ファーネスト姪浜クレオ【旧称：（仮称）ファーネスト姪浜】ってどうですか？

[土地勘無しさん]

ファーネスト姪浜クレオについての情報を希望しています。
バルコニーも広々で明るそうな間取りですね。
検討中の方やご近所の方、意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市西区小戸4丁目1550-1、1551-1（地番）
交通：筑肥線 「下山門」駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩14分
「車両基地前」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.00平米～90.28平米
売主・事業主：ファミリー
販売代理：ふくおかマンションプラザ

物件URL：http://www.farnest.co.jp/meinohama2/
施工会社：中村建設 株式会社
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト（委託）

【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました　2013.3.13　管理担当】

[23: 検討中の奥さま]

うちは、パスです。駅まで（学校）までの、環境が悪すぎると感じました。

[24: 周辺住民さん]

姪浜(姪浜駅を最寄り駅として)に住むなら一番良いのは姪浜駅南、姪の浜、愛宕or内浜、小戸の順です。
小戸公園周辺の小戸1-3丁目は古くからの住宅街ですが、小戸4丁目はホテル街です。姪浜地区に住んでる人は「小戸4丁目はホテル街」という認識です。
姪浜地区もひと昔前は治安が悪いというイメージがありました。区画整理を経てだいぶ雰囲気も変わり発展した気がしますが小戸4丁目はほとんど変わっていません。今後も変わらないでしょうね。
姪浜地区に長年住んでいますが、小戸4丁目だけはオススメしません。

[25: 匿名]

ここは、誹謗中傷する掲示板なのですか？

どう見ても検討中であったり、比較中の人が発言する言葉ではないと
感じます。

私は入居を楽しみにしています。

[26: 購入検討中さん]

ネットの掲示板なんてそんなものです。一等地の高級マンションでも批判すると思います。
でも、ごくたまに参考になる情報もあるので、真剣に検討中の方は話半分で見ればいいのです。

[27: 購入検討中さん]

購入予定・・・というか、購入決定・・・な感じなのですが、
ここの口コミ見てるとちょっとへこみます・・・

[28: 匿名さん]

私たちは考え抜いた結果今回は購入を見送る事にしました。
価格が安く魅力的だったんですが、子供の生活環境を考えればちょっと難しかったです。
将来売却・賃貸を考えると同じように感じる人が居ると思うので、子供に残す財産と考えても、もう少し頑張って価格の高いものでもラブホテル等あまり考えなくても良いところにしようと思います。

[30: 買いたいけど買えない人]

将来的にラブホが存在すると思いますか？この時代に。
私なら、無いと思います。

[32: 匿名さん]

ラブホテルって、なかなか潰れないんですよ～。
ビジネスホテルなんかより、設備がボロでも、１日数回、回転するし、利益率が高いのが理由。
新規に建設するのは困難だから、既存のものがリフォームを繰り返して、いつまでも存続します。

[33: 匿名さん]

ラブホは風営法の関係で外観のリフォームは出来ないって聞いたことがあります。
近所にあるだけでも嫌なのに、外観がボロボロなんて最悪ですね。

新規に建つかどうかは確かに分かりませんが、用途地域の制限はないのですからホテルじゃなくても何が建つのか気になりますよね。

[34: 購入検討中さん]

購入をきめていますが。。。
口コミをみると、、周辺環境がよくないから
ついつい悩んでしまいます。

幼稚園生の子供がいますが。。。

同じような方、購入希望されてますか？？

[35: 物件比較中さん]

現在、姪浜に住んでいます。未就学の子どもがふたりいます。姪浜駅周辺で買い替えを検討中ですが、我が家では購入を見送りました。間取りや平置き駐車場、価格はとても魅力だったのですが駅からの距離、周辺環境、東向きということでやめました。
以前書き込みをしている方もいましたが、姪浜地区で環境のいいところに住もうと思ったらやっぱり駅南か姪の浜あたりなんですよね…でも少ない&高いので我が家でも悩んでます。

[37: 匿名さん]

>33
最近のラブホは、風営法の規制をうけないビジネスホテルとして登録してる場合も多いですよ。
風営法が、ザル法で抜け道になってるらしいです。いかにもラブホ的な設備が一部無いだけでビジネスホテルになっちゃうらしい。
ビジネスホテル登録だと外装リフォームなんかもやれますね。

[38: 物件比較中さん]

高い金出して一生の買い物をしようってときに、わざわざホテル街にあるマンションなんて買わなくても…と思いますけどね。
100歩譲って本人たちは良くても訪ねてくる友人や身内はそう思うでしょうね。

[39: 購入検討中さん]

周辺環境が悪いとあったので、現地を見てきました。
マンションからは遠目にホテルが見えましたが、それを気にするかですかね。
個人的には気になりませんでした。
また、通りからも一本、道を入ったところなので静かでしたよ。

[40: 匿名さん]

子供たちが遊んだりするときに近くにあるってだけで嫌だ！

[41: 物件比較中さん]

室内の設備はリフォームなどで変えることは出来ますが、立地は自分の力だけではどうにも出来ません。
購入検討中の方はよく考えた方が良いですよ。

ちなみに私の今の住まいはパチンコ屋の近所ですが、とても環境は良いです。
昨今はパチンコ屋への風当たりは強いので近隣への配慮は相当なされているようです。

[43: ビギナーさん]

子供なんて、ﾗﾌﾞﾎがあろうがﾊﾟﾁﾝｺ屋があろうが親次第で悪くも良くもなるはず。
育て方に不安があるのだろうが、自信をもって子育てしてください。
自分の子供を信頼してないのですか？
気を悪くされたら、ごめんなさい・・・
何事も縁があるので買う人は買うだろうし、買わない人は買わないだろうし・・・

[44: 申込予定さん]

一度は、購入を決断しましたが、こちらのサイトでラブホテルの件を見て、あと一週間考えてみようと思いました。
姪浜駅からの 道は、現在歩道が、整備されて歩きやすくなっていますし、ラブホテルの向かいに保育園ができると聞いて安心していたのですが、ラブホテルが消えるわけやないですもんね…迷います

[45: 契約済みさん]

うちは幼稚園生いますが購入しましたよ

駅、学校が遠いのは難点ですが、公園もちかいしラブホはさして気になりません

目の前でもないし…暴力団事務所でもあるまいし、とくに危害を与えられることはないかなあ～と

不審者が多いとかはききませんよ？
駅南の公園だって不審者はでるんだし

ただラブホの近くという点でブランド的価値は下がるのかも

それを合わせてこの価格なんだしラブホのそばとかごちゃごちゃ言う人もいるかもしれないけど、気にせず納得できれば住みやすい物件だと思います

[46: 匿名さん]

パチンコ屋自体は近所に配慮してても、集まる客層、負けた客の行動が懸念されます。
ちなみに私はスロット好きで、パチンコもします。

ラブホはママ友が遊びにきた時なんかはヤバいかもね。
仕事の同僚が家まで迎えにきた時とか。
他人の目を気にしないことが大事だね。

[47: ご近所さん]

パチンコ屋は通学路ではないのでは？
ガラが悪いとか聞きませんよ。
マリノア近くの方が不審者が出たやパトカーが
よく居るとか聞きますが。
ここのデペロッパーの妨害がしたいのか、反応
を楽しんでる暇な人としか思えません。
ここの書き込みは、余り気にしなくて良いと思
いますが？
気になる方は、ご自分で現地を見られたらいか
がですか？

[48: 申込予定さん]

現地見てきました～ラブホテルは、割りと離れている印象でした。遠目には見えるけど。一番気になるのは、子どもが小学校に行くとき、必ずラブホテルの前を通って行くことですね～

[49: 匿名さん]

息子が小学生のうちは高額な小遣いは与えないつもりですから、寄り道でラブホに寄られる心配は少ないと思ってます。
娘さんお持ちのご家庭は相手が金持ちだと心配ですね。

[50: 匿名さん]

＞44さん
ホテル向かいの保育園予定地ってアステム跡地のことでしょうか？

本当だとしたらホテル正面に保育園ってスゴイですね。
お客さんが減って潰れてくれることを願ってしまうかも…

[51: ご近所さん]

№50さん

アステム跡地は高齢者向け施設だそうですよ。
保育園は、ほっともっとの隣だったと思います。

[52: 購入検討中さん]

どのみち、ホテルの向かい辺りに保育園 はできるということですかね!?

[53: 購入検討中さん]

このスレ見て検討断念しました。
初めてマンションを見学したので舞い上がってしまって購入寸前までいったんですが勉強不足でした。
でも買わないって決断した後は案外スッキリしました。

[55: 不動産業者さん]

１０件も見たら買えなくなりますよ～

そのエリアの中で絞って２，３件でしょうかね～

[56: 契約済みさん]

契約しました！
ここを見て断念なんて自分に自信ないんですね。
私は、自分で見て考え決断しました！
人に左右されるなんて一生買えないでしょうね。
しかし、今から入居が楽しみです。
契約されたみなさん、ここでの批判めいた書き込みは、
気にせず、入居を楽しみにしましょう！
よろしくお願いします。

[58: 契約済み]

私も契約しました！
56さん、よろしくお願いします！
納得して買ったし、私も楽しみです！
ファミリーさんは、大手ではないですが、き目細かな視点で、接客も良く、何より安心感がありました。
何件か回りましたが、一番でした。
自信持っておすすめ出来ると思います。
契約された方、これから契約される方、よろしくお願いします！

[59: 物件比較中さん]

ここのメリットは価格と全戸平置駐車場。
気になるのは姪浜から徒歩14分なのと
西側に隣接して建築予定の5階建賃貸マンション。

南西窓のAタイプの高層階と南東窓のBタイプに魅力を感じましたが
人気が高いようでほぼ全て契約済みでしたね。
ここで言われているラブホとパチ屋は個人的には全く問題ないと感じました。

駅からやや遠いことが許容できるのであれば良い物件と思います。

[60: 物件比較中さん]

駅から遠過ぎます。これは致命的。
マンションを買うなら利便性大事です。駅徒歩圏内の戸建は色々と問題(価格、防犯、環境的に)がありますが、マンションならクリア出来ることが多い。だから駅や周辺のお店などとの距離が重要なのです。
駅徒歩15分(ならおそらく20分はかかるでしょう)なら環境のいい地域の戸建の方が良い。もちろん価格は上がりますが。

将来的に賃貸や売却に出しても厳しいでしょうね。姪浜地区はマンションたくさんありますし。
住んでいる間は駅やお店が遠くて不便な生活＋売っても買い手がつかないパターンです。
購入検討中の方、よーくお考えください。

[62: 入居予定さん]

うちも買いました。
駅まで遠いなんて全然、感じませんし
健康の為、たまには徒歩で通勤するには
ベストの距離です(＾＾)
訳の分からないいちゃもんは気にせず、
これからは、入居予定の皆さんで楽しく
ここで会話しましょう！
別に気に入らなかったら他所を探せば良い
じゃないですか？
多分、どこにでも居る暇人が営業妨害している
だけだと思います。
今からは、前向きの意見や会話をしましょう！
因みに結構、契約すすんでいるようですよ(＾＾)
うちは、なんとか無事に契約間に合いましたけど(＾＾；
早く決めて良かったです。
実は、前に検討していた物件は、考えているうちに売れちゃって…
入居予定の皆さん、これからもよろしくお願いします！

[65: 匿名さん]

正におっしゃる通り。
昨日みたいに天気悪い時の徒歩もツラいですしね。
梅雨は汗だくで電車に乗ることになりそうですし。

[66: 銀行関係者さん]

NO.64さん

あなたがどこかの営業マンでは？

[67: 匿名さん]

↑と、反論できないと営業扱い。
64番の内容が図星だったご様子。

[68: 検討中さん]

冷静にデメリットを悩まれるかたは解るのですが、
まるで買う気もないのにこの掲示板にきて誹謗中傷的なことを
書き込まなければならない理由がよくわかりません。

何故？

間違った選択をしそうな人を救うため！的な？

それともストレス解消？

[69: 匿名さん]

かれこれ２０年ほど前　彼の(ワンルーム)家が近所で
当時からラブホ街だとは思っていましたが　
そういう所って変わらない(変われない)んでしょうね
簡単に移転とか新規オープン等出来ないでしょうし…

先日１５年振りに主人と訪れた際は
姪浜駅周辺の変わりようにはとても驚きましたが
変わってない部分もあるんだね～と話し　懐かしく感じました

[70: 匿名]

購入を具体的に考えてる人だったら、真っ先に否定的な意見は書かないはず。あまり否定的な意見には左右されずに、各自判断されるほうがよろしいかと･･･万人が納得するようなマンションなんて、よほど高いお金を出さないと買えないし。
駅からの距離･部屋の広さ･駐車場が平置きか機械式か･値段･住民層･･･どれを優先させるかです。
確かにラブホは通学路に入ってくるのは難点ですが、普段車をよく使う家庭･すでに内浜校区の子供さんがいて校区を変えたくない場合はいい物件だと思います。
モデルルーム、何回か行きましたが、客層はいいように感じました。小学生･幼稚園児ぐらいの子供さんが一緒にきていたので、その辺りの家族構成がメインかな。逆に、DINKS家庭だったら、この物件よりも、駅にほど近い所の方が都合がいいでしょうね。

[71: 購入検討中さん]

内浜中ってどうなんですか?