オハナ八坂萩山町 【契約者専用】 その２

[入居済みさん]

今日の地震は揺れましたか？
自宅にいなかったので、揺れの様子を教えていただければ幸いです。

公式サイト＝http://www.087yh.com/
オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

【情報を追加いたしました。2013.2.18　管理担当】

[394: 匿名]

最初の理事会で断念したら未来永劫検討しないんですかね。

[395: 匿名]

マンションに太陽光発電を設置する場合、新築の建設中に設置するのが一般的です。一から足場を組んで設置するとなると、設置費用がかさみます。投資した費用を回収するのは厳しいように思います。機器のメンテナンス費用もかかります。

[396: 匿名]

リビングQコールは、最初の3年だけ無料ですが、 その後は管理費に上乗せされるんですか？
ご存知の方がおりましたらば教えて頂けないでしょうか。

[397: 匿名]

今日の新聞広告でも、今年度中に電力会社に申込みした太陽光発電については32円/KWhのまま20年間売電できるとあり、400平米の屋根の場合、年間150万円の収入が期待でき、設置費用1150万円は7ー8年で回収できると記載されています。真偽はともかく技術革新が進んでいますので、再検討していただく事を望んでおります。

[398: 匿名]

一世帯あたり10万円ほど負担すれば設置できるということでしょうか？

[399: マンション住民さん]

だから～、なぜできないと判断したかきちんと理由を確認しましょうよ。
いちいち説明しませんけど。

それでもどうしても再検討したいなら、管理組合のポストに記名で依頼しましょう。

[400: 匿名]

余計な設備がないシンプルなところに魅力を感じてオハナを選んだのに、わざわざ費用をかけて設備を増やしたくないです。

[401: 匿名]

太陽光発電を断念した理由、お分かりでしたら教えて下さい。理事会にも出ていますが、あまり良く理解出来ませんでした。

[402: 匿名]

管理組合の方へ
最近、廊下を騒いで歩く方々が目立ちます。
特に子供を騒がせて歩かせたり、走り回ったり、廊下側の部屋にいると不快でしかたありません。
注意して頂きたいのですが。宜しくお願いします。

[403: 住民さんＥ]

現在、太陽光発電事業に従事しています。
メガソーラーが主なので業者から聞くレベルですが、マンションへの導入の難易度は高いように思います。
①組合員の同意が取れない(これが一番の理由でしょう)
重要な処分行為となり、一般的に組合員の同意が必要となりますが大概意見がわれるようです。以前の共用部地震保険でも意見われてたかと思いますし、人が多いほど色々な考えが出てきます(仮に導入するとしても、品質保証重視の日系大手メーカーか、安さ重視で中国、韓国メーカーかとか)
②マンション後付けだとコスト高
防水板をブチ抜いての施工が必要となる部分もあったり(雨漏りトラブル)、相当の荷重もあるため耐震構造への影響もあったり。個宅の屋根とは施工手法も違うので、結構割高になります。
③採算性、劣化
チラシの収入予測はバラ色です。800平米で40円/kwの発電実績では、収入200万ちょいでした。メンテ、動産保険、償却資産税差し引くと寂しくなります笑。今年のドカ雪の月は想定荷重オーバーでパネルがぐんにゃりという事例もありましたし、カラスが石投下で破損もありました。
今後は想定以上の劣化率、修繕費アップが話題になってくるのではと思っています。
また、去年から管理組合の収益事業への課税強化されてるようで、太陽光発電収益がどう扱われるか微妙です。

個人的にはエコ推進とか非常電源という意義でなら賛成してもいいですが、損得での議論ならやめたほうがいいな〜という感覚です。

参考になればと思った次第ですが、長文失礼しました。

[404: 匿名]

情報ありがとうございます。
収支の問題も大きいと思いますが、導入する予定で建てられたわけではない、まだ２年に満たない完成品に手を加えるということに抵抗を感じてしまいます。
メンテナンス費用や耐震性の変化も気になります。
雨漏りの可能性を聞いたら、うちが最上階だったら反対します。

[405: 入居済みさん]

余計なものが着いてなく、安くて広いオハナを選んだので、今さら太陽光など要りません。
欲しければ最初からそういう物件を選んでます。

[406: 入居済みさん]

着いてなく→付いてなく

[407: 匿名]

ウンチクはいらないので漢字を間違えないでください。

[408: 匿名]

先生か！

[409: 匿名]

今でしょ！

[410: 匿名]

蘊蓄ではなく意見では？
言葉の意味を知りましょう。

[411: 匿名]

403さん、丁寧な説明ありがとうございました。将来さらに軽量で効率性の高いモデルが出たら再検討ですかね。利益を生むと言うより、少しでも経費削減につながることが主眼でしょう。一括受電や小型風力発電機を入れて廊下や駐車場照明に使うことも含めて考えても良いですね。

[412: 匿名]

ところで、電子ブレーカーをつけたことによる費用効果は示してもらえないのでしようか？
臨時総会を開いて決定したので、ぜひ実績を知りたいと思います。
将来一括受電を検討することになったら、判断する参考になりませんかね。

[413: 匿名]

共用の水道で洗車している人がいました。どんな神経してるんだろ？

[414: 匿名]

買い物カート置場の横の水道ですか？ 洗車場に行ってやればいいのに。最近、いろんな人が出てきましたね。

[415: 匿名]

どこの水道ですか？
注意しましたか？わたくしが見たら注意しますね。

[416: 匿名]

最近何でもありですね。
共用部は自動車と自転車の駐車場関係だけと思っていましたが…。
仮に洗車していたとしても、夕方まで管理人さんがいるからできないと考えると洗車は夕方以降でしょうか？

[417: 匿名]

マンションは、他人が共同で暮らす場所という意識が足りないんだと思います。みんなのゴルフ水道で洗車するなんて、セコいです。

[418: 匿名]

非常識な人がいますね、見かけたら「ここは共用部の水道だから個人使用はできませんよ」と言うようにします。ここで非難してても相手に伝わらなければ何にもなりません。

[419: 417]

みんなのゴルフ水道→みんなの水道 変換間違えました。失礼しました。

[420: 匿名]

みなさんのお宅はまだ浴室にカビは発生していませんか？
２度目の梅雨…お手入れによって差が出てくる頃ですよね（汗）

[421: 匿名]

本日、フィールダー、レガシー、1連ナンバー停車中。いい加減にして下さい。

[422: 匿名]

今日は雨が酷いから濡れないよう、マンションの入口屋根あたりで人を降ろした際、非常に邪魔でした。対向車も出れないし、フィールダーいい加減にしてほしい。私も貼紙貼りたいです。

[423: 匿名]

所詮オハナ。
諦めてたけど、レベルが低すぎ。
最近は後悔の連続です。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>423さん
んじゃ引っ越しますか(*^ー^)ノ♪

[425: 匿名]

>>424
はい。検討中です。

[426: 匿名]

さよなら〜

[427: 匿名]

一部のモラルのない住民のせいで、こんなことに… 残念です。

[428: 匿名]

どこに行っても、モラルはそんなに変わりません。都心や横浜の高級住宅地なら少し改善するかもしれませんが。いずれにせよ、中国よりましだと思えば気も楽になるでしょう。

[429: 匿名]

特にマナー違反を感じたことはありません。
ゴミもきれいに出されているし。
苦情の書き込みにしか反応がない方が残念な気がします。

[430: 匿名]

私の住んでいる階は、共用廊下に唾が吐かれていたり、タバコの焦げ跡がたくさんあります。だいたい同じ場所です。がっかりです。

[431: 匿名]

あ～あ、お気の毒さま。誰も見てなきゃあ何やっても良い人間がここにも多くいるということですねえ。他のオハナもこんな感じなのかな。オハナ玉～はバルコニーでの喫煙でかなり燃え上っているけど、ここも同類のルール違反者が結構いるんじゃないでしょうか。

[432: 匿名]

昨日の夜、渡り廊下を歩いていたところ、階段で喫煙していた人を見かけました。注意したいけど、難癖等言われて刺されるのは嫌なので何も言いませんでしたが。。そもそも非常識な人は何をするか分からないので関わりたくないので…難しいところです。

[433: 住民さんＢ]

常識が違えば相手は非常識になるので、いくら話し合ったところで険悪なムードが増すだけです。同じ常識の人が集まって、非常識の人に注意していくしかないと思います。でも、これが解決策ではありません。結局は、人の常識を変えることなどできる訳がなく、結局は同じことの繰り返し。非常識の人とは少し距離を置いて長く付き合う気持ちが必要でしょう。これも運命ということで。

[434: 匿名さん]

埼玉のオハナにすれば良かったと痛感しております。

[435: 契約済みさん]

インタ-ネットの環境ってどうですか！？

[436: 匿名]

フレッツ光です。特に問題なし。

[437: 匿名]

先週、東村山菖蒲まつりと所沢ゆり園に行ってきました。家の近くに緑がたくさんあって嬉しいです。みなさんの地元の楽しみはありますか？

[438: 匿名]

小平天然温泉 テルメ小川は時々行きます。洋風と和風があり、奇数日偶数日で男女の利用日が変わりますから、両方行かれることをお勧めします。

[439: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラーメン食べるなら久米川駅前のラーメン和か、小川駅前のラーメンどらいちが自分のオススメですm(__)m
さらに最近ヤマダ電機の隣に青葉が出来ましたね～♪

[440: 匿名]

菖蒲まつり我が家も行きました。素晴らしかったです。西武線にポスターが貼ってあったり、近隣以外の方の知名度も上がっているので、更なるPRと会場の整備などに力を入れてもっと多くの人に見に来てもらえるようになるといいなと思いました。

[441: 匿名]

掲示板。注意喚起たくさんありすぎて、きっと読んで欲しい人には伝わらないんだろうね(・ω・`*)最近犬の鳴き声が酷い家がある。オハナはベビーラッシュ？泣き声があちこちから聞こえる。どちらも騒音。温かい目でなんて見れません。空調点けて閉めきって欲しい。電気代節約しなきゃならないならペットなんて飼う資格ないし、子育て資格ない。

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それよりエレベーター内臭くないですか？

[443: 匿名]

どんな臭いですか？

[444: 匿名]

両方のエレベーターがクサく、嘔吐物かペットの糞なのか？特に右側のエレベーターはクサかったです。

[445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誰か知ってますか？

八坂駅から見えるコリネッタというパスタ屋さんがありますが、越してからずっと気になってます。ホームページでは見ましたが実際どうなのか知ってる方いますか？

ちょっと入りずらいです。

[446: 匿名]

441へ
部屋中の窓を閉め切ってなんて子育て出来ないのです。窓を開けてるのは節約でもなんでもありません。
そこまで言うならこ自分が周りの音を遮ればよろし。
ベビーラッシュを目の敵にしてますね。。見苦しい。

[447: 匿名]

入りずらいなら入らなきゃいいじゃを。

[448: 匿名]

エレベーターの悪臭は、上の方の階から降りてきたおばさんが、みんなの買い物カートに生ゴミを乗せて、こぼした汁の臭いです。家族が目撃しました。

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

447さん

入ってみたいですが(^-^ゞ
知ってるんですか？

[450: 匿名]

カートに生ゴミってありえなーい。

[451: 匿名]

コリネッタは3月頃に閉店しましたよ。

[452: 匿名]

情報ありがとうございます。
生ゴミという発想は全くありませんでした。
エレベーターに生ゴミがなかったということは、本人が片付ける訳はないから、管理人さんがやったのかな？
明日には臭いがなくなれば良いのですが…。

[453: 匿名]

452さん＞ 買い物カートでゴミ捨てをしていたそうです。ゴミの汁がダラダラ垂れてたそうです。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

えっ！
コリネッタ閉店してたんですか。
知らなかった…残念です(。>д<)

[455: 匿名]

>>454
はい、私も残念に思っています。家族の誕生日などに利用していましたが、メニューは工夫されていましたし、味も本格的なのにコースでも高くて3000円くらいで、また今年もと4月あたまに予約しようとして、閉店を知りました。

[456: 匿名]

448、そのばばあに直接注意しなきゃダメですよ。そのばばあの家は何号室ですか？

[457: 匿名]

カートはどんな状態なんだろ？管理室に経緯を知らせて消毒か洗浄をしてもらわないと、使えないな。

[458: 匿名さん]

知らずに次々と買い物カートとしてつかっちゃってるんじゃないですか？
消毒必要だけど、ゴミ運ぶ人がやめなければ不衛生なままだし。
季節的に危険ですね…。

[459: 匿名]

管理人さんに廊下であったのでカートの件をお願いしました。ＥＶは昨日業者が高圧洗浄しましたが、カートのことは知らなかったとおっしゃってました。洗ってくれるそうです。

[460: 匿名]

当の本人に注意しなければ無駄では？

[461: 匿名さん]

何もしないよりはマシだとおもいますが

情けないことですが、とにかくカートをゴミ運びなど、不衛生な使用を禁止する 張り紙？

一人だけとは限りませんし

[462: 匿名]

カートにゴミ運搬禁止とか貼れば。

[463: 入居済みさん]

ゴミ乗せたら弁償でいいと思います。

[464: 匿名]

最近、迷惑行為が増えてますね。共用廊下と階段をタバコで焦がすのもやめていただきたい。みんなの床は灰皿ではありません。

[465: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[467: 匿名]

オハナよりブリヂストンの方が先にあったわけですし、後から来たものがどうこう言いましても…

[468: 匿名]

そんなやりとりがあったとは。しかもこちらは承知の上で購入したにもかかわらず対策工事という誠実な対応をしてくれたんですね。個人的には風向きによってたまーに「今日はちょっと匂う？」と思う日がある程度です。階や位置にもよるのでしょうが。

[469: マンション住民さん]

ブリヂストンからのメールをこの掲示板に転載する許可はとったのでしょうか？
信頼関係が構築されているのか知りませんが、あなたの信頼だけでなく、マンション住民全体の信頼を失墜させ、せっかく取り組んでくれている対策のやる気に影響するのではないかと危惧します。
そもそもどんな要求をしたのか自分のメール（？）は示さずに、相手の返信だけ掲載するのもずるい気がします。

[470: 匿名]

苦情に対応してくれたブリヂストンは良心的な企業ですね。見直しました。 ところで、苦情は個人で言ったのでしょうか？ マンションのみんなの苦情みたいに言われたのなら困ります。

[471: 匿名]

ブリ臭←うまいですね（笑）
確かに、臭いで頭痛がする時があります。

[472: 匿名]

465さん、せっかく周辺住民のために工場と交渉して前向きな対応をしてもらったのに、クレーマーとか言われて気の毒ですね。ｵﾊﾅ八坂萩山町の販売は秋から冬場にかけてでしたから、その期間、方角的にブリ臭？はあまりしないので、はじめから承知していた人ばかりとは限りません。BS社自身も社会的にも大会社であり、CSRや環境保護を重点政策にしてますので、今後臭気改善もその一環としてお願いしたいと思います。臭いがあった方がいい人もいませんよね。本来は行政がやるべき事をやってないって事ですかね。

[473: 匿名]

管理組合ではなく一個人であの大企業を相手にし、しかも対策を講じさせるなんてすごいですね。どんな方なんでしょうか？また、どんな文面で苦情を申し入れたのでしょうか？オハナ八坂萩山町住民一同とか勝手に書いちゃったんじゃないでしょうね。だったとしたら少々やり過ぎかと。

[474: 匿名]

ブリヂストンからの真摯で前向きな対策が削除されてしまい残念です。交渉していただいた方に感謝します。何も行動せず、理由にならない批判だけしている人がいるのはもっと残念です。

[475: 匿名]

オーベル小川レジデンス楽しみ〜

[476: 匿名]

474、他人面して残念がっているあんたも同類。

[477: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブリ臭、別に気になりません。
たまに臭っても「あっ今日は南風だ」
と思うくらいです。
今回の件でブリがこんな真面目に回答してもらえたことはプラスになると思いますが、神経質過ぎやしませんか？
ネガが飛びつきそうな美味しいネタを提供しただけと思います。

[478: マンション住民さん]

ブリヂストンの納涼祭がありますね。行ってみようかと思います。

[479: 主婦さん]

納涼祭いつですか？
関係者以外も参加可能ですか？

[480: マンション住民さん]

479さん＞マンションの掲示板に案内ありました。７月２６日です。

[481: 主婦さん]

480さん
ありがとうございます。見てみます。

[482: マンション住民さん]

最近、大京から直接「売りませんか」の広告物が宛名入りで入ってくるのはどういうことなんでしょうか？

個人情報が漏れているのでしょうか？

[483: 匿名]

482さん
我が家も大京から「売りませんか」ハガキが宛名入できました。
やはり自分も名前がしっかり書かれている以上、何処から情報を入れたのかと不信に思っています。

[484: 主婦さん]

我が家も大京から入ってました。

[485: 匿名]

買ったばかりなのに、「売りませんか」なんてハガキが来て不愉快でした。

[486: マンション住民さん]

どうやって住所・氏名を調べたか、気づきにくいけど書かれていましたよ。

[487: 匿名]

なんて書かれてましたか？

[488: 匿名さん]

法務局に行けば閲覧できますよ。

[489: 匿名]

相変わらずフィールダーが堂々と停まっているのですが。
先日管理組合の配布で駐車車両が特定されていると記載されていたのに、自分だと気づかないのかな？

いい加減あの車邪魔だしモラルがないので、各個配布で晒してもらいたいです。

[490: 匿名]

本日夕方、小学校高学年の男の子達がキッズルームで遊んでいました。家の形をした遊具を逆さまにしたり（あの大きさを）テーブル＆イスもひっちゃかめっちゃか。
遊び方に問題があると思います。今日、キッズルームで遊んでいたという子供の親御さんがこの投稿を拝見したならば、お子さんに注意して下さい。

他にも、エレベーターも使い鬼ごっこ。
危険です。
ぶつかって、おじいちゃん転びそうになってました。

[491: 匿名]

家を逆さまにしていたのを目撃したのならば、なんで注意しなかったんですか？土足でソファーの背もたれに腰掛けていた子がいて注意をしたらすぐやめましたよ。高学年にもなって良し悪しがわからない子の親なんてあてにせず、大事な物を守る為に気付いた者が注意したらいいんじゃないですか？

[492: 匿名]

何でそんな喧嘩腰なの？モンスターペアレント⁇
あなたみたいに注意できる人もいればできない人もいるのだから。自分基準で当てはめて視野が狭い人だね。

最善は、管理人さんがいる時に伝えて注意してもらう等お願いするのがいちばんです。

[493: 匿名]

キッズルームは、親と一緒に利用しないといけなかったはずでは？ 小さい子供が遊ぶ場所で、大きい子に好き勝手されるのは良くないですね。 自分の部屋でやればいいのに。