年収440万で2900万円のローンでがんばります！

[ひろく〜ん。。。]

31歳でかみさんと子供（2歳）の3人家族

3300万円の物件を当初頭金200万円でしたが、
車を手放すなどして頭金400万まで貯めました。

当初の頭金200万での計算で、デベの提携ローンりそな銀行の仮審査は一応通りました。
りそな銀行提携ローン
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇0.7%
しかし、その時もう一つの、住友信託銀行の提携ローンは落ちました。
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇1.1%

落ちたのは頭金20%を用意できなかったためだと思われます。
そこでうかがいたいのですが、絶対に頭金20%ないとローンは借りられないものでしょうか？
住信は一回落ちたのでやめますが、同じ内容で中央三井信託銀行がオール電化優遇ということをやっています。
http://www.tepco-switch.com/denka/price/yugu/02-j.html

そこで今度の夏休み（9/20〜9/22）に仮審査をうけてこようかとおもうのですが、どうでしょう？
頭金がこれ以上増える事はないとは思いますが（10〜20の微増なら可能）、
以前仮審査うけた時より多少境遇が変わりそうなのです。

かみさんがバイトを始める（ローン返済のあてにはしない予定ですが、、、）
車を手放したこと、オール電化とインターネット代金がかからなくなる（管理費にくみこまれてる）ことによる、
住居費にかかる費用がUPできそうなこと、などなどをプレゼンしても貸してくれませんかね？

ちなみに今現在の家賃は10万8千円に車の駐車場を9千円払って1馬力でなんとかこなしてはいました。。。
なので、一応ローンと管理費込みで月12万までならいけると思っているのですが、、、

全期間優遇が1.1%なら、リスクはありますが、2年固定で最初の10年くらい耐えようかと思っております。
っーか耐えたい。っーか耐えます！

長々とすいません。
プレゼンは無駄でしょうか？

また、手付金（200万）を手放す気はないので、なんとかがんばりたいです。
他にいいローンややり方あればご教授いただけると助かります。m( _"_ )m

何故かデベから10/8までに提携ローンか違うローンなのか決めろといわれてあせっております。
よろしくお願いいたします。。。

[381: 匿名さん]

うーん、興味本位になっちゃうかもしれないけど、
本当にどうやって返済していくのかは他人事とは
思えないという点で、知りたいです。
でもこの答えは数年では出ないと思うんです。
とりあえず購入したら家賃と同じくらいの支払いで
いいマンションに住めて満足するでしょう。
でも3年後に金利が上がって支払額が増えたりとか、
子供さんの進学を考え始めたときとか、
キッチン設備が壊れて交換するときに数十万もかかる
事実を知ったときとか。
何より定年退職したときとか。
毎月5万くらいしか貯金できない状態でどうやって
対応するのか、私も知りたい。
生活が苦しくなるとかそういう次元ではなくて、
一万しか持ってないのに二万のものを買おうとするような
あり得なさを感じます。
本当にひろくんがうまく対応する術を持っているなら
羨ましいと素直に思うし、結果として無事に完済できたら
それも嬉しいことだと思うんですけど・・

[382: 匿名さん]

奥さんが仕事を始めてラクラク返済になってるかもしれないし。
意地になっても苦労なく払ってやる！って気になっていれば
それはそれでスレ立てた意味があったんじゃないの〜

[383: 匿名さん]

子供が幼稚園に入ったら、パートを始めるって甘くないかい？夏休みとかはどうするんだよ！！！

[384: 匿名さん]

子供が小さいうちに本当に家賃並みの支払いでマンション買った場合は、最初の数年は何とかなると思うよ。
でも10年後くらいが正念場じゃないかな？
短期固定で借りてる場合は支払額が増えたり、住宅ローン減税期間も終わるし
修繕積立金も上がって、部屋の中も段々と古くなってくるので手直しが必要な場合も。
更に子供が中学生くらいになって教育費がドカンとかかってくる。
その頃に収入も上がってれば良いけど、年収400万円代だと乗り切ることは難しいよ。
ひろく〜んのように支払い終了時期が定年後の場合は、どこかで絶対に繰り上げ返済が必要に
なってくるでしょ。そう考えると、毎月の支払いが家賃と同等ではなくて、数万円低いくらいに
しておかないと繰り上げなんてできないよ。

[385: 匿名さん]

つうかパートするなら、幼稚園じゃなくて保育園じゃないときつくないか？昼過ぎには帰って来ちゃうでしょ幼稚園じゃ。

[386: 匿名さん]

堂々巡りですな。
そういった意味で、みんな結末が知りたいと。
そう思っている人をとやかく言うやつも、どっちもどっち。

[387: 334]

＞３７１
＞そこからさらに個人を特定しようとしてるところがこわい。
＞これも結局、えらそうな偽善者、で片付けられてしまうのでしょうが。
そのとおりだと思いますが、匿名だからかけるのですが、私以外にも
こういう考えになってしまう人、いると思います。少なからず。
こういう考えを、こわい、と思うのは私も一緒です。でも、この怖さを多くの人間が
持っているのではないでしょうか？
このスレに集い、スレ主と同じマンション買ったひとは、ほんと、言いふらしたり
うわさ話したりするかは、別として、「ひろく〜ん」て、ここの住民のどの人だろう？
っていう興味わかないって言う人の方が、少数だと思います。
そして、このスレを読み続けているひとは、すくなくとも、どんな詭弁を呈しても
「こわい」考えの持ち主なのではないでしょうか？たまたま通りかかった方以外は。
ですから、もし３７１さんが、スレ主購入希望マンションの住民で、全く、本当に全然
「ひろく〜ん」」て誰かな？
って、これっぽっちも興味がわかないんだったら、私の書いた「偽善者」には、あたらない
とおもいますが、ほんとうにそう言えますか？
このスレに未だ集っている時点で、そう言い切ってしまう事に無理を感じませんか？

[388: 匿名さん]

かわいそうなのは偶然同じ名前で家族構成も同じ「ひろくん」さんが他に居たら…。

[389: 匿名さん]

マンション名まで出したのは、まずかったな。

[390: 匿名さん]

子供が幼稚園に入ったら、パートを始めるって甘くないかい？夏休みとかはどうするんだよ！！！

つうかパートするなら、幼稚園じゃなくて保育園じゃないときつくないか？昼過ぎには帰って来ちゃうでしょ幼稚園じゃ。

という意見からも本当にパートができるかどうか考えなおす必要がありそう。出来るのならいいけど。。。。

[391: 匿名さん]

たぶん、嫁の実家に泣きついてもう200万ほどgetしたんでしょ。
その気になれば嫁も年250万位は稼げるだろうし。
スレタイからして、頑張ります　なんだから、頑張るでしょう。
だから外野が言えることはただ一つ。『頑張れ』

ただ、そこまでギリギリの生活を覚悟するほど、価値のあるマンションなんだろうか・・・

[392: 匿名さん]

がんばれー

[393: 匿名さん]

まず間違いなく、嫁の実家から援助を受けたんでしょう。普通なら援助を受けたことで
義理の両親には頭が上がらなくなるんでしょうけど、スレ主の性格からしてそんなこと
気にしなくても生きて行けるんでしょうね。
ひょっとするとスレ主には内緒で嫁が勝手に実家から援助を受けたのかも知れませんが。

[394: 匿名さん]

ひろくん＝あにさん＝天才釣り作家

[395: 匿名さん]

皆さんひろくんがどんな人気になりませんか？

[396: 匿名さん]

>>362
>>365
>>369
>>374
のどれがひろく〜んかな？
逃げちゃったみたいだけど。

[397: 匿名さん]

2部屋キャンセルあったらしいですね。値段までは知りませんが。。。

[398: 匿名さん]

マジレスごめん！
やっぱりこれだけ盛り上げたんだから
最後にどうしたかくらいはひろくん書くべきなんじゃないのかなあ？

[399: 匿名さん]

さっそくパソコンから売っちゃったんでは？

[400: 匿名さん]

誰かひろくんに、なりすまして書くと出てくるかも知れないよ。
きっと出るキッカケを探していると思うんだ。

[401: 匿名さん]

文才ある人　なりすましヨロシク！

[402: ひ]

だめだ！出来ない。

[403: 匿名さん]

大丈夫、ゼッタイそのうち出てくるから。
実は○○でパソみれなくてなんて理由つけて。

[404: 匿名さん]

......ひろくんの好物って何かな？ボソッ..........

[405: ひろく〜ん。。。]

ひろくんでーすっ！ボイーンボイーン！

[406: 匿名さん]

↑冗談きついぞ！！！！

[407: 匿名さん]

いい終わり方したね。

[408: 匿名さん]

>>390
子供が幼稚園に行き出せばパ−トには出れます。
職種によりますがファ−ストフ−ド・ファミレス・スパ−など夏休みは休みを長期もらえますよ
ダンナがお休みの時には出勤するなど考慮してもらえます。

延長保育のある幼稚園に入れれば、夕方まで働けます。

[409: 匿名さん]

407で終わりならキリがよかったが、408が入っちゃうと、まだ続くのでしょうね。

[410: 匿名さん]

幼稚円代でパート代消えちゃいそうね。

[411: 匿名さん]

スレタイが「がんばります！」という決意表明なのだから
結局は頑張って貰えば済むことなんですよ。

[412: “ひろくん]

ひろくんです〜。フォーーー！！

[413: 匿名さん]

腰痛めてない？フォー

[414: ↑]

こんなくだらない書き込みしてまで、みんなまってるんだよ。
ひろく〜ん！！

[415: 匿名さん]

いまちょっと思った。
買っちゃったんで、正直に報告すると、おなじマンションの住民から、ひろく〜ん探しされちゃうのが怖くて
報告できないのでは。

[416: 匿名さん]

そんなの、マンション名を書いた時点で普通は思うんじゃないの？
まぁ、そんな発想が無かったから堂々と書けたのかもね。不思議な人だ。

[417: 匿名さん]

書かれたマンションの人はえらい迷惑だよね

[418: 匿名さん]

ひろくん、先日このスレッド見てましたよ。

[419: 匿名さん]

ひろくんさんの購入価格でキャンセル出ていないので、購入をあきらめていないのは確実です。

[420: 匿名さん]

購入価格、家族構成、そして名前のヒントがそろえば、誰だか分かっちゃうだろうなー。

[421: 匿名さん]

3270万の部屋でキャンセルでたみたいですよ。
ひろくんさんですかね？
だったら賢い選択をされましたね。
失礼ですが、駅から遠いし、無理して買う程の物件ではないような・・・

[422: 匿名さん]

HP見に行っちゃった（笑）
どこにそんな情報出てますか？
もし本当なら、ひろくんさんっぽいですね。
ローンキャンセルされちゃったのかも。

[423: 匿名さん]

デベに聞いたから間違いないです。
実は私もキャンセル待ちなのです。
85㎡ぐらいで希望してるのでひろくんさんが
キャンセルした物件だと、少し小さいのです。

[424: 匿名さん]

>>423
私は購入者です。3270万だと、F棟かI棟の70平米台の部屋じゃないですか？

[425: 匿名さん]

やめてよかったと思いますよ。
まあ、不相応な家賃(10万8千円)と比べてしまったのがそもそもの間違いの始まり
だったと思いますよ。これからはとりあえずもう少し安い賃貸に引っ越して頭金を
貯めてください。がんばってね。

[426: 匿名さん]

引越しビンボーになるので、今のところで節約して頭金を貯めてくださいね。
がんばってね。

[427: 匿名さん]

突然書き込まなくなったのは、奥さんに色々と言われたのではないでしょうか。
私がスレ主さんの妻だったら、こんなに人物が特定できそうなほど細かな家庭の事情を書き込まれ、
なおかつ生活も明日の暮らしがどうなるか分からないくらい本当にギリギリ。
続けてここに書き込んでほしくないし、マンションにも絶対に住みたくない（お金を貯めて一から探し直したい）と思います。

[428: 匿名さん]

いや〜とりあえず安いところに引っ越した方がいいと思うけど。

[429: 匿名さん]

うん。格安の都営に入るのがマイホーム取得への近道かと。
間違いなく入居できるよ。

[430: 匿名さん]

でも、本当にやめたのでしょうか？かなりしつこそうでしたよね。