グランドメゾン本郷ってどうですか？

[匿名さん]

近くを通りかかったら着工してました。
名古屋市名東区本郷一丁目、本郷駅徒歩9分、藤が丘駅徒歩11分、TSUTAYA本郷のすぐ南です。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/hongo/index.html
売主：積水ハウス

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷１丁目47番2、48番3、50番2
交通：名古屋市東山線「本郷駅」徒歩9分
　　　名古屋市東山線「藤が丘駅」徒歩12分
施工：小原建設株式会社　名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

【物件情報、URLを追加しました　2013.3.20　管理担当】

[188: 匿名さん]

残り1邸は売れたのでしょうか？

[189: 匿名さん]

今朝見たら完売しましたの文字が
シートが取れてマンションの全容が見える
今年見たマンションの中で上位のかっこよさ

[190: 匿名さん]

外観写真を貼り付けて～。

[191: 匿名]

まだ完売じゃないよ

[192: 匿名さん]

最後の１邸が全然売れない理由って何でしょうか？
同じ間取りの他の階が売れている以上、売れない理由がわかりません。

[193: 匿名]

売れ残りを買いたくないと言う心理

値切ろうとして粘ってるみっともない人

現物みたらわかるけど、地面から離れてるし、
既に売れた一階よりも条件はいい

[194: 匿名さん]

賢い業者だと、
最後の1戸は家具付き＋サービスチケット付き＋駐車場1年無料などでさっさと売りさばく
新築価格と中古価格では大きな違いなので

[195: 匿名]

今日たまたま通りがかったが、すごく格好良かった。違うマンションの購入者であることが少し悔しい。

[196: 匿名さん]

最後の1邸が売れ残っているようですね。
購入者としては、早く買ってもらいたいものです。

完売御礼のたれまくって、本当にかかっているんでしょうか。

[197: 匿名さん]

他の物件と比較すると良心的な価格なんですが、どうして売れないのですか？

[198: 匿名さん]

単に駅から遠いからじゃないですか？
同じ金額でアトラスタワーの高層階が買えちゃいますからね。

[199: 匿名さん]

２階の割には高いかなぁというのはあります。
最上階だったらいいのかもしれないですけれど。
あと単純に駅からの距離。
遠いかなぁとは思いますけど、大通り沿いなので帰り道特に怖いとかそういうのはないと思います。

[200: 匿名さん]

やや駅遠なのに車通りが多く、うるさい。
どうしても広さ優先ならいいけど、やはりもうちょっと駅近か、静かな方が良い。

あとは今、本郷に競合物件が多い。

[201: 匿名さん]

高層階だと、車の音もそこまで気にならないかもしれないのですが、2階はちょっと。
しかも大通り沿いですからね。

このメイン道路にあるのは、車利用者にとっては利点でしょう。

電車派よりも車利用者向けのマンションです。

[202: 匿名さん]

TSUTAYA本郷からすぐなので、レンタル店利用する人にはいいですね。

徒歩11分は少し遠く感じそうです。

[203: 匿名さん]

周辺に高層賃貸マンションが多いというのはそれだけ賃貸需要があるということ
貸して賃貸料取るにも良い物件（いざというとき高付加価値の賃貸住宅になる）

[204: 匿名さん]

通り沿いなので車の走行音とか聞こえるときもあると思いますが駅近くの線路脇物件に比べたらそんなに気になる程でもないと思います。
駅から徒歩9分で雨の日なども物件前にバス停留所があるのと物件駐車場はほぼ確保されているので駅にむかうのも買い物行くにも問題はないです。
後物件近くに公園やスーパーもあり自転車などですぐいける環境は暮らしやすいと思います。

[206: 匿名]

あと1戸のはずです

[207: 匿名さん]

残り1戸、狙ってる人は急いだ方がいいのでしょうか。
確か２階の部屋でしたっけ？

[208: 匿名さん]

確か92平米4750万円です。

[209: 物件比較中さん]

＞駅から徒歩9分で雨の日なども物件前にバス停留所があるのと物件駐車場はほぼ確保されているので駅にむかうのも買い物行くにも問題はないです。

問題あります。駅から遠いし、前面道路の交通量も結構多い。
ここだったら、アトラスかパークハウス上社のほうがいいと思うが。

[210: 匿名]

209さん

そういう方はそちらを買えばいいだけのことです。

[211: 匿名]

徒歩9分が遠いかどうか、感じ方はほんとうに人それぞれですね。
個人的には9分なんてすぐだと思うし、実際に毎日歩くようになったらたぶんもっと近く感じるように思います。

[212: 匿名さん]

毎日だと今日みたいに寒い日だとか、逆に真夏のうだるような暑さの日、9分でも結構辛いですよ。特に私のようにオヤジになるとね。

[213: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[214: 匿名さん]

みんないつかオヤジになるし、おばさんになるんだよ。

[215: 匿名さん]

誰もが老いて体力は落ちる。

本郷って藤が丘や一社駅の近くが買えなくて選択する訳だから、せめて駅から近い物件の方が良いと思う。
ここよりはアトラスの高層階の方が良いかな。

[216: 匿名]

徒歩９分くらい歩けばいい。

体力は落ちるかもしれないが、ちょうどいい運動

[217: 匿名さん]

>216

9分歩く事は納得して契約したの？
一度、徒歩5分以内の所に住んでしまうと、歩くのが億劫になってしまうよ。

[218: 匿名さん]

たかが徒歩9分で辟易してしまうほど皆さん自動車に依存しているんでしょうか？
恐るべし車社会名古屋・・・

[219: 匿名さん]

今朝の広告で売れ残り物件のチラシ入ってました。やっぱまだ売れてないんですね。いくらグランドメゾンでもこの立地で4750万円は高い。駅前のアトラスと比べたら4300万円にはしないと厳しいのでは。

[220: 物件比較中さん]

坪単価170万円てところですか。
立地を考えるとやはり高いですかね。
立地が良ければ坪200万でも買い手はいるでしょうけど。

[221: 匿名]

すでに売れた他の住戸は、価格に納得したということでしょう。駅近のパークハウスやアトラスの売れ行きはイマイチの様子ですし、駅近が全てというわけではないのでは。

[222: 匿名さん]

池下タワーの価格を見た後だと安いと感じたんじゃない？
プラウド藤が丘と比較しても安いしね。

[223: 匿名]

池下なんて住みたくもない。

[224: 匿名さん]

池下の方が便利なのにね～。
藤が丘で買えないから、本郷で我慢って感じでしょ？

[225: 匿名さん]

藤が丘はパチンコあるし、風俗あるし子育て世代で避ける人はいる。

[226: 匿名さん]

賛成です。藤が丘駅の周辺は住宅地としてはいまいちだと思う。

[227: 物件比較中さん]

220です。
同じマンションでも売れる部屋と売れない部屋もあるので
221さんのおっしゃる通りですね。
売れ残っている部屋が大通りに面した2階なだけに、
もう少し立地がよければ、と思ったものですから。

[228: 匿名さん]

駅近でも名東区になると郊外の駅近という感じ。郊外なら多少歩いても静かな環境のところがいいですよね。

[229: 匿名さん]

ここは大通沿いだし高速道路も近いよね。
静かな環境ならパークハウスの方が良いかな。狭い割りに高いけど。

[230: 匿名]

そういう人はパークハウスを買えばいいのです

[231: 匿名]

そのうちすぐに売り切れるこの物件をあれこれ言って批判してもあまり意味ないですよ。

[232: 匿名さん]

そのうち、がずいぶん長いんですよ。

[233: 匿名さん]

子育て環境は良さそうですが、駅までの距離がネックですね。
リビングが広く、ゆったりとした暮らしが出来そうな間取りも魅力的ですね。
分譲ではない住戸もあるようですが、これは賃貸なのでしょうか？

[234: 匿名さん]

地権者用住戸でしょ。

[235: 匿名さん]

元地権者ですね。土地の所有権は区分割のはずですよ。

[237: 匿名さん]

だから、残りは1戸だって言ってるでしょ。3戸ってどこから出てきた話？