大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーってどうですか？ パート２

[契約済みさん]

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.50平米～106.32平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：アーバネックス

本販売始まって2ケ月で販売成約数600戸
いまだかつてない売れ行き
地震の時が勝者の安心構造
人気の堀江小学校校区

物件URL：http://ts-tower.com/index.html
施工会社：オリックス不動産
管理会社：大林組

[521: 匿名さん]

なんか安い、安いってあまりにも言われたらタワーマンション本来のステイタスみたいなものがないですね。団地じゃないんだから。

[522: 匿名さん]

はしご酒 って（謎、謎）（半笑）

[523: 物件比較中さん]

読んでいると、デベの方が完売のために宣伝を書いてるのでは。と、思ってしまいます。
２年後の金利調整入るから大丈夫ですよ、とか、このセキュリティを安価で手に入れられます、抽選申し込まないと当たりませんよ、とか。日本経済にまで無責任な予言をして、必死さが伝わるのですけど。
まさに大規模な団地みたいなイメージに思えてきました。

[524: 匿名]

オリックスは大阪発の成り上がり企業ですから、あらゆる手段を講じて販売してきます。

[525: 匿名さん]

私金利について書いたものですけど、ほかの書き込みは別の方だと思いますよ？
長期金利はどう見ても、いま過剰反応しているだけで
実際ドルー円も調整入ってるように金利も一時的なものですよ！という意味だったのですが

すぐに業者って扱いされるんですね、意見言えませんね。

はしご酒いいじゃないですか。いま福島のタワマン住んでますけど
福島のＢＡＬめぐり楽しいですよ！

[526: 匿名さん]

業者とは思わないし、この物件は売れてるから業者が書き込む必要もないと思うけど、
確かにおひとり、信者のような方がいるのは前から感じてます。
いろんな方の書きこみに、ヌシのように対応されてるなぁって。

そこまで惚れ込めるって羨ましいですけどね。

[527: 匿名さん]

大規模な800戸以上ともなれば、出かける度に必ず挨拶してまわることになるわけですね。エレベーター降りたら常に誰かと遭遇、セカンドやステイタスでタワーマンションを買う層の方は避けるでしょうね。しかも、明らかに値付けが格安だと、高級感なくなりますね。誰でも買える大規模マンション、という売りなんですね。団地と言われても仕方ないですね。海外高級ブランドは値引きを売りにしないのと同じで、あんまり安すぎると逆に購入意欲がなくなりますね。

[528: 契約済みさん]

ううん、逆に800戸以上あると、覚えてられないから、挨拶はするけど、干渉は無いよ。
梅田、心斎橋に住んでた事あるけど、誰も干渉しないよ。
田舎じゃないんだから。
サクサクッと帰って着替えて遊びに行きます。
よって井戸端会議するほど暇は無い。
オフィス、ショッピング、はしご酒の中心街が1km圏内にあるので、すべてが身近。
タワーの普通のサービスだけど、シングルはフロントスタッフにクリーニング預けられるの便利だね。
それにしても、やっと、スレがスレらしくなって感動している。
何故、売れてる割に、ここでは注目度が低いのか不思議だった。
このまま、管理規約を片手に書き込むだけよりは、積極的なレスで賑わい、完売のカウントダウンを迎えれば。

[529: 契約済み]

オリに限らず、どのデベだってあれこれ必死で売るでしょう、お仕事なんだから。
ろくに働きもせずリア充妬んでネットで生きてる人より健全だと思う。

[530: 匿名さん]

団地てそんなに印象悪いの？別に住む場所が自分にとって快適なら良いんじゃないの。他人の住居にイチイチ格付けする価値観が理解できない。

[531: 契約済みさん]

高級感が欲しいて人は、大阪ならグランフロントだったと思うよ。
後、高級感と個邸の私邸を求めるなら、東京山手線より内の8000万クラスからの処だと思うよ。

ここは、大規模だから価格帯が庶民であって、
527さんのような『団地』と呼ばれる筋合いは一つも無い。

言葉は、鏡と言う事を学んで欲しい。

[532: 契約済みさん]

私も久々書き込みですが、デベじゃありません。
安いか高いかは、その人の価値観によるものですよ。
ここを高いと思う人も居ますでしょう。安い発言がでるという事は、住民レベルが高いという事です。
団地発言は、笑わせますね。53階団地。
残り少なくなった今、デベも、契約者も必死になる必要はありません。販売実績がものがたってます。
当初より、はじめだけ売れて何処かのマンションと同じでかなり売れ残るだの言われてた方、現実を受け止めれないか、悔し紛れとしか思えませんよ。結果が全てです。

[533: 匿名さん]

団地、好きだけどな、僕。
最近はリノベしてお洒落な物件も増えてますし。
クリエイティブな職業の方が住んでるイメージに変わりつつあります。
タワーでも団地でも町屋でも、住む人の工夫次第で良い物件になると思います。

[534: 匿名さん]

参考までに…。

団地と高層マンションの違いは？
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/7912686.html

超高層マンションwikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/超高層マンション

[535: 匿名]

今日の抽選は、どんな感じだったのでしょうか？

[536: 匿名さん]

なんか賑わってましたよ！六倍くらいの部屋もあったみたいで・・・
私は残念ながら外れてしまいました。

[538: 契約済みさん]

抽選当選御目出度うございます！

ひょっとして、昨日の抽選で完売でしょうか？

最後は倍率上がるとは思ってましたけど、
外れられた方にも次に住まう場所探しが上手く行く事をお祈りしときます。

[539: 契約済みさん]

25倍って、すごいですね！おめでとうございます。
さしつかえなければ、どのタイプがすごい倍率だったのか教えていただきたいです。

[540: 匿名さん]

結局完売したんですか？

[542: 契約済みさん]

残り５戸っぽいです。
申し込み無かった部屋もあったんですね。

[543: 契約済みさん]

5件？
売り切ったと思うたら、違うくて驚きだわ。

ああー、多分この別スレで新町の悪評たれとる人が居てね。
この影響じゃね？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342449/2

初めに悪評を持ち出した人は消去されてるんだけど、
問題は、悪評を完全に間違った解釈でまとめてしまい、
同調を呼ぶ方程式を持ち出した13さんと
主と言うだけで、そもそも本当に検討してるのか、
嫌がらせしてるのか解らない19さんの問題発言の疑問系。

疑問系で同調されたら、認めたも同然で面倒臭いわ。
この段階で19さんが、契約者になれるのか、保証が無いのに、教育する必要もさらさら感じない。
別スレだし、そもそも本スレで書かないのが卑怯だし、
管理仕切れなかったらタイミング逃すしで、1900万の安い物件に答える必要あるのかと
スルーしたんだわ。

だってね、仕事じゃねーし。
理解力ない住人は、管理規約も読めないだろうからさ、いくら安い物件でもいらねえ。
そーゆー意味では、最後の最後は当然、住人選んでいいと思うよ。
もしくは、各売主、事業者の事務所の5件にしとけばいいんじゃないの？

安いから、間違った解釈のまま買いました、でも住みません、では
住んでる私達が迷惑だからね。


答えは12に貼ってんだよ。
それ以上の物は、ここの本スレで、答えてあげるよ。
正、直ぐには答えられない。ボランティアなんでね。


はよ、卒業してえんだけど。。

[546: 匿名さん]

543
あんなスレが影響する訳ないでしょ
バカバカしい

[547: 契約済みさん]

このスレ(マンコミュ全体)なんて、参考にはしてませんよ。売上に影響も無いと思います。
おもしろいからちょいちょい覗いたり書いたりする所です。
ただ、あまりに言葉使いが汚い書き込みには引きますが。
残り５戸って、想定内のイメージです。
そりゃ人気も片寄るでしょう。

[548: 購入検討中さん]

先日抽選行きましたが、25倍の物件なんてあったのですか？
そのようには見えませんでした。
５〜８倍の物件はあったみたいですよ！
ラストStageは８階の売出していなかった部屋ともう一部屋らしいです。

[549: 匿名]

残ったというよりは、売り出してなかったみたい？

[551: 契約済みさん]

残り５戸と思われる物件、ＨＰの「new間取り」に表示の５戸が全てじゃないかな。
フロアーは不明だけど、５～１５Ｆの間で間違いないみたいだね。

[552: 入居予定さん]

南西の部屋契約したけど、
今たまたま間取りを見て唖然…
エレベーターの真逆。
そしてゴミステーションの真ん前。
南西おわたw
なんでエレベーターは東と西に分けて設置しなかったんかいな。

[553: 匿名さん]

最終分譲、80㎡で3990万円、ちょっと安売りしすぎではないですか？そんなに早く完売させたい理由は何なのでしょうか？資産価値という意味においても、最初にあまり叩き売りされるのはどうかと思うのですが。

[554: 契約済みさん]

AAP（北西角）10F前後は最初から80㎡で3990万円のはずです。
安売りでも値下げでも早く完売の為でもなくプロパー価格。
売りに出していなかった隠し玉か、転勤etc.のキャンセルか・・・
好評物件なので、安いと感じる位ならすぐに売れて無くなるんじゃないでしょうか。
完売御礼間近、結構なことですね。

[555: 契約済みさん]

AAPの10Ｆは分譲開始頃から4040万円で設定されてました。
ってことは今回のは5Ｆか6Ｆでしょうね。

[556: 契約済みさん]

なるほど、AAPの10Ｆ4040万円なら、△10万/1Fダウンでちょうど5Fが3990万円ですね。
安売り・たたき売りでなく、当初の計画通りの販売ということですね。

[557: 契約済みさん]

間違ってたらごめんなさい、確か営業さんに6階って聞いたような。そして隠し玉だとおもいますよ。
そして、当初の価格と変わっていませんよ。

[558: 匿名さん]

早く完売フラグたてるために元々の値付けを安くしているんですね。
低層階で日当たり悪くても80㎡なら4～5000万円位の値付けて強気でもしっかりと完売するところもありますが。そんなに安かったら周りの西区の不動産の価値基準も相乗効果で下がりそうで微妙ですね。
ここなら、そんなに安くしないでももっと高く売れそうなのに！
何故だろう。

[559: 匿名さん]

キャンセルされる方っていらっしゃるものでしょうか？

[560: 匿名さん]

私の場合、契約してお金払ってから他府県のマンションに浮気して抽選で外れて元サヤです。
当選していたらキャンセルしていたところです。

[561: 契約済みさん]

558さん

大規模だから出来た低価格ですよ。

[562: 匿名]

土地の取得価格がそもそも安い。それに加え、戸数が多いこともあって、売りやすい価格設定ができる。オリックスて本当にマーケティングうまい。

[563: 契約済みさん]

そういや、駐車スペースのシェアリングカー、オリックスのシェアリングカーだと思うけど、
どんな車が停車されるのかな？

提携ベンツのスマートも可愛いな。
スマートは、今の所、グランフロントで貸し出ししてるみたいだね。

[564: 契約済みさん]

スマートって乗りやすいですかね？
近場用だから小さいほうが便利なのかもしれませんが
小さすぎるとなんだか恐い。

シェアリングようで無いとおもいますが電気をチャージする場所ありますよね？利用は有料、無料？疑問が湧いてきました。最近のマンションってこういう管理どうなってるんでしょうね？

[565: 契約済みさん]

スマートは乗った事ないけど、狭い下町通り探索や、下町の道路の狭い駐車スペースに入れるのには、
普通車よりはいいんじゃないかな？

タイムズシェアリングの様にお客様カードで管理されてると思うから、駐車スペース貸してるだけでしょ。
オリックスレンタカー予約されてないなら一時間前に予約することが出来るんじゃないかな？
後のシェアリングの疑問は、オリックスレンタカーで聞くといいんじゃないかな？
http://car.orix.co.jp/shops/?md=view&shops_pk=911&ret=search_t...

管理規約にいくらの車を借りれるか書いてたはず。最低ランクだったような。

電気自動車、プラグインハイブリッドカーを充電スタンドでチャージするのは、有料でしょ。
場所自体、チャージしてる間は停車料金かからないでしょ。
ただ、これも予約がいるはずだから、他の車がチャージ中は、タワーの駐車場に止めるでしょ。

予約は受付もしくは、スマートフォン、タブレットで予約でしよ。

[566: 契約済みさん]

なるほどー。
うまくシステム化されてそうで、安心しました。

[567: 契約済みさん]

25階を購入しました　皆様にお知恵を拝借します　本当に網戸って要らないのでしょうか
網戸なしで窓を開けておくのが不安な気持ちがするんですが・・・・
都会だと虫とか蚊は居ないのでしょうか？今は地方に住んでいますので
網戸なしの生活は考えられないのですが　宜しくお願いします

[568: 匿名さん]

昔、大阪市内14階賃貸に住んでいました。網戸のない窓付きシューズインクローゼットの窓を開けていました。蚊も虫も入らないと侮っていたら、帰宅すると、な、なんと20センチメートル位の超巨大なクモが！！怖くて数日間家を留守にしましたf(^_^;それ以来、私は網戸なしの生活なんてムリです。

[569: 契約済みさん]

網戸、要ると思います。　虫だけでなく、カラスや鳩問題もあるかとどこかの書き込みで見ました。

[570: 購入検討中さん]

　来週　いよいよ最後の配分住戸５戸で　終わりみたい。
２回　抽選はずれ組　です。
　残り５戸は西側低層階みたいで、希望からはずれており、
欲しい物件ですが、妥協するか、待つか　悩み中。
どちらにしても、倍率　高そう。