オハナ八坂萩山町 【契約者専用】 その２

[入居済みさん]

今日の地震は揺れましたか？
自宅にいなかったので、揺れの様子を教えていただければ幸いです。

公式サイト＝http://www.087yh.com/
オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

【情報を追加いたしました。2013.2.18　管理担当】

[181: 匿名]

総会ですね。
なんで運用をしなくてはならないのか？
確実でないものに賛成は出来ない。
破綻したら倍痛い目にあうはず。
ならば確実な方を選択した方がいい
エスコ一社なのが気になる。
他の相見積り検討書類がなく経緯が不明。
維持経費や点検費用など、賄えて利益があるのか？
熱を発する物は取り替えが早く
初期投資金額並の交換がつきまとうなら無駄だと思います。
エスコの業績。見通しはどうなんでしょうか？
疑問だらけです

[182: マンション住民さん]

前回の総会に出られましたか？
出られなかったとしても、きちんと議事録を読みましたか？
きちんとそういったことをしたうえで発言してもらいたいですね。
理事会の方々は総会で出た意見を踏まえて、わざわざ休みの日に無給で議論し、提案してくれているわけですから（いつかは各自理事になるわけですし）。

また、議案を読むときちんとペイオフを考えて1,000万円ずつ複数銀行に分けての定期預金と、破綻する可能性の低い公的機関での運用で元本・利息が優先的に弁済されるもののようですので、ご指摘のような不確実なものではないと思います。
議案もきちんと読みましょう！

電気料金削減の件も「エスコ社一社」なんて、議案にはどこにも書いてありませんよ。
「同内容の提案業者と比較し」とありますし、導入後の将来の削減試算も参考資料として付いているし。
きちんと議案や理事会ＮＥＷＳを読んで理解してから発言しましょうよ。

それでも疑問なら、総会にきちんと出席して質問すればいいと思います。
ただ、総会の時に既に配布資料や理事会ＮＥＷＳに記載されていて、読めば普通にわかることの質問は止めてくださいね。
総会の終了時間が遅くなってしまいますから。

[183: 匿名]

デメリットをつつかれると困りますか？

デメリットの方が高い
電子ブレーカー
はまだ少し様子を見た方がよいと思います。

前回の総会の出席率の低さを踏まえてやりたい放題したいとしか思えませんね

住人がどこまで勉強しているか？

多分してないでしょう

知らない→得ならいいかも→流され賛成→こんなはずじゃなかった
の図式が詠めて笑えます。

資産運用も1000万におさまればよいのですが、先々麻痺してとち狂わないと言い切れるのでしょうか？


まぁ
総会が楽しみですね

[184: 匿名]

自分たちのマンションなのですから、いろいろ意見があるとしても
斜に構えるのではなく、前向きな建設的な議論にしませんか？

批判だけでは良くなりませんので。

[185: 匿名]

フローリングのワックスを自分でされた方はいらっしゃいますか？
水性、油性、メーカー名、どちらで購入されたかを教えていただけると有難いです。
よろしくお願いします。

[186: 匿名]

フローリングのワックスを自分でされた方はいらっしゃいますか？
水性、油性、商品名、メーカー名、どちらで購入されたかを教えていただけると有難いです。
よろしくお願いします。

[187: 匿名]

シートフローリングは元々樹脂がはってあるのでワックスもコーティングも不要です。

[188: 匿名]

ウルトラタフコートいいですよ。
うちは入居前に何度か塗りました。しっとりしたツヤでなかなかです。洗面所、トイレの床にも使えてよいと思います。

[189: 匿名]

総会出ましたけど、夜間電力を利用するためとはいえ、管理人室にダミーの要素のある蓄熱式の暖房機を30数万円もかけて購入することが理解出来ませんでした。

[190: 匿名]

私は総会出れませんでしたが、大手都市銀行に限った定期預金の運用は安全かもしれませんが、1000万円までならすべてﾍﾟｲｵﾌ対象なので、ｲｵﾝ銀行、住信SBI SONY銀行など金利の高い銀行も検討してほしいと思います。大手銀行の金利は0.025パーセント程度、方や0.3パーセント内外と10倍も差がありますので。

[191: 匿名]

いなげやウェルカム！

[192: 匿名]

それってこの掲示板で今言っても…。
総会で発言しないと。

[193: 匿名]

電子ブレーカー賛成多数だったのですか？総会には私も出られず、モヤモヤしていました。あれ付けるとよく電源落ちるらしいとの事。今後が心配です。今の役員来期も勤めるのかしら？

[194: 匿名]

ちゃんと規約を読んで、立候補されたらいかがですか？
自分たちのマンションなのですから、他人事のように言っていないで…。

[195: 匿名]

総会でのエスコの説明では、現在設置されている東電のアナログブレーカーは外さないので、単純に26KWが15KWになるのではありませんから、この一年落ちたことはなかったように大丈夫だと判断して、賛成しました。

あまりの低出席率に驚きました。

[196: 匿名]

スーはぎ跡、あまいけでもウェルカム！

[197: 匿名さん]

萩山駅のテナントは決まったんですか？

[198: 匿名]

早いものでもうすぐ入居して１年ですね。
去年の今頃は引越し準備でクタクタ

[199: 匿名さん]

左右や上下の自転車との兼ね合いで、奥にとめると出しづらいとかあるのだとは思いますが、かなり飛び出している自転車がありますね。
通路の右にも左にもそういう自転車があると通りにくいです。

[200: 匿名]

自転車置き場改善策ないでしょうかね。
両隣が子乗せカゴついてるとどうしようもないんですよ。
奥に入れるとうちは
モラルも何もない人らしく平気でカゴを凹ましたりされ、ちゃんとしまえないから錆てきて
無理に退かすから壊されボロ自転車です。
文句言いたい！
壊したとこ直して貰いたい！

[202: 匿名]

うちのもハンドルやらカゴやら痛々しいです。
お互い様と思っていますが新しい自転車は置きたくないので、今の自転車に頑張ってもらわないと（苦笑）

[203: 匿名]

９月下旬 萩山駅前 あまいけオープン‼
今日のアイデムに、求人広告が出てます。

楽しみですね！

[204: 匿名]

>203さん、情報ありがとうございます。
入居して一年快適です。

[205: 匿名]

あまいけ安いですよね。いつもダイエーだけど、たまには行ってみたいです。

[206: 匿名]

台風通過後、季節が変わったようで、これまでの南風から北風方向に変わりさわやかな日々になりましたね。南側から漂うブリ臭もおさまり、ようやくベランダ側も開けられるようになりました。また来年もあの臭いがするのかと思うと幻滅です。ブリヂストンはCSR活動や環境保護に熱心と聞いています。自社工場の周りの環境改善も是非お願いしたいところです。昔より臭いは減ったようですが。

[207: 住民さんＥ]

臭いは最初気になったけど大分なれてきたかな。
昨日の中秋の名月は綺麗でしたね。バルコニーで寝っころがって観ました。
着々と我が家になってきたもんです。

[208: 匿名]

あまいけ 10月4日オープン！だそうです。

[209: 入居予定さん]

エントランスに停める車ですが、いちいちうるさいです。
買い物をしてきた荷物を運ぶ数分も停めていけない？
数分停めただけで車に嫌がらせするのはやめて下さい。
嫌がらせする権利はありますか？
ありませんよね。

[210: 匿名さん]

あまいけ情報ありがとうございます。
一時的に駐車した車への嫌がらせとはどのような嫌がらせですか？
うちも荷下ろしの数分停めたりしているので気になります。

[211: 匿名]

皆さんはピアノの防音対策は何かされていますか。逆にうるさいと感じていらっしゃる方いますか。

[212: 匿名]

荷物が多くなる時は、家人に同行してもらい、カートに載せやすいドア前で降ろすようにしています。
具体的にはどんなことをされたのですか？

[213: 匿名]

白いラフェスタは半日くらい平気でとまってるよね。
住人か客人か知らないけど良く見かける。
そういう悪質な停車があるから、数分も一緒にされてしまうんじゃないかな？


嫌がらせがどんなかわかりませんが。

[214: 匿名]

悪質な停車？
悪質？
皆、理由があって停めてます。
もう少し広い心で宜しく。

[215: 契約済みさん]

広い心と言いますが、丸々一晩平気で止めてる車もありますよね。
理由があっても失礼ですよね。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

嫌がらせ、嫌ですね。

うちも駐車場無いもので大きな荷物がある時はエントランスにとめて作業したりしてます。
でも30分位では退散しますけどね。

ちなみに何されたんですか？

[217: 匿名]

ダメとなっている事を守れないなら悪質でしょ
悪い事という認識すらないダメ人間なんですか？

[218: 匿名]

うちは駐車場取れなかったもので、大きな荷物の積み下ろしの際に長くても10分位で済ませそそくさと退散しています。
あっても月１位ですし。
とても遠慮しながら一時的に停めている者もいますので、一場面だけを見ての判断は勘弁して頂きたいです。
>209さん、みなさん気になっているようですのでお返事をお願いします。
名前が入居予定さんになっていますが。

[219: 契約済みさん]

嫌がらせ
赤いポールが車に接触して置かれる。
サイドミラーを折られる。
失礼な内容の殴り書きメモを車に貼られる。

どんな理由があっても、他人の車に触れる事はいけません。

[220: 匿名]

以前、張り紙されている車を見かけました。流石に内容がやりすぎというか、貼ったのはあきらかに管理人さんではないし、なんの権利があってやっていれのかなと思いました。停車してあっても一台通り抜け出来る幅があるのだからいいのではないでしょうか？

[221: 匿名]

220さん一台通り抜けできるからいい？出る車入る車がスムーズにいかなくそのせいでマンションの前で渋滞起こしたら近隣になんて思われるでしょうか？そういう自分勝手な考えは直した方がいいですよ

[222: 匿名]

駐車場取れなかった方(近隣駐車場契約者)の荷物の積み降ろし位いいじゃないですか？もし、ご自分が逆の立場だった事を想像してみてはいかがでしょう。

一晩中や来客者は別としてですが。決まりですから、そこは大人として守りましょうよ。そしたらトラブルは生まれないんじゃ？

サイドミラーを折ったり、貼り紙したりと陰湿な住人がいらっしゃるのが、悲しいです。

[223: 住民さんＥ]

荷物の積み降ろしの一時停車でサイドミラー折ったり、貼紙は酷すぎます。ただし何時間も平気に駐車してるのはこれも酷いです、最低限のマナーは守りましょう。

[224: 匿名]

数分の停車中に、貼紙をして、ミラーを折って、三角コーンを移動させるなんて、ずっと車を見張ってるとしか思えません。

[225: 入居済みさん]

外出先から車で帰ってきた時に、マンションから出る車がいたのですが、エントランスに車を止めている人のせいですれ違えず、出かけるはずの車がバックで駐車場内に戻るということがありました。

ちょっとだからいいじゃないというのは車を止めたい人の言い分で、迷惑をかけることがあることを忘れないでほしいです。

すれ違いの問題よりも、通路が狭くなり死角ができることにより、自転車や子どもとの接触事故などが起きないか心配です。
エントランス脇の道路は駐輪場からの自転車・歩行者動線であることも十分意識すべきと考えます。

[226: 匿名]

エントランスの道路反対側にミラーがあると良いですね。小川住宅の出口、即ち東村山市側にミラーがあるのと同様に。ｵﾊﾅの出口は歩行者、自転車、車すべてが見えにくく、事故防止の観点から検討していただきたいものです。

[227: 匿名]

総会で提案したらどうでしょうか？
住んで不便は改善しないと。

自転車置場も何とかならないかな？と思います。
玉川上水は子供乗せ自転車は置けない措置みたいです
今更置けないは困るんで
何かいい案が出て不便を改善して貰いたいです
壊されるってかなり不快ですから

[228: 住民さん]

今月は２回も集まりがありますね。どれも土曜や祝日が仕事な為出席できません。総会もまだ出れていません。総会は無理としても防災訓練などは周知が必要なことだし土日祝の回だけでなく平日にも開催して欲しいです。どこのマンションも総会やイベントは土日祝なもので仕方ないことなのでしょうか。

[229: 匿名]

防災訓練
春秋とか年2回にしたら
平日案が通りそうですね


でも
出れない人ってどんな譲歩案出したところでこの平日は無理とか言うんでしょうね。

昼しか出れない
夜しか出れない

出ない言い訳だと思います。必要なら何とかすると思うんですよね

[230: 匿名]

出ない言い訳だと思います。必要なら何とかすると思うんですよね
同感です。土曜日勤務でも有給使うとかあるのでは…