年収440万で2900万円のローンでがんばります！

[ひろく〜ん。。。]

31歳でかみさんと子供（2歳）の3人家族

3300万円の物件を当初頭金200万円でしたが、
車を手放すなどして頭金400万まで貯めました。

当初の頭金200万での計算で、デベの提携ローンりそな銀行の仮審査は一応通りました。
りそな銀行提携ローン
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇0.7%
しかし、その時もう一つの、住友信託銀行の提携ローンは落ちました。
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇1.1%

落ちたのは頭金20%を用意できなかったためだと思われます。
そこでうかがいたいのですが、絶対に頭金20%ないとローンは借りられないものでしょうか？
住信は一回落ちたのでやめますが、同じ内容で中央三井信託銀行がオール電化優遇ということをやっています。
http://www.tepco-switch.com/denka/price/yugu/02-j.html

そこで今度の夏休み（9/20〜9/22）に仮審査をうけてこようかとおもうのですが、どうでしょう？
頭金がこれ以上増える事はないとは思いますが（10〜20の微増なら可能）、
以前仮審査うけた時より多少境遇が変わりそうなのです。

かみさんがバイトを始める（ローン返済のあてにはしない予定ですが、、、）
車を手放したこと、オール電化とインターネット代金がかからなくなる（管理費にくみこまれてる）ことによる、
住居費にかかる費用がUPできそうなこと、などなどをプレゼンしても貸してくれませんかね？

ちなみに今現在の家賃は10万8千円に車の駐車場を9千円払って1馬力でなんとかこなしてはいました。。。
なので、一応ローンと管理費込みで月12万までならいけると思っているのですが、、、

全期間優遇が1.1%なら、リスクはありますが、2年固定で最初の10年くらい耐えようかと思っております。
っーか耐えたい。っーか耐えます！

長々とすいません。
プレゼンは無駄でしょうか？

また、手付金（200万）を手放す気はないので、なんとかがんばりたいです。
他にいいローンややり方あればご教授いただけると助かります。m( _"_ )m

何故かデベから10/8までに提携ローンか違うローンなのか決めろといわれてあせっております。
よろしくお願いいたします。。。

[421: 匿名さん]

3270万の部屋でキャンセルでたみたいですよ。
ひろくんさんですかね？
だったら賢い選択をされましたね。
失礼ですが、駅から遠いし、無理して買う程の物件ではないような・・・

[422: 匿名さん]

HP見に行っちゃった（笑）
どこにそんな情報出てますか？
もし本当なら、ひろくんさんっぽいですね。
ローンキャンセルされちゃったのかも。

[423: 匿名さん]

デベに聞いたから間違いないです。
実は私もキャンセル待ちなのです。
85㎡ぐらいで希望してるのでひろくんさんが
キャンセルした物件だと、少し小さいのです。

[424: 匿名さん]

>>423
私は購入者です。3270万だと、F棟かI棟の70平米台の部屋じゃないですか？

[425: 匿名さん]

やめてよかったと思いますよ。
まあ、不相応な家賃(10万8千円)と比べてしまったのがそもそもの間違いの始まり
だったと思いますよ。これからはとりあえずもう少し安い賃貸に引っ越して頭金を
貯めてください。がんばってね。

[426: 匿名さん]

引越しビンボーになるので、今のところで節約して頭金を貯めてくださいね。
がんばってね。

[427: 匿名さん]

突然書き込まなくなったのは、奥さんに色々と言われたのではないでしょうか。
私がスレ主さんの妻だったら、こんなに人物が特定できそうなほど細かな家庭の事情を書き込まれ、
なおかつ生活も明日の暮らしがどうなるか分からないくらい本当にギリギリ。
続けてここに書き込んでほしくないし、マンションにも絶対に住みたくない（お金を貯めて一から探し直したい）と思います。

[428: 匿名さん]

いや〜とりあえず安いところに引っ越した方がいいと思うけど。

[429: 匿名さん]

うん。格安の都営に入るのがマイホーム取得への近道かと。
間違いなく入居できるよ。

[430: 匿名さん]

でも、本当にやめたのでしょうか？かなりしつこそうでしたよね。

[431: 匿名さん]

やめてない方に1票

[432: 匿名はん]

彼ならきっと買ってますよ(-_-;)
こっそりここもチェックしてると思いますが・・・

[433: 匿名さん]

＞423
結局　キャンセル待ちの奴らが
マンション欲しさにキャンセルを煽ってたということですか？
え？　性格悪い発言？

ここで　人の人生を勝手に論じてる時点で
みなさんも性格悪いんだから　そんなに怒らないで

ひろくん　キャンセルして手付金を放棄するなんて　しちゃいかんよ
まだ若いんだし　なんとかなるよ
否定派の意見を鵜呑みにすれば、日本国民の大多数が
生活破綻していることになる。

そう！破綻しても破産か住宅ローン特例での民事再生だってあるし

ただ金利が上がってるから　超長期固定を基本にしてローンを組む
そして足りない部分は変動や短期固定で埋める
これさえすれば　なんとかなる！！

[434: 匿名さん]

やめたよ。

[435: 匿名さん]

デベの方かしら？

[436: 匿名さん]

>433
なんとかなる＝なんにも考えてない

[437: 匿名さん]

＞434
ほんとに？？

[438: 匿名さん]

＞４３３
＞なんとかなる！！
無知って、すごいですね。数千万の借金をしようと考えているのにこの考えになれるって、どれだけ、常識に
触れずに過ごせば可能なんでしょう？
＞キャンセル待ちの奴らがマンション欲しさにキャンセルを煽ってたということですか？
無知って、思いもよらない＊＊なこと思いつくんですね。大事なことは考えられもしないのに。
＞否定派の意見を鵜呑みにすれば、日本国民の大多数が生活破綻していることになる。
そうなっていないのは、あなたのような無知が非常に少数であるからです。
そうそう、なんの根拠もなしに数千万のお金を「若いからなんとかなる」といって、借りちゃう人はいませんから。
なんというか、こういう考えが増えてきているから、日本は危ないんですよね・・・

[439: 匿名さん]

住宅金融公庫が、ゆとり返済で大量の破綻者を出したのは周知の事実。
目の前の甘い言葉に乗らないのが肝要です。

と、自分も反省・・・。

[440: 匿名さん]

＞否定派の意見を鵜呑みにすれば、日本国民の大多数が生活破綻していることになる。

この掲示板見てもわかるように、多くの人は身の丈にあったローンを組んでます。
だから生活破綻してません。
でもこの数年、不動産屋に乗せられた人が自分が持てないお金まで借りてしまって
破綻者が増えてきているのです。破産寸前で売りに出てる物件って多いですよ。

別のサイトですが、年齢40歳年収600万の人が3000万のローンを組もうとしてて
子供もいることだしそれは危険ではないか、老後資金は準備できるのか？と諭されて
見送りにしてました。
40歳になると老後ということが現実的に見えてくるのですが、このスレのひろくんの
ように30歳くらいだとまだまだ見えてないようですね。
でも十歳若いからってその10年分の収入はまるまる貯金できるわけではなく、その
10年間も生活費がかかるので、同じことなのです。
誰にでも淡々と定年退職の日はやってきます。
「若いからなんとでもなる」なんてことはまったくないのです。

[441: 匿名さん]

顔も知らない他人になら何とかなるって言えるけれど
身内や大切な友人になら絶対言わない。

[442: 匿名さん]

もっと安い物件を何で考えないのか？
不思議です。
本当の満足感って、これからの生活に対する不安が無い事だと思うんです。
新築ＭＳは地震に対する不安も無いし、一生住める事で老後も安心。
買う事は家族にとっても幸せです。
でも、お金の心配があっては本当の幸せは掴めません。
フェラーリー乗ってガソリン代が無いようなもの。
自分は我慢できても家族が可哀相。

[443: 匿名さん]

そろそろスレ新しくする？

[444: 匿名さん]

>本当の幸せは掴めません。

よけいなお世話だ。フェラーリ磨くのが幸せなんだから。

[445: 匿名さん]

老後の心配より今の満足！

[446: ４４２]

>444
見栄っ張りは破綻する。
本当の金持ちは、外見はケチケチケチケチで、ここぞという時にドーン！です。

[447: 匿名さん]

>446
それに関しては、解っていない者が多すぎる。且つ解っていない者は、それに
気が付いた時には遅すぎたりする。（例えば３５歳過ぎでも５００万も貯金し
ていなかったとか）

[448: ４４２]

ひろくんは、見栄っ張り。
だって、車売って２００万近く作ったなんて。。
どんな車だい？
うちの車うったら４０万くらいだよ。

[449: 匿名さん]

フェラーリー３０８。ＦＲＰでない後期型。

[450: 匿名さん]

＞４４９
違います。三菱デボネア初期型です。

[451: 450]

ビィトルボかもしれない。

[452: 匿名さん]

マークⅡ以上であれば２００万円ぐらいになるよ。

[453: 匿名さん]

>452
ジャグァーのマークⅡならそのくらいか。

[454: 匿名さん]

ランエボ、レガシーも結構高く売れるよ。

[455: 匿名さん]

スカイラインは？

[456: 匿名さん]

グレードによる。
280PSないとね。

[457: 匿名さん]

そうか・・・まずいな

[458: 匿名さん]

アルミとかついていたら置け

[459: 匿名さん]

あまり関係ない。つーか、ハイグレードなら標準装備だが。

[460: 匿名さん]

でもマセラティとかハイグレードもなにも関係ないような気がするのですが、どうなんでしょうか？

[461: 匿名さん]

中古車買取のスレですか？(w

[462: 匿名さん]

461はなにに乗っているのかな。アルミはいていないとダメみたいだよ。

[463: 461]

１０年前のＧＴＲ。

[464: 匿名さん]

>463
いくらくらいかな〜・・ダメだ解らない他の人よろしく。

[465: 匿名さん]

>>463 >>464
売値がだいたい１５０万円だから、売却なら50〜70万円くらい。

[466: 匿名さん]

>463
よかったジャン！！でなんの話だっけ・・・・・

[467: 匿名さん]

思い出した。和室はいるか要らないかだよね。日本人なら必要でしょ

[468: 匿名さん]

女の見栄っ張りは可愛いが、男の見栄っ張りは、どうにもならん。

女はご存知のようにブランド品を身につけたがる。
でも、それによって良い男をゲットする可能性もあるので、まあ１００％無駄とも言えない。
男はやっぱり仕事でしょう。
金が無いのにロレックスしている奴。
いつ、その価値を発揮するんだい？

[469: ４６８]

僕？
僕はカシオさ。重宝してるよ。

[470: 匿名さん]

>469
いいな。ＣＡＳＩＯか・・・俺の確認したらＣＯＳＩＯだったよ。金持ちだな469