ザ・パークハウス六甲篠原ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス 六甲篠原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス六甲篠原
所在地：兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目5番1（地番）
交通：阪急神戸線「六甲」駅(駅舎)より　徒歩11分
　　　JR神戸線「六甲道」駅(駅舎)より　徒歩17分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：70.02m2～88.64m2

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-rokko73/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.8　管理担当】

[242: 契約済みさん]

色々、比較検討し迷いましたが、この物件に決めました。
ギャラリーの方も押し付けることなく（➡他の物件と迷っていることもお話ししました）
大切なことですから、本当に納得して決めてくださいとのことで、
このマンションについての、長所・短所、両方ともお話していただいたこともよかったです。
結局、検討の末、六甲ならではの季節感を味わえるのと、下町のような良さも持ち合わせている、
この物件に決めました。
やはり、六甲は、都会でありながら、自然と街とが共存しているところが、六甲の良さではないかと思い、
山の緑も川も、実際に住みながら味わえるのがいいなぁと。
前が川で抜け感もあり、他の建物による圧迫感もないのでそこもいいかなと思ってます。
そして何より楽しみにしているのが、春の桜です。ベランダからの眺めが楽しみです。今からワクワクします。
花見客が騒がしいや、ゴミの始末の問題等も出てくるかもでしょうが、１年に１度、それはそれで楽しみたいと思います。
灘は、これからもマンション建設激戦区になるでしょうね。皆さん、よい物件が見つかりますように！

[243: 匿名さん]

ようこそ六甲のプチ山手へ。秋はコンサート、クリスマスの行事などもあります、入居前にもお楽しみ下さい。

[244: 周辺住民さん]

中古で売りに出して、大手だから高く売れるとは限らないのでは？
その時の時価の価格だと思いますが、なので場所、間取り、価格、など自分がこれだけは外せないと言う所で比較すればいいのではないでしょうか？

[245: サラリーマンさん]

中古を探しに来るお客様で、ブランド名を気にされる方はごく稀です。立地、間取り、価額(イニシャルコスト含む)この3点を重視されます。また、価額設定する際も売主は残債ベースで話をしてきます(割高)、周辺の相場より高く設定しても市場の反応が無いので、結果下げないと売れません。
中古マンション市場は、ブランド名は全く価額に上乗せさることはありません。
ただ、始めから後々の資産価値を考え売るつもりで買うのではないので、自分の気に入ったマンションを買う(納得した上で)のが後悔しないマンションの買い方だとは思います。

[246: 匿名さん]

イザという時のために、自分の住戸を賃貸に出したら、どれくらい粗利が出るかは知っておくといいですね。その数字から言うと、この場所はそんなに悪くないです。借り手がつけば、少し山手でワンルーム借りて細々と暮らすくらいなら、何とかなります。

[247: 匿名さん]

このあたりの賃貸の相場ってどれほどなんでしょう？

[248: 匿名さん]

粗利って 笑
このあたりの賃貸は厳しいよ

とてもワンルームで細々生活できるとは思えない
まあ借り入れ次第やけど

[249: 匿名さん]

245のサラリーマンさんへ
中古でも、ブランド名気にしますよ。新築でも知らないデベのマンションなんて手に出さないですし。

[250: サラリーマンさん]

私のところのグルーブ全体で年間1万以上の来客がありますが、ごく稀ですよ。たしかにゼロではありませんが。

[251: 匿名さん]

建物の善し悪しは建ってしばらくしてからでないと、よくわからないですからね。もちろん、そういう目で新築を選ぶわけには行きませんが。六甲に住みたい人が、買いたい時に買う、それで良いのです。

[252: 周辺住民さん]

外観見えてきましたね

[253: 匿名希望]

購入しました。
完成が楽しみです♪
それにしても、灘区をはじめ、色々とマンションの建設が進んでますね!!

[254: 匿名さん]

中古でもブランド名は確実に価格に反映されます。
もちろん立地条件や広さといった絶対的な要件にはなり得ませんが、
付加価値として価格に反映されていると感じます。

[255: 契約済みさん]

私も契約済みです。先日現地で見ました。実物見えるとあの立地に映えますね！とても楽しみです。

[256: 物件比較中さん]

購入されたかた、楽しみですね。
パークハウスで、ものが悪い訳がありませんから。
入居まで家具選びを楽しんで下さいね。

[257: 匿名さん]

モデルルームの印象が良いので参考にしたいのですが、ブラインドってカーテンと比べてどうなんでしょう？
ほこりも立たないしスッキリして明るさの調節も自由で良いなと思うのですが、価格面や室内温度を保つ効果などを考えるとカーテンの方が良いのかなとも思います。
ブラインドってけっこう高いですよね？
掃除も大変そう。
でも素敵ですよね･･･

[258: 匿名さん]

横に蛇腹折れになった紙製のブラインドはなかなか良いですよ。カーテンとの併用も簡単ですし。

[259: 匿名さん]

そのようなブラインドがあるのですか！全然知らなかったです。
想像するだけですごく素敵そうな感じが伝わってきますね。

遮熱性と遮光性を考えるとカーテンなのかなとは思いますが、
ブラインドも最近はいろんなものが出てきているみたいですね。
インテリアを見ていると機能の進化を知ることができます。

[260: 匿名さん]

お値段的にブラインドはかなりしませんか？？IKEAとかだったらまだ安かったですけれど、機能性の高いカーテンと比べると全体的に割高感が…。気軽に選択できるのでカーテンもいいのでは？？と思います。でもブラインドは光の調整がしやすいのがメリットですよねー。インテリアで悩むのは楽しい！

[261: 匿名さん]

インテリアのお話で盛り上がってらっしゃるんですね。
どうしようかな～と考えるのってすごくワクワクしちゃいます。

駅までは若干距離があるように感じます。
川を渡るから感覚的にそう思うのかもしれません。
バスとかはこの辺りって走っていたりしますか？