オハナ八坂萩山町 【契約者専用】 その２

[入居済みさん]

今日の地震は揺れましたか？
自宅にいなかったので、揺れの様子を教えていただければ幸いです。

公式サイト＝http://www.087yh.com/
オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

【情報を追加いたしました。2013.2.18　管理担当】

[330: 匿名]

329さんには貸しません。

[331: 住民でない人さん]

327さんに貸してあげて下さい。
嫌ですか？

[332: 通りすがりさん]

スコップくらい買えば良いじゃないですか～。

[333: 住民でない人さん]

売り切れでみんな困ってるんですよ
マンションのスコップ見つかるといいですね

[334: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

スコップくらい？
それすら買えません；＿；
なので恵んで下さ〜い

[335: 匿名]

みんなのスコップ返してください。自分の物にしてる人誰ですか？

[336: 匿名]

今朝出がけにスコップが3本並んでいるのを見ましたが、そもそも何本あったのでしょうか？

[337: 匿名]

5本くらいあったと思います。1本壊れたそうです。

[338: 匿名]

私もマイシャベル買おうと思います。
ただ今後は共用部用にもう少し本数増やした方がいいですよね。壊れた分を買うときにでも。

ちゃんと返すのはマナーだし、積み上げて出れなそうな車もあったし…
こんなにたくさんの人が住んでいるマンションなので次回は周りのこと考えて雪掻きできればいいですね。

[340: 匿名]

エントランスに停まってる車は住人の方の車でしょうか？ いつも週末に停まっていて、昨日も一日停まってました。今朝もまだありました。ずっと停めるなら、外部の駐車場に停めてほしいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[341: 匿名]

駐車場つきの部屋が賃貸に出ていました。

[342: マンション住民さん]

私の記憶では、規約で賃貸に出すとき、売却するときは駐車場の権利を付けることはできなかったはずです。
そういった場合は駐車場待ちの方に枠が回る仕組みだったと思うので、もしそのような賃貸募集が出ているようなら、管理組合として元の所有者にきちんと説明して対応する必要があると思います。

駐車場の順番待ちをされている方は、組合に相談してみてはいかがですか？

[343: 匿名]

昨日、警察官が２名、建物内に入っていましたね。何かあったのでしょうか？

[344: 匿名]

エントランスに車がずっと停まっいたので、誰か通報したのでは？

[345: 匿名]

入口のインターフォンで住宅ごとに連絡して建物内に入っていましたので、車は関係ないと思います。

[346: 匿名]

何時頃のことですか？

[347: 匿名]

車はまったく関係ありません。

[348: 匿名]

世帯主の職業、家族構成を聞いていたみたいですよ。
エントランスの車は一切無関係です。一軒家の玄関前に車を停めてあれば邪魔で通報はありえると思いますが、オハナに停めてあっても通報までするのはって思います。

[349: 匿名]

基本的に民有地内のことについては警察は関与しません。よほどのことがない限り

[350: 入居済みさん]

11月に新しい役員さんになってから、1月に理事会ニュースが1回配られただけで、全然理事会の動きが見えませんね。
昨年はちょこちょこ情報が流れてきたのに、情報が無いのは活動していないせいでしょうか？
（活動されていたら、ごめんなさい）

前回のニュースには「電気料金削減効果をニュースで報告」とありましたが、ニュースが発行されないのでわからないですし、資源回収の成果も報告が無いし、う～ん…。

理事会が活動していないということで、サポートしてくれる運営会社に払う費用も抑えられるのか、それとも定額なのかというのも気になります。

[351: 匿名]

人の事ばかり言ってるならあなたが役員に立候補すれば良かったじゃないですか？
くだらないので人の事ばかり言わないで下さいね

[352: 匿名]

活動していないことを指摘されてムッとしちゃいましたかね。

でも、たしかに350の人が指摘したように動きが見えないね。

[353: 匿名]

週末にエントランス付近に車を停めるのは止めてもらいたいですね。

昨日も今日も、出入り口で対向車と鉢合わせになり渋滞になってしまいました。

親戚なのか、友達なのか。

私は来客がある時は、自分の車をダイエーの有料駐車場に停めて、来客の車を自分の枠に泊めてもらうようにしています。
通りを挟んだ方のダイエーの有料駐車場は、かなり安い設定になっているので助かります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[357: マンション住民さん]

重要なのは車の名前ではなく、同じ車が長時間駐車してるってことだと思います。

[358: 匿名]

何か警告すべきだと思います。もしかして、ここで取り沙汰されていることが伝わっていたとしても、ルールを守れないヒトには痛くも痒くもないでしょうから。

[359: 匿名]

そうですね。空き待ちで外部の駐車場を契約している人や、マンション内で借りていても>353さんのように来客時に工夫している人もいるのですから、やったもん勝ちみたいにならないことを願います。車以外のことでも。

[360: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[361: 匿名]

前に住んでいたところでは、違法駐車車輌に対して自治会長名での貼り紙で、移動するようにとの注意をしていました。
オハナの管理組合でも、そのような紙を用意して目に余るような車に対抗手段をとるのはどうでしょう。

このような案件も総会にかけるのか、理事長権限で可能なのかはわかりませんが…

野村の担当者に聞けば他での例など、参考になりそうなことを教えてくれるのではないでしょうか。

こう書くと「お前がやれ」と言われそうですが、輪番制とはいえ一旦引き受けられたのですから、役員さま動いて下さい。お願いします。

[362: 匿名]

ここの書き込みに触発されたのか、久々に理事会ニュースが発行されましたね。
会議から２か月以上経過していますが…。

なぜ２か月もかかるのか？
もう終わってしまったフィルター販売会の話が記載されていて、もはや“ニュース”ではなく残念です。

発行されないよりはマシですが。

[363: 匿名]

今日、長時間、横浜カローラの「フィールダー」が停まっていますね。
入口の脇部分で車を一時停止し、買い物カートに荷下ろしするこちらも周囲から白い目で見られて困ります。
特に管理人さんがいない週末だけ停まっていて注意を受けない分、ずる賢いですね。

[364: 匿名]

「フィールダー」昨日もです。

[365: 匿名]

今まで意識してませんでしたが、昨夜帰宅時停まっていました。
このスレを見ていない方なんでしょうね。

[366: 入居済みさん]

今朝、フィールダーとプリウスのワイパーのところに、管理組合の移動しなさい通知が挿まれていましたね。
これが初めてじゃないでしょうに、そこまでされても駐車し続ける神経がすごい。

[367: 匿名]

そんな通知書があったんですね、その都度しつこく貼り続けて欲しいです。

[368: 匿名]

今朝もフィールダー停まっていますね。
ここまでくると無神経にもほどがありますね。
何とかならないのでしょうか。

[369: 匿名]

出かけて帰ってきたら、またフィールダーがいたのでびっくりしました。ルールを守らない人ってどこにでもいるんですね。

[370: 匿名]

本日もフィールダー停車中。。

[371: マンション住民さん]

フィールダーしぶといですね…

[372: 匿名]

一昨日、一才の孫を抱えた娘が我が家に荷物を届けるため数分、車を通路に止めただけで注意されたとのことです。基本ルールは守らなくてはいけませんが、あまりぎすぎすすると生活が楽しくなくなりますね。節度はわきまえて極端にならないようお願いします

[373: 匿名]

ちょっとだけ停車した人が注意されて、一晩中駐車してる人が注意されても何度も置いてるのは困りますね。一部のルールを守らない人のために、みんなが迷惑します。

[374: 匿名]

同感です。一部の迷惑者によって全体が被害を受けているため、管理組合で何か対策をしてほしいです。
なお、今週末、またフィールダーが停まっていることが無いよう、切に願っています。

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

是非、管理組合で対策して下さい。こんなにヒールーダーが話題になるとは…

[376: 匿名]

一時駐車許可証を出して住民相互に管理、利用しているマンションもあるようです。無許可でなく、何らかの許可を受けて利用する方法があっても良いと思います。

[377: 入居済みさん]

エントランス周辺は駐車場ではありませんので、駐車許可を出すような場所ではありません。
すれ違いでのトラブルや見通しの悪さに起因する交通事故の観点から、乗り降り程度の「停車」は別として、許可を出す「駐車」べきではないと思います。

そもそも来客用の駐車場を設定していない設計ですから、やはりダイエーの有料駐車場を活用することが基本でしょう。
それを承知の上で購入しているのだから。

[378: 匿名]

マンション買う時に、来客用の駐車場ないのわかってましたよね。うちは来客の時、自分の車をダイエーの駐車場に移動して、自分の駐車場に来客の車を停めてます。そもそも、〇ィール〇ーは住人の方の車なんでしょうか？

[379: 匿名]

何がなんでも全て禁止ですか？スペースがあれば有効利用すればいいと思います。工夫次第ですね。

[380: 匿名]

一時停車と無法停車の区別が見た目で判断できないのだから許可証ということだと思います。
敷地外駐車場の人は一時停止の荷下ろしで迷惑を受け、敷地内駐車場の人は車の出這入りで迷惑を受けているのですよ。
何かしらルールを設けないと停車問題は解決しないと思います。

[381: 匿名]

相変わらず週末に停まっている「フィールダー」。我が道を行く「フィールダー」。。
管理組合さん、この悪質害車、何とかしてください。

[382: 匿名]

ここで言っていても…なんですよね。乗り降りしている所を見た方はいるのでしょうか？見たところで直接どうするわけにもいかないとは思いますが。

[383: 匿名]

オハナ玉川上水の掲示板も車や自転車の駐車が問題になっているみたいです。
場所は違えど問題は何処も一緒ですね。

[384: 匿名]

誰の車かわからないし、貼り紙しても無視されるんですから、どうしようもないですね。

[385: 匿名]

やはり何度も何度も貼って、問題視されていることを伝えるようにするべきです。ひょっとしたらここの規約もダイエー駐車場の利用方法も(料金も)知らないのかも、知っていたとしても通知しておけば、その後も続くようなら故意に無視していることがわかりますし、とにかくアクションを起こすべきではないでしょうか？

[386: 匿名]

介護とか足の悪い人の送迎とか何か事情あるのかもしれません。重大な支障があるわけでもなく、しばらく放っておいたらいかがでしょうか？こんなこと書くと炎上しますか？

[387: 匿名]

事情があれば別ですけど。。
ヒールダーは朝から晩まで一日中入口付近停まっているので、住民はいい迷惑しています。
放置できない問題だから管理組合に貼紙をされているのですから。

[388: 匿名]

ヒールダーではなくフィールダーでした。

[389: 匿名]

送迎や荷下ろしだったら、一日中停まってないと思います。週末だけ一日中停まっているとなると、意図的に停めてるのかもしれないです。

[390: 匿名]

車の話ばかりでなく、共同で電気を買うとか、屋上に太陽光や小型風力発電装置を設置して各家庭の電気代を少しでも浮かすような話があるといいですね。

[391: マンション住民さん]

第一期の理事さんたちが検討され、前の総会でそれらの検討結果について報告され、ある程度結論が出ていますよ。

総会に出られなくても、事前配布の議案やその後の議事録は目を通した方がいいですよ。

後になって聞いていないと騒いでも、取り返しがつかないですから。

それにしても、第二期になって理事会ニュースが配られませんね。理事会が開かれていないのでしょうか。

[392: 匿名]

理事会ニュースを見ていない人が話題逸らしに必死です。

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また人の指摘しかしない人が出てきました。

[394: 匿名]

最初の理事会で断念したら未来永劫検討しないんですかね。

[395: 匿名]

マンションに太陽光発電を設置する場合、新築の建設中に設置するのが一般的です。一から足場を組んで設置するとなると、設置費用がかさみます。投資した費用を回収するのは厳しいように思います。機器のメンテナンス費用もかかります。

[396: 匿名]

リビングQコールは、最初の3年だけ無料ですが、 その後は管理費に上乗せされるんですか？
ご存知の方がおりましたらば教えて頂けないでしょうか。

[397: 匿名]

今日の新聞広告でも、今年度中に電力会社に申込みした太陽光発電については32円/KWhのまま20年間売電できるとあり、400平米の屋根の場合、年間150万円の収入が期待でき、設置費用1150万円は7ー8年で回収できると記載されています。真偽はともかく技術革新が進んでいますので、再検討していただく事を望んでおります。

[398: 匿名]

一世帯あたり10万円ほど負担すれば設置できるということでしょうか？

[399: マンション住民さん]

だから～、なぜできないと判断したかきちんと理由を確認しましょうよ。
いちいち説明しませんけど。

それでもどうしても再検討したいなら、管理組合のポストに記名で依頼しましょう。

[400: 匿名]

余計な設備がないシンプルなところに魅力を感じてオハナを選んだのに、わざわざ費用をかけて設備を増やしたくないです。

[401: 匿名]

太陽光発電を断念した理由、お分かりでしたら教えて下さい。理事会にも出ていますが、あまり良く理解出来ませんでした。

[402: 匿名]

管理組合の方へ
最近、廊下を騒いで歩く方々が目立ちます。
特に子供を騒がせて歩かせたり、走り回ったり、廊下側の部屋にいると不快でしかたありません。
注意して頂きたいのですが。宜しくお願いします。

[403: 住民さんＥ]

現在、太陽光発電事業に従事しています。
メガソーラーが主なので業者から聞くレベルですが、マンションへの導入の難易度は高いように思います。
①組合員の同意が取れない(これが一番の理由でしょう)
重要な処分行為となり、一般的に組合員の同意が必要となりますが大概意見がわれるようです。以前の共用部地震保険でも意見われてたかと思いますし、人が多いほど色々な考えが出てきます(仮に導入するとしても、品質保証重視の日系大手メーカーか、安さ重視で中国、韓国メーカーかとか)
②マンション後付けだとコスト高
防水板をブチ抜いての施工が必要となる部分もあったり(雨漏りトラブル)、相当の荷重もあるため耐震構造への影響もあったり。個宅の屋根とは施工手法も違うので、結構割高になります。
③採算性、劣化
チラシの収入予測はバラ色です。800平米で40円/kwの発電実績では、収入200万ちょいでした。メンテ、動産保険、償却資産税差し引くと寂しくなります笑。今年のドカ雪の月は想定荷重オーバーでパネルがぐんにゃりという事例もありましたし、カラスが石投下で破損もありました。
今後は想定以上の劣化率、修繕費アップが話題になってくるのではと思っています。
また、去年から管理組合の収益事業への課税強化されてるようで、太陽光発電収益がどう扱われるか微妙です。

個人的にはエコ推進とか非常電源という意義でなら賛成してもいいですが、損得での議論ならやめたほうがいいな〜という感覚です。

参考になればと思った次第ですが、長文失礼しました。

[404: 匿名]

情報ありがとうございます。
収支の問題も大きいと思いますが、導入する予定で建てられたわけではない、まだ２年に満たない完成品に手を加えるということに抵抗を感じてしまいます。
メンテナンス費用や耐震性の変化も気になります。
雨漏りの可能性を聞いたら、うちが最上階だったら反対します。

[405: 入居済みさん]

余計なものが着いてなく、安くて広いオハナを選んだので、今さら太陽光など要りません。
欲しければ最初からそういう物件を選んでます。

[406: 入居済みさん]

着いてなく→付いてなく

[407: 匿名]

ウンチクはいらないので漢字を間違えないでください。

[408: 匿名]

先生か！

[409: 匿名]

今でしょ！

[410: 匿名]

蘊蓄ではなく意見では？
言葉の意味を知りましょう。

[411: 匿名]

403さん、丁寧な説明ありがとうございました。将来さらに軽量で効率性の高いモデルが出たら再検討ですかね。利益を生むと言うより、少しでも経費削減につながることが主眼でしょう。一括受電や小型風力発電機を入れて廊下や駐車場照明に使うことも含めて考えても良いですね。

[412: 匿名]

ところで、電子ブレーカーをつけたことによる費用効果は示してもらえないのでしようか？
臨時総会を開いて決定したので、ぜひ実績を知りたいと思います。
将来一括受電を検討することになったら、判断する参考になりませんかね。

[413: 匿名]

共用の水道で洗車している人がいました。どんな神経してるんだろ？

[414: 匿名]

買い物カート置場の横の水道ですか？ 洗車場に行ってやればいいのに。最近、いろんな人が出てきましたね。

[415: 匿名]

どこの水道ですか？
注意しましたか？わたくしが見たら注意しますね。

[416: 匿名]

最近何でもありですね。
共用部は自動車と自転車の駐車場関係だけと思っていましたが…。
仮に洗車していたとしても、夕方まで管理人さんがいるからできないと考えると洗車は夕方以降でしょうか？

[417: 匿名]

マンションは、他人が共同で暮らす場所という意識が足りないんだと思います。みんなのゴルフ水道で洗車するなんて、セコいです。

[418: 匿名]

非常識な人がいますね、見かけたら「ここは共用部の水道だから個人使用はできませんよ」と言うようにします。ここで非難してても相手に伝わらなければ何にもなりません。

[419: 417]

みんなのゴルフ水道→みんなの水道 変換間違えました。失礼しました。

[420: 匿名]

みなさんのお宅はまだ浴室にカビは発生していませんか？
２度目の梅雨…お手入れによって差が出てくる頃ですよね（汗）

[421: 匿名]

本日、フィールダー、レガシー、1連ナンバー停車中。いい加減にして下さい。

[422: 匿名]

今日は雨が酷いから濡れないよう、マンションの入口屋根あたりで人を降ろした際、非常に邪魔でした。対向車も出れないし、フィールダーいい加減にしてほしい。私も貼紙貼りたいです。

[423: 匿名]

所詮オハナ。
諦めてたけど、レベルが低すぎ。
最近は後悔の連続です。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>423さん
んじゃ引っ越しますか(*^ー^)ノ♪

[425: 匿名]

>>424
はい。検討中です。

[426: 匿名]

さよなら〜

[427: 匿名]

一部のモラルのない住民のせいで、こんなことに… 残念です。

[428: 匿名]

どこに行っても、モラルはそんなに変わりません。都心や横浜の高級住宅地なら少し改善するかもしれませんが。いずれにせよ、中国よりましだと思えば気も楽になるでしょう。

[429: 匿名]

特にマナー違反を感じたことはありません。
ゴミもきれいに出されているし。
苦情の書き込みにしか反応がない方が残念な気がします。