久留米市住宅会社アドバイザー

[何でも教える君]

福岡県久留米市で住宅計画をしている方に会社選び及びアドバイスします。誹謗中傷は無で。

[21: 検討中]

久留米は、ハウスメーカーやローコストや工務店いろいろありますが、何処が良いのか解りません。値段も全然違うしプランが同じで金額1000万円違うのなぜのでしょう。タマホーム初めローコスト住宅は、設計士が打ち合わせしない。契約しないと工事担当も打ち合わせしない。営業で免許も持たないおやじだけで契約して下さい？なめているのかと言いたくなる。そもそも免許持たない人が書いたプランは違法でしょう。ハウスメーカは信用出来る。設計士がプランするから。素人が住宅のプラン書いて家を建てる事がローコストの違法性がある。人件費削減・手間かけず。契約してクレームになり、安いから仕方ないでしょう。やっぱり住宅は、素人と打ち合わせしたくない。ローコストは家を建てるより、建売住宅を売りつける感じで注文住宅を契約したがる。オプションは会社の都合でしょう。一件一件見積もりして、オプション無が親切です。営業はオプションの言い訳ばかりで信用なりません。気を付けようオプションという詐欺まがいに。25.5万で広告打てばそれで作るのだ本当でしょう。それ以外に400万かかります。ふざけるなと言いたくなりました。それなら広告に25.8万に400万かかるから、大体40万位になります。というのがほんとでしょう。騙された気がします。

[22: 検討中の奥さま]

久留米市ではありませんが、その隣の筑後市で家を建ててくれる会社を探しています。
遠方から引っ越してきたのでどんな会社があるのかよく分かりません。
あまり予算はありませんが、どこか良い会社はありませんか？

[23: アドバイザー]

久留米市に完成保証をする会社があります。完成保証とは、家が完成するまで日本一の建材会社のジャパン建材の協定建設会社が有り、お客様の資金管理・保障・建材の供給までします。ローコスト住宅会社では有りませんが、建材流通ルートが一本化しており安価で対応する事が出来ます。お役様に一級建築士が聞き取りをしてプランニングを行いますので、ハウスメーカーと対応が一緒です。ローコスト会社は、プランが限度有りますので満足度が低いです。特に遠方から来られたかたは、地域の会社は解らないと思いますが、ポイントは完成保証を採用したら良い家が安価で安心して建築する事が可能です。私のハウスメーカー時代の上司がいます。ハウス・デポで検索して頂けば完成保証（ハートシステム）の事が解ります。具体的な会社名は、次回教えます。

[24: 匿名さん]

久留米市では無いのですが
筑紫野市の悠建築工房って

良いですか？

[25: アドバイザー]

悠建築工房は、住宅はコデーネーターがいる会社ですがあまりお洒落ではないと思います。住宅専門とは思わないほうが良いのではないでしょうか、床下に炭設置とか何処でも出来る。構造体はローコスト住宅と同じです。オプションで断熱を変える事も出来るのは、お金出せば何処でも出来る。工房と名前が付いている所は大体は、設計事務所が建築をしますよ的な会社が多いです。住宅専門の会社は、ハウス・ホーム・建設・などの名前にします。未来工房のような本格的に住宅を専門にしている会社もあるますが。その会社の特注が何かです。例えば①大量仕入れで安価なタマホーム系の会社②ハウスメーカーは商品が良いが高価③工務店。大工上がり・設計事務所の施工会社・フランチャイズ加盟系・不動産系列などが有りますが、その殆どが資金力がないため自転車操業が多いですよ。その為社員の待遇が悪く入れ替えが多い。工務店選定はその会社が業者への支払いが遅れる会社が危ない。結構多いですよ。安全な工務店はフランチャイズ加盟店がベストでしょう。保証を本部がしてくれます。そこら辺の工務店は、うちはここにこだわってます的に言われますが、関係ない、お客様の家を建てるのです。工務店の悪い所です。自慢するのだからたちが悪い。変な個所にこだわり、高くなり、利益もない。安全な会社でした方が良いと思います。工務店は完成保証してくれる所を選定する事です。

[26: 申込予定さん]

セイケンハウス

[27: アドバイザー]

セイケンハウスで申込み予定ですか？まず、住宅会社は、通常は社員教育をしますが、①第一印象（髪型・服装）②話し方③態度④話の内容、四段階でスタート①第一印象を高めるため、茶髪・ひげ・派手ね服装等は、当たり前です。お客様が気になる人もいればそうでない人もいますが、人材的にはダメっです。詳しくは話せませんが、資本金888など、ヤンキーナンバーを使用し、茶髪等、普通の会社いっぱいありますよ。

[28: 検討中]

住宅会社の裏話とか聞きたいのですが、久留米市ではどこが危ないですか？どこが良いかなど。安い会社は危ない？
素人は解らない。モデルハウスは良かったと思いました。

[29: ビギナーさん]

昭和建設はどうですか

[30: アドバイザー]

ＮＯ.29さんは、冷やかしでしょう。元関係者？

[31: 検討中]

ローコスト住宅は、モデルハウス全部行きましたが、久留米市の駅前不動産の建売とあまり変わらない。外壁・内装等は。
特にクロス工事は借家とグレード一緒でした。全てが一番グレードの低い商品でした。ハウスメーカーか・工務店で建築したいと思いました。安かろうは、後悔しすうで。何処がお勧めでしょうか。早めに決めたいとおもってます。

[32: 検討中の奥さま]

No.22です。
完成保証（ハートシステム）調べてみました。
内容はなんとなくわかったのですが、大きなＨＭだとモデルルームなどがあり、
なんとなくどんな家を建てるのかがわかるのですが、モデルルームが無い工務店などでは
どのように判断したら良いのかわかりません。
いきなり会社に行って、打ち合わせというのも少し抵抗があるのですが。。。
どうなんでしょうか？？？

[33: アドバイザー]

住宅のショウールームを見学して、キッチン・ＵＢ・ＷＣ・サッシ・外壁・内装・確認をします。心配ありません。今は外観・内装等は、画像を提示していくやり方が主流です。モデルハウスはいりません。無駄な投資です。施主の家を形にする方法はコンピュター時代ではいいとこどりが出来ます。日本全国のデザインを参考にします。一つのメーカーだけのデザインでは限度が有るから。オンリーワンが一番ですい。

[34: 検討中]

未来工房とホームラボーどっちが良いと思いますか？具体的に教えてください。
今月契約予定

[35: 検討中の奥さま]

隣の佐賀ですがプレースホーム、エースホームについてはご存知ですか？

[36: 購入検討中さん]

平林建設「思い出家」はどんなかんじですか？

[37: アドバイザー]

佐賀県では良く競合する会社同志ですね事務所も近いし、神崎からの会社ですね。山崎不動産（プレスホーム）・エースホーム（断熱に特徴が有る会社）どちらも規模拡大を図った会社です。違いは、不動産から始まった会社と住宅の工法から始まった会社の違いは有ります。金額はローコスト住宅よりは高く、メーカーより安い。但し金額を安価に出来る事も出来ます。
この程度の会社は久留米市にいろいろ有ります。しかし佐賀県にはそんなに有りません。佐賀市などは久留米会社が幅を利かせております。兵庫に今度㈱イトウさんがモデルハウス完成してます。見学に行かれたらどうでしょうか。会社組織は小さいですが見学の価値有ります。

[38: アドバイザー]

平林建設、設計事務所が住宅しますよ。です。歴史は古いですが自己満足な家。お客様の家をではないと思います。
古典的な設計だけでは飯食えないか、でもプライドが邪魔で繁栄してない。他で検討された方がお勧めです。久留米市はいろいろ有ります。

[39: 購入検討中さん]

36です お返事ありがとうございます
確かに対応が？？なところがありました
別を検討します

自由がきかない大手、ローコストは除いて探しています
無垢床、しっくい、珪藻土などの自然素材にひかれています
どこかいいところはありますか

[40: アドバイザー]

一言で無垢床といっても、カバ桜・ナラ材などは安価ですが、チーク・カリン・ブラックオールナット等アメリカンスタイルの床材などは、ハウスメーカーでもなかなか使用していません。塗壁は左官仕事で簡単にできます。一番良い会社は未来工房でしょうね。値段が高めですが。工務店で建材仕入れが出来ている会社はあります。お勧めする会社有りますよ。詳しい会社でないと、なんちゃってな家になるから。