ワコーレ西明石パークテラスってどうですか？

[土地勘無しさん]

ワコーレ西明石パークテラスについての情報を希望しています。
リビングやバルコニーが広めで水廻りも使い勝手や良さそうですね。
駅からのアクセスなどはどうでしょうか？
検討中の方やご近所の方、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県明石市小久保4丁目8番1、8番18（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「西明石」駅 徒歩12分
山陽新幹線 「西明石」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.26平米～82.82平米
売主・事業主：和田興産
販売代理：日本リベスト

物件URL：http://www.w-nishiakashi.jp/
施工会社：株式会社フナビキ工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[No.1 by 匿名さん 2013-03-04 17:11:46]

場所はいいのに間取りが変。。。

[No.2 by 匿名さん 2013-03-06 10:24:58]

間取りは確かにどれも個性的ですね。
専用駐車場が付いてる一階はいいなと思いました。
Dタイプはサイクルポートスペースがあるのも面白いと思います。
これがあるってことはエレベーターも広いんでしょうかね。
毎日自転車使う人だと大変ですが。

[No.3 by 匿名さん 2013-03-06 21:32:56]

でもDタイプってキッチン今時珍しいくらい閉鎖的じゃない？
男性は気にならないかもしれないけど、女性にとってキッチンは大事だからな〜

[No.4 by 匿名さん 2013-03-08 09:17:03]

D2のフリールームって、
６階だけ洋室なんですね。

なんでなんでしょう？

不思議です。

キッチンに床暖が入っているのは
気が利いているなぁと思います。

[No.5 by 匿名さん 2013-03-12 10:22:57]

フリールームと洋室では壁紙や床の作りが違ったりするのでしょうか。
5畳あるので納戸として使うのはもったいないですね。

周辺環境が良さそうなので前向きに考えています。
あまり土地勘がないのですが小学校が評判の良いところみたいですね。
中学校はどちらになるのでしょうか？

[No.6 by 匿名 2013-03-12 23:16:18]

小さな戸建が買える価格帯･･･
西明石は中古過剰ですし転売は難しいかも･･･
西明石駅は新幹線の本数を増やさないと･･･

[No.7 by 匿名さん 2013-03-14 10:27:58]

中学校の通学区は野野々池中学です。
私も中学校の評判はよくわからなくて…。
どうやったら調べられるのでしょう？
ＨＰからだけだと判らないんですよね。

[No.8 by 匿名さん 2013-03-15 15:22:39]

野々池中は調べてみましたが、
ＨＰの作りもシンプルで最低限の情報しか判らないですね。
近所に中学生のお子さんがいる知り合いがいると
評判は入ってきやすいかなと思いますが
残念ながらいなくて、、、

[No.9 by 匿名さん 2013-03-19 09:28:37]

１階の住戸には専用の駐車場があるのですね。
外からも出入りができるようですし
とても便利ですね。
マンションだと防犯的に１階は避けられがちですが、
我が家は結構便利なんじゃないかと思っています。

[No.11 by 匿名さん 2013-03-28 16:38:18]

キッチンに差の出る間取りですね、確かに。
勝手口のあるキッチンあり、ちょっと奥まったキッチンありで。
個人的には勝手口がある方がゴミ箱置き場等でいいかなと思いました。
全体的にキッチン周りの収納は多いかなと思うのですが、人気に差が出そうです。

個性的なリビングの形などは、家具の配置さえはまれば面白そうです。

[No.12 by 土地勘無しさん 2013-05-23 23:24:16]

間取りが面白いですね。公園も近くて環境も良さそうですし…
でも、駅から12分は少し遠いように思いますがどうなんでしょうか？？
駅チカのマンションもあるみたいですが、環境や治安が良くないのでしょうか？？

[No.13 by ママさん 2013-05-25 10:30:18]

＞No.11さん
確かに勝手口ありのキッチンのほうが使いやすそうですね～

間取りのタイプがさまざまなので
使い勝手のいいものから決まりそうな気がします。
どのお部屋にも和室があるんですね、個人的にはいらないんですが。。。

[No.14 by サラリーマンさん 2013-05-25 16:55:25]

nO.13さん
無償メニュープランで和室無しに変更出来ますよ(^O^)
私は完全に希望通りではありませんが
ほぼ、希望に近い間取りに変更できました。

勝手口タイプのお部屋は使い勝手が良さそうですね(￣▽￣)

[No.15 by サラリーマンさん 2013-05-25 17:52:29]

駅から１２分じゃつかないよ。
信号も長いし。

[No.16 by 物件比較中さん 2013-05-25 18:41:07]

ここは修繕費の計画が危ないと思います。
２１戸しかないので共用部分の修繕の負担が大きいはずです。
あと、管理業者の言いなりになっていると、積立金と一時金を合わせても１０年後にはなくなってしまいます。

戸建のちょっとした修繕でさえ直ぐに2~300万行くのに、来るべき１０年後以降のマンション大規模修繕を積立無しで２１戸で乗り切るのは難しいです。

[No.17 by 匿名さん 2013-05-25 19:08:48]

ワコーレの小規模マンションですね。
最近、ここがよく上がってるけど売れてないのですか？

[No.18 by 匿名さん 2013-05-26 16:31:38]

ワコーレの小さいマンションは値引きしても竣工までに売り切るスタイルですから、まさに今からが本番だと思います。
新規の来場者が頭打ちになって次の段階に来ているのだと思います。
立地が良いとワコーレは安いので割と早くに完売してるはずです。

[No.19 by 匿名さん 2013-05-26 16:49:50]

次の方法として、今までの来場者に営業をかけまくるのはずです。
売れてない時の営業がしつこいといわれる理由です。
それとは別に、新規の母体も増やすのにいろいろな策を講じてるはずです。
ここもその一環かもしれないです。
これからの動きに注目です。

[No.20 by 賃貸住まいさん 2013-07-21 16:57:38]

まだ売れ残ってるんですかね？？
値下げしないんでしょうか…

[No.21 by 匿名さん 2013-07-23 16:35:39]

現在販売中の2戸というのはどの間取りなのでしょう？
公開されている間取りはこれから販売になるのでしょうか？

AタイプとBgは庭や駐車場が付いていて戸建感覚でいいですね。

[No.22 by 匿名さん 2013-07-23 17:02:31]

その2つが残ってるのですね。
わざわざ、わかりやすい説明ありがとうございます。