年収440万で2900万円のローンでがんばります！

[ひろく〜ん。。。]

31歳でかみさんと子供（2歳）の3人家族

3300万円の物件を当初頭金200万円でしたが、
車を手放すなどして頭金400万まで貯めました。

当初の頭金200万での計算で、デベの提携ローンりそな銀行の仮審査は一応通りました。
りそな銀行提携ローン
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇0.7%
しかし、その時もう一つの、住友信託銀行の提携ローンは落ちました。
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇1.1%

落ちたのは頭金20%を用意できなかったためだと思われます。
そこでうかがいたいのですが、絶対に頭金20%ないとローンは借りられないものでしょうか？
住信は一回落ちたのでやめますが、同じ内容で中央三井信託銀行がオール電化優遇ということをやっています。
http://www.tepco-switch.com/denka/price/yugu/02-j.html

そこで今度の夏休み（9/20〜9/22）に仮審査をうけてこようかとおもうのですが、どうでしょう？
頭金がこれ以上増える事はないとは思いますが（10〜20の微増なら可能）、
以前仮審査うけた時より多少境遇が変わりそうなのです。

かみさんがバイトを始める（ローン返済のあてにはしない予定ですが、、、）
車を手放したこと、オール電化とインターネット代金がかからなくなる（管理費にくみこまれてる）ことによる、
住居費にかかる費用がUPできそうなこと、などなどをプレゼンしても貸してくれませんかね？

ちなみに今現在の家賃は10万8千円に車の駐車場を9千円払って1馬力でなんとかこなしてはいました。。。
なので、一応ローンと管理費込みで月12万までならいけると思っているのですが、、、

全期間優遇が1.1%なら、リスクはありますが、2年固定で最初の10年くらい耐えようかと思っております。
っーか耐えたい。っーか耐えます！

長々とすいません。
プレゼンは無駄でしょうか？

また、手付金（200万）を手放す気はないので、なんとかがんばりたいです。
他にいいローンややり方あればご教授いただけると助かります。m( _"_ )m

何故かデベから10/8までに提携ローンか違うローンなのか決めろといわれてあせっております。
よろしくお願いいたします。。。

[341: 匿名さん]

どうせ買うなら早い方が良いというのは住宅購入の真理なんだよね

[342: 338]

＞確立
確率の間違いでした。

[343: 匿名さん]

身分相応という言葉をひろくんは知らないのでしょう

[344: 匿名さん]

ずっと見栄を張り続けて生きて来たのかもしれませんね。お子さん可哀想・・・

[345: 匿名さん]

その見栄を張るエネルギーを
もっと所得を増やすほうに向ければ良かったのにね

[346: ?]

そうですね。失礼ですが、奥様が専業というのにも驚いてしまいました。
発言にも自信がみなぎっていて…今まで地方に住まれていたのでしょうかね？？

[347: 匿名さん]

見栄を張ってるようには見えない。
本当に計算ができてないだけのように思える。
彼だけじゃなくてこういう人は最近すごく多い。
特に年収400万台くらいの人に。
本気で3000万もの物件が無茶でないと思っている。

[348: 匿名さん]

節約すればなんとかなる、と思い込んでるけれど
これまでそれができなかったから貯金がない＆頭金が
少ないんだよね。
これまでできなかったことをこれからできるはずがない。
ずっと節約ができてて一千万貯まったから家を買おう、
っていうのと根本的に違うのに。
それに年収400万台くらいの人って、昇給すると信じてる
ところがあるよね。
そうでも思わないとやってられないのだろうけど。

[349: 匿名さん]

年収400万円台だと、手取り300万円台か！何度考えてもすごい話だ。
埼玉だったらもっとお手頃物件があるのに、本当に何も考えてないのかもな。

[350: 匿名さん]

ひろくんだけじゃないんでしょうね
この前ＭＲ行ったら隣で話してる声が良く聞こえちゃって
「年収350万で3500万の借り入れって出来ますか？」と営業に聞いてた家族がいたっけ
ひろく思い出したよ笑

[351: 匿名さん]

ヒーーーーーーー

[352: 350]

書き忘れた。
その後営業マンしばらくフリーズ

[353: 匿名さん]

音信不通になっている、ひろくんも問題ありだが、
その事に対する皆さんの意見も惨いですね。。。

[354: 匿名さん]

真剣なレスでも、「やめたほうが・・」というレスを「煽り」として無視し続け、
最終的には姿をくらましす、といった態度の悪で嫌われちゃったんでしょう。

[355: 匿名さん]

このスレある意味勉強になった。
人の意見には耳を傾けるものなんだと。。

[356: 匿名さん]

でもさ、無謀スレは数々あれど、思いとどまった人は居なくない？

[357: 匿名さん]

一人いた
確かこれ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/

[358: 匿名さん]

>>357
おう、そうだった。読み返して清清しい気分になれたよ、ありがとう。

[359: 匿名さん]

２戸キャンセルになっているけど、一戸建てを買ってキャンセルか、ローンが降りなくてキャンセルか
どっちだろう？

[360: 匿名さん]

ローンならひろくん？！！

[361: 匿名さん]

自分でキャンセルしたそーです。

[362: 匿名さん]

前半スレは、真剣スレでひろくんに対しても、今後検討している人に対しても有益な内容が多かったが、
後半スレの大半は「他人の不幸は蜜の味」的な発想からくるものが多いな。
>>334
ひろくん探してどうするの？優越感に浸りたいのかな？

こっそりと、ロムってる？ひろくんいじめスレになってますね。
ひろくんが、ここまで反応しないんだから、これ以上のレスは無意味かと・・・
もっと、他の事に時間を費やした方が良いのでは？
（私もですが・・・）
注意：私はひろくんではありません。

[363: ↑]

こんだけ盛り上げちゃって、逃げちゃったんだから仕方ないんじゃない？
＞もっと、他の事に時間を費やした方が良いのでは？
自分でもかいてるけど、あんただってこのスレ読んでるって事は、同じ穴の狢なんだよ。
結局、皆と同様、その後どうなったか気になってるんだよ。
偉そうに。

[364: 匿名さん]

そうそう
みんなお互い様ですよ
でもスレ主として最後にちゃんと結果書いてほしいよね。
それがスレたてたものの礼儀じゃない？

[365: 匿名さん]

確かに結果を書くのは礼儀なのかもしれませんね。

それはそうとして、334さんのように、
「私ここの物件の購入者だったら、絶対にひろく〜ん探しするな。」
という意見には、個人的にはヒキました。

探してどうするの?
それを同じマンションの住民にこっそり言いふらすの?
個人的に優越感にひたりたいなら、それはその人の勝手ですが。

[366: 匿名さん]

365さんの行間の取り方…

[367: 匿名さん]

しかし、こんなやつらが周りにワンサカいるんだったら
マンションなんか買いたくねーや。

[368: 334]

＞３６５
探してどうする、っていうのではないけど正直興味あります。
書き方悪くて反感かいそうですが、ここまで盛り上がると、
これがツリ（フィクション）であろうと、現実であろうと、どっちでもいいから、この話の結末が知りたくなります。
３６５さんだって、そうではありませんか？だから、スレ主が消えて久しいのに
このスレを読み続けている理由ではないですか？
みなさん、結局同じなんですよ。高尚ぶって、「他に時間を費やした方がいい」とか「ひいた」とか書いてますが、
根本はきっとみんな同じなんではないでしょうか？
３６５さんは「こっそり言いふらすの？」なんて書いてますが、私には一瞬何が言いたいのか分かりませんでした。
そんな考えは全く思いもよらなかったからです。
確かに、近所の奥さん方との井戸端会議のネタとしては、面白いでしょうね。
でも、私は本当にそんな考えにはおよばなかったです。だから思った事は、３６５さんだったら、そういうことするんだ、
と思いました。
つまり、表面ではいろいろ正義感ぶっても、結局みんな同じなの。
その辺に気づけない偽善者のほうが、どうかなって思いますよ。正直「ひきます」ね。

[369: 匿名さん]

無関係者です。
一番上にスレがあったのでたまたま見てみましたが、３６８さんの意見など、はたから見てても不愉快です。
どこの誰だか分からないならともかく、これ以上のレスは本当に変なことになってしまいますよ。

[370: 匿名さん]

>>365はひろく〜んですよね？

[371: 匿名さん]

>334,368
買ったのか、買わなかったのかの結末だけに興味があるならわかるけど
そこからさらに個人を特定しようとしてるところがこわい。
これも結局、えらそうな偽善者、で片付けられてしまうのでしょうが。

[372: 匿名さん]

ひろく〜んは風になりました・・・。

[373: 匿名さん]

>>365
こっそり言いふらすのではありません。本当の結末が知りたいだけですよ。数年後にどうなるか。

[374: 匿名さん]

すごい執着心ですね。
人に言いふらす、というのは失言でした。すみません。

[375: 匿名さん]

ここのスレで、ひろくんの行方が気になる人は、同じくらいの年収者だと思います。
８００万以上の人は全然他人事で気になりませんから。

[376: 匿名さん]

800万以上ですが気になりますよ。
住んでる地域も全然違うけど物件スレも見てるしｗ
ただの興味本位です。

[377: 匿名さん]

3300万円台でキャンセル出ていないので、今のところ買うつもりだよ。

[378: 匿名さん]

やな感じ

[379: 匿名さん]

まあ、スレ主さんもリスクを承知の上、購入するのですから、もういいんじゃないの？？あとは、何年後かに、買ってよかったと思うか、後悔するかは、これからのがんばり次第ですよ。もし、購入をしたなら子供のためにも出来るだけがんばって欲しいと私は思いますよ。

[380: 匿名さん]

頑張ってほしいけど、
買ったか買ってないかは知りたい〜！！

[381: 匿名さん]

うーん、興味本位になっちゃうかもしれないけど、
本当にどうやって返済していくのかは他人事とは
思えないという点で、知りたいです。
でもこの答えは数年では出ないと思うんです。
とりあえず購入したら家賃と同じくらいの支払いで
いいマンションに住めて満足するでしょう。
でも3年後に金利が上がって支払額が増えたりとか、
子供さんの進学を考え始めたときとか、
キッチン設備が壊れて交換するときに数十万もかかる
事実を知ったときとか。
何より定年退職したときとか。
毎月5万くらいしか貯金できない状態でどうやって
対応するのか、私も知りたい。
生活が苦しくなるとかそういう次元ではなくて、
一万しか持ってないのに二万のものを買おうとするような
あり得なさを感じます。
本当にひろくんがうまく対応する術を持っているなら
羨ましいと素直に思うし、結果として無事に完済できたら
それも嬉しいことだと思うんですけど・・

[382: 匿名さん]

奥さんが仕事を始めてラクラク返済になってるかもしれないし。
意地になっても苦労なく払ってやる！って気になっていれば
それはそれでスレ立てた意味があったんじゃないの〜

[383: 匿名さん]

子供が幼稚園に入ったら、パートを始めるって甘くないかい？夏休みとかはどうするんだよ！！！

[384: 匿名さん]

子供が小さいうちに本当に家賃並みの支払いでマンション買った場合は、最初の数年は何とかなると思うよ。
でも10年後くらいが正念場じゃないかな？
短期固定で借りてる場合は支払額が増えたり、住宅ローン減税期間も終わるし
修繕積立金も上がって、部屋の中も段々と古くなってくるので手直しが必要な場合も。
更に子供が中学生くらいになって教育費がドカンとかかってくる。
その頃に収入も上がってれば良いけど、年収400万円代だと乗り切ることは難しいよ。
ひろく〜んのように支払い終了時期が定年後の場合は、どこかで絶対に繰り上げ返済が必要に
なってくるでしょ。そう考えると、毎月の支払いが家賃と同等ではなくて、数万円低いくらいに
しておかないと繰り上げなんてできないよ。

[385: 匿名さん]

つうかパートするなら、幼稚園じゃなくて保育園じゃないときつくないか？昼過ぎには帰って来ちゃうでしょ幼稚園じゃ。

[386: 匿名さん]

堂々巡りですな。
そういった意味で、みんな結末が知りたいと。
そう思っている人をとやかく言うやつも、どっちもどっち。

[387: 334]

＞３７１
＞そこからさらに個人を特定しようとしてるところがこわい。
＞これも結局、えらそうな偽善者、で片付けられてしまうのでしょうが。
そのとおりだと思いますが、匿名だからかけるのですが、私以外にも
こういう考えになってしまう人、いると思います。少なからず。
こういう考えを、こわい、と思うのは私も一緒です。でも、この怖さを多くの人間が
持っているのではないでしょうか？
このスレに集い、スレ主と同じマンション買ったひとは、ほんと、言いふらしたり
うわさ話したりするかは、別として、「ひろく〜ん」て、ここの住民のどの人だろう？
っていう興味わかないって言う人の方が、少数だと思います。
そして、このスレを読み続けているひとは、すくなくとも、どんな詭弁を呈しても
「こわい」考えの持ち主なのではないでしょうか？たまたま通りかかった方以外は。
ですから、もし３７１さんが、スレ主購入希望マンションの住民で、全く、本当に全然
「ひろく〜ん」」て誰かな？
って、これっぽっちも興味がわかないんだったら、私の書いた「偽善者」には、あたらない
とおもいますが、ほんとうにそう言えますか？
このスレに未だ集っている時点で、そう言い切ってしまう事に無理を感じませんか？

[388: 匿名さん]

かわいそうなのは偶然同じ名前で家族構成も同じ「ひろくん」さんが他に居たら…。

[389: 匿名さん]

マンション名まで出したのは、まずかったな。

[390: 匿名さん]

子供が幼稚園に入ったら、パートを始めるって甘くないかい？夏休みとかはどうするんだよ！！！

つうかパートするなら、幼稚園じゃなくて保育園じゃないときつくないか？昼過ぎには帰って来ちゃうでしょ幼稚園じゃ。

という意見からも本当にパートができるかどうか考えなおす必要がありそう。出来るのならいいけど。。。。

[391: 匿名さん]

たぶん、嫁の実家に泣きついてもう200万ほどgetしたんでしょ。
その気になれば嫁も年250万位は稼げるだろうし。
スレタイからして、頑張ります　なんだから、頑張るでしょう。
だから外野が言えることはただ一つ。『頑張れ』

ただ、そこまでギリギリの生活を覚悟するほど、価値のあるマンションなんだろうか・・・

[392: 匿名さん]

がんばれー

[393: 匿名さん]

まず間違いなく、嫁の実家から援助を受けたんでしょう。普通なら援助を受けたことで
義理の両親には頭が上がらなくなるんでしょうけど、スレ主の性格からしてそんなこと
気にしなくても生きて行けるんでしょうね。
ひょっとするとスレ主には内緒で嫁が勝手に実家から援助を受けたのかも知れませんが。

[394: 匿名さん]

ひろくん＝あにさん＝天才釣り作家

[395: 匿名さん]

皆さんひろくんがどんな人気になりませんか？

[396: 匿名さん]

>>362
>>365
>>369
>>374
のどれがひろく〜んかな？
逃げちゃったみたいだけど。

[397: 匿名さん]

2部屋キャンセルあったらしいですね。値段までは知りませんが。。。

[398: 匿名さん]

マジレスごめん！
やっぱりこれだけ盛り上げたんだから
最後にどうしたかくらいはひろくん書くべきなんじゃないのかなあ？

[399: 匿名さん]

さっそくパソコンから売っちゃったんでは？

[400: 匿名さん]

誰かひろくんに、なりすまして書くと出てくるかも知れないよ。
きっと出るキッカケを探していると思うんだ。

[401: 匿名さん]

文才ある人　なりすましヨロシク！

[402: ひ]

だめだ！出来ない。

[403: 匿名さん]

大丈夫、ゼッタイそのうち出てくるから。
実は○○でパソみれなくてなんて理由つけて。

[404: 匿名さん]

......ひろくんの好物って何かな？ボソッ..........

[405: ひろく〜ん。。。]

ひろくんでーすっ！ボイーンボイーン！

[406: 匿名さん]

↑冗談きついぞ！！！！

[407: 匿名さん]

いい終わり方したね。

[408: 匿名さん]

>>390
子供が幼稚園に行き出せばパ−トには出れます。
職種によりますがファ−ストフ−ド・ファミレス・スパ−など夏休みは休みを長期もらえますよ
ダンナがお休みの時には出勤するなど考慮してもらえます。

延長保育のある幼稚園に入れれば、夕方まで働けます。

[409: 匿名さん]

407で終わりならキリがよかったが、408が入っちゃうと、まだ続くのでしょうね。

[410: 匿名さん]

幼稚円代でパート代消えちゃいそうね。

[411: 匿名さん]

スレタイが「がんばります！」という決意表明なのだから
結局は頑張って貰えば済むことなんですよ。

[412: “ひろくん]

ひろくんです〜。フォーーー！！

[413: 匿名さん]

腰痛めてない？フォー

[414: ↑]

こんなくだらない書き込みしてまで、みんなまってるんだよ。
ひろく〜ん！！

[415: 匿名さん]

いまちょっと思った。
買っちゃったんで、正直に報告すると、おなじマンションの住民から、ひろく〜ん探しされちゃうのが怖くて
報告できないのでは。

[416: 匿名さん]

そんなの、マンション名を書いた時点で普通は思うんじゃないの？
まぁ、そんな発想が無かったから堂々と書けたのかもね。不思議な人だ。

[417: 匿名さん]

書かれたマンションの人はえらい迷惑だよね

[418: 匿名さん]

ひろくん、先日このスレッド見てましたよ。

[419: 匿名さん]

ひろくんさんの購入価格でキャンセル出ていないので、購入をあきらめていないのは確実です。

[420: 匿名さん]

購入価格、家族構成、そして名前のヒントがそろえば、誰だか分かっちゃうだろうなー。

[421: 匿名さん]

3270万の部屋でキャンセルでたみたいですよ。
ひろくんさんですかね？
だったら賢い選択をされましたね。
失礼ですが、駅から遠いし、無理して買う程の物件ではないような・・・

[422: 匿名さん]

HP見に行っちゃった（笑）
どこにそんな情報出てますか？
もし本当なら、ひろくんさんっぽいですね。
ローンキャンセルされちゃったのかも。

[423: 匿名さん]

デベに聞いたから間違いないです。
実は私もキャンセル待ちなのです。
85㎡ぐらいで希望してるのでひろくんさんが
キャンセルした物件だと、少し小さいのです。

[424: 匿名さん]

>>423
私は購入者です。3270万だと、F棟かI棟の70平米台の部屋じゃないですか？

[425: 匿名さん]

やめてよかったと思いますよ。
まあ、不相応な家賃(10万8千円)と比べてしまったのがそもそもの間違いの始まり
だったと思いますよ。これからはとりあえずもう少し安い賃貸に引っ越して頭金を
貯めてください。がんばってね。

[426: 匿名さん]

引越しビンボーになるので、今のところで節約して頭金を貯めてくださいね。
がんばってね。

[427: 匿名さん]

突然書き込まなくなったのは、奥さんに色々と言われたのではないでしょうか。
私がスレ主さんの妻だったら、こんなに人物が特定できそうなほど細かな家庭の事情を書き込まれ、
なおかつ生活も明日の暮らしがどうなるか分からないくらい本当にギリギリ。
続けてここに書き込んでほしくないし、マンションにも絶対に住みたくない（お金を貯めて一から探し直したい）と思います。

[428: 匿名さん]

いや〜とりあえず安いところに引っ越した方がいいと思うけど。

[429: 匿名さん]

うん。格安の都営に入るのがマイホーム取得への近道かと。
間違いなく入居できるよ。

[430: 匿名さん]

でも、本当にやめたのでしょうか？かなりしつこそうでしたよね。

[431: 匿名さん]

やめてない方に1票

[432: 匿名はん]

彼ならきっと買ってますよ(-_-;)
こっそりここもチェックしてると思いますが・・・

[433: 匿名さん]

＞423
結局　キャンセル待ちの奴らが
マンション欲しさにキャンセルを煽ってたということですか？
え？　性格悪い発言？

ここで　人の人生を勝手に論じてる時点で
みなさんも性格悪いんだから　そんなに怒らないで

ひろくん　キャンセルして手付金を放棄するなんて　しちゃいかんよ
まだ若いんだし　なんとかなるよ
否定派の意見を鵜呑みにすれば、日本国民の大多数が
生活破綻していることになる。

そう！破綻しても破産か住宅ローン特例での民事再生だってあるし

ただ金利が上がってるから　超長期固定を基本にしてローンを組む
そして足りない部分は変動や短期固定で埋める
これさえすれば　なんとかなる！！

[434: 匿名さん]

やめたよ。

[435: 匿名さん]

デベの方かしら？

[436: 匿名さん]

>433
なんとかなる＝なんにも考えてない

[437: 匿名さん]

＞434
ほんとに？？

[438: 匿名さん]

＞４３３
＞なんとかなる！！
無知って、すごいですね。数千万の借金をしようと考えているのにこの考えになれるって、どれだけ、常識に
触れずに過ごせば可能なんでしょう？
＞キャンセル待ちの奴らがマンション欲しさにキャンセルを煽ってたということですか？
無知って、思いもよらない＊＊なこと思いつくんですね。大事なことは考えられもしないのに。
＞否定派の意見を鵜呑みにすれば、日本国民の大多数が生活破綻していることになる。
そうなっていないのは、あなたのような無知が非常に少数であるからです。
そうそう、なんの根拠もなしに数千万のお金を「若いからなんとかなる」といって、借りちゃう人はいませんから。
なんというか、こういう考えが増えてきているから、日本は危ないんですよね・・・

[439: 匿名さん]

住宅金融公庫が、ゆとり返済で大量の破綻者を出したのは周知の事実。
目の前の甘い言葉に乗らないのが肝要です。

と、自分も反省・・・。

[440: 匿名さん]

＞否定派の意見を鵜呑みにすれば、日本国民の大多数が生活破綻していることになる。

この掲示板見てもわかるように、多くの人は身の丈にあったローンを組んでます。
だから生活破綻してません。
でもこの数年、不動産屋に乗せられた人が自分が持てないお金まで借りてしまって
破綻者が増えてきているのです。破産寸前で売りに出てる物件って多いですよ。

別のサイトですが、年齢40歳年収600万の人が3000万のローンを組もうとしてて
子供もいることだしそれは危険ではないか、老後資金は準備できるのか？と諭されて
見送りにしてました。
40歳になると老後ということが現実的に見えてくるのですが、このスレのひろくんの
ように30歳くらいだとまだまだ見えてないようですね。
でも十歳若いからってその10年分の収入はまるまる貯金できるわけではなく、その
10年間も生活費がかかるので、同じことなのです。
誰にでも淡々と定年退職の日はやってきます。
「若いからなんとでもなる」なんてことはまったくないのです。