大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーってどうですか？ パート２

[契約済みさん]

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.50平米～106.32平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：アーバネックス

本販売始まって2ケ月で販売成約数600戸
いまだかつてない売れ行き
地震の時が勝者の安心構造
人気の堀江小学校校区

物件URL：http://ts-tower.com/index.html
施工会社：オリックス不動産
管理会社：大林組

[221: 契約済みさん]

もう低層しか残っていないのですか？でも残り２０％ということは、２００戸近くありますよね？超高層はないかもしれませんが、高層は残っていると思っていました。私は眺望を考慮して、高層を契約したのですが、普通に高層と低層で価格差ありましたよ。眺望か価格かで悩んで、転売というよりも居住を目的としていたため、結局は高層にしたのですが、坪単価で１０階の違いで＠１５万円は違いました。これは違いとして少なすぎるのですかね？

[222: 購入検討中]

215さん

低仕様、仕様がイマイチ、と記載される方がよくいらっしゃるのですが、
具体的にはどういう部分が低仕様なのでしょうか？
仕様が低い箇所を具体的に指摘された方が一人もいらっしゃらないんですよねぇ・・・

[223: 匿名さん]

部材の一つ一つ、全てが安物の寄せ集めじゃないですか。

初めてマンション買う人は何にも気づかないで幸せですね。

数年前の高級といわれるマンションを知っている人は、
一目瞭然でわかると思いますが。。。

[224: 契約済みさん]

低層階強気の価格？
大体は価格決まってるはずだし、調整しても、坪単価は同じタイプの場合、低層階ほど素直にお安くなってるのでは？
私の買った部屋はワンフロア@20だったかとおもいますが。
どの部屋が下層階いくほど高くなってるんですか？

[225: 購入検討中さん]

ここに限らず最近のマンションは堂島もグラフろもどこも低仕様ですよ。
10年近く前のマンションとは明らかに差がある。
その分、免震、制震や、防災、などが今は充実している。

[226: 匿名さん]

215、223は「笑もの物件に〜」や「〜幸せですね」など購入したり真剣に検討してる人を見下した表現ですね。
このようなものは放置するのがお勧めです。

高層もまだ残ってるんじゃないですかね。
向こうも販売のプロですからうまく売ろうとしてるのかもしれませんよ。

[227: 匿名さん]

確かに5～10年前の物件では内装的にいい物件もあった。
しかし、全部ではない。ごく一部だ。
設備的には今の物件の方が優れているわけで、仕様的にも2重床、天井高2.7ｍは10年前になかったはず。
しかし、ここももう少し仕様を上げて欲しかった。
高層階全室ビルトインとか、全戸トイレ手洗いありとか。。
プチ残念。
個人的には、心斎橋が梅キタエリアの求心力に負けて空洞化しないかが少し心配。
ＬＲＴに期待ですかね。

[228: ﾗｲﾄﾚｰﾙ君]

ＬＲＴ本当に実現しますかね？個人的には実現したら嬉しいですけど。

[229: 契約済みさん]

週間ダイヤモンド観て見ました。
ひびきの街とセントラルマークタワーが総合評価76.5の一位ですね。
地方都市の一位は首都圏ランキングのどのへんに来るのか、参考にしちゃいました。
LRT実現すると、新大阪が利用しやすくなりそうですね。
夜中〜朝方にも運行してくれると助かりますが。
梅田と心斎橋は元々から別物なので、その辺は割り切れますよ。
グランフロントのキャピタルナレッジが楽しみです。
私は高層階を購入してますが、低層階の方が動線上利用しやすいのでは、と思っていますよ。

[230: 契約済みさん]

高層階も残っていますよ
AＢタイプが、30階まで
ＳＡが、31〜35階
ＳＢが、36〜50階
です。

値段が、上がったのでしょうか？
階の差があるので、上がっているようには、見えませんが？
ＣＰは、それでも良いと思います。

仕様の方ですが、有って便利な
デスポイザー 生ゴミ処理機のこと
食洗機
各種予約や連絡が、家の中でできる
等、使い勝手が、良いですよ

[231: 購入検討中さん]

すいませんLRTってなんですか？
無知でごめんなさい

[232: 物件比較中さん]

ちんちん電車の、ええやつですよ！

http://saitoshika.blog119.fc2.com/blog-entry-1723.html

[233: 物件比較中さん]

すません、米米は路面電車の俗称を記載したら、卑猥な言葉と判断されてしまいました。。

[234: ﾗｲﾄﾚｰﾙ君]

富山県などで活躍中の路面電車ですよね！低燃費でスタイリッシュ、是非とも大阪で走って欲しいです♪

[235: 匿名さん]

ちなみに富山市では、みんな、“ライトレール”と呼んでいます！！
大阪にも早く出来て欲しいですね。

[236: 匿名さん]

なんでLRTいいの？

[238: 購入検討中さん]

高層の南、東向きが売り切れなのでしょうか？営業はないと言ってたのですが。西、北向きには興味ないので。そこだけが知りたいです。

[239: 素人です]

208さん
195さん

リバーがランキングに入っていないのは、A・B棟がすでに完売していて集計期間中に販売されていないからみたいですね。


立地に関しては駅からの距離以外でも総合的にやはりリバーの方が上なんでしょうか？
圧倒的にひびきの方がイメージは良いのでしょうが、やはり駅からの距離が気になりますね。
ただ、JR難波駅周辺は少し寂しいですしあまり綺麗な雰囲気ではないので、私としてはこちらの方がお洒落で場所としても人気なのかなと思っていたのですが…
皆さんはリバーとこちらだと、どっちの方に住みたいと思いますか？

[240: 匿名さん]

どっちも最寄駅がびみょ~