大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーってどうですか？ パート２

[契約済みさん]

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.50平米～106.32平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：アーバネックス

本販売始まって2ケ月で販売成約数600戸
いまだかつてない売れ行き
地震の時が勝者の安心構造
人気の堀江小学校校区

物件URL：http://ts-tower.com/index.html
施工会社：オリックス不動産
管理会社：大林組

[921: 匿名さん]

デュアルフレームシステムなんて、そもそもシティタワー大阪天満と同じ構造な時点で古いことは察知できるはず。

[922: 匿名さん]

ん？
ドーナツ型＋デュアルフレームシステムがどうしたの？

[923: 申込予定さん]

心棒が亀裂や倒壊することもあるでしょ

[924: 匿名さん]

不安を煽るキャンセル待ちさん、乙！

[925: ご近所さん [男性 30代]]

この物件は買っといたほうがよかったなーと後悔しました。最近のタワマン二三割は高いわ。
大阪屋跡地の価格が公表されれば、いかにこの物件が奇跡的な価格かわかるわ、、、
免震構造とか、そんなんある程度しっかりしとったらええねん。そんなんより、核シェルターでもあった方がええわ
f^_^; 笑

[926: 匿名さん]

この物件に限らず２、３年前に新築マンションを買っとくべきでしたね

これから物件の価格を見ると奇跡以上の価格に思えてきますからｗ

今から新築買うぐらいなら五輪まで賃貸か中古で様子見ですな…

[927: 匿名さん]

昨日NHKのニュースでやってた、大林組の基準以上の独自の構造って
特集されてたのはここのことだよね？

既に中古で新築価格以上で売れるのは確定してる上に、このニュースの
動画があれば最強。

[928: 購入検討中さん]

最近の物件高いですよね？
色々理由はあると思いますが、それらを考慮しても高い。

[929: 周辺住民さん [男性 30代]]

最上53階のゼニスフロアを購入した方と知り合いです。
事情があって売ったろかと言われましたが、18000万と、、、
高いのか安いのかわかりませんが一度住んでみたいですね。

[930: 匿名さん]

適正価格ですね。

[931: 契約済さん]

ゼニスフロアとは、51～53階のことです。

53階は11部屋ありますが、億超えは角部屋の4部屋程度しかなかったと思いますよ。

だから、部屋によっては、その値段では高すぎです。

[932: 入居予定さん [女性]]

>>929
一番高い部屋が13000万円でしたよ

[933: 匿名さん]

内覧会お疲れ様です。

[934: 匿名さん]

内覧会、忙しすぎました。

[935: 匿名さん]

伊丹空港の飛行機の発着が観れました。

[936: 入居予定さん]

少し南に歩いたところにあったsui cafeは閉店してしまったんですね。。。
昨日行ってみたら工事していました。
残念。。。
近場のカフェ情報教えてください！

[937: 契約済みさん]

公園側の一階のエレベーター行き玄関からオリックス劇場を過ぎて左にいき、次の角を右に少し行くとカフェがありましたよ。一本北の道路といえば良いのかわかりませんが。

[938: 匿名さん]

＞927さん
もう一ヶ月近く経ってしまいますが、そのようなニュースが放送されていたんですね。
その動画は、ネットで見ることはできますか？
もしご存知でしたらURLを教えていただけると助かります。

＞937さん
936さんではありませんが、私も近くのカフェ情報は興味ありなので嬉しいです！
後ほど地図で調べてみますね。

[939: 契約済みさん]

Fun space cafe
http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270201/27067188/
というところでした。

スフレが美味しいそうです( ^ ^ )

[940: 匿名さん]

わあー、美味しそう(^○^)

[941: 匿名さん]

売りに出てますね。
結構のってるような。

5280万円
2LDK
58.88m2（壁芯）
49階

[942: 購入検討中さん]

良い時に出しましたね。
今の価値からしたら打倒でしょう。
高層階ですしね。

[943: 購入検討中さん]

妥当の間違いでした。

[944: 匿名さん]

此方ですね！
高騰してる今はチャンスですね！

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FXBS2A11/

早いもの勝ちですね。

[945: 匿名さん]

北側は夜景が綺麗だろうね。
新町は根強く人気だし。
見に行きたい。

[946: 匿名さん]

しかも、今買えば、金利一番最安値ですしね！

問い合わせ、土日に殺到しそうですね。

真剣に住活されてる方は平日半休取ってでもモデル見に行きますからね。

全室、抽選物件を早い者勝ちとは…！

[947: 購入検討中さん]

高過ぎ。2000万ものせてる。

[948: 匿名さん]

抽選を勝ち取り、2年半待ち、竣工前。
建築費高騰してる今は適正価格です。
不動産とはそんなものですよ。

[949: 匿名さん]

2000万は言い過ぎでしょ。僻みも良いとこですな。
高層階で上乗せしてもしょうがない。新築だし。
今の市況ならこれくらいでしか買えないよ。デべが儲かるか、個人が儲かるかだけの違いだし。
これくらいなら買っても良いと思うので、私も見に行きます。確かに金利も安い。
でも新築なら、売買契約は３月の譲渡後ではないかい？
とにかくここで張り込みしていて良かったわ。

[950: 匿名さん]

４９階はそんなに安くなかった。
知りもしないで適当な事を言うなんて呆れるよ。不動産のことをもう少し考えて下さいな。
因みにグラフロは最不況の時に売り出してるから、中古で上乗せ４割だった人もいるそうだよ。
不動産なんてそんなもの。
買えなくて残念だったね。

[951: 契約済みさん]

こんな価格が適正なら売ろうかな。

[952: 匿名さん]

私も、お客様が付くなら考えてしまいますね。笑

[953: 匿名さん]

売れたら、少しずつ見ていくといいと思うよ。
６０平米前後は売りやすいと思う。

[954: 匿名さん]

住んでからも高騰し続けるとしたならば、
二年で瑕疵を新築同様に治してもらい、
住民のルールを徹底すれば、二年後も新築同様ですしね。

入居される方、建築設備自営してる方来ないかしら。
住人の後付けリフォーム安くしてくれたら頼むのに…
こちらは、事務所使用もOKですしね！

[955: 匿名さん]

2012-13前半は景気観が最悪の時でしたから、買い主としてはとても良い時期だったと思います。
それでも完売記録が出たくらいの物件ですから、今でも価値があるマンションと思います。
私もリフォームの人が同じマンションにいたらお願いするかもー

[956: 物件比較中さん]

儲かったとしても次この立地と景色、価格で同じようなマンションが買えることはないので、
価値があるマンションとして良い運営をしていく方が良いと思います。

[957: 契約済みさん]

うちも同じ平米数です。1500万円以上乗せてますね。
もしこの価格で売れたとしても、うちは手放しませんが。

[958: 匿名さん]

そうですね。
売却して利益がでると、かなり税金を払わないといけなく
手元にはあまり残らないですし。

[959: 匿名さん]

うめきた2期のコンペの住居タワーの提案が採用されたなら
低層階で考えたいですが、
家族構成が増えれば、此処で一生で良いです。
それ位、お買い得でした。

[960: 匿名さん]

キャンセル待ちの方、連絡こられた方いらっしゃいませんか？近親者がキャンセル待ちなんですが、連絡なしです。これくらいの規模なら、数十室キャンセルでるものだろうと楽観視していたので悲しいです。

[961: 購入検討中さん]

キャンセル待ちも数百人と聞きました。ただキャンセルするなら直ぐに売るでしょう。

[962: 匿名さん]

私もキャンセルがあってもキャンセル待ちが100超えてると聞きました。残念ながら不可能ですね。
お値段の割りに良い物件、立地だと思います。

今出されてる値段で売れても、この売主さんオプションもつけてるし、登記料、仲介手数料、利益に対する所得税などを加味すると手元にはそこまで残らないし、49階の北側を手放すのはちょっとねー。いい時に買っただけに勿体無い。
関西ではそんな上の方の独り住い用ルームはそうないですから、、、

[964: 周辺住民さん]

ごめんなさい、963さんの発言に驚きです。
民度って何ですか？そんな言葉遣いの方がいる方が不安です。よくしていこうという人達がいて勉強になりますし、パークタワー梅田のコメントはなんだか1人が自作自演してるような気がしますよ。
しっかりなさって下さいね。

[965: 匿名さん]

無知なんですが。キャンセル待ちの物件は値段があがるものなんでしょうか？

[966: 匿名さん]

963さんはまだ引き渡しも終わっていないのに民度が分かるんですね‼︎すごい‼︎エスパー‼︎
キャンセル待ち連絡来ませんよね。元値より上がることも覚悟していたのに

[967: 契約済みさん]

民度は値段に比例するから、
パークタワー梅田並みか、ちょい下くらいになるでしょうね。

[968: 契約済みさん]

民度はスルーで良いと思いますよ。
所詮他人です。ここは本当にお得だったし、セカンドが多ければ価格は関係ない。私みたいにセカンド利用もいるし、ここの掲示板でみる限りはしっかりしてる方多いですよ。
キャンセルしたら前払金とられるので、キャンセルするくらいなら自分で売るでしょうね。

[969: 匿名さん]

最近は連れ子有りの再婚もある訳ですし、
1度、御家庭でも、夫婦の在り方を話したり、お子様に「愛してる」と伝えられてるのか振り返りましょう。

心の拠り所が無くなった時、集中すべき事を適度に済ませて、
心配しなくても良い事象を、
余暇を余して、大人のふりして物議を投げかけ変化球する場合も有ります。

此方は、ビジネス街に近いエリアの災害に強い建物です。
DEWKS(共稼ぎ子育て夫婦)に、丁度良い距離感です。
彼方の問題まで心配されなくても大丈夫ですよ。

此方に住まれた際に、一度、ヘップに徒歩圏内で、扇町公園に近い比較対象物件を自転車で通って見て、
もう一度掌握させ、家庭内で此方を選んだ理由を伝えてあげましょう。

たまにいるんですが、草抜きだと思って理論を伝えれば
通じます。
何事も、時間をかける事です。
いずれ解ってくれます。

[970: 匿名]

>>969
誰に何を言いたいの？
独りよがりな方ですね