ザ・パークハウス六甲篠原ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス 六甲篠原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス六甲篠原
所在地：兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目5番1（地番）
交通：阪急神戸線「六甲」駅(駅舎)より　徒歩11分
　　　JR神戸線「六甲道」駅(駅舎)より　徒歩17分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：70.02m2～88.64m2

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-rokko73/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.8　管理担当】

[81: 購入検討中さん]

このマンションであの場所あの価格はてきとうだと思いますか？

[82: 匿名さん]

80さん79です
どうもありがとうございました。

[83: 匿名さん]

>>77
タイミングと勢いでしょうね。
お手頃感のある部屋は売れてしまうでしょう。人っていうのは、まあ無いものねだりですよね。

[84: 購入検討中さん]

安い部屋はなくなるでしょーね〜、無くなったら後悔…
確かにないものねだりですね。

[85: 匿名さん]

ファミールなんとか、という中古物件をよく見て下さい、この辺りでは代表的なマンションの１つで、よく売買されています。それくらいの価値はある、というか暮らしには便利なことを物語っています。

[86: 物件比較中さん]

電車は深夜は静かになるとして、都賀川で夜中に花火やらする人たちの集会所みたいになっていないのだろうか・・。か・・。
あと、川に近すぎて虫が洗濯物についたりしないのかなあ。

[87: 匿名さん]

ここで真夜中に花火なんかやってたら、すぐにバイクのお巡りさんに注意されます。

[88: 購入検討中さん]

夜中はさすがにいないですよ！

虫…気になります。
なんせ前が川で桜の木も多いから、虫は絶対多いでしょうね〜

あの辺り通ったら頭虫？すごい多くで気持ち悪いです。

[89: 周辺住民さん]

学生時代、よく夜中にBBQ、花火をしていました。
どこも禁止ばっかりで、都賀川しかないんですょね。。
しかもグルメシティで買い出しするので、ちょうどマンションらへんでしてました。
夏は花火も売ってるし、怒られたことは記憶ではありません。
私は、あの辺りが昔からの薄暗いイメージが強いのと、虫…
多いのは覚悟した方がいいかと。。夏は蚊も多いです。

[90: 購入検討中さん]

蚊かなり多いですよね〜…

夜中もBBQしてたんですね〜みんなダイエーで学生がよく買い出ししてますね！

確かに、薄暗いイメージもあります。
なのに売れるのかな？汗

あそこ
買う人って灘周辺の人以外に地方から来る方も多いのかなぁ？

[91: 物件比較中さん]

そんな事は分かってるんですけど、住環境が魅力なんですよね。
うちはこどもが2人いるので、目の前の川は悪いところもあるけどやっぱりプラスと思っています。
阪急沿線では良いとおもっていたのですが、、、

[92: 匿名さん]

良いか悪いか、と聞かれたら、良い、です。目立って悪い要素がないと言った方がよいでしょうか。校区の境目にあたりますから、低学年の頃は通学が大変かもしれません。しかし、遊び場には事欠きません。これで、あのハウスの井戸さえ温存していてくれれば申し分ないのですが。

[93: 匿名さん]

井戸ってなんですか？

[94: マンション投資家さん]

>>85
よく売買されてる＝価値がある、は違いますね、価値がある物なら人は手放しません。
人によるが、いい物件なら仮に住まなくなっても手放すのが惜しくて賃貸にしたりします。
価値、人気のあるマンションなら売買も水面下で終わるケースも多く、
一般の人の目に売買情報が届かないケースが多いですね。

一般的に言って、取引が頻繁なマンションは、住民の満足度、支払い能力に問題がある事が多く
いいマンションでないケースの方が多いかと。

[95: 匿名さん]

85は嫌みでいってるのでは？
近所のファミールが70平米台で2200万くらいで売りに出されてなかなか決まらなかったと思います。
篠原南の中古市場もみなさいというアドバイスかな？

[96: 匿名さん]

まあ不動産に詳しい人も多いみたいだから、ズハリ語ってもらいましょう、貴方がたが「適正」だと思う価格を。こう振ったら、誰も答えないんですね、普通は。

[97: 94]

>>96
スケルトン状態での評価なら兎も角、同じマンションでも、内装状態の違うマンションの価格
をズバリと言えるのは、アンタの言う通り誰もおらんよ。
ど素人が判った様な事を言うのは止めることや。
それと、あんたクラスなら、チラシの値段が成約価格と思ってるだろうが、値段というものは
表向きと実際は違うし、チラシに出る様な物件は水面下で売れなかった割高物件や。
無知を晒すようなカキコミは止めたらどうや？

[98: 購入検討中さん]

92さん
そーですね、確かに良いか悪いかですと私もいいと思います。
そりゃ何もかも良い所探そうと思えばどこでもありますよね！
あそこだと買い物便利、周辺環境…悪い‼とは言えないですね！

あと、あの辺りだと阪急電車の音はどうでしょうか？

[99: 匿名さん]

そしてね、データ持ってる人は利益がかかってるから、こんな所には書き込まない。結局、ここで高い安いって書いても仕方ないんですよ。こう書くと、またああいえばこういう。ま、仕方ないかな、掲示板なんだから。

[100: 物件比較中さん]

ここは駅からは遠いので、住環境重視したいですよね。
でも川が近くて虫が多いとのこと。
一番のメリットって何でしょうか？