大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーってどうですか？ パート２

[契約済みさん]

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.50平米～106.32平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：アーバネックス

本販売始まって2ケ月で販売成約数600戸
いまだかつてない売れ行き
地震の時が勝者の安心構造
人気の堀江小学校校区

物件URL：http://ts-tower.com/index.html
施工会社：オリックス不動産
管理会社：大林組

[801: 匿名]

天井が高いだけでも値打ちありますね。新しいマンションは2.5メートルが普通になっていますから。

[802: 匿名さん]

これで仕様が標準以下で天井が低くければ買う人いないと思いますよ。
仕様がどうのっていうのはネガレスにしてもつまらないネタ。
ここは敷地いっぱいに建ってるので建坪率の余裕のなさがマイナスと言えばマイナス。
そういうゆとりが気分的に少しタイトかな。
でも価格相応ですから。それを望むのは欲どしいんで。

[803: 匿名さん]

874戸て…。

[804: 匿名さん]

この外観はどう見ても団地でしょう。もう少し高級感が欲しいですね。

[805: 匿名さん]

どこからどう見てもタワーマンションでしょう。

[806: 購入検討中さん]

キャンセル待ち、現在は更に増えてるのでしょうか？
先着順なのであれば、残念ですがもう諦めるしかなさそうですね…

[807: 匿名さん]

ここの外観を団地と言うのはどういう目をしているのか疑います。
タワーマンションは限られた土地にたくさんの戸数を作れる（だから都市向き）のがメリットなので
タワマン＝高級という考えはどの物件にも必ずしも当てはまりませんが。
でもどう見たって団地よりは高級でしょう。

[808: 匿名さん]

見た目ではなくて、戸数で団地と言われてるんじゃないでしょうか？

[809: 匿名さん]

買えなかった人の僻みやから相手にしないに限る。

[810: 匿名さん]

戸数じゃなくて外観といってますからね、目が変としか思えない。
誰でも買いたいとは思わないでしょうから買えなかった僻みというより
単に心貧しい方のレスなんでしょうね。

[811: 匿名さん]

ここが人気があるのは価格だけじゃなくて立地条件もあると思うよ。
他のタワマン色々見てるけど、大通り沿いだとか、周りがオフィスビルだらけとか、周りがさみし過ぎるとか、柄が悪いとかイマイチな所ばかり。
ここは大通りから奥に入った所にあり、前が公園、スーパーが近く、オシャレなカフェ、レストランあり。本町、心斎橋にも徒歩圏、梅田、京橋に直通、谷町、堺筋にも長堀鶴見緑地線乗り換えで通勤可能で環状線のど真ん中で土地に希少性ある等なかなかない物件だったと思います。

[812: 匿名さん]

上の方に同感です。
僻みは見苦しい。

[813: 匿名さん]

買えなかった僻みというのは金銭的な意味だとすると、それはないと思いますが。
とにかくお買い得物件（立地的のものも含めて）だったことは確かだと思います。
価格を考えればここをけなす理由はありませんよ。

[814: 匿名さん]

好みは色々。ネガもあって然り。
すぐに、僻みと言うのも心貧しい。
私も813さん同様、お買い得物件だったと
思います。
反面、住民が多過ぎるので共用施設の
利用には期待していません。

[815: 匿名さん]

ごぶごぶで浜ちゃんと東野が美味しい近隣の店を紹介してました。
オリックス劇場の容積率を加算しているので811さんが書かれている様に
大通り沿いでないのにこの高さを実現しているのはポイントが高く思いました。

[816: 匿名さん]

オリックス劇場は共用施設でもなんでもありませんよ。
不特定多数が誰でも出入りすることができる単に隣接の建物ですから。

[817: 匿名]

はい。共用ではありませんが、一括購入や容積率を活用するなど、マンションの開発に上手く活用されてますね。

[818: 匿名さん]

真隣りに劇場があるのはある意味すばらしいことだと思います。
ただイベントや劇鑑賞の団体が訪れる時はそうとう混雑するのが気がかりです。
特に小中学校の団体が集まる時期は前の公園や周辺が集合場所やお弁当場所になるので
そばを通った時は騒然とした雰囲気でした。
できれば100ｍくらい離れていればベストなんですが。まあそれも高望みな話でしょう。

[819: 契約済みさん]

確かに駅から少々遠いため環境はまあまあ良いが利便性は語れないタワーマンションだから安く買えたわけだし、それ故キャンセル待ちもあるわけだから、僻まれるほどのマンションではないでしょうね。僻み、僻みと自意識過剰なのもあんまり聞いていて宜しくないですね。

[820: 匿名さん]

駅からの距離と戸数の多さだけがネックですね。
あとは全ての要素でタワマンの平均値を確実に上回ってますので、新築で買われた方はかなり良い買い物になりましたね。
ただ、「全てはこの値段で」というのが前提ですので、中古で出た時も同じくらいの値段で買えなければ意味ないですが…
まぁその頃には相場が上昇してる可能性が高く、尚更新築で買えた方はラッキーという事になりますね。
この戸数の多さがどう影響するかはわかりませんが…