大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーってどうですか？ パート２

[契約済みさん]

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.50平米～106.32平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：アーバネックス

本販売始まって2ケ月で販売成約数600戸
いまだかつてない売れ行き
地震の時が勝者の安心構造
人気の堀江小学校校区

物件URL：http://ts-tower.com/index.html
施工会社：オリックス不動産
管理会社：大林組

[48: 匿名さん]

今日の朝刊のチラシ見たら
ちょっと買いたい気分に

景気回復の明るい兆しで、衝動買いに気をつけなくては

[49: 物件比較中さん]

スレッドの勢いが急に減りましたね。

確か先週末にいくつかの部屋の抽選だったと思いますが、
皆さん契約手続きでお忙しいのですかね。

[50: 契約済みさん]

抽選の後、昨日から先着順も始まってましたね。

[51: 契約済みさん]

抽選会はどんな様子でした？
どの部屋タイプが人気だったのかな。

[52: 契約済]

ホームページ見ると、抽選受付から
先着順受付に切り替わってますね。
これは売れ行き鈍化したということでしょうか？

[53: 匿名]

第二次の先着順は、抽選もれの人がターゲットだったのでは？９０戸ぐらいでてたけど、足らなくなって追加したのではないでしょうか…一次終了から三日で三次って、むしろ早いペースじゃない？

[54: 購入検討中さん]

国土交通省が2015年に試験運用を予定している不動産データベースで地盤やハザードマップなどを一覧できるようになります。この運用が始まると、建物のみならず地盤も含めた耐震性が不動産価格にリンクすると予想されますが、ひびきの街は安心して良いでしょうか？

[55: 購入検討中さん]

すごい、ホームページの物件概要が
コロコロ更新されるようになった。
争奪戦になってきているのでは？

[56: 匿名]

かなり順調な販売状況な様ですよ。ただ戸数が多いので、どこまで続くのかはビミョーな感じがします。営業の方にだいぶ急かされてます

[57: 購入検討中さん]

毎日、販売戸数が変わっていますね。トータルでどこまで売れてきているのでしょうか？２年後竣工なので、ゆっくりでいいかと思っていたのですが、ここはすごく早いペースで動いているみたいですね。

[58: 契約済みさん]

知り合いだけでも、衝動買いした人、自分含めて4人います…(笑)

[59: 契約済みさん]

私も衝動買いしてしまいました。

[60: 物件比較中さん]

道修町のMR、あまりに醜い会員勧誘をやっていたので、少しショックでした。
ノルマがあるのでしょうが、酷すぎる。

[61: 匿名さん]

酷い勧誘ってどんな感じだったんですか？

[62: 匿名]

営業の方はノルマというのは無いと言ってましたが。どんな勧誘してたのでしょう？

[63: 匿名]

会員って？物件の売り込みなら判るが、ＭＲに来てる人を会員にしても意味ないのでは？

[64: 匿名さん]

ノルマはあるなし関わらず、売れなかったら契約打ちきりです。

[65: 契約済みさん]

買う気もないのに、見に行くから、そういう風に被害妄想がでるんでしょう！

[66: 物件比較中さん]

返事が遅くなり申し訳ございません。

クライアントとの打合せで、たまたまMR横のオフィスビルに一週間通ってました。

デベに雇われているバイト？らしき数人が、MR前を通るビジネスマンに声をかけまくっていました。
内容は、優先会員を募集中とのこと。
一時間に一回程、デベ担当者が進捗確認に訪れて、バイトにあれこれ指示をしていました。
当然、MR前を通るビジネスマンには相手にされず、近隣オフィスビルの敷地内(歩道とオフィスビル入口の間)に侵入してまで勧誘する始末。

ビル管理会社から注意されてました。

[67: 契約済みさん]

66さん
工事進捗状況を確かめに現地に訪れますが確かにバイトの方でしょうか？勧誘がありました。
あれは私でも無意味だと思いました。観た事の無い方でした。

ビジネスの途中で何度も足止め喰らえば必死か！と思われても仕方ない出来事でしたね。
関係者とは全く関係ないですが住民として謝っておきます。
誠に失礼致しました。
優先会員をその様な場所で募集される事自体契約してる私達にも失礼です。
興味のある方は住宅サイトや口コミをしっかり観ています。
無駄な動きは評価を下げてしまいます。

それよりはインテリアサンプルを間取り例でホームページ上に載せる
共用施設の有効的な設備選択権を契約者だけにアンケート形式でホームページに載せる
窓や床(大理石)や壁(汚れ付きにくい)お手入れを冊子にして送る
西区の保育園や幼稚園、小学校、中学校の具体的な紹介(クラブ活動は何が強いか、家庭によって違いますが勉強方法の取材)
靭公園や専門学校のサークル活動のお知らせ
図書館のレア情報
共用施設における貸し出し本やDVDをどういった物にするかなど
家族別小さな台所のアイデア収納
はたまた音楽家庭やペット防音対策コーナーなど有益な物を調べられて契約者の為だけのホームページにするほうが
よっぽどいいですね。

今居る契約者が契約者同志で建設的なコミュニティを膨らませれるほうが結局外での手配り広報活動より口コミになります。


本気に検討される方は直接ショールームに向かわれていますし担当された営業の方はどの方も無駄の無い運びでお見事でした。

[68: 契約済みさん]

手探りで入社間近な人が広告手配りしてるなら
タワーだと遠くからでも居た居ない解らないように
電気やエアコンやブルーレイの外出先からの携帯での遠隔操作出来るんか出来ないか調べてきて
契約者だけに教えてよー。

後は玄関カメラの裏技とか何かない？

ペット居てる方にはwebカメラでの携帯観測できる情報とかさあ
赤ちゃん居てる方にはお取り寄せ情報とかねー。

[69: 契約済みさん]

バイトにしつこくされてMR訪問して、６０００万の物件買いましたが、なにか…！？

今となっては、バイトさん、「しつこくしてくれてありがとう！」


物件の販促方法を、まだ入居してない人がとやかく言うのはおかしいのでは？


たかだか、手付金払っただけでしょ…

竣工後、住んでるのに、垂れ幕がかかっていたり、
そういう事をしているんだったら、クレームつけてもいいと思いますが…

[70: 通りすがりさん]

８８０戸も売らなきゃいけないんだからさ～

それくらい、おおめに見てあげなよ～

財閥系で、お金がわんさかあるわけでもないし、

かなり安く販売してくれてるんだからさ～

必死であたりまえですよ～！

住人なら、頑張れ～って気持ちでいてあげたら？

[71: 物件比較中さん]

バイトというより、オリックスさんか大京さんの新入社員研修だったりして・・・私も新入社員のころ、飛び込みさせられたなあ。なつかしい。

[72: 契約済みさん]

69さん
私も貴方様と同じ位の部屋を購入しました。
希望は8000万でした。
ここを購入した私はシビアでして貴方様のようなゆとりは無く他社も物件比較してからの購入です。
グランフロントでは一切場所も解らないくらい静かすぎて探しに探しました。
そして上品の見本を見せつけられ格上を知りました。
不釣合いを知ると言う事が最大の勉強方法です。

貴方様という結果を出しているのなら私は出過ぎた様です。失礼致しました。
勿論私には勿体無い位良い眺望と間取りを抽選で手に入れ今の場所で気にいっています。
構造が強度な物ですので二年と言う時間がかかるのも納得です。
しかし、私は貴方様のようなゆとりが残念ながら無く一般的な庶民。
そろそろ駅から6分では無い駅近くの構造に興味の無い他社が派手派手しく見えてくる時期でして
正直進捗状況見えない契約者側の私は苛立っていました。皆様は大丈夫でしょうか？

確かに二ヶ月で500戸達成はお見事だと思います。
しかし頭金が500〜600戸動いたいう事です。
残り380戸の為の新人研修にビルの管理人足止めして近くのビジネスマンがワザワザこのマンションコミュニティーに調べ上げてカキコミされてる場合でしょうか？
無駄な動きを見せる新人の人件費正直いりますか？
もっとスマートな方法を提案してるまでです。
広告費、人件費掛ける場所を見直しホームページ上でオリジナリティー見せて
契約者同志のコミュニティーのクオリティをあげて活性化させたほうが口コミのほうが効果があると思うたまでです。
プロの舞台制作会社などで実際の間取りを再現し
プロのインテリア会社に間取り別にコーディネートを依頼して
プロの撮影会社にお願いし
プロのホームページ会社にお願いした方がよっぽど効率良く賢いと言うたまでです。
勿論無い金でしょうから会社選別競合で。
もしくはプロの収納コーディネーターの家族別収納アイデアを再現して見せてもらったほうが
即物的な視覚効果のご案内よりよっぽど契約者同志にとって癒される物かどうか…
まあ勿論協議するべき費用効果だと思われますが。
安くあげる為のトイレタンクひとつで突っ込まれてしまうインテリアの弱みを強みに変える発想に総力をあげるべきでは。
貴方様という方の購入者もいますが頑張りどころをビジネスマンに舐められて物件の評判落として売り上げの加速ペースを落としている場合では無いとおもいまして。
自分の場所の評判を通りすがりにわざわざカキコミされて無い頭金払った私が対応してストレス貯めないといけないのかって話ですよ。
何が要り何が要らないか皆で協議するのも研磨され精進できるはずです。

契約者同志の共用施設における設備も500戸の頭金動いた今協議するべき内容だとおもいます。
出来る事を今しない方達の「出来ないだろう、だと思っていた。知らなかった。」を私は無くすべき処だと思いますし
この位レベルなら頑張ったでしょも無くしたい処で
スルースキルを高めるのでは無く誠心誠意を込めたこちら側の意向を汲み取るのも誠意では無いでしょうか？
解らない処は質問を勿論此処では無く営業にすべきですし忙しい合間の時間を取って対応してくださるはずです。

新人研修には申し訳無いですけど購入者の私でも出来る事して何しちゃってるんですか？
何だったら私がバイトして物件対応してお給料頂きますよ？
その分そうですね最近飲んでない酒に使いますね。飲みたいですし遊びたいですね。
この新人が遊びの場所で見つけたら仕事出来ないのに何社会人しちゃってるのて事で殴りますがね。
遊ぶ場所だけ知ってりゃ社会人じゃあ無いんですよ。
どうせ私と遊ぶ場所被る事もあるんでしょうけど目障りですね。
責任感を学んで管理人にもう一度菓子折り自分の金出して渡して来いって事ですよ。
ビルの管理人の注意やビジネスマンのカキコミはその素人レベルにお金を払ってられないと申し上げてるのです。
しかし、貴方様に不快な思いをさせてしまい誠に申し訳ない！

[73: 契約済みさん]

69さん
購入者が「たかだか」「手付金」ですか。
念の為ですがおいくら支払いましたか？細かい数字では無くていいですよ。

後バイトさんにしつこくされてMRとはどういった用語ですか？教えていただけますか？
こちら素人でしてMRが何か解らなくて。

[74: 匿名さん]

ネガな書き込みやとかがあれば、長文でズラズラ書いてる人は同一人物ですかね？
読みにくい…
というか、こわい。入居者でこんなん人居たら、怖いです。

[75: 契約済みさん]

74さん
そうですかー。「怖い」の御指摘わざわざ有難うー。
私も貴方が怖いです。

[76: 契約済みさん]

残念ながらネガに懇親対応してきた私に同じ入居者であろう匿名さんの怖い発言の為にこれからは短文で対応しますね。
言葉足らずの誤解からの揚げ足取られなければいいですが。

[77: 契約済みさん]

テレビでやっていたのですが防音対策に犬を居れるハウスなかなか良いです。
ペットを飼われている方などにいかがでしょうか？

http://www.inugoyak.com/blog/archives/category/防音

[78: 匿名さん]

うん、ホンマに怖い。

この、一言も二言も多い書き込みが怖い。

[79: 契約済みさん]

電化製品の遠隔操作がサムソンが進んでいるのかしら？
みなさん良かったら記事参考にしてください。

http://diamond.jp/articles/-/33060

[80: 契約済みさん]

アクタスインテリアは図面を持っていけば三次元立体対応してもらえますよ。
どちらで購入するにも寸法を初めから解ってると安心出来ますよ。

[81: 匿名さん]

自覚のない不毛な揚げ足取りの心労付きか…ふう。

[83: 匿名さん]

82さん
勉強になります。

[84: 匿名さん]

別に不毛では、無いと思うな
書いている内容は、なるほどと思う

怖いで、すましている人は、ちゃんと読んでないのでは？
長文すぎて、読まない気持ちは、分かるが、指摘するなら、ちゃんと読んでから、指摘した方が、良いのでは？

失礼な方ですな

[85: 匿名さん]

84さん
長文を読んでくださり有難うございます。
同じ住人に怖がらせるつもりは無かったのですが…私のまとまりの無い文章は自覚しています。
同じ頭金を払う購入者に対して張り合うつもりは無いです。
よほど読むに耐え難い怖さだったのでしょう。

[86: 匿名さん]

愛犬家の皆様でペット共用施設のシャワー施設を協議出来ませんか？
私はこちらのシャワーバブル機能付き洗面台がいいなあと思いまして。
鏡までは不必要で下の洗面台ボウルがあれば充分なのですがいかがでしょうか？
勿論値段のする物ですからただの提案です。

http://www.1onwan.jp/bonito.html

[87: 通りすがりさん]

長文はいいのですが…

出来れば、適切なところに句読点をいれていただいた方が読みやすいですね。

私は、パズルを解く間隔で読ませていただいておりますが…

[88: 匿名さん]

通りすがりさん、御指摘有難うございます。
そう言えば忘れていますね。

[89: 匿名さん]

窓拭きの高所対応ですが、こちらの安全帯をつけようかなと思うてます。
http://www.monotaro.com/g/00017635/

[90: 契約済みさん]

TVの壁取り付け位置ですが、補強工事後このような金具をつけようかなとおもいます。

http://kabekaketv.fuchur.jp/user_data/howto_howto.php

問題は、インテリアの配置を先に決めないと、壁に取り付けた後から動かせないと言う事です。
慎重にアンテナコンセント位置を決めないと解らないものです。
インテリアが決まってる方は、普段座ってる場所の視線から考えれますが
この際、インテリア総入れ替えな方はプロのコーディネーターの意見が必要では無いでしょうか？

[91: 契約済みさん]

私は、入居前に壁に水性ペンキで一部アクセントをつけようと思います。
引っ越し前に壁を塗るのですが、購入したカーテンと色合わせが合うか合わないか失敗もあると思います。
カーテンの失敗て、ずっと引きずります。
水性ペンキも壁紙の上に塗って乾くと色が違う場合もあると思います。
なので、水性ペンキは何種類か購入して、試し塗りも必要だと思います。
色はパステルカラー。

引っ越ししてから、壁を塗り、カーテンを選ぶべきか
それとも、壁を塗ってから、引っ越しをして、カーテンを選ぶべきか
迷いますね。

[92: 契約済みさん]

お子様がいらっしゃる方にはこのようなマスキングテープ使いお勧めしますね。
とても可愛いです。ストライプ壁紙参考にしてください。
http://www.masking-tape.jp/mtcasa/living_colorful.html

[93: 契約済みさん]

壁紙シールの貼り方もセンスが問われますね。
天井に貼ったり
コーナー壁天井近くに貼ったり
貼り方一つで、アクセントになりますね。

[94: 契約済みさん]

トイレタンクを壁紙シールでアレンジしたものを貼っておきます。
是非参考にしてください。

http://matome.naver.jp/odai/2132875771662974601

[95: 契約済みさん]

皆様はテレビの音響と音楽の音響とPCの音響どうしてますか？
私は全てスピーカーが違うので、壁補強工事した後、TV取付工事したとしても
スピーカー位置と、TVの配線が、見栄え悪くなりそうでどういった方法が良いか迷います。
コンセント位置も迷いますがスピーカーの上手い取り付け方法
インテリア相談までにアンテナコンセント位置を確定したいのですが…うーん。

[96: 契約済みさん]

インテリア相談ってどんなことするんですか？

インテリア相談までに決めておかないといけないことってありますか？

何にも考えず行ったら、その場で即断即決しないといけないの？

[97: 契約済みさん]

96さん
インテリア相談はエントリー費用が5万で三回までが相談無料なんです。
希望を出来るだけ伝えて出来る出来ないを相談します。
希望を的確に伝えたいのですが
何しろ素人ですから…希望通りいくか勿論、値段もしますので…迷います。