大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーってどうですか？ パート２

[契約済みさん]

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.50平米～106.32平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：アーバネックス

本販売始まって2ケ月で販売成約数600戸
いまだかつてない売れ行き
地震の時が勝者の安心構造
人気の堀江小学校校区

物件URL：http://ts-tower.com/index.html
施工会社：オリックス不動産
管理会社：大林組

[961: 購入検討中さん]

キャンセル待ちも数百人と聞きました。ただキャンセルするなら直ぐに売るでしょう。

[962: 匿名さん]

私もキャンセルがあってもキャンセル待ちが100超えてると聞きました。残念ながら不可能ですね。
お値段の割りに良い物件、立地だと思います。

今出されてる値段で売れても、この売主さんオプションもつけてるし、登記料、仲介手数料、利益に対する所得税などを加味すると手元にはそこまで残らないし、49階の北側を手放すのはちょっとねー。いい時に買っただけに勿体無い。
関西ではそんな上の方の独り住い用ルームはそうないですから、、、

[964: 周辺住民さん]

ごめんなさい、963さんの発言に驚きです。
民度って何ですか？そんな言葉遣いの方がいる方が不安です。よくしていこうという人達がいて勉強になりますし、パークタワー梅田のコメントはなんだか1人が自作自演してるような気がしますよ。
しっかりなさって下さいね。

[965: 匿名さん]

無知なんですが。キャンセル待ちの物件は値段があがるものなんでしょうか？

[966: 匿名さん]

963さんはまだ引き渡しも終わっていないのに民度が分かるんですね‼︎すごい‼︎エスパー‼︎
キャンセル待ち連絡来ませんよね。元値より上がることも覚悟していたのに

[967: 契約済みさん]

民度は値段に比例するから、
パークタワー梅田並みか、ちょい下くらいになるでしょうね。

[968: 契約済みさん]

民度はスルーで良いと思いますよ。
所詮他人です。ここは本当にお得だったし、セカンドが多ければ価格は関係ない。私みたいにセカンド利用もいるし、ここの掲示板でみる限りはしっかりしてる方多いですよ。
キャンセルしたら前払金とられるので、キャンセルするくらいなら自分で売るでしょうね。

[969: 匿名さん]

最近は連れ子有りの再婚もある訳ですし、
1度、御家庭でも、夫婦の在り方を話したり、お子様に「愛してる」と伝えられてるのか振り返りましょう。

心の拠り所が無くなった時、集中すべき事を適度に済ませて、
心配しなくても良い事象を、
余暇を余して、大人のふりして物議を投げかけ変化球する場合も有ります。

此方は、ビジネス街に近いエリアの災害に強い建物です。
DEWKS(共稼ぎ子育て夫婦)に、丁度良い距離感です。
彼方の問題まで心配されなくても大丈夫ですよ。

此方に住まれた際に、一度、ヘップに徒歩圏内で、扇町公園に近い比較対象物件を自転車で通って見て、
もう一度掌握させ、家庭内で此方を選んだ理由を伝えてあげましょう。

たまにいるんですが、草抜きだと思って理論を伝えれば
通じます。
何事も、時間をかける事です。
いずれ解ってくれます。

[970: 匿名]

>>969
誰に何を言いたいの？
独りよがりな方ですね

[971: 匿名さん]

○○防止に医者から日記を付けることを薦められたんだよ。あと散歩もしてね。

[974: 入居予定さん [女性 40代]]

ＴＨＥ　ＳＡＮＣＴＵＳ　ＴＯＷＥＲ (大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー）
大阪府大阪市西区新町１丁目１番１９
2015年3月4日　賃貸物件募集一覧　※入居は4月中旬


間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料136,000円 所在階5

間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料155,000円 所在階22

間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料175,000円 所在階5

間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料170,000円 所在階6

間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料128,000円 所在階11

間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料128,000円 所在階13

間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料178,000円 所在階13

間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料132,000円 所在階10

間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料120,000円 所在階14

間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料185,000円 所在階20

間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料175,000円 所在階24

間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料170,000円 所在階11

間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料198,000円 所在階40

間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料175,000円 所在階28

間取り/面積 1LDK / 53.62㎡ 賃料196,000円 所在階29

間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料185,000円 所在階25

間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料188,000円 所在階25

間取り/面積 1LDK / 53.62㎡ 賃料195,000円 所在階22

間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料195,000円 所在階40

間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料195,000円 所在階42

間取り/面積 3LDK / 96.63㎡ 賃料295,000円 所在階43

間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料167,000円 所在階10

間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料167,000円 所在階11

間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料132,000円 所在階11

間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料150,000円 所在階15

間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料152,000円 所在階16

間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料156,000円 所在階16

間取り/面積 2LDK / 73.84㎡ 賃料220,000円 所在階47

間取り/面積 1LDK / 57.54㎡ 賃料198,000円 所在階45

間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料160,000円 所在階25

間取り/面積 1LDK / 64.27㎡ 賃料210,000円 所在階45

間取り/面積 2LDK / 84.63㎡ 賃料285,000円 所在階44

間取り/面積 2LDK / 68.40㎡ 賃料250,000円 所在階30

間取り/面積 2LDK / 78.04㎡ 賃料265,000円 所在階38

間取り/面積 2LDK / 73.21㎡ 賃料245,000円 所在階38

間取り/面積 2LDK / 65.55㎡ 賃料198,000円 所在階30

間取り/面積 1LDK / 64.27㎡ 賃料155,000円 所在階30

間取り/面積 2LDK / 62.06㎡ 賃料188,000円 所在階29

間取り/面積 1LDK / 64.48㎡ 賃料500,000円 所在階51

間取り/面積 2LDK / 68.53㎡ 賃料210,000円 所在階23

間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料155,000円 所在階23

間取り/面積 2LDK / 57.54㎡ 賃料168,000円 所在階5

間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料155,000円 所在階28

間取り/面積 2LDK / 57.54㎡ 賃料168,000円 所在階9

間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料105,000円 所在階6

間取り/面積 3LDK / 70.92㎡ 賃料250,000円 所在階13

間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料145,000円 所在階18

間取り/面積 2LDK / 57.54㎡ 賃料163,000円 所在階8

間取り/面積 2LDK / 57.54㎡ 賃料170,000円 所在階7

間取り/面積 3LDK / 73.83㎡ 賃料236,000円 所在階7

間取り/面積 1LDK / 68.53㎡ 賃料210,000円 所在階13

間取り/面積 2LDK / 55.08㎡ 賃料190,000円 所在階37

間取り/面積 2LDK / 66.54㎡ 賃料199,000円 所在階23

間取り/面積 2LDK / 70.19㎡ 賃料260,000円 所在階45

間取り/面積 1LDK / 46.71㎡ 賃料155,000円 所在階27

間取り/面積 1LDK / 46.71㎡ 賃料145,000円 所在階19

間取り/面積 1LDK / 46.71㎡ 賃料145,000円 所在階18

間取り/面積 2LDK / 70.60㎡ 賃料210,000円 所在階16

間取り/面積 1LDK / 46.71㎡ 賃料145,000円 所在階16

間取り/面積 3LDK / 96.63㎡ 賃料320,000円 所在階44

間取り/面積 2LDK / 57.98㎡ 賃料175,000円 所在階15

間取り/面積 2LDK / 56.01㎡ 賃料170,000円 所在階12

間取り/面積 1LDK / 46.24㎡ 賃料145,000円 所在階11

間取り/面積 1LDK / 60.05㎡ 賃料175,000円 所在階10

間取り/面積 1LDK / 46.24㎡ 賃料155,000円 所在階5

[975: 入居前さん]

改めて見ると、賃貸になる部屋多いですね。
すでに賃貸契約済の部屋もあるし、一般募集ではない賃貸もあるそうなので、この一覧よりは多いようですが、一部で噂の３割とまではいかなそうですね。

それにしても、
51階の北側64.48㎡1LDKで月額50万円！
これで成約したら、すごすぎです〜(^^;

[976: 入居予定さん [女性 40代]]

階層ごとに並べてみました。

間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料136,000円 所在階5
間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料175,000円 所在階5
間取り/面積 2LDK / 57.54㎡ 賃料168,000円 所在階5
間取り/面積 1LDK / 46.24㎡ 賃料155,000円 所在階5
間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料170,000円 所在階6
間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料105,000円 所在階6
間取り/面積 2LDK / 57.54㎡ 賃料170,000円 所在階7
間取り/面積 3LDK / 73.83㎡ 賃料236,000円 所在階7
間取り/面積 2LDK / 57.54㎡ 賃料163,000円 所在階8
間取り/面積 2LDK / 57.54㎡ 賃料168,000円 所在階9
間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料132,000円 所在階10
間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料167,000円 所在階10
間取り/面積 1LDK / 60.05㎡ 賃料175,000円 所在階10
間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料128,000円 所在階11
間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料170,000円 所在階11
間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料167,000円 所在階11
間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料132,000円 所在階11
間取り/面積 1LDK / 46.24㎡ 賃料145,000円 所在階11
間取り/面積 2LDK / 56.01㎡ 賃料170,000円 所在階12
間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料128,000円 所在階13
間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料178,000円 所在階13
間取り/面積 3LDK / 70.92㎡ 賃料250,000円 所在階13
間取り/面積 1LDK / 68.53㎡ 賃料210,000円 所在階13
間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料120,000円 所在階14
間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料150,000円 所在階15
間取り/面積 2LDK / 57.98㎡ 賃料175,000円 所在階15
間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料152,000円 所在階16
間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料156,000円 所在階16
間取り/面積 2LDK / 70.60㎡ 賃料210,000円 所在階16
間取り/面積 1LDK / 46.71㎡ 賃料145,000円 所在階16
間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料145,000円 所在階18
間取り/面積 1LDK / 46.71㎡ 賃料145,000円 所在階18
間取り/面積 1LDK / 46.71㎡ 賃料145,000円 所在階19
間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料185,000円 所在階20
間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料155,000円 所在階22
間取り/面積 1LDK / 53.62㎡ 賃料195,000円 所在階22
間取り/面積 2LDK / 68.53㎡ 賃料210,000円 所在階23
間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料155,000円 所在階23
間取り/面積 2LDK / 66.54㎡ 賃料199,000円 所在階23
間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料175,000円 所在階24
間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料185,000円 所在階25
間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料188,000円 所在階25
間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料160,000円 所在階25
間取り/面積 1LDK / 46.71㎡ 賃料155,000円 所在階27
間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料175,000円 所在階28
間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料155,000円 所在階28
間取り/面積 1LDK / 53.62㎡ 賃料196,000円 所在階29
間取り/面積 2LDK / 62.06㎡ 賃料188,000円 所在階29
間取り/面積 2LDK / 68.40㎡ 賃料250,000円 所在階30
間取り/面積 2LDK / 65.55㎡ 賃料198,000円 所在階30
間取り/面積 1LDK / 64.27㎡ 賃料155,000円 所在階30
間取り/面積 2LDK / 55.08㎡ 賃料190,000円 所在階37
間取り/面積 2LDK / 78.04㎡ 賃料265,000円 所在階38
間取り/面積 2LDK / 73.21㎡ 賃料245,000円 所在階38
間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料198,000円 所在階40
間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料195,000円 所在階40
間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料195,000円 所在階42
間取り/面積 3LDK / 96.63㎡ 賃料295,000円 所在階43
間取り/面積 2LDK / 84.63㎡ 賃料285,000円 所在階44
間取り/面積 3LDK / 96.63㎡ 賃料320,000円 所在階44
間取り/面積 1LDK / 57.54㎡ 賃料198,000円 所在階45
間取り/面積 1LDK / 64.27㎡ 賃料210,000円 所在階45
間取り/面積 2LDK / 70.19㎡ 賃料260,000円 所在階45
間取り/面積 2LDK / 73.84㎡ 賃料220,000円 所在階47
間取り/面積 1LDK / 64.48㎡ 賃料500,000円 所在階51

[977: ビギナーさん]

この値段で借りれる人って限られてますよね
これだけ競合物件があると借り手が付くとは思えない
賃貸目的で購入した人どうするんでしょうか？

[978: ビギナーさん]

場所の中途半端さと、外国人の買い占めが心配で、ここ購入しませんでしたが、今の新築に比べたらだいぶ安いし、買っといたらよかったかもと多少後悔。
不動産ってほんとに時期がいちばん大事なものなんだと２年ほど活動してやっとわかってきました～。
もうオリンピック終わるまで待とうかと思ってます。

[979: 匿名さん]

オリンピックまでは上がるのでしょう。

5年後から、どうなっていくのか…。
先のことは誰も分かりませんが。

[980: 匿名さん]

中之島も建設予定ですから、早い目に賃貸収入で
ローン繰り越し返済も有りだと思います。
一括購入以外の方は、一度は入居されてからの賃貸になられる方も多いでしょうが、設備の新しいうちに貸される事も有りでしょう。
これからの建設予定を見ると、供給過剰気味にも思われますが、
資産を大切に保てられる方に貸される事をお祈りします。