グランドメゾン本郷ってどうですか？

[匿名さん]

近くを通りかかったら着工してました。
名古屋市名東区本郷一丁目、本郷駅徒歩9分、藤が丘駅徒歩11分、TSUTAYA本郷のすぐ南です。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/hongo/index.html
売主：積水ハウス

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷１丁目47番2、48番3、50番2
交通：名古屋市東山線「本郷駅」徒歩9分
　　　名古屋市東山線「藤が丘駅」徒歩12分
施工：小原建設株式会社　名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

【物件情報、URLを追加しました　2013.3.20　管理担当】

[1: 物件比較中さん]

立地が微妙～。グランメゾンは好きですけどね。

[2: 匿名さん]

今どきアウトポールじゃない部屋があるなんて信じられません。

[3: 不動産業者さん]

あげ～

[4: 匿名さん]

本郷と藤が丘のちょうど中間地帯
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/hongo/location/index.html
石が根交差点のところに、ほっかほか亭、Essoセルフ、TSUTAYA、カラオケQ
北にガロンコーヒー、セブン、南にローソン100、名東区役所、本郷駅、東に藤が丘
西にトップワン、明徳公園（釣り池）、ファミマ、サイゼリア、コメダ、スギ薬局、サンクス
自転車欲しいね

[5: 匿名さん]

場所が微妙。

[6: 匿名さん]

駅まで遠すぎ。

[7: 匿名さん]

土地の形が変てこりんｗ

[8: 匿名さん]

価格帯はいくら位になるのでしょうね。
本郷駅前にアトラスとパークハウスがあり藤が丘のマンションラッシュもあって
本郷駅徒歩9分のここは立地的に微妙だなあと思ってしまいます。
完成予想CGだと少し盛り上げてマンションが建つようになってますね。
道路から一番奥の棟は眺望良さそうです。

[9: 匿名さん]

ここは失敗だわ。
それよりグランドメゾン川名の発表早くね～。

[10: 匿名さん]

もうパンフレット配ってるかな？
アンケートハガキを見ればだいたいの価格帯はわかる

[11: 不動産業者さん]

徒歩圏内じゃないのですね。

[12: 不動産業者さん]

あげ～

[13: 匿名さん]

Yahoo!ランキング7位。意外だ

[14: 匿名さん]

妥当だろ。

[15: 匿名さん]

あげ。

[16: 匿名さん]

スーモだと公式サイトより情報が詳しく載ってますね。
太陽光パネルを採用してるのでしょうかね。
一部分だけなのでそれほど発電量はなさそうですが
共用部分の電気代がこれで賄えれば利点はありますね。
本郷駅まではギリギリ徒歩圏だと思いますが藤が丘へ徒歩はキツい立地だと思います。

[17: 匿名さん]

太陽光パネルは共用部だけね。残念。

[18: 匿名さん]

行きは藤が丘駅（座れるので）帰りは本郷駅（少しでも早く帰りたいときは）
トップワンが激安生鮮なのとTSUTAYAが大型店なのが助かる
この辺の駐車場はすべて無料
高所得者の多い地域だし土地鑑ある人ならいいかも

[19: 匿名さん]

人気ランキング4位あげ

[20: 匿名さん]

この辺お金持ち多いです
丘の上には高級外車や豪華邸宅がいっぱい

[23: 匿名さん]

東名幼稚園は園庭や自然観察場があって名古屋市内で一番広い幼稚園

[24: 匿名さん]

グランドメゾン本郷　駅徒歩9分　地上5階・地下1階　澤田建築事務所/積水ハウス
アトラスタワー本郷　駅徒歩1分　地上23階・地下1階・塔屋2階　石本建築設計事務所/西松建設

[25: 匿名さん]

藤が丘の駅近くにいっぱいマンションできるから本郷じゃ厳しいですね。
本郷と藤が丘なら藤が丘にする人が多いでしょうね。

[26: 匿名さん]

価格次第でしょうね
特徴からするとバンベール藤が丘アベニューと競合するかな

[27: 匿名]

マンションが乱立するのもなかなかなれませんが　都会的な感じでもありますね
戸建で太陽光は手が出せないので共有部分でも恩恵にあずかれるといいとおもいます

[28: 匿名さん]

夏場は涼しくていいですよ
道路が日陰になりますので

[29: 匿名さん]

名古屋の超高層マンションも屋上に緑化庭園とサテンを造るとか、
そのくらいのセンスが合ってもいいと思う

[30: 匿名さん]

競合多くて大変そうだね

[31: 匿名さん]

最近積水は好調だからここもね

[32: 匿名さん]

グランドメゾンは人気ある
全国マンションブランドランキングでも2位

[33: 匿名]

全国マンションブランドランキングって
どこで見れるの？

[34: 匿名]

東名が近いようですがそれほど影響はないでしょうか
学校や公園などもあり生活には便利そうですね
HP未公開部分もあり詳しいことは資料請求してからですね

[35: 匿名さん]

ランキング4位
注目度は高い
PECORIは本郷マダムたちに人気がある
ここは通りに面してるけど一歩東側に入ると閑静な高台の住宅街
隣の部屋が気にならないデザインも魅力かな
買物はすぐ近くに店があるから困らないけど、
駅徒歩9分だからふだんは自転車での移動を想定した方がいい

[36: 匿名さん]

グランドメゾン本郷
　駅徒歩9分　26戸　3LDK～4LDK/78.99m2～100.01m2　地上5階地下1階
アトラスタワー本郷
　駅徒歩1分　約200戸　地上23階地下1階×2棟　高さ81.38mで東海地区初のアトラス

[37: 匿名さん]

>34
東名高速道路のすぐそばと言うわけではないので大丈夫かと
むしろマンション前の59号線が幹線道路で、
スピードを出す車があるため渡る時は注意です

[38: 匿名さん]

本郷公園、藤森第二公園、明徳公園、明が丘公園、高柳公園、神明社の杜
大きな緑地や自然公園、氏神様を祀る神社に囲まれた好立地
と言えなくもない

[39: 匿名さん]

名古屋市内のTSUTAYA四天王は、
本郷店、栄店、中島新町店、いまじん南陽通店
品揃えやサービスが充実してる

[40: 匿名さん]

本郷駅は終電も12時頃まで運転していて朝の通勤時には、は2,3分に1本電車が来ます。
物件から本郷駅とさほど変わらない藤が丘駅からなら座って通勤することも可能です。
名古屋駅まで乗り換えなしの約30分弱で行けますのでとても便利だと思います。
治安も愛知県の中でいいでいすし地盤が固いので地震による液状化現象
のリスクも少ない地域です。

[41: 匿名さん]

この通りもマンションラッシュだね
いまローソン100まで行ってきたら夫婦で見にきてる人がいたよ
工事進んでる

[42: 匿名]

駅の近くはいろいろ便利ですね。駅を使っての通勤になったら寄り道が楽しくなりそう。

[43: 匿名さん]

折り込み広告を見ました。
雁行型のマンションなのですね。よく見るとプライバシーや日当たりが確保されているようなそうでもないような感じで
想像しにくいです。
完成予想図ではＣとＥタイプの西側の窓から隣のリビングが見えてしまいそうな気がするのですがどうなのでしょう。

それと２６戸とこじんまりしたマンションの割に、エレベーター２基で機械式駐車場なので
高級感はあるけれど管理費がどのくらいになるのかな。

初めは低めに設定されていたとしても、絶対にこの戸数だと不足する可能性が大きいので、たとえ管理費が大幅値上げされても
気にならない層向きなのでしょうね。

[44: 匿名さん]

管理費よりも将来の不測の事態の修繕費が心配かな
とはいえ高級物件の証拠

[45: 匿名さん]

たかやなぎ歯科クリニック（歯科・小児歯科・歯科口腔外科。土曜診療）徒歩2分
http://www.takayanagidc.com/
たかぎクリニック（内科・小児科・糖尿病。土日診療）徒歩3分
http://takagic.com/
川村小児科（一般小児科。土曜診療）徒歩7分
http://www.kawamura-shounika.com/

交差点のところに土日診療の小児科有り。人気

[46: ご近所さん]

今朝もグランドメゾン本郷横を通ってきました。
本郷1丁目エリアの魅力は、①他より小高い位置に家があり、その眺望と静寂感、②本郷・藤が丘の二駅へのアクセスの良さ、③本郷小、藤森中学校の学区、です。
その意味では、グランドメゾン本郷は、建つ位置が低いく、幹線通り沿いなので、車の音・振動・排気ガスは気になります。
ですが、窓の向きは南向きなので、影響は小さいとおもいます。
価格がまだ出てないですが4000〜6000位するのでしょうか（グランドメゾンシリーズは高級が売りですし。
）

[47: ご近所さん]

>>グランドメゾンシリーズは高級が売りですし

釣り針にしてはデカすぎないか！？

[48: サラリーマンさん]

グランドメゾン本郷のモデルルーム公開されてますが、どなたか行かれましたか?
値段も高そうですが。
このエリアの中古マンショyンのリノベーション、か新築、どちらがいいか検討中（まだ先の予定）。

[49: 匿名さん]

今日現地を見てきましたが、あそこはありえないですね。
横の道路の交通量が多く、騒音がひどい。
苦戦必死です。

[50: サラリーマンさん]

やはりそうですか。でもそのエリアは魅力的ですので、中古でさがしてみます。
3千以下でお勧め案件はでてますか。