大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーってどうですか？ パート２

[契約済みさん]

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.50平米～106.32平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：アーバネックス

本販売始まって2ケ月で販売成約数600戸
いまだかつてない売れ行き
地震の時が勝者の安心構造
人気の堀江小学校校区

物件URL：http://ts-tower.com/index.html
施工会社：オリックス不動産
管理会社：大林組

[133: 購入検討中]

仕様がイマイチ、と書いている方にお聞きしたいんですが、
具体的にはどういうところがイマイチなんですか？

私は目が肥えてないので、先週モデルルームに行ったら
すごく素敵なマンションに見えました。
仕様が良いとか悪いとか、よく分からないんです。。。

[134: 契約済みさん]

私も仕様がイマイチの意味がわかりません。

どれだけすごいものを提案すれば納得されるのでしょうね・・・

一生マンション買えないかも(´∀｀*)

契約前に数件のタワーマンションを見に行きましたが、どれを見てもピンとこなくて、

マンション購入をあきらめていた頃に、サンクタスを紹介されました。

とても良い物件で、営業の方の知識の凄さに驚きました。

車も家も、商品を知り好きな人が販売されていると、安心し欲しくなるのではないでしょうか？！

競争率が高く、抽選で落ちた人がいると聞く度に早く契約して良かったと思います。

[135: 検討中]

抽選はダミーがあるとはいえ、40席あるモデルルームの商談席が今も土日はほぼ満席のようです。
本物の抽選も結構ありそうですよね。

[136: 購入検討中さん]

仕様は一流デベでもだいたい同じ。
高いマンションもしょぼい。
やはり立地

[137: 契約済み]

仕様は、天井が高いのが気に入りました。これはオプションで変えられない。

[138: 契約済みさん]

たまに眺望をオリックスビルから確かめに行くと幸せになれます。

http://www.hetgallery.com/orix-honmachi.html

[139: 周辺住民さん]

契約した人に網戸がオプションと聞きました。

あれこれつけると○○万円になると・・・・

仕様はすごくいいと思いますが、これはオプションか標準仕様か確認してみてください。


すごく人気あるみたいですが、どの駅からも５分かかるというのが残念です。


南側の35階建てのタワーマンションで景色が・・・かなり上層階にいかないと・・・

西側は確かに絶景です。

でも、夏は夕方日差しが半端ないです。家具が焼けます。

冬は昼間は暖房がいらないぐらい上層階は暖かいです。

上層階が静かと思っていたら間違いです。

音はすべて上にいくのでビルの室外機のブーーンという音、慣れるまで時間がかかると思います。

あと、周りで建設工事などしているとすごくうるさいです。

[140: 匿名]

現在、高層階に実際住んでいます。
網戸オプションはアリだと思います。
まず虫はほとんど飛んで来ませんので必要ありません(20階以上)
でも網戸は使ってなくても汚れるので掃除が必要です。
高層階の網戸は少しお荷物です。
外してしまいたいですが置いとくスペースもなく仕方なく付けています。

[141: 購入検討中さん]

こちらの高層階は、南向き、東向きの2LDKでも安く感じましたが、もうあまり空きはないのでしょうか？最近の状況が分からないので、ご存知の方がいれば教えてください。

[142: 匿名さん]

営業の話しが嘘でなければ高層の2LDKはもうほとんど残ってなかったと思いますよ。
お急ぎあれ！

[143: 契約済みさん]

高層の２ＬＤＫが、残っていない？
いやいや、無料で変更出来るプランが、2つありますよ
そこで、２ＬＤＫを、選べばいいですよ

[146: 予備校先生さん]

　いつ買うか？


　今でしょう！

[147: 匿名さん]

決めた者です。

北ヤードは商業施設もオフィスも空室率が50%などと聞いています。そのためこの先まだどうなるかわからないと思っています。
(素人なのでよくわかりませんが)

そしてなんば、堀江、心斎橋がそう簡単に廃れることはないとも思いました。

またこの価格、立地、設備でまだまだ希少な40階以上に住めるということはこの先もそう無いと思ったのが決めた要因です。

[148: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[149: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[154: 匿名]

高層階の北向を購入しました。梅田の夜景が一望できることと直接日は入りませんが明るさは安定しているので１人で使うのには良いかと思いました。白を基調とした内装、アップルストアーをイメージして考えようと思ってます。

[155: 契約済みさん]

高層階で２ＬＤＫを１ＬＤＫにメニュー変更して住む予定です。一人暮らしなので、あまり広い部屋は必要ないと思っていたので、一人暮らし向きの広さが高層階に色々と選択できるほどあるということと、メニューによって無償で１ＬＤＫに変更できるというのが決めた理由です。あとリビングの天井高も気にいったポイントです。中古と賃貸に関しては、不動産を運用している友人いわく１ＬＤＫや２ＬＤＫは賃貸にはまわしやすいということですし、元々の価格が非常に値ごろ感があったので、大きく損をする（高掴みさせられる）ことはないと思って決断しました。

[156: 契約済みさん]

北向きの高層階を購入しました。
北向きのリスク…無いですね。
夏は、クーラーが安く、冬は、柔らかな天空の日差しと、床暖房で充分ですね。
高層階の天上高。
そして、心斎橋に、近すぎず遠すぎない立地。
共用施設の豪華さで、この安さ。

景色は三ヶ月で飽きると言いますが、親族を唸らせる充分な物があります。

しいて言えば、同じ建物内で、私よりも低層階の広さと安さに魅力を感じてしまう事でしょうか。

[157: 匿名]

北向は確かに、冬はヒンヤリするでしょう。が、直射日光が無いので家具等の日焼けの劣化が無いのはメリットです。梅田の夜景も綺麗ですしね。

[158: 匿名さん]

しかしタワーでも南東角が一番高いし先に埋まる。
北向きが良いなんぞ結局は安いからという理由。
家具が日に焼けるなどは弁明に過ぎない。
最大のメリットは安さ。

[159: 契約済みさん]

恵比寿ガーデンプレイスに住む友達が、上町台地は、『面倒くさいから、行かないけど』だったのが、
ここは、『西大橋の北ねwそれならまだ解る。ゲストルーム取っておいてよ』に変わりました。

グランフロントオーナーズタワーの低層階も迷った話をすると、『近すぎて、逆に無意味だね。』と、バッサリ。
後、庶民な便利のいい場所を言っても『興味ないけど。』と、バッサリ。

大都市の港区の高層階に住む人の価値観が、大阪人とは違うのを目の当たりにし、決めて良かったと思いました。
彼等は、景色なんて3日で飽きるよ、て言ってガチで、カーテン閉めて仕事してます。

私は羨望の眼差しで恵比寿を訪れていましたが、彼がグランフロントの仕事などで来坂の際、利用する場所として、
無しから有りに切り替わっただけでも
ステイタスのアップ感を充分に感じて、ふつふつと湧いてくる感動を抑えきれません。
やはり、本町から歩ける距離、これが不動産のダイアモンドライン！！！
この安さは、もう、出ないでしょ。決めて良かった…！！！
これから、港区の辛口の友達が、どんな辛口でゲストルームを使用するのか楽しみで仕方ありません。

[160: 契約済みさん]

自分は、北の景色が楽しみで購入しましたが、初めは南東角しか考えていませんでした。
しかし、夜の北の景色に感動を覚えまして…。
確かに、後からどの物件比較、社会勉強見学しても、
ここより勝る物に巡り合わないと言う、立地と安さに魅力を感じています。

[161: 契約済みさん]

西区（特に新町１丁目～京町堀）は、昔から飲食でよく遊びにいく場所でした。特に大人の店が多く、がちゃがちゃしていなくて、おしゃれなイメージで、住みたい街だったので・・・コレだって感じです。大阪市内で生まれ育った生粋大阪っ子の私にとっては、大阪の真ん中って、堺筋～四ツ橋の中之島～なんばまでなので、そこの範囲内・近辺で適度に離れているぶん静かでというんのも、まさに素晴らしい立地です！

[162: 契約済みさん]

格上のラグジュアリーを味わえ、至高のライフを送るには安い先攻投資。
この位の距離感が、22時からが楽しいだろ。

[163: 匿名さん]

黒田東彦総裁によるバズーカ砲発射！！！

　景気が回復？不動産価格上昇？財政健全化？

Oh,NOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

疲れを知らぬ福一バズーカで増税は永遠に･･･。アーメン。

[164: 契約済みさん]

日経ビジネスON LINE
2013年はマンション取得の最後の好機
「タワーマンションは北向き住戸を買え」と語る沖社長のマンション展望

http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20130116/242355/?P=1

主に首都圏の話ですが、ご参考まで。

[165: 匿名さん]

あなたの港区のお友達ちょっと変わってるね。
ココとグラフロなら資産性はダントツでグラフロの勝ち。
本町と大阪駅など比べるべくもない。
そもそもグラフロは二度と出ないスーパー立地。
第二期で広大な公園などが整備されれば、資産性はさらに上がる。
そして関西最高のグレード。
普通に暮らすならココだが、セカンドとしてならグラフロ圧勝。
経済情勢にもよるが、５年後には２割増でも売れる。
もちろん、黒田総裁のバズーカが当ればの話しだが。
でも残念ながら外れるだろうね。

[167: 匿名さん]

No.159さん
恵比寿ガーデンプレイスに住む
たった一世帯の人の価値観が全て正しいとでも？
笑止千万

[168: 匿名さん]

159の書き込みには、大阪人の東京への劣等感が満載だな。

[169: 匿名]

ホームページ見られる所が増えましたね。ちょくちょく更新してくれるのは楽しいです。

[170: 契約済みさん]

パンフレットの写真と同じですけどね。何か新しいコンテンツかなと思ったのでちょっと残念。

でもまあ、いらんコストかけられるよりは良いか。

[171: 契約済みさん]

マンションも販売後期になってやっと出来つつあるHP・・。
まぁ、こんなスピードで売れると思わなかったので、いい誤算なんでしょうが。
契約者専用のページでも作ってほしいですね。
そこで、オプション締切とか、さまざまな情報公開希望、あと2年もあるんですからね。

[172: 契約済み]

171さんに賛成！
各締め切りとか載せて欲しいですね。

[173: 契約済みさん]

賛成！
広告系一切見なくなりましたけど状況どうなってるんでしょうね。

まあ不動産会社としては売れればい後はいいんでしょうけど。
webページに力入れてうまくやればオプションとかでもっと儲けれるのに。
ある程度所得のある客数百人の心を2年もしかも確実に鷲掴みできるのに勿体無い。

[174: 匿名さん]

今、何階作ってるんですかね？

建設中のフロアは、地震で残念ですね。

[175: 匿名さん]

まだ1階2階あたり。
この辺りは震度3だったので問題ないかと。
と釣られてみる。

[176: 契約済み]

契約者専用スレもありますよ！
あまり参考になる内容は今のところあまりないかもですが…

[177: 匿名さん]

今年に入ってから、モデルルーム見学に行ってきました。
立地が良いので詳しく話を聞きに行ったのですが...
担当の営業の方と波長が合わず、今回は見送る事にしました...

担当の方はずっと一緒ですよね。
変えてほしいとも言いにくく
価格も魅力的で間取りも豊富でしたが...
こんな事で見送る人なんていませんよね...

[178: 契約済みさん]

177さん　私は、担当が変わりましたよ

[180: 匿名さん]

No178さん
担当が変わる事もあるんですね。

見学後も、同じ担当の方から何度かお電話があったので
担当が決まったのかと思ってしまいました。

ありがとうございます。

[181: 購入検討中さん]

超高層なんだから立て直してくれよ～まだできるだろ

[182: 匿名さん]

＞159さんの書き込みおもしろいね。