久留米市住宅会社アドバイザー

[何でも教える君]

福岡県久留米市で住宅計画をしている方に会社選び及びアドバイスします。誹謗中傷は無で。

[428: 入居済み住民さん]

４２５です

４２７さん、良識ある意見有難うございます。
こういう常識的な方もいらっしゃるんですね、きっと建築業界の方ではないのでしょうね・・・

ちなみに、販売関係者さん、それを知ってどうするんですか？
所得を知りたいのですか？家の大きさを知って、小さかったら馬鹿にしたり、大きかったら嘘だといいたいのですか？

正直なところ家の延床は知ってますが、施工面積なんて詳しくは知りません。どうでもいいので

[429: アドバイザー]

あら、またあの方が荒らしてますね。少し刺激すると食いついてきます。あはは。自作自演での書き込みには対応しません。
あははは・・・・

[430: 販売関係者さん]

入居済み住民 ×

持ち家の住宅会社社員 ◯

持ち家の落ちこぼれ住宅会社社員 ◎

[431: ＯＬさん]

あなたもアドバイザーとか言いながら荒らしと一緒ですよ～
都合悪いと全部自作自演
発言が大人に成りきれてない大人、あははとかキモイ（・＿・；

会社でも女の子から相手されてないでしょ(^_^;

[432: 入居済み住民さん]

いつのまにか×がついてますね。
まあダメな人からダメって言われても何のダメージもありませんが、アドバイザーさん＝販売関係者さんが確定しました。
ここを見ている人へ、アドバイザーといってる人の人間性がどう伝わっているのでしょうねｗ
ちなみに、聞いてどうしたかったのかの返答を頂けないのですか？
納得できる合理性があれば答えますよ。

[433: 販売関係者さん]

合理性がない質問には答えられないでしょう。
分かってますよ。
どうせローコストでしょうけどね。
あんたこそOLなったりいろいろ大変ですね〜

[434: アドバイザー]

あの方が自作自演ですね。成りすましでついにOLにまで成りすます。きもい君。単純に住宅検討者には対応します。
成りすましは解ります。久留米地区に置ける住宅会社は、九州でも激戦区です。大きな分譲地がなく。土地無の方は大手住宅会社は、あまり深追いしないようになってます。建売盛者もタカスギ系列の川崎ハウジングやクワハウス・一建設などが土地を購入して、どんどん建築しています。ローコスト住宅会社も多く。FC加盟工務店も多い。家を計画する方はかなり混乱する地域です。久留米市地場で未来工房が一番の住宅会社でしょう。以前は和光ホームが有りましたが潰れてからは戦国時代です。未来工房のようなポリシーの有る会社がもっと成長して、久留米地区の住宅向上を願います。ローコスト住宅会社の本拠地ですが、客層が違います。良い家は高い。良い家でより安くを語るローコストは、安い家で普通の家でが正解。
大工～工務店～地場住宅会社～ハウスメーカーと金額は違います。そこにローコスト系が加わっただけです。

[435: 入居済み住民さん]

あの方っていうのが誰か分かりませんが、何を言ってるんだか・・・
あんたとか、言葉遣いが失礼ですよ。

ローコストって自分で安いのが一番とか言いながら、馬鹿にしてるんですね。
顧客を馬鹿にしてるのが態度に出てしまうので、クレームが無くならないんじゃないでしょうか？
意識改革とかしないのでしょうか？

ちなみにアドバイザーさん、改行してくれないと読みにくいです。
他人を思いやらない心が現れてますよｗ

うちは坪６５万ほどでした、これってローコストですかね？
中途半端な感じだと自分では思ってます。

[436: 匿名はん]

坪単価なんて聞いてないし ププッ

[437: 入居済み住民さん]

返しが面白く無いです・・・
想定内

２０点

[438: 匿名さん]

アドバイザーの専門分野はローコストの坪40～50万ですので
65万円以上になるともうお手上げです
笑って誤魔化すしかありません
可哀想ですがアドバイザーの見識もその程度です

[439: ご近所さん]

得手不得手はあっていいと思います。

[440: 匿名さん]

得手不得手はあっていいと思いますよ。
ところでアドバイザーさんはどんな資格持ってるんですか？

[441: 購入経験者さん]

アーバンホームがいいですよ

[442: アドバイザー]

一時ストップ。変人が出てくるので。

[443: 入居済み住民さん]

得手不得手があってもいいと思いますが、自分の不得手を全否定するのはどうかと・・・
無資格なのに人生で一番高いかもしれない買い物に偉そうに言ってるんですね。
こういった方に聞くよりも、周りの人に聞いたほうが良いと思います。

[444: 匿名さん]

アドバイザーさんが変人が出るというのでスレッドを見ましたが、
意味のない所で笑ったり、質問者を罵ったりする
アドバイザーさん本人が一番変人に近いかなと思います。
大人ですから闇雲に人の批判ばかりせず、御自分の為にも
調和を取るように心掛けましょう。
スレ主の責任をもう一度よく考えましょう。

[445: アドバイザー]

住宅相談以外は全部無視します。

[446: 匿名さん]

どんな資格を持ってるか答えられませんか？
アドバイザーとまで名乗っていろいろな会社について
書いているのですから御自身の有資格くらい
書けませんかね？
でないと「所詮は無資格のド素人が知ったかで書いてるだけ」
と思われますよ。

[447: 入居済み住民さん]

宅建

[448: 匿名はん]

確か安藤忠雄先生も資格はなかったような気がします。

[449: 匿名さん]

>>448
アドバイザーさんに聞いてるんだけど。
あと安藤忠雄は一級建築士だよ。
知ったかで失礼なこと書かないほうがいい。

[450: 匿名さん]

アドバイザーのハンネ使い分けが雑になってきたね
男らしく「アドバイザー」1本でいきなさいよ
段々アドバイザーと名乗る人の化けの皮が剥がれて来たね

[451: 入居済み住民さん]

448のコメントは何故でてきたの？

不勉強なので、その方知らないですが建築の世界では有名なんでしょうか
有名な人も無資格だから、自分も無資格で何の問題があるのかって言いたいんでしょうか？

[452: ご近所さん]

入居済み住民と446って明らかに同一人物だと思うのだが、こういうネットで言いがかりつけて何が満たされるのかね？

例えば住宅営業マンも無資格の人でも、長年の経験上いろいろ詳しい人もいるでしょう。

言いがかりつけるなら直にやってほしい。

[453: 匿名さん]

そもそも、質問者が素朴な疑問で資格の有無を
聞いてるのにそれに答えず逆切れして
質問者を変人扱いする

ただアドバイザーがイエスかノーかを答えれば済む話
無資格にコンプレックスがあるのかと思いたくなる

アドバイザーに言いがかりをつけてるんじゃなくて
アドバイザーが固くなに意固地になってるだけ

「何でも答える君」で自らスレ作ってるんでしょ？

[454: 入居済み住民さん]

え～と、別人ですよ
自作自演見つけたオレスゲ～かもしれませんが
そんなことしなくても、アドバイザーさんの人格のおかげもあって同調して下さる方が多いみたいです。

別に無資格がダメとは、私は言ってませんよ。
ただ、真剣に考えてる人に無責任な対応が多いと思っています。
自分の意見に少しでも従わないと、自作自演、荒らし扱いですから・・・

[455: アドバイザー]

おはようございます。住宅を検討されている方への対応を致します。具体的にしましょう。久留米地区に置ける土地や住宅の悩み・アドバイスなど。無視するところは仕方ないです。変人は何処にもいます。

[456: 匿名さん]

455

アドバイザーさん

まず、あなたが資格の有無を示した上で、
他人を変人扱いした事を謝りなさい。

スレ主ですよ、あなた。

[457: 入居済み住民さん]

まあ、アドバイザーさんも冷静になっていただきたいですが、
例えばですが、病気になって病院に行きます。
症状を受付事務に言って診断してもらいますか？ドクターかせめて看護師だと思います。

家計の相談を銀行の窓口に座ってる人に相談しますか？FPにするでしょう？

資格どうこうよりも、会社名などは出す必要はないと思いますが、建築会社に勤めているのか、
SUMOなどの相談窓口に関与しているのか、相談する人は知りたいと思うのは当然だと思いますよ。

そういった希望を全て荒らしだ、同業者の不満だ、自作自演だと一蹴してしまえばどうなるでしょう
御自身に当てはめて考えてみるのも大事なことだと思いますが

[458: 匿名さん]

結局無資格なんですかね？

[459: 匿名はん]

でもいろいろ詳しいからいいんじゃないかな。

[460: 匿名さん]

スーパーカーマニアの小学生とタクシーの運転手、
合法的かつ安全に目的地までお客様を
送れるのはどちらでしょう。
家造りも同じなのでは？

[461: 匿名はん]

資格マニアのいうことって極端なんだよね。
なんか書き込みから捻くれた性格がみてとれる。
人生楽しくなさそう。

[462: 匿名さん]

痛いこと突かれましたか？

[463: 入居済み住民さん]

アドバイザーの人気に嫉妬してます

[464: 匿名さん]

アドバイザーの自演に落胆しています

[465: 匿名]

>>461
資格があれば住宅会社で一定の評価を受けるだろうけど
無資格だとどこ行っても相手にされなくて
結局こういったスレ立ててしこしこ書き込むしか
ないんだろうね。
そんな人生楽しいのかな。

[466: ご近所さん]

アドバイザーって住宅営業じゃないの？
なら資格はいらないけど。

[467: 匿名さん]

男だったらハッキリ言えよアドバイザー。

[468: 匿名はん]

無資格ですって、この前レスしてたじゃん。おなじ質問を何回も、やはり中年ニートは頭おかしい。

[469: 匿名さん]

アドバイザーって無資格で中年でニートで変人
なのかい？

[470: 匿名はん]

日本語も分からないならネットに書き込みはやめた方がいいですよ。

[471: アドバイザー]

おはようございます。挨拶とか言葉使いとか道徳的問題が有られる方は、他人批判をしますので無視しましょう。
変人の相手しますコーナーでは有りません。一緒の方がひっこくするのですよ。元に戻しましょう。
久留米地区の住宅に関する事項はお答えしますよ。

[472: 匿名さん]

その前に、アドバイザーさんの資格を教えてください。
もう、何回もお聞きしてますよ、日本語で。
日本語理解してますよね？

[473: アドバイザー]

病人的なストーカーがひつこい。PC以外での話出来ないかわいそうな人物、あの人でしょうね。日本人が変人化すことは悲しいですよ。誰も相手しないから嫌がらせ。変人さんは一人ですね。あはは・・・

[474: 匿名さん]

404です


アドバイザーさん

遅くなりました。
ってか他の書き込みが凄いですね(笑)
人にアドバイスするのに資格いるんですかね？HMの営業さんも資格ないですし。。。
資格があるから信じる。資格ないとダメだ！はおかしいでしょ？
どんでけアドバイスしてもアドバイスされても、アドバイザーさんには悪いですが、決定権は本人しかないんですから、こんな意見もある！ぐらいできけないんですかね？
有資格者じゃないとダメなら最初から金払ってでも一級建築士とかに相談いけばよくないですか？
まぁ考え方は人それぞれですけどね。


あ！ちなみに、久留米～熊本市内のエリアでおススメのHMや工務店ありますか？

[475: 購入検討中さん]

私も474さんと同じことを聞きたいです。
設立後、若い会社とかどうですか？
デザインも良く、情熱的に取り組んでくれますが、潰れないか心配です。

[476: 匿名さん]

アドバイザーの自演が始まったよ(笑)

[477: 入居済み住民さん]

今までで結論でてますよね？

タマホームとリバティーホームです。
ただしタマで建てると内心ローコストって馬鹿にするそうです。

[478: 購入検討中さん]

リバティホームはHPみましたがデザインが少し合わないです...。
入居済み住人さんこそ素人だと思うのですが。
設計、デザイン事務所はどうか聞きたいです。

[479: 入居済み住民さん]

仰る通り素人ですので、どこが良いとかの発言は控えさせていただきます。

私の経験から言わせて頂くと、
外観などの好みがあるので、ご自身で検索などして探して下さいｗ
その後、入居住宅などの見学をさせてもらって下さい。
良好な関係ができている工務店やメーカーの営業さんであれば、その場もしくはすぐに連絡を取ってもらえると思います。
逆に時間がかかるようなところはどうかなと思います。

あとは打ち合わせ時に重要な箇所は録音、もしくは打ち合わせ時の紙を携帯などで写メなどして記録するほうが良いと思います。
変更箇所があった場合は必ずです。
絶対に言った言わないで揉めます。
一切打ち合わせシートに記録しない会社は危険だと思います。

私見として、私はローコストで建てませんでした。
現場監督が多数の現場を掛け持ちするため、不満を言われる方が多かったのと、どの業界もそうだと思いますが、
価格破壊を大規模な規模ですると業界全てが落ち込みます。
実際大工さんの人間的な質が落ちているような気がします。

[480: 匿名さん]

なるほど。
ところでアドバイザーさんはどんな資格を持っているんですかね？

[481: 匿名さん]

480さんもですか。
私も気になります。
優しいアドバイザーさんですから教えてくれますよ。

[482: 匿名さん]

住宅アドバイザーと聞くと、住宅の事なら何でも知っている専門家と思われがちですが、実は数社の営業を掛け持ちしているブローカーです。
提携する住宅メーカーへ言葉巧みに誘導します。
営業マンの名刺に住宅アドバイザーとか建築相談員とかいう名称がついていたら要注意です。
内覧同行業者にも同じ様な人がいるらしいです。同行を依頼する際には「どの様な資格の方が同行して下さるんですか？」と是非確認して下さい。

[483: 入居済み住民さん]

なるほど、そういう事もあるんですね。
だから、こんなに必死なんですかね。

[484: 匿名さん]

あー、単なる無資格の売り子ですか。
何軒かのお店を掛け持ちしているポン引きみたいな
もんでしょうか？

[485: アドバイザー]

出てきますね。住宅関連の人物やお客様を装う危険人物が。お客様で無い事は文章で解ります。批判をする性格は治らないでしょう。関わらないのが良いですね。あははは。

[486: 入居済み住民さん]

アドバイザーさんは会社で誰も相手してくれないから、こういった場所で優越感に浸っているんですか？
上で指摘されてたように数の水増しなどしてるんでしょうか？

常識的にアドバイザーとして活躍されてるような言動が見られませんけど…
他人を尊重するというより見下してますよね？

[487: 匿名さん]

このスレなに？

アドバイザーは答えない、まわりは煽る。


意味無いみたいだし、閉鎖したがよくないですか？

[489: 購入検討中さん]

先日、久留米の住宅展示場を見に行きました。
私が想像していたよりも1000万以上高く驚きました。
私は2000万くらいで(諸経費、土地代別)考えてましたが、地盤改良費、水道引き込み費などもろもろ別にお金がかかるんですね。驚きました。
ハウスメーカーよりやはり地場の工務店の方が安く建てれるのでしょうか？

[491: アドバイザー]

489さんへ
ハウスメーカーと言っても色々有りますが例えば40坪で2500万円程度は掛かります。基本は建築費3000万円～3500万円を対象です。モデルハウスは坪単価で言うと坪80万～100万円位は掛けてます。実際に建てる家との差は有ります。客層は高収入のお客様対象で単価の合わないお客様は深追いしない。住宅購入者の約10％の資金に余裕のあるお客様の取り合いを各メーカーでしています。総合展示場に出展する事は、その地域の高収入・自己資金対応のお客様を呼び込む場です。
ローコスト住宅は今まで家を購入出来なかった方（低収入・自己資金無・借り入れ有）でも建てられるので、潜在客はハウスメーカーの何倍も有りますので着工件数は伸びています。普通のお客様は、工務店や地場大手がベストでしょう

[492: 匿名さん]

何をもって「普通のお客様」なのでしょう。
ところでアドバイザーさんはどんな資格を持っています？

[493: 入居済み住民さん]

ところで、アドバイザーさんは自宅は建てられたのでしょうか？
建てられたのなら、どちらでですか？
その会社のよかった点と悪い点は？

それとも未だに賃貸ですか？

[494: アドバイザー]

変人の方が食いついてきますね。正確悪そう。はあああ。

[495: 匿名さん]

「正確悪そう」だって、あはは。

[496: 入居済み住民さん]

やはり建てていないんでしょうか

自分の家は建てずに、人に偉そうに・・・？
説得力がなくなりました。

一番アドバイザーさんが性格わるそうです。

[497: アドバイザー]

正体は解りますよ。通常の人ではないあの人でしょう。かわいそうにPCだけですね。

[499: 入居済み住民さん]

ほんと、見苦しいから
なくなって欲しいんですよね・・・
あの方あの方言ってますけど、自分も大差ないですよ

今日も会社で馬鹿にされたんですか？

[500: 匿名]

アドバイザーさんは一日中ＰＣの前で待機してるんですか！？
大変ですね。

[501: 申込予定さん]

普通の人ってのは年収400万円〜800万円未満の低年収世帯じゃないのー

[502: 匿名さん]

アドバイザーさんに聞いてるんだけど？

[507: アドバイザー]

住宅計画の方の参考に、住宅の利益は25％平均です。どんな住宅会社で建築してもそれが基準です。ローコストとハウスメーカでは契約金が全然違います。物が違うのです。何処が違うのかを説明を聞かれる方がいますがナンセンスでそ。デパートで買い物するか、ダイレックス（量販店）で買い物の違いです。どれだけ住宅にお金を投資出来るで会社選定が決まります。
タマホームの良い品でより安くを掲げてますが、良いものは高いのです。ローコストは安くなる構造体にするた為に間取制限がかなり有ります。基本は外装版に室内はクロス張り、住宅機器は量販品（標準）、安く仕上がる基本げ有ります。
ハウスメーカーはセンスや間取また、使用する材料が高価な物なのです。
まず自分達は、どれだけ予算が有るかからスタートしましょう。ハウスメーカーの悪口のほとんどは妬みです。又は予算が無いのに見えを張り建築した施主の嫌がらせです。住宅の単価はどれだけ掛けるかです。得したと思うのはまやかし。
値段だけの物が出来栄えです。

[508: 購入検討中さん]

誤字が多い

＞ナンセンスでそ。

どこの方言？

＞お金を投資出来るで会社選定が決まります。

か抜き言葉？ｗ

＞ローコストは安くなる構造体にするた為に間取制限がかなり有ります。基本は外装版に室内はクロス張り、

外装版？するた為に？ｗ

人を馬鹿にする前に、小学校の国語からやり直しましょうｗ

＞又は予算が無いのに見えを張り建築した施主の嫌がらせです。

まともな人間の意見とは思えない

[509: 競合物件企業さん]

507のアドバイザーの書き込みは的を得てますよ。
まさにその通りです。
507の書き込みが現実です。

[510: 匿名さん]

なるほど～、でアドバイザーさんはどんな資格を持っています？
あと大分日本語が不自由なようですが、、、。

[511: 匿名さん]

>509

的を射るですが・・・

ゲットしてどうするでしょう？

同じく日本語が不自由ですね

まあ、また自分で擁護しているからでしょうね

[512: 競合物件企業さん]

的を得るでも、射るでもどちらでも通じますけど。

ちなみにアドバイザーさんの自作自演じゃありません。
同じ業界にいる者として507の書き込みはかなり本質を得ていると思います。
住宅業界では、ある程度のベテランの方なんだなと思いますよ。

自分の予算と収入と向うのは、失敗しない家つくりの大前提です。

[513: 匿名さん]

>>512
文化庁が「的を得る」とするのは誤り、と
正式に発表してるよ。
それはさておき住宅業界で、ある程度ベテランなら
キチンとした資格有る筈だけど
何故かそれには答えないんだよね。
正直無資格で小学生レベルの国語力じゃ
実社会では相手にされなくて
こんなところで「アドバイザー（噴飯）」とか
名乗ってるんでしょうね。

[514: 競合物件企業さん]

文化庁で誤りとなってるなら私の間違いでした。
あまり頭が良い方じゃないので失礼しました。
確か前の書き込みで無資格だと自分で書いていたと思いますよ。
住宅業界では、営業は宅建。設計は1.2級建築士。監督は施工管理技師とそれぞれの分野に別れていますが、営業は営業スキルと経験と真面目さがあれば無資格でもまぁ納得はできるでしょう。
ただ、住宅の性能や構造などについて営業が自論を述べたり他人にアドバイスするのはあまりないので、確かに無責任といえば無責任のような気もします。
507の書き込みはお客側からしたら冷たい言い方に感じるかも知れませんが現実的で、逆にはじめからはっきりお伝えするのは良心的だと思います。
出来もしないことを出来ますといい、得をしないのに得をしますといい契約させる営業が多すぎる。
そういうのに苦言を呈してるのかなと思って同意させて頂きました。

[515: 入居済み住民さん]

アドバイザー自身は無資格とか自分では答えてませんね
自信のちっぽけなプライドを守るのに必死ですから
このスレも必死で保守してますし(笑)

>ハウスメーカーの悪口のほとんどは妬みです。又は予算が無いのに見えを張り建築した施主の嫌がらせです。

問題はここじゃ？
建築関係、本気でこう思ってたらマトモじゃないでしょ

[516: アドバイザー]

何を言って、いちゃもん付ける人はいます。住宅の基本概念は、色んな会社の工法やデザインなど多種多様です。好みも有るでしょうが、まずは金額帯からが正解でしょう。住宅を建てるのが目的では有りません。そこで幸福に暮らすのが目的です。無理な借り入は幸福を脅かす事になります。35年ローンは長いですよ。金利も変動していき圧迫します。住宅会社は建築して頂き利益を生むのが目的です。お客様は、長いローンは誰も責任取りません。自分達が無理しないで建設出来る金額を出してから会社選定です。ついつい乗せられて見栄を張った分、苦労します。借り入れは年収の6倍までにする事が基本。共働きでも主人の年収で考えましょう。今の住宅ローンは金利が安い・それは、今後は金利は上がる（支払も増）。理想は、60才完済で固定型を選択する事。変動型で35年払いにすると借り入れを増やす事が可能になり、住宅会社の契約額・利益が増ので、会社側は得をする。お客様は危険負担が増。ローンが組みやすいとは支払い出来なくなるお客様が今後多くなるということです。
35才なら25年払いがＭＡＸですよ。それ以上は危険ゾーン。住宅を建てるのが目的で無くそこで幸福になって頂くのに手助けをするのが住宅会社のポリシーです。

[517: 匿名さん]

なるほど、
で、アドバイザーさんはどんな資格を持ってるんですかね？

[518: 入居済み住民さん]

>516

読みづらい・・・
改行くらいしてよ

[519: アドバイザー]

批判だけの悲しい人よ。ＰＣでしか批判出来ない弱い人よ。何にも否定だけでしょう。なんかかわいそうな人よ。

[520: 匿名さん]

なるほど、
で、アドバイザーさんはどんな資格を持ってるんですかね？

[521: 入居済み住民さん]

ネットの中だけで、自分の専門の知識をひけらかすだけ

なんか偉そうにしてますけど、別の業界の人はそれ以外に知識と世界を持っているんですよｗ

否定？自分の訳のわからん発言が否定されてるだけだよｗ

アドバイザーさんは無資格の可哀想な人なんですか？
人にアドバイス出来るだけの資格は持っているんですか？
紹介料はいくらもらえるんですか？

[522: アドバイザー]

性格悪そうな人は言葉と内容も悪い。病んでますよ。

[523: 匿名さん]

鏡見てしゃべってるんですね！

[525: 入居済み住民さん]

ブーメランですね

自分の事が客観的に見れない残念な方ですね
言い訳ばかりで一番病んでますよ
常に他人か他社の批判ばかりしてらっしゃいますよ？

[526: バドワイザー]

大工なのかなあ？

[527: 購入検討中さん]

アドバイザーさんに質問です。
どんな家が建てたいのかはある程度明確に決めております。
あとは工務店またはHMを決めるのみです。
タマホーム、昭和建設ではこちらの希望の外観、内観の要望には答えてくれるのでしょうか？
あと気になっているのはリバティーホームです。
この三社だとオススメはどこでしょうか？
土地代別で32～35坪で1600万ぐらいで検討しております。
アドバイスがあればよろしくお願いします。