オハナ八坂萩山町 【契約者専用】 その２

[入居済みさん]

今日の地震は揺れましたか？
自宅にいなかったので、揺れの様子を教えていただければ幸いです。

公式サイト＝http://www.087yh.com/
オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

【情報を追加いたしました。2013.2.18　管理担当】

[151: 匿名]

147さん、まず管理人さんと市役所にご相談なさったらどうでしょう。

鳩って空室のﾍﾞﾗﾝﾀﾞに巣を作るらしいですが、こんな事もあるんですね。ｼｮｯｸですね…

[152: 匿名]

151さん＞147です。追い払ってもすぐに戻ってきます。管理人さんに相談してみます。

[153: 匿名]

昨日怒鳴り声がどこからか…。怖かったです。窓開けてると赤ちゃんの泣き声やら奇声やらイライラしますよね。親は当たり前感覚でいるのやめてもらいたいです。騒音と一緒です。

[154: 匿名]

萩山駅の工事は何かお店ができるのでしょうか。

[155: 匿名]

ドラッグストアみたいのでも出来ると良いですよね。
そうすれば萩山で降りて帰ろうという気分にもなります。

[156: 匿名]

日曜の朝から小煩い声。駐車場は公園じゃない。馬鹿な親は注意も出来ないのかな。騒ぐなら公園かキッズルームでして欲しい

[157: 匿名]

動物園の獣の方が静かだね。ここはそれ以下か…。騒がしくないように
気を配れない親にはなりたくないね。そんなバカ親のせいで、いい風吹く季節に窓も開けれないなんて理不尽だ

[158: 匿名]

変な業者が来ました。マンションの付属の物は管理会社通した方が安心だと思います。むやみにドアチャイム鳴らさないで欲しい。断った時の態度で業者の質が知れる。管理人さん居ない時間てのも怪しい。

[159: 契約済みさん]

萩山駅前のＵＲの広場工事は、テナントを誘致する為の準備とのことです。駐車場もできるそうです。

[160: 匿名さん]

萩山の情報をありがとうございます。
まだ準備ということは先になりそうですが、どんなテナントが入るか楽しみです。

[161: 匿名]

カフェとかちょっとお茶できる所ができたら嬉しいです。自転車道の周りをよく散歩するので。

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、萩山からマンションの前を通ったら、二階で普通に布団がほされてます。
どうして禁止されてる事をやるんですかね。
どういう神経してるのかわかりませんね(ノ-_-)ノ~┻━┻

[163: 匿名]

写真を撮って掲示板に張ってみてはどうでしょうか？ 禁止されていることを知らないのかもしれません。

[164: 匿名さん]

同じく気にはなっていましたが…知らずにやっているかもしれない人をいきなり掲示板で槍玉にあげるのはどうかと思います。

[165: 匿名]

昨日、外の階段にまたタバコの吸い殻が落ちていました。本当にいい加減にしてほしいです。

[166: 匿名]

タバコは大人じゃないかも知れません。玄関前で若者がタバコ吸いながらたむろってました。ちょいヤンキーっぽい。まぁ。どちらにしろ、自律出来ない情けない人が住んでいるって事でしょうね

[167: 入居済みさん]

同じ長谷工物件ということで、次にようなブログを見つけました。
みなさんのところは大丈夫ですか?

http://31haseko.blog106.fc2.com/

[168: 匿名]

床がパキパキ鳴るようになった気がするのですが、我が家だけでしようか？

[169: 匿名]

湿度が高いからでは？

[170: 匿名]

夜帰ってくると、キッズルームのエアコンがいつもつきっぱなしです。電気代がもったいないです。あの部屋は誰が管理してるのでしょうか？

[171: 匿名]

気付いたらとめたらいいんじゃない？

ボタン一つの手間くらい
かければいいじゃない
自分達のマンションなんだから、だれが…だれがっじゃなくてさ。

管理人さんいる時はそれはまめに働いてくださってるよ。
だれのせいにしたくて
書いてるの？

[172: 匿名さん]

１７１って馬鹿？
エアコン禁止だな

[173: 匿名]

使った人が消せばいいです。

[174: マンション住民さん]

管理人さんがいらっしゃる時間帯なら、管理人さんがお帰りになる前に
エアコン消されてますよ。

ただ、夕方に子供たちだけで使っている場合、ちゃんと子供たちが
消してくれているのか？

帰宅時やゴミ捨てとかでキッズルーム前を通った際、誰もいないのに
付いてる時、私は消してます！

先日は設定温度が19℃になってて驚愕…勿体ないです。住民みんなで
気を付けていきましょう！！

[175: 匿名]

19℃はひどいですね。これから使用頻度が増すでしょうから夏休みを前に各家庭でお子さんに話して欲しいです。廊下の電気のLED化の提案なども良いと思いますが、身近なところからの意識改革も大切だと思います。

[176: 匿名]

これから夏休みに入ると、親が仕事などで留守中はエアコンをきかせたキッズルーム通いの日々なんて事になるのでは。自由に温度を操作できないように設定するとか工夫が必要だと思う。

[177: 匿名さん]

そうですよね。

[178: 匿名]

172。いったい何？
大馬鹿？(*´艸`)
それとも、気付いたら消したらいいと言われ悔しかった？
情けない人が住人なんですね

[179: 匿名さん]

住民レベル低
つけた人が消すのが常識

[180: 購入経験者さん]

＞179
住人以外の人は退出してください。

[181: 匿名]

総会ですね。
なんで運用をしなくてはならないのか？
確実でないものに賛成は出来ない。
破綻したら倍痛い目にあうはず。
ならば確実な方を選択した方がいい
エスコ一社なのが気になる。
他の相見積り検討書類がなく経緯が不明。
維持経費や点検費用など、賄えて利益があるのか？
熱を発する物は取り替えが早く
初期投資金額並の交換がつきまとうなら無駄だと思います。
エスコの業績。見通しはどうなんでしょうか？
疑問だらけです

[182: マンション住民さん]

前回の総会に出られましたか？
出られなかったとしても、きちんと議事録を読みましたか？
きちんとそういったことをしたうえで発言してもらいたいですね。
理事会の方々は総会で出た意見を踏まえて、わざわざ休みの日に無給で議論し、提案してくれているわけですから（いつかは各自理事になるわけですし）。

また、議案を読むときちんとペイオフを考えて1,000万円ずつ複数銀行に分けての定期預金と、破綻する可能性の低い公的機関での運用で元本・利息が優先的に弁済されるもののようですので、ご指摘のような不確実なものではないと思います。
議案もきちんと読みましょう！

電気料金削減の件も「エスコ社一社」なんて、議案にはどこにも書いてありませんよ。
「同内容の提案業者と比較し」とありますし、導入後の将来の削減試算も参考資料として付いているし。
きちんと議案や理事会ＮＥＷＳを読んで理解してから発言しましょうよ。

それでも疑問なら、総会にきちんと出席して質問すればいいと思います。
ただ、総会の時に既に配布資料や理事会ＮＥＷＳに記載されていて、読めば普通にわかることの質問は止めてくださいね。
総会の終了時間が遅くなってしまいますから。

[183: 匿名]

デメリットをつつかれると困りますか？

デメリットの方が高い
電子ブレーカー
はまだ少し様子を見た方がよいと思います。

前回の総会の出席率の低さを踏まえてやりたい放題したいとしか思えませんね

住人がどこまで勉強しているか？

多分してないでしょう

知らない→得ならいいかも→流され賛成→こんなはずじゃなかった
の図式が詠めて笑えます。

資産運用も1000万におさまればよいのですが、先々麻痺してとち狂わないと言い切れるのでしょうか？


まぁ
総会が楽しみですね

[184: 匿名]

自分たちのマンションなのですから、いろいろ意見があるとしても
斜に構えるのではなく、前向きな建設的な議論にしませんか？

批判だけでは良くなりませんので。

[185: 匿名]

フローリングのワックスを自分でされた方はいらっしゃいますか？
水性、油性、メーカー名、どちらで購入されたかを教えていただけると有難いです。
よろしくお願いします。

[186: 匿名]

フローリングのワックスを自分でされた方はいらっしゃいますか？
水性、油性、商品名、メーカー名、どちらで購入されたかを教えていただけると有難いです。
よろしくお願いします。

[187: 匿名]

シートフローリングは元々樹脂がはってあるのでワックスもコーティングも不要です。

[188: 匿名]

ウルトラタフコートいいですよ。
うちは入居前に何度か塗りました。しっとりしたツヤでなかなかです。洗面所、トイレの床にも使えてよいと思います。

[189: 匿名]

総会出ましたけど、夜間電力を利用するためとはいえ、管理人室にダミーの要素のある蓄熱式の暖房機を30数万円もかけて購入することが理解出来ませんでした。

[190: 匿名]

私は総会出れませんでしたが、大手都市銀行に限った定期預金の運用は安全かもしれませんが、1000万円までならすべてﾍﾟｲｵﾌ対象なので、ｲｵﾝ銀行、住信SBI SONY銀行など金利の高い銀行も検討してほしいと思います。大手銀行の金利は0.025パーセント程度、方や0.3パーセント内外と10倍も差がありますので。

[191: 匿名]

いなげやウェルカム！

[192: 匿名]

それってこの掲示板で今言っても…。
総会で発言しないと。

[193: 匿名]

電子ブレーカー賛成多数だったのですか？総会には私も出られず、モヤモヤしていました。あれ付けるとよく電源落ちるらしいとの事。今後が心配です。今の役員来期も勤めるのかしら？

[194: 匿名]

ちゃんと規約を読んで、立候補されたらいかがですか？
自分たちのマンションなのですから、他人事のように言っていないで…。

[195: 匿名]

総会でのエスコの説明では、現在設置されている東電のアナログブレーカーは外さないので、単純に26KWが15KWになるのではありませんから、この一年落ちたことはなかったように大丈夫だと判断して、賛成しました。

あまりの低出席率に驚きました。

[196: 匿名]

スーはぎ跡、あまいけでもウェルカム！

[197: 匿名さん]

萩山駅のテナントは決まったんですか？

[198: 匿名]

早いものでもうすぐ入居して１年ですね。
去年の今頃は引越し準備でクタクタ

[199: 匿名さん]

左右や上下の自転車との兼ね合いで、奥にとめると出しづらいとかあるのだとは思いますが、かなり飛び出している自転車がありますね。
通路の右にも左にもそういう自転車があると通りにくいです。

[200: 匿名]

自転車置き場改善策ないでしょうかね。
両隣が子乗せカゴついてるとどうしようもないんですよ。
奥に入れるとうちは
モラルも何もない人らしく平気でカゴを凹ましたりされ、ちゃんとしまえないから錆てきて
無理に退かすから壊されボロ自転車です。
文句言いたい！
壊したとこ直して貰いたい！

[202: 匿名]

うちのもハンドルやらカゴやら痛々しいです。
お互い様と思っていますが新しい自転車は置きたくないので、今の自転車に頑張ってもらわないと（苦笑）

[203: 匿名]

９月下旬 萩山駅前 あまいけオープン‼
今日のアイデムに、求人広告が出てます。

楽しみですね！

[204: 匿名]

>203さん、情報ありがとうございます。
入居して一年快適です。

[205: 匿名]

あまいけ安いですよね。いつもダイエーだけど、たまには行ってみたいです。

[206: 匿名]

台風通過後、季節が変わったようで、これまでの南風から北風方向に変わりさわやかな日々になりましたね。南側から漂うブリ臭もおさまり、ようやくベランダ側も開けられるようになりました。また来年もあの臭いがするのかと思うと幻滅です。ブリヂストンはCSR活動や環境保護に熱心と聞いています。自社工場の周りの環境改善も是非お願いしたいところです。昔より臭いは減ったようですが。

[207: 住民さんＥ]

臭いは最初気になったけど大分なれてきたかな。
昨日の中秋の名月は綺麗でしたね。バルコニーで寝っころがって観ました。
着々と我が家になってきたもんです。

[208: 匿名]

あまいけ 10月4日オープン！だそうです。

[209: 入居予定さん]

エントランスに停める車ですが、いちいちうるさいです。
買い物をしてきた荷物を運ぶ数分も停めていけない？
数分停めただけで車に嫌がらせするのはやめて下さい。
嫌がらせする権利はありますか？
ありませんよね。

[210: 匿名さん]

あまいけ情報ありがとうございます。
一時的に駐車した車への嫌がらせとはどのような嫌がらせですか？
うちも荷下ろしの数分停めたりしているので気になります。

[211: 匿名]

皆さんはピアノの防音対策は何かされていますか。逆にうるさいと感じていらっしゃる方いますか。

[212: 匿名]

荷物が多くなる時は、家人に同行してもらい、カートに載せやすいドア前で降ろすようにしています。
具体的にはどんなことをされたのですか？

[213: 匿名]

白いラフェスタは半日くらい平気でとまってるよね。
住人か客人か知らないけど良く見かける。
そういう悪質な停車があるから、数分も一緒にされてしまうんじゃないかな？


嫌がらせがどんなかわかりませんが。

[214: 匿名]

悪質な停車？
悪質？
皆、理由があって停めてます。
もう少し広い心で宜しく。

[215: 契約済みさん]

広い心と言いますが、丸々一晩平気で止めてる車もありますよね。
理由があっても失礼ですよね。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

嫌がらせ、嫌ですね。

うちも駐車場無いもので大きな荷物がある時はエントランスにとめて作業したりしてます。
でも30分位では退散しますけどね。

ちなみに何されたんですか？

[217: 匿名]

ダメとなっている事を守れないなら悪質でしょ
悪い事という認識すらないダメ人間なんですか？

[218: 匿名]

うちは駐車場取れなかったもので、大きな荷物の積み下ろしの際に長くても10分位で済ませそそくさと退散しています。
あっても月１位ですし。
とても遠慮しながら一時的に停めている者もいますので、一場面だけを見ての判断は勘弁して頂きたいです。
>209さん、みなさん気になっているようですのでお返事をお願いします。
名前が入居予定さんになっていますが。

[219: 契約済みさん]

嫌がらせ
赤いポールが車に接触して置かれる。
サイドミラーを折られる。
失礼な内容の殴り書きメモを車に貼られる。

どんな理由があっても、他人の車に触れる事はいけません。

[220: 匿名]

以前、張り紙されている車を見かけました。流石に内容がやりすぎというか、貼ったのはあきらかに管理人さんではないし、なんの権利があってやっていれのかなと思いました。停車してあっても一台通り抜け出来る幅があるのだからいいのではないでしょうか？

[221: 匿名]

220さん一台通り抜けできるからいい？出る車入る車がスムーズにいかなくそのせいでマンションの前で渋滞起こしたら近隣になんて思われるでしょうか？そういう自分勝手な考えは直した方がいいですよ

[222: 匿名]

駐車場取れなかった方(近隣駐車場契約者)の荷物の積み降ろし位いいじゃないですか？もし、ご自分が逆の立場だった事を想像してみてはいかがでしょう。

一晩中や来客者は別としてですが。決まりですから、そこは大人として守りましょうよ。そしたらトラブルは生まれないんじゃ？

サイドミラーを折ったり、貼り紙したりと陰湿な住人がいらっしゃるのが、悲しいです。

[223: 住民さんＥ]

荷物の積み降ろしの一時停車でサイドミラー折ったり、貼紙は酷すぎます。ただし何時間も平気に駐車してるのはこれも酷いです、最低限のマナーは守りましょう。

[224: 匿名]

数分の停車中に、貼紙をして、ミラーを折って、三角コーンを移動させるなんて、ずっと車を見張ってるとしか思えません。

[225: 入居済みさん]

外出先から車で帰ってきた時に、マンションから出る車がいたのですが、エントランスに車を止めている人のせいですれ違えず、出かけるはずの車がバックで駐車場内に戻るということがありました。

ちょっとだからいいじゃないというのは車を止めたい人の言い分で、迷惑をかけることがあることを忘れないでほしいです。

すれ違いの問題よりも、通路が狭くなり死角ができることにより、自転車や子どもとの接触事故などが起きないか心配です。
エントランス脇の道路は駐輪場からの自転車・歩行者動線であることも十分意識すべきと考えます。

[226: 匿名]

エントランスの道路反対側にミラーがあると良いですね。小川住宅の出口、即ち東村山市側にミラーがあるのと同様に。ｵﾊﾅの出口は歩行者、自転車、車すべてが見えにくく、事故防止の観点から検討していただきたいものです。

[227: 匿名]

総会で提案したらどうでしょうか？
住んで不便は改善しないと。

自転車置場も何とかならないかな？と思います。
玉川上水は子供乗せ自転車は置けない措置みたいです
今更置けないは困るんで
何かいい案が出て不便を改善して貰いたいです
壊されるってかなり不快ですから

[228: 住民さん]

今月は２回も集まりがありますね。どれも土曜や祝日が仕事な為出席できません。総会もまだ出れていません。総会は無理としても防災訓練などは周知が必要なことだし土日祝の回だけでなく平日にも開催して欲しいです。どこのマンションも総会やイベントは土日祝なもので仕方ないことなのでしょうか。

[229: 匿名]

防災訓練
春秋とか年2回にしたら
平日案が通りそうですね


でも
出れない人ってどんな譲歩案出したところでこの平日は無理とか言うんでしょうね。

昼しか出れない
夜しか出れない

出ない言い訳だと思います。必要なら何とかすると思うんですよね

[230: 匿名]

出ない言い訳だと思います。必要なら何とかすると思うんですよね
同感です。土曜日勤務でも有給使うとかあるのでは…

[231: 匿名]

決めつけても仕方ないから平日にやってみたらわかるのでは？
「マンションの総会で…」とかで通用するなんて羨ましい。

[232: 匿名]

ご自分が理事、ましてや理事長になったらどうなさるおつもりですか？土日勤務なんで出れませんは通用しません。あなた自分が住んでるマンションですよ。他人任せですか？
必ず理事は回ってきます。毎月の集まり、総会、出席率の悪い方は白い目で見られます。あなたの家族までもが住みづらくなりますよ。それがマンションです。
逆に土日勤務なんで総会出れませんが通用するなんて羨ましい。

[233: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

土日勤務の人達は皆さんが安易に有給言ってますが簡単に取れるもんでは無いですよ。
土日勤務の人はサービス業がほとんどだと思います。
そんなかきいれ時の土日に有給なんてとれると思いますか？
土日休みの人が平日に有給取るのと訳が違うのです。
ちなみに自分が理事長になったら平日に総会開きます。
皆さん、有給使って出てくださいね。

[234: 匿名]

土日休み多数派が平日開催を拒否するでしょう
理事長になったからといって全ての権限があると思うなんて大きな間違い。

[235: 匿名]

230、232さん

あなた方がもし、土日休みで何の苦もなく総会その他の集まりに出られる方々なら、そのカキコミは土日勤務の方々に失礼ですよ。
ちなみに私も土日勤務ですが、20年同じ職場で働いてて有給休暇は新婚旅行の時の3日間しか取ったことありません。
それが現実です。

[236: 匿名]

235です

言葉足らずでした。
ですので総会、避難訓練も平日でもやって欲しいと思います。
私も参加したいですから。
ただ現実、誰か死なない限り有給取れません(笑)

[237: 匿名さん]

土日休みを取りにくい職場はあります。
総会に出たくても出れず委任するしかないこともあります。

出席しない=無関心
な方ばかりではないのです。

最近の投稿みて不快な思いした方もいるんじゃないでしょうか。私自身、不快に思いました。

[238: 匿名]

個々の価値観や優先順位は非常にデリケートな問題なので、糾弾し合っても不毛ですし不快な思いをするばかりだと思います。

欠席される方は、議案に目通しされて出席通知票下段の「ご意見ご要望」欄に質問や意見を記されて「遠隔（時差）出席」されてはいかがでしょうか。

これまでの総会では出席者が少なく、もっと多くの方の提案や意見を聞きたいと思ったことを記憶しています。

出たくても出られない方々よりも、むしろ前回（8/3）の臨時総会に議決権行使なしの無届け欠席が約２５％（第１回　臨時総会　議事録より）もあったことが不安ですね。
その人達にも輪番制で役員は必ず回ってくるのですから。

[239: 住民さん]

仕事を休んでまで出席している方には本当に頭が下がりますが、今まで仕事を休んだり、子供を誰かにみてもらったりという工夫や努力をせずにたまたま出られただけの人の発言だとしたらとても不快です。
>337さんのような有給はあってないようなものという会社はまだまだあるんですよ。
今更言うようなことでもありませんが、ここは社宅ではなく様々な状況の中で生活している人達の集まりだということをご理解頂きたいです。
そもそも、ふと感じたことを書き込んだだけで、ここで何かしらの結論を求めてはいません。

[240: 住民さん]

>338さん、建設的なお話をありがとうございます。
いずれ回ってくることを念頭において、現状は難しいけれど出席したいという思いを書き込んだつもりでしたが、批判的な意見ばかりで残念な気持ちでいました。
出席できるのがベストですが、これからも引き続き遠隔参加はしていきたいと思います。

[241: 239、240]

アンカー訂正します。
337→>235さん
338→>238さん
失礼しました。

[242: 匿名]

防災訓練とは名ばかりで、あんまり役に立ちそうもない集まりだったと思います。地震がきたらパニックにならない為にどういうふうに行動するか？火事しかり。階段での避難。各々で調べて勝手に避難せよ。って事かな？と思ってしまいました。防災も訓練ではなかった。役員だけが装置を覚えるとか…ならば役員だけが集まり装置の講習をすればよかったのに。と思えてならない時間でした。

[243: 匿名]

そうですね、普段触る機会のない機器をいざという時に使えるようにするのが訓練ですね。
次回はもっと意義のあるものにするためにも、参加された方の貴重なご意見を届けていただきたいと思います。

[244: 匿名]

237さんへ
労働条件改善に向け応援に行きましょうか。その前に労働基準監督所に電話しましょう。

[245: 匿名]

ダンダリンさんに来てもらうと良いですね( v^-゜)♪

[246: 匿名]

244さん、245さん

土日に休みを取りにくい仕事（主にサービス業）の労働条件について、少々誤解されているようです。

土日休みの企業が繁忙期に仕事を休めないのと同じように、サービス業においては土日祝日が繁忙期にあたるため、お休みが取れないのです。

私が以前就いていた仕事を例にしますと、私はウエディングプランナーをしておりましたので、1年以上先の土日祝日の予定が埋まっています。

自分が担当しているお客様がいる以上、責任を持って業務を遂行するのは社会人として当然のことです。

したがって、労基に訴えるとかそういう次元の話ではないと思います。

少し、茶化しているような印象を受けましたので、書かせていただきました。そういうつもりではなかったらすみません。

[247: 匿名]

有給が取れないってところに対しての話じゃないの？

[248: 匿名さん]

土日休みの会社でも、繁忙期の場合は有休申請したって却下されることはある。それと一緒。土日仕事の場合は、平日なら有休も普通に取れるんですよ。

土日(繁忙期)に有休が取りにくい(絶対に取れないわけではない)と言うのは、サービス業に従事してる人なら当たり前のことだと思ってる。

[249: 匿名]

今回このような話が出たので休みの希望を伝えましたが却下されました。パートですが土日が勝負のサービス業です。

[250: 匿名]

総会を平日に開催するのは人が集まらないので無理でしょうね。
ただ皆さん理解してください。
土日勤務で総会に参加しない人は必ずしも無責任ではないということを。
私は必ず委任状は提供してます。
理事が回って来たら休めるように努力します。
>232さんのような片寄った考え方は是非しないでください。
よろしくお願いいたします。