ルジェンテ代々木上原ってどうですか？

[匿名さん]

ルジェンテ代々木上原についての情報を希望しています。
駅から徒歩1分！とても便利そうで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区西原３丁目12-8
交通：東京メトロ千代田線「代々木上原」駅　徒歩1分
間取り：1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
専有面積：41.35m2～75.41m2

公式URL：http://uehara1.com/
売主：東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：未定

[41: 周辺住民さん]

>>39
ガイアの夜明けで、出てましたね
そんなに人気なんでしょうか？

[42: 匿名さん]

モデルルーム行かれた方、どう思われましたか？
私は、下がり梁が気になるのと、やっぱり外観がちょっと安っぽいかな笑と思いました。

[43: 匿名さん]

75平米の3LDKはいくらからですか？

[44: 匿名さん]

>>43さん
一部屋のみで8000万円台だったかな。

[45: 匿名さん]

>>44さん
7500でしたよ。

[46: 匿名さん]

廊下が内廊下じゃなかったり、確かに梁は気になりますね
やっぱり少しは駅の音も気になりますし

[47: 匿名さん]

そうなんですよね
一階だけ内廊下っていうのが良く分からない、、、
ほぼ北向きなのに西向きとか書いてあるし

[48: 匿名さん]

>38

三井は建設中にエレベーターの事故で作業員が亡くなったケースでも分譲は継続した。地所でそういったケースは知らないけど、引渡前に火災が起きた物件では、そこだけ補修して引渡ってことやってる。

確かキャンセルは買主事由扱いで手付金没収。

[49: 匿名さん]

>45さん 安いですね。抽選かなりの高倍率になりそうですが、一部屋しかないのでしょうか？

[50: 匿名さん]

安くないですよ
モデルルーム行きました？

[51: 匿名さん]

平米100万なら即日完売でしょうね。

[52: 匿名さん]

どなたか、森本組の評判ってご存知でしょうか？
ネットで調べると業務停止の話くらいしか出てきません。
関西系なのでこれまでの施工実績もいまいちピンとこなくて。

[53: 買い換え検討中]

みなさん賃貸用で買うんですかねー

[54: 匿名さん]

駅近ですし、賃貸用に購入される方もいるんじゃないでしょうか
森本組は民事再生法適応されて10年ぐらいみたいです。。。
確かに関東ではどうなんでしょうか、関西系だし下請けも
1階が内廊下なのはセキュリティーとか半地下まで掘っているなどの関係があるんでしょうかね

[55: 匿名さん]

何か構造的な面でそうなっているんでしょうかねぇ。
全部内廊下だとうれしいんですが。。。
全体的に間取り効率が良いですよね。
ロスの部分が少ないというか。
ただ駅にここまで近いので、お安いとは言い難いです。
これはもうしょうがないんですけれどねぇ。。。

[56: 匿名さん]

内廊下もメリット、デメリットがあるので、私は特に気にしていません。
駅からの距離がこの値段になっているのでしょうね。家は主人が仕事から帰って
くるのが遅いので駅から近い物件を探しています。なので、同じ駅でも値段が
高くなるのは覚悟です。代々木上原は千代田線の始発というのがメリットだなと
思います。混んでいても多少待てば必ず座れますからね。

[57: 匿名さん]

内廊下にするなら、他の階もしてくれればいいのにとは思いますが、
基本的には良いんじゃないかと思っています。

１ＬＤＫの部屋を検討しているのですが
収納が多くていいなと思いました
リビングも１０畳ありますしね
居室は５畳だけですがベッドと小さなデスクくらいは置けそうですね

[58: 物件比較中さん]

あ、内廊下は1階だけなんだ。。

まああまり全体が閉鎖的でも窮屈な感じしますしね。もともとホテルライクなコンセプトというわけでもないようですし。1階のセキュリティ面だけ内廊下でしっかりしてればオッケーなんじゃないでしょうか。

ちなみに1階検討の方いますか??
その理由などお伺いしたいところです。

[59: 匿名さん]

一階は結構電車の音が気になった感じがしましたので、検討対象外ですね。
上の方が大丈夫だった気がします。

[60: 匿名]

1階の2DKの部屋しか見てないですが、部屋全体が暗い感じがしてしまい検討から外れました。