オハナ八坂萩山町 【契約者専用】 その２

[入居済みさん]

今日の地震は揺れましたか？
自宅にいなかったので、揺れの様子を教えていただければ幸いです。

公式サイト＝http://www.087yh.com/
オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

【情報を追加いたしました。2013.2.18　管理担当】

[501: 匿名]

ポストにチラシが入ってました。ここ売り出してて成約して更にまだ欲しい方がいるんですね。人気物件だったんですね。少し嬉しいです。

[502: 匿名]

本題書くの忘れました
（*′エ`*）
管理組合さん見てらっしゃるなら…
どうしてもポストに入れられなくて
モヤモヤしてる事書きます。

自転車置場何とかなりませんでしょうか。

ベルは壊れてしまい、しまえないので錆びてきたり、新車なのに車体凹んでしまって持ち主もへこんでいます。
カゴ付き子供乗せタイプだけ分けてとか何か良い方法ないでしょうか？

隣が子供乗せタイプだと皆さん凹まされたり、きちんとしまえないものなんでしょうか？
ただ単にお隣りがガサツでうちが被害にあってるだけなんでしょうか？

皆さんはどうですか？
ストレスなくお使いですか？

[503: 匿名]

狭いですよね。他のマンションはどんな感じなんでしょうね。もっと世帯数の多い所たくさんありますし。
うちもギアの線？が切れて反応しなくなってしまったので修理しました。
お金もかかるしガッカリですが、この狭さだと故意ではなくても起こりかねないとあきらめました。
ただ高価な自転車は買えないと思ってしまいます。

[504: 匿名]

503さんありがとうございます。

本当狭いですよね(´A｀)
故意でないのはわかっていても足跡とか付いてると蹴られたんだなぁ…って何とも言えない気持ちになります。
よそはどうなんでしょうかね

気になりますね

[505: 匿名]

うちの自転車は、普通のママチャリなので、特に問題なく停められてます。両脇の自転車もママチャリだから狭くはないです。お子様を乗せるカゴ付きの自転車は狭そうですね。

[506: 匿名]

505さん
ありがとうございます

うらやましいです(。pωq。)
本来はそのように使うぶんには問題なく使える設計なんでしょうな…

普通のタイプと
子供乗せタイプだけ分けてもらえないかなぁ…
って思ってしまいます

[507: 匿名]

自転車置き場、狭いうえに1世帯基本2台と少ないですよね(:_;)
家族全員の自転車が置けないので、子ども達と一緒に自転車で出かけることが難しくなりました。
悲しいです。

住んでいれば、段々不便なところを感じてきてしまうのは普通だと思います。
クレームでも何でもないと思います。
「わかっていた上で購入したのだから」というレスはご遠慮いたします。

ところで、今日エレベーターに自転車を載せて、上階に上がっていく方を見かけました。
たしか、マンション内に持ち込むのは禁止でしたよね？
新しく入居してご存じないのでしょうか？

[508: 匿名]

たまに高級そうな自転車をエレベーターに乗せて、運んでる方見かけます。子供用の自転車も。 置く場所がなくて、玄関にでも置いてるのでしょうか。

[509: 匿名]

うちは駐輪場で間に合っているのでわかりませんが、共用廊下でなく玄関になら置いても構わないのだと思っていました。
廊下で押している姿も見るので。
それまで禁止したら家族の多い方や趣味の高級な自転車をお持ちの方は困りますよね。
正式にはどうなんでしょう。

[510: 匿名さん]

509さんに同感です。

ほんと 正式にはどうなんでしょう？

住みよいように変えて行くことも必要だと思います。

[511: 匿名]

夏休み中に、管理規約を読み直してみようと思います。 エレベーターがあまり広くないので、自転車を乗せて事故など起こらないか心配です。 みんなで住みやすいマンションにしていきたいです。

[512: 匿名]

共用廊下に私物を置いてはいけないと規約にありますね。自転車もベビーカーも廊下に置いてはいけない。理解している方はちゃんとしていて、出しっぱな人うちの階にいますがなんか不公平な気分です。無断駐車にしろやったもん勝ちな感じがして嫌な気分です。徹底的に改善してもらいたいです。

[513: 匿名]

512さん＞どこの階ですか？ 廊下に私物置くと防災上、景観が良くないです。このマンションは、他のマンションよりゆるいです。やったもん勝ちです。

[514: 匿名さん]

やったもん勝ちを許さないためにも、管理室の箱に「何階の者ですが、同じ階の共用部分に私物を置いている人がいるので、やめるように注意して下さい」と書いて入れてはどうでしょうか？
自分の階を端から端まで見て歩いていないので何とも言えませんが、私の階では見かけませんね。

[515: 匿名]

管理人さん各階を掃除されてる時に目撃してると思うんです。一仕事増えてしまいますが注意してもらえないでしょうか？角部屋の人は結構酷い人多いですよね。物置いたり、ベランダで干したり

[516: 匿名]

最近、ベランダでタバコの煙の臭いがします。何処かは分かりませんが、室内で吸うように、管理組合で注意喚起してもらえないのでしょうか。因みに、オハナ玉川上水は煙の出場所から部屋番号を探していたみたいですが、そこまでは望んでいません。

[517: 匿名]

5階の階段に、タバコを床で消さないように貼紙されてます。家で吸えない人が階段で吸えば、廊下を汚すし、家だとベランダしか吸えないってことでしょうか。最近、共用部の汚れが気になります。みんなのマンションなので、汚さないでほしいです。

[518: 匿名]

廊下の荷物の件。住民同士で注意するのはトラブルになるかもしれないので避けた方がいいと思いますが、管理人さんの仕事なのかなという気もします。
何でも管理人さんにお願いするのではなく、まずは総会や理事会ニュース等で注意喚起して様子をみてからでもよいのではないかと感じます。
駐輪場側の出入り口前の一時的な駐輪も前回の理事会ニュースでの注意喚起でなくなったように思いますし。

[520: 匿名]

＞＞518さん
自分も先ずは管理組合で取り組んでいただくのが良いと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[521: 匿名]

自分達のマンションの問題は、自分達で解決すべきだと思います。そのために管理組合があると思います。他のマンションはもっと厳しくやってます。

[528: 匿名]

ダイエーなくなるんですね。イオンになるのかな…

[529: 匿名]

ダイエー自社のカードあるのにワオン導入とかして怪しいなぁ…って思ってました。ダイエーの屋号いずれなくなるらしいですね。お店は便利なんで撤退しないで欲しいなぁ…

[530: 匿名]

今日は雨で見通しが悪い中、、駐車場内に出入りする際に猛スピードの車がいました。駐車場内に停めていたので住民の方です。気を付けてほしい。

[531: 匿名]

キッズルームで貸切と書いて予定時間以降もずっと使用している人がいて、神経を疑いました。非常識も甚だしいです。常識がない人にはキッズルームは貸し出さないでほしいです。

[532: 匿名]

そんな人がいるんですか？ 貸し切りなんかやめたらいいと思います。

[533: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入口ドアに貸切りとか書いて貼ってありましたよ。あれだと飲み物も買いに入れない。

[534: 匿名さん]

貸切 なんてできるんですね

誰にことわればいいのか

[535: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん
湿気対策はどうしてますか？
窓開けたりの換気は普通にしてるんですがクローゼットに掛けたバックがカビたり、タンスの中のものがカビたりするんです…出来立てのマンションは最初は仕方ないと聞きました。

ちなみに１階だからですかね？

換気の他にみなさんどうされてますか？

[536: 匿名さん]

うちは大丈夫です。２４時間換気はされていますよね？
一応各クローゼットに乾燥剤を入れていますが、そのおかげなのでしょうか…。結構水が溜まっています。

[537: 匿名]

新しいマンションは、コンクリートから湿気が出ます。なので、うちは除湿器を使ってます。一日でかなりの水分が集まります。

[538: 匿名さん]

ショック‼️狸が死んでいました。マンションの前の道ではねられたようです。
合掌

[539: 匿名]

私が出かける時には気が付きませんでした。以前、八坂の駅で電車を待っている時、目の前をタヌキが走っていって驚いたことがありました。自然の多い場所なんですね。かわいそうに…

[540: 匿名]

20時を越えてキッズルームにいる母親と子どもの集団は何なのでしょう。マンションという共用スペースの中で騒いでいるのは非常識です。

[541: 匿名]

夜帰ってきた時、キッズルームが大変なことになっててビックリしてしまいました。いくら貸し切りとはいえ、夜に大騒ぎするのは非常識かと思います。貸し切りにできる時間を18時くらいまでにした方がいいと思います。うちは、キッズもママもいないのであの部屋を借りることはありませんが…

[542: 補足]

11月27日～29日までの、キッズルームの貸し切りは、長谷工さまのプレミアム補償にかかる修繕のため、でしたよね。
日中に、キッズルームが貸し切りで使用できないため、貸し切り間が終わった後にキッズルームを使用したというのは理解できますが、この書き込みに書かれるぐらい…となると、よほどの騒ぎだったのでしょうか。

[543: 匿名]

貸し切りが終わった後、使用できなかった分、使用するのは良いのでしょうが、使用時間が常識の範囲を超えているのが問題ですね。

[544: 匿名]

マンションの管理規約では、ママズラウンジ・キッズルームの使用時間は、「原則として、午前九時から午後八時まで」となっていませんでしたか？午前九時前や午後八時以降や使用しているのであれば、何らかの形で理事会にでも事前に説明しているはずでしょうし、説明がないというのであれば、規約違反でしょうから、ラウンジに使用時間の貼り紙をしたり、各戸に文書で通知するなど、対処方法があるのではないでしょうか。
いずれにしても、マンションという共用の建物では居住する方々が不快な思いをすることなく、それぞれルールを守り、気持ちよく住んでいけることを願っています。

[545: 匿名]

マットレス早く片付けてほしいです。見苦しいです。

[546: 匿名]

多分無理ですよ。
ただでさえ目立つのに、抱えて持って帰ることはあり得ないと思います。
防犯カメラで置いた人が特定できれば良いですけどね。

[547: 入居済みさん]

自転車利用のアンケート結果、見ましたか？
５年後に９０台増の需要があるようですね。

でも駐車場をいくつかつぶさない限り場所は無いし、新設するにしても自転車を持たない人は共益費からの拠出は嫌がるだろうし、結論を出すのは難しそうですね。

[548: 匿名]

どのくらいの意見があったのかわかりませんが、ブリジストンに要求をしていたんですね。

マンション前の通りの道路走行音は、トラックの問題以前に道路に問題があるのではないでしょうか。
段差などで衝撃音があるのだと思いますので、道路を管理している役所（市or都？）に相談すべきでは？
スピードを落とすなどの対策をしていただけるのは、交通事故防止の観点からもありがたいですが。

それと敷地内の杉の剪定というのは、花粉症の問題でしょうか？
最近萩山駅方面の木がばっさり切られて工場敷地が通りから良く見えるようになったのは、この要求の結果ですかね。
だいぶ切られたので、今度はこれまで壁になって遮られていた音や臭いの問題が発生するのではと逆に心配しています。

いずれにせよ、マンション購入の際の重要事項説明書に工場が隣接していて騒音や臭いの可能性があることが記載されており、それを承知で購入していることになっていますので、法に触れない限りは後から住んだ人のエゴにならないように注意が必要ですね。

我々も小川団地の方から見れば、子どもたちの騒ぐ声がうるさい、風が通りにくくなった、交通マナーが悪い、見下ろされているようで嫌だなどと思われているかも知れませんし。

[549: 匿名]

今後、現在子供乗せ自転車に乗っている子供達が自分の自転車を持つようになって全体の台数は増えていくだろうとは予想していましたが、子供乗せ自転車も現在より増える見込みなんですね。
有効な対策をとる為にはアンケートって必要ですね。
状況がわかったものの駐車場も足りていない状態で、今より自転車間の間隔を広くして台数を増やすってどんな方法があるのでしょう。意見も様々でしょうし、敷地も限られているので難しそうですね。

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

旭化成建材…

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まさか、、ですね。。

[552: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

最近カメムシ多くないですか？
今日みたいな天気の良い日はシーツも洗いたいし
外で干したい…
けど
カメムシがこわくて憂うつです
私
虫苦手なんです
皆さんはどんな対策されてますか？

[553: 住民さんＥ [男性 40代]]

対策何もしてません。
うちはまだカメムシ見てないですね。
自分も虫嫌いです。
今年はゴキブリに合わなくて良かった
( v^-゜)♪

[554: 匿名]

ポストに旭化成のことが入っていましたね。説明を聞きたいがため、総会の参加者が大幅に増えたりして。

[555: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北海道の釧路市の道営住宅でも、杭のデータに明らかな他のデータ流用(切り貼り、コピペの類い)があったと公になりましたよね。例の横浜市都筑区のマンション杭施工担当とは別の担当者が施工したとのことですが。安全性には問題ないとしているようですが、旭化成建材という会社自体がなにやってるんだか…と、疑われますね。このマンション施工親会社にあたる長谷工や販売会社の野村不動産が、将来に渡りどこまで安全性を保証し対応をとっていくのかがポイントかと思います。１１月に予定されている長谷工の３年目定期点検でも個別に長谷工にはいろいろと確認してみたいと思います。

[556: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

カメムシめちゃめちゃ多いです。
あと、クモも多いです。
ネズミもいるし、トカゲ毎日見るし、自然がいっぱいなんでしょうが毎日ビビってます。

[557: マンション住民]

そんなにいろいろですか！？
うちはベランダのクモの巣が気になるくらいです。
作るの早いですよね(笑)

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の事故は、単独なんですかね？

[559: マンション住民さん]

ずるいな白いオデッセイ、駐車違反ずっこいな白いオデッセイ、マンション入口、管理人さんいない日に駐車違反、ずるいな白いオデッセイ、軽自動車が真似して駐車違反、ずるいよ、マンション住人みんな見てるよ。

[560: マンション住民]

毎日扉の開閉、下駄箱を閉める大きな音、楽器を鳴らす音、迷惑してます。

[561: マンション住民]

>>560 マンション住民さん
毎日はきついですね。
きっと、ガサツな人なんでしょうね、、、

[562: 住民板ユーザーさん1]

ああ、またこの季節がやってきた。
窓を開けると朝晩聞こえるしつけされていない犬の鳴き声。

[563: マンション住民]

小型犬の声がよく聞こえます。窓開けると、外に聞こえるの気付いてないのかもしれないです。鳴いても飼い主が怒ってる様子もないです。

[564: マンション住民]

こんな時間に犬の鳴き声が...23時ですよ？

[565: マンション住民]

まだ停電してますね。早く直ってほしいです。

[566: マンション住民さん]

窓を開けていると、朝も夜も大体決まった時間帯にタバコの匂いが入ってきて憂鬱でした。
バルコニーでの喫煙ではなく、換気扇からのものかもしれないしと思い、ずっと我慢していました。
でも、先日の朝、ある階のバルコニーから煙が見えました。

このマンションのバルコニーでの喫煙は、規約違反ではなかったでしょうか。

[567: 匿名]

規約違反かどうかは管理規約を見れば分かること。バルコニーでタバコを吸っていることを他の人に話してもどうにもならないので迷惑であれば自分が直接言うしかないと思いますよ。

[568: 住民板ユーザーさん1]

どーも道路の音が気になるって人いませんか？

[569: マンション住民さん]

夜間のバイク音が聞こえなくなりましたね。線路の工事後、駐車場側の線路音も低くなったような気がします。気のせいですかね。

[570: 住民の人に質問したいさん]

他のオハナマンションの住人ですが、今回長期修繕積立計画の５年見直しで２４年後に１億ほど不足するとの話が出ております。このオハナ八坂萩山町マンションでは同様の見直しで不足の話は出たでしょうか？

[571: 住民板ユーザーさん7]

今日、駐輪場の通路を歩いていたら、猛スピードで通路に入ってきた男の人の自転車と激突しそうになりました。もしぶつかっていたら、大ケガしてました。マンションの敷地内に入ったら、車も自転車も、徐行でお願いします。

[572: 住民さん6]

中層階の部屋でドスン、ドスンとうるさい、ピアノうるさい

[573: 住民さん8]

>>572 住民さん6さん
7階か？

[574: 住民さん3]

>>560 マンション住民さん
7？7です

[575: 住民さん4]

>>560 さん

>>560 マンション住民さん
7？7です

[576: 入居済みさん]

当マンション南側の小川住宅の建て替え計画が3年前に決定したことが最近わかりました。冬場は低層階は13時以降日が当たらなくなる可能性があるそうです。南向きで日の当たらないマンションの価値は下がりそうです。居住者の皆様はどのようにお考えですか？

[577: 住民さん8]

>>575 住民さん4さん

夜間くつろいでる時間帯に突然ピアノの騒音
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