パークホームズ堺町御池ってどうですか？

[匿名さん]

パークホームズ堺町御池についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区堺町通押小路下る扇屋町６５０（地番）
交通：地下鉄烏丸線・東西線　烏丸御池駅　徒歩5分
間取り：3LDK
専有面積：74.21平米（38戸）

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1103/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[182: 匿名さん]

価格発表になってますか？

[183: 匿名さん]

学区ばっかり（笑）
本当に進学させたい金持ちは、立命小学校や同志社小学校に行かせていますよ。
「田の字」「御池学区」別に進学率が良いわけでもなんでもない。
そんな不動産屋の言葉に踊らされる前に、正常な地価を考えた方が良い。
おそらく、御池周辺の1億近いマンションは名古屋や東京の金持ちの
セカンドに買われています。

[184: 匿名さん]

>>167
>>169
これ、正解ですよ

[185: 匿名さん]

立命とかとっくに人気ないですけど…

183さんの無知さにうけますね。
立命館って勉強させてるわりに結果が全く伴わなくて人気下がりまくりですよ。

進学って…（笑）あんなとこ行かせるのは大学が同志社、立命館で許せるレベルの人。
普通、進学させる、と言えばもっと上の大学を目指しますからそういう人はノートルダムか来年できる洛南小、それが無理でも立命館、同志社に行かせるくらいならこのあたりの公立の方がまだマシです。もちろん私立なのでお金持ちは多いですけどね。

[186: 匿名さん]

>>185
ノートルダム？いつの時代の方でしょうか
御池校区を売りにしたいのかもですが、
別に特別ではない。むしろ、マンション増加で
いろんな方が入られて、分校作るんですよね。
私学が無理なら、付属が未だ人気ですよ。
塾通いしないと、良い中高には入れないし
不動産屋さん、勉強してから書きこんで下さいね

[187: 匿名さん]

付属こそいつの時代？？笑

どんだけ廃れてるか知らないの？？

[188: 匿名さん]

朱に交わればアカくなるｗ

[189: 匿名さん]

何か学区の話ばっかりになってますが、御所南のマンションはもう値段が高過ぎて、学区狙いの若いファミリー層が買えるレベルを超えてる。購買層の中心はリタイヤした高齢層か他地域の富裕層のセカンド需要に変わってますよ

[190: 匿名さん]

御所南学区のマンションを買うと小さい子連ればかりなんですね・・・

[191: 匿名さん]

>186

ノートルダム学院小学校　2013年3月卒業生166名の進学先（重複なし／ちなみに男子は80人いない）

灘　5名
東大寺　5名
洛南　6名
洛星　16名　他

どこかこのくらいの結果残してる公立・私立小学校ある？来年できる洛南くらいしかないでしょ？

別に御所南が良いなんて一言も言ってないけど、立命・同志社に高い学費払って行かせるよりはマシだという話。
（なんせ上についてる大学のレベルが低すぎる…）

[192: 匿名さん]

今年の灘5人は例年あり得ない数値です
こういう特殊な年を引き合いに出したら、
京女は一学年がダムの半数ですが、
数年前には灘5人の年もありましたよね

[193: 匿名さん]

子連れは自分で買ってないよ。金持ちのじいちゃんばあちゃんの名義なんだよ。そこに住まわせてもらってるパターンがやたら多い。あとは越境な

[194: 匿名さん]

学区重視で御所南のマンションを購入する時代は終わりました。
マンションが乱立する京都らしさのかけらもないエリアですよね。

[195: 匿名さん]

確かに学区狙いではなくなりましたね

[196: 匿名さん]

東山の一部、鴨川沿い、嵐山周辺、糺の森近く以外でマンションが乱立しない京都らしい
ところで、マンション計画はありますか。

[197: 匿名さん]

そんなもんはないし、これからも出てこないでしょう

[198: 匿名さん]

だったら、セカンドベストで御所周辺も悪くないと思います。
昨日と今日は両陛下が京都にお帰りになって警備が厳しくなっていますが
マンションが増えたとはいえ、御所や鴨川に散歩にいける立地は貴重です。

[199: 匿名さん]

ここを御所周辺と言うなら、御所周辺に希少価値はないね。広過ぎる。

[200: 匿名さん]

個人的な感覚では、北は上御霊前通、東は小川通、西は鴨川、南は御池通までなら
御所周辺として住んでもいいなと思います。南に甘いのは商業施設に近くなりメリット
があるからです。

[201: 匿名さん]

訂正します。東が鴨川、西が小川通でした。