シティハウス千里中央ってどうですか？Part4

[物件比較中さん]

とうとうPart4に突入です。
楽しく会話しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.06平米～91.51平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

・過去スレ
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163857/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202979/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244894/

[401: 匿名さん]

モデルルーム増やすのは見かけ上の残戸数を減らすためでしょ。後から、モデルルーム使用住戸特別分譲！とかが出る。

[402: 匿名さん]

ひらけた公園に面しているので、個人的には１Ｆは怖いかなと感じます。
ヤンチャな学生なんかもいないとは限らないでしょうし。

[403: 匿名さん]

＞４０１

それが憶測

[404: 匿名さん]

でも非常に尤もらしい憶測で、なかなか反論しづらいですね。

[405: ご近所さん]

東町公園の近くに長年住んでます。
夜は静かですよ。
１階ですが、東町は見回りもあり安心ですよ

[406: 匿名さん]

見回りが必要な治安なんですか！？

[407: 匿名]

うざ、いちいちいち、くだらんツッコミ

[408: 匿名さん]

でもそうですよね。あんなにたくさんの防犯ブザーも他のエリアで見かけますか？

[409: 匿名さん]

「うざ」とか全く建設的でない茶々を入れるだけのレスこそムダですよね。
そんな私もそうなのですが。

[410: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

この物件の掲示板は、
悪意ある内容が多すぎ。
購入者は全く参考にしていないと感じる。

結局、千里中央で一番売れてますよね(笑)

[411: 匿名さん]

確かに。利益なら一番あがってそうですよね。
やっぱり儲かるマンションがいいに決まってます。

[412: 匿名さん]

ホント、人それぞれですね^_^
納得いくなら、いいんじゃないですか？

[413: 匿名]

ここの一階は庭がないのが残念。緑が多い中でハーブとか育てられたらよかったのに。

[414: ご近所さん]

最初の計画では庭をつくる予定だったようです。それが何か事情が生じて
作れなくなったと聞きました。本当に残念ですね。

[415: 匿名さん]

一番売れてるマンションがたかが50戸あまり売るのに苦戦？？？？
ここの関係者が周辺（特に上新田）物件スレッドを荒らしまくってたのは有名。
丁度スレッドpart1から2へのあたり、パークホームズへの敵視ぶりは正直目に余りましたよ。
結果はどうでしょう？完全に負けちゃった感ありますね（笑）。ご愁傷さま。

[416: 匿名さん]

だから数じゃなくて利益でだって。

[417: 匿名]

>415

何で分かったの？

[418: 匿名さん]

>417
何が？負けちゃった感？

[419: 匿名さん]

ここのネガスレはただ悪口，雑言を言い立てているだけ
物件の検討者は何の参考にもしていない。
なにを書かかれても反論せず黙殺しましょう。

[420: 匿名さん]

ところで誰か何故このタイミングでＭＲが追加されたのか、教えてください。
推測でも結構です。純粋に疑問なので。

[421: 匿名さん]

完売したみたいね！

[422: 匿名さん]

物件の検討者は何の参考にもしていない。
黙殺。無視

[423: 匿名さん]

おーこわ。おーこわ。

[424: 匿名さん]

ネガレスしている人が仮に愉快犯だったとして、他のスレでこんなにその割合が高いところがありますか？
何か叩かれる要因があるのではないですか？

[425: 匿名さん]

421さんはなにを見て完売と？

[426: 匿名さん]

黙殺。無視

[427: 匿名さん]

ＭＲの案内や売り出し、駐車場の案内看板が
出されなくなりました。完売した可能性もあります。

[428: 匿名さん]

新聞の折込広告は先週末の時点では入っていたようですが？？

[429: 匿名さん]

現地垂れ幕はありますね。

[430: 匿名さん]

早よ完売したってくれ～。痛々しいから。
もうじゅうぶん負けてるから、タオル投げて～！施工会社もダウンやから。
レジデンスとかは高評価の人気物件でもこんな袋叩きは無かったで。
不人気で販売も胡散臭いのはしゃーないやろ。もうイジったるな。

[431: 購入検討中さん]

検討中のものです。残りはあと一戸です（一階南側）。景色が公園のため癒されます。資産価値が高いマンションだと思いました。ローンさえ通れば購入したいと思います。

[432: 匿名さん]

ローン審査通るといいですね。
残り物には福がありましたか?

[433: 匿名さん]

＞４３０

物件の検討者は何の参考にもしていない。

黙殺。無視

[434: 匿名さん]

確かに資産価値は高いが、販売額はそれを遥かに上回っているというのが専らの評価のようです。

[435: 匿名]

>434

手が届かないことに対する負け惜しみですか？

[436: 匿名さん]

＞４３４
＊＊＊の遠吠え

[437: 匿名さん]

地権者へのお布施、御苦労様です。
でもそれで全員Happyなのだから、とても良い物件なのです。
私には見ず知らずの方に何千万円ものお金を寄付するような
経済的余裕はございませんので、羨ましい限りです。

[438: 匿名さん]

↑そんな事しか書く事は無いのですか、内容がなく

　発想の貧困としか言いようがありません。

[439: 匿名]

>437

一戸当たりで見て、何千万も寄付したと言うことですか？だとしたら、もっと販売価格が高くなりませんか？よく分からないので何千万の寄付の計算内容を教えてもらえませんか？

[440: 匿名さん]

地権者が約半分、購入価格の半分は地権者様へのお布施

こんな簡単な算数も分からない箕面のお猿さん？

[441: 匿名さん]

新モデルルームオープン！
＜ご購入特典＞
エコポイント商品券３０万円分
お引越し無料パック

[442: 匿名さん]

販売住戸があと１戸なのに新モデルルームがオープンしたのですか？
それとも過去のニュース？

[443: 匿名さん]

モデルルームに使ってた部屋が売れて、残りの1戸をモデルルームにしたんじゃないの？？

[444: 匿名さん]

みんな満足してるんだから、それでいいじゃん

[445: 匿名さん]

＞４４１さん
シティハウスはエコ住宅なので残住戸に特別にエコポイントを
出したのではなく、１１６戸全戸がエコポイント３０万を貰っています。

[446: 匿名さん]

信者さんの440に対する反論はまだですか？
もしかしてお布施したことが幸せだったんですか？
宗教と同じですね＾＾

[447: 匿名さん]

＞４３９さん
４４０に対する反論などする必要はありません。
まともな発言をすることが出来なくなって
あんな暴論を言っているのです。
黙殺、無視を貫きましょう。

[448: 匿名さん]

かく言うあなたが無視できていません(笑)
先ず隗より始めよと言いまして...

[449: 匿名さん]

↑売れ残りが多いと思っていたのに完売間近でよほど悔しいそう！！(笑)

[450: 匿名さん]

やはり本物の千里はここだけだったということやね。

[451: 匿名]

うっき〜〜き

[452: 匿名さん]

ここにきて購入特典を前面に出してきたのは何故？

[453: 匿名さん]

早く完売したいから！！
特典に釣られて寄ってきた客を値引き攻勢で堕とそうって魂胆でしょう。
気軽な気持ちで近づくと、契約するまで付きまとわれそう。。。

[454: 匿名さん]

施工会社が飛んだ影響ですかね？

[455: 匿名さん]

数が少なければ何とかなる、その典型物件。
ここのデベは購入者より利口でした。ただ多くのエンドユーザーはここのデベより利口。

[456: 匿名さん]

>>446

地権者の区分所有の土地持分を考えれば、440が誤りであることは誰にでも分かる。

[457: 匿名さん]

ネガさんの言う事は支離滅裂になってきたね！！

[458: 匿名さん]

残り2邸から残り1邸になると同時に新ＭＲがオープンしましたね。
他意はありません。

[459: 匿名さん]

↑他意が無かったらかくな。常識で考えろ！！

[460: 匿名さん]

ネガさんの書く事が無くなってきました。何回も見た
古ネタばかりです。悔しさは分かります。お気の毒です。

[461: 匿名さん]

早くも中古物件、というか売りに出ましたね。90㎡で6980万円。10階。めちゃめちゃよさそうですが、やっぱりの価格です。

[462: 匿名さん]

それだいぶ前から出てますが、まだ売れてなかったんですね
やっぱり価格かな

[463: 匿名さん]

中古物件でアフターの確実なデベ並の値付では売れにくい
でしょう。デベの値段から２割引き位が妥当ではないですか？

[464: 匿名さん]

そういう相場観がズレた方々のための物件だということ。
せいぜい粘って売ってくださいね。

[465: 匿名さん]

↑意味不明。全て悪く考えるのは、ネガさんの性格が悪い証し。

[466: 物件比較中さん]

とりあえず、施工会社に納得してから検討しないとっっ

[467: 匿名]

なぜあと一戸で、ここまで必死にネガるのか？何のためなん？

[468: 匿名さん]

あと一戸なん？ほんまに？

[469: 匿名さん]

ここのポジさんは、無視。黙殺。とか意味不明とか
ロジカルな反論でもなく、議論に応じてもくれなさそうな罵詈雑言が多いので、
それによって、ともすれば狂信的にも見えてしまって
いるかもしれませんね。

[470: 匿名さん]

よく目にする「完売」の文字 実は契約済みではない
http://allabout.co.jp/gm/gc/374269/

[471: 匿名さん]

え？ここの施工会社ってどこやったっけ？このマンション建てた会社？

[472: 匿名さん]

意味不明って・・・。ホンマに分からんの？大丈夫？

[473: 匿名さん]

せっかく新ＭＲ作ったのに、あっという間に完売しちゃったんですね。もったいない。
でも完売してるはずなのに、ＨＰは意外と長いこと残されたり、Blogは更新されたりとかするんでしょうかね。

[474: 匿名さん]

90㎡で6980万円の中古物件って、高過ぎますよね？
売り出し価格はいくらだったのでしょうか？
売れると思ってるんでしょうか？それとも冗談半分！？

[475: 匿名さん]

中古といっても未入居ですよね？
登記が一回終わったので中古表示なだけですよね。

価格は新築と同じ価格だと思います。
ただ地権者住戸の場合、販売経費分の３～５％が割引されるので
その価格より３００万くらいは安かったのでは？
ただ仲介手数料が３％掛かるので注意が必要でしょうね。

[476: 匿名さん]

471様
ここは東海興業さんが施工したマンションです。

[477: 匿名さん]

あまり良くない噂もあるようですね。
http://biz-journal.jp/2013/05/post_2071.html

[478: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠えはもういい加減に止めたら！！

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなに怒らなくても(笑)東海さんのこと、気にしちゃってるのかな？

[480: 匿名さん]

↑古ネタばかり言い続けるのは、よほど完売が悔しいのですね。お気の毒。(笑い)

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あらぁ～やっぱり気にしてるのですね(笑)
気にせず、堂々といきましょうよ♪

[482: 匿名さん]

↑口惜しいでしょうね。３０戸ほど売れ残るはずだったのにね。
本当に口惜でしょうね。同情します。泣かないでね。

[483: 住まいに詳しい人]

早！！もう完売！予定より早かったですね。

[484: 匿名さん]

↑いいえ予定通りでした。ところで次は何処にネガりに行くのですか。
ジオ千里。ジェイグラン。リバー南町。その他いろいろ有りますが
当分はここに居てください。行かれたら淋しくなりますから。

[485: 入居予定さん]

住民スレ立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341437/
契約者の皆さんで情報交換しませんか。

[486: 匿名さん]

住友不動産のホームページ無くなりましたね。最後の１戸も
売れたのでしょうね。

[487: 匿名さん]

住友不動産のホームページ無くなりましたね。最後の１戸も
売れたのでしょうね。

[488: 匿名さん]

ある程度、千里の物件が数あるなか出揃ったところで、やっぱりここだと思われた方々の駆け込みでしょうかね…

[489: 匿名さん]

結局ＭＲはどうなったの？
15日に追加分がオープンして、もう売れて閉鎖してるの？
それだけ予算に余裕があったってこと？
地権者がいる分予算的には厳しそうなものなのに、なぜ？
ていうか、予算に対する感覚が甘過ぎな気が。

[490: 匿名さん]

HPはまだありますよ。

[491: 匿名さん]

そんなに早くは契約までいけませんよ。

[492: 匿名さん]

キャンセル待ちが募集されているから、まだ契約していない方もいるんですよ。

[493: 匿名さん]

結局>269の時点で残5戸という情報は正しかったようなので、下記の疑問は残ったままなのですね。
実際どんなカラクリが？？

> 第１期１次：２２戸（専有面積60.38～90m2、価格4020～6990万円）
> 第１期２次：　１戸
> 第１期３次：　不明
> 第１期４次：　２戸（専有面積80.63m2、85.11m2、価格5280万円、5880万円）
> 第１期５次：　不明
> 第１期６次：　３戸（専有面積75.09～80.63m2、価格4980～5380万円）
> 第２期１次：　３戸（専有面積71.06～80.32m2、価格4480～5380万円）
>
> この実績において、不明＝2 と仮定すると、残戸数は35のはずですが、
> 実際の残戸数が5だとすると、
> 不明＝17 だったか、本広告が出ずに売れた部屋が30戸程度あるかということですね。

[494: 匿名さん]

完売したのに、このサイトはまだ閉じないんですか？

[495: 匿名さん]

閉じません。
閉じれません。
確実な完売の証拠を下さい。
まだこのスレにいる誰もが納得するように。

[496: 匿名さん]

東海興業の物件で完売したのですか？凄いですね！？！？

[497: 匿名さん]

＞４９５
往生際が悪いなあ、まあ続けて下さい。暇つぶしに
面白い。(笑)

[498: 匿名さん]

＞４９３さん
むつかしい計算式を書いておられますが、正直に残何戸と言う
デベはないでしょう。北町パークも残戸数が有ったはずなのに
いつの間にか完売してました。他のデベも大なり小なり
同じ様なものではないですか？

[499: 周辺住民さん]

北町パークは残戸数不透明で気付けば完売ってことはなかったと思うよ。
販売予定戸数からの計算結果と残戸数がほぼぴったりだったので不透明感はなかったですね。

[500: 匿名さん]

どこも全くないことはないとは思いますが、ここはちょっと多すぎじゃないですか？
販売予定戸数のうち、半数が知らない間に減ってるんですよ。
その、おそらく世間とは乖離しているであろう感覚が危ういと思うのです。
担当者たちは誰もこれがおかしいとは思わないんでしょうね。

[501: 匿名さん]

↑＊＊憎けりゃ袈裟まで憎いのたぐいだな。そんな事どっちでも
いいじゃん。

[502: 匿名さん]

完売したはずなのに、Yahoo不動産には新築販売中が残ってますね。

[503: 匿名さん]

↑　地権者の販売物件でしょう。

[504: 匿名さん]

新築ですから地権者の販売ではありませんね。

[505: 匿名さん]

↑　新築未入居物件です。住友不動産は他社に販売依頼をしていません。

[506: 匿名さん]

問い合わせ先が現地販売センターですね。
http://cross.realestate.yahoo.co.jp/map?lc=06&p=シティハウス千里中央

[507: 匿名さん]

>501
このご時勢なにかやらかすとあっという間に悪評は広がっちゃいますよね。
twitter等、ネット媒体での失言なんかは著名人に限らず最近かなり多いようですが。
ここのデベはそういった類の脇の甘さを感じます。
あ、ネットでの発言に限定して申しているわけではないですよ。

[508: 匿名さん]

あなたが思うほどこのスレは真面目に読まれてませんよ。
まして他物件のスレでも話題になるほどエゲツナイここの
ネガスレなど面白半分読む人はいても本気にする人など
いないですよ。
購入者も読んで参考になどしていない。
住民レスも立ち上げて下さったが、入居者はあきれて
いるので投稿者は出ないでしょう。
もし投稿者が出たらそれは外部からのサクラです。

[509: 匿名さん]

だから、このスレどうこうではなく、デベの社風というか、体質というかが良くないように思うということです。
心配してもしかたのないことではあるので、リスクとしてとらえるのもバカらしい話ですが。

[510: 匿名さん]

506の物件は、第2期4次に販売されていたものです。キャンセル住戸ですかね。

[511: 匿名さん]

勝てばよかろうなのだァァァァッ!!

[512: 匿名さん]

完売でネガレスさんの完敗です。シャレです。(笑)

[513: 匿名さん]

東海興業が施工した物件で売り切ったのですがら、素晴らしいと思います。

[514: 匿名さん]

物件が良ければ問題はありません。購入者が一番よく知っています。

[515: 匿名さん]

購入者のよく知ってるところ、教えて頂きたいです。

[516: 検討中の奥さま]

完売したし、買える価格のマンションじゃないなら聞く意味あるんでしょうか？

[517: 匿名さん]

あら(*^^*)まだあいていたわ(*^^*)
パークホームズがスレ閉じたから寂しくて(^3^)/まだ完売してないのねん。

[518: 匿名さん]

まともな物件がない。今、千里中央のどこにまともな優良物件があるのでしょうか。教えて下さいませ。

[519: 匿名さん]

この界隈の物件は、銭儲けの匂いがプンプンしまんな～

[520: 匿名さん]

銭儲け、大いに結構ですよ！！

[521: 匿名さん]

パークホームズは完売したからスレが閉じた。
ここは、まだキャンセル待ちがあるので、閉じるのに時間がかかるでしょう。

[522: 主婦さん]

無知ですみませんが、「金儲けの匂い」とはどういうことですか？
高く売って儲けるということで合ってますか？

[523: 匿名さん]

いや…物件概要が見れなくなったから、今日このスレは閉じる…長い間ありがとう！

[524: 匿名さん]

いろいろ黒いマンションでしたね。

[525: 匿名さん]

522さん
物件以上に客を選んでいるのよ！
まっくろくろくろ。
ある意味、新型の社会貢献福祉事業マンションだったかもね。

[526: 匿名さん]

↑　黒いマンションが完売しないでしょう。常識で考えなさい。
　ネガさんの最後のアガキですね。見苦しいです。

[527: 匿名さん]

↑素敵なマンションだったから、みんなも注目して憧れて住みたかったんだとお受けとめ下さい。無事、ご入居されたのであれば、素晴らしい立地で千里中央ライフを御満喫下さい。千里中央の住民の懐は狭く浅くないですよ。有終の美で終わりましょう。

[528: 匿名さん]

【販売戸数】
　パークホームズ千里中央　　　 193戸　【完売】
　シティハウス千里中央　　　　　 59戸 （116戸-地権者57戸）
　グランドメゾン千里中央東丘　　173戸 （246-地権者73戸）
　千里中央エアヒルズ　　　　　　 256戸
　ロジュマン千里中央　　　　　　 250戸

[529: 匿名さん]

＞５２８
立地の良さ、高品質、従がって高価格の物件としては完売が早かった、言わんとすることは
そう言う事ですね。

[530: 匿名さん]

デベ儲かる。
地権者儲かる。
購入者満足する。
まさにWin-Win。すばらしい物件でした。

残戸数の不透明さに象徴されるグレー感がまた格好良い。

[531: 匿名さん]

↑　残戸数に何の不透明さも有りません。全戸完売後はキャンセル待ちです。

[532: 匿名さん]

>269は小二レベルの足し算かと思っておりましたが、いやはや、もっと難易度は高かったようです。

[533: 匿名さん]

未だ、新築物件が販売されておりますね。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtlfrk/00075355/?sc_out=i...

[534: 匿名さん]

最後の最後までスッキリせん物件やな。
値段の割に設備イマイチやし、施工会社倒産してるし、色んな不便あるかもしれんけど
我慢していこう。とりあえず売れてだけで良し。多くを望むな。

[535: 匿名さん]

閉じないね。まだなんだね(^з^)-☆

[536: 匿名さん]

528さん
やっぱりご本人の解説を披露して下さい。

[537: 匿名さん]

パークスレは閉じたのに、ここは閉じないのですか？

[538: 匿名さん]

マンコミが完売を確認できたら閉鎖ですよね。
こちらの場合は、いろいろあり過ぎて確認が困難なのでしょ。

[539: 匿名さん]

完売宣言から半月が経過しましたが、このスレも物件HPも閉じませんね。

[540: 匿名さん]

住不のＨＰはいずれ閉じますがここのはスレは閉じません。

[541: 匿名さん]

ここのネガスレも淋しくなったなあ。みんなリバーに行っちゃた。戻って来いよ。

[542: 匿名さん]

まだ決済終わってないみたいよ。
だからキャンセル受付中になってる。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
◆　お知らせ　◆
お陰様で全戸完売致しました。
キャンセル待ち受付中です。

[543: 匿名さん]

どういう意味なんですか？教えて下さいませ。

[544: 匿名さん]

キャンセル待ちと言っておきながら、地権者の未入居新古物件を紹介する。
そして、仲介手数料を双方から頂戴する。
美味しい商売ですね！？

[545: 匿名さん]

ネガレスさん戻ってくれて有難う。リバーに行きぱなしでなくここでも時々はネガスレを書いてね。
良識のある人は、誰も信用してないけど淋しくてかなわん。

[546: 匿名さん]

ネガスレ？ネガレスのこと？

[548: 匿名さん]

Blogは早々と閉じたのに、HPは未だ閉じませんね。

[549: 匿名さん]

ネガレスさん、リバーとロシュマンばかりでネガっていないでたまにはここにも来てください。
待っています。リバーとロシュマンでも嫌いぬかれているでしょうね。ハハハ

[550: 匿名さん]

549さん
あなたもロジュマンスレにおいでよ。
契約して後悔してるのに肯定せざるを得ない人とか、買わないのに偽善を貫くいろんなポジさんが相手をしてくれますよ。

[551: 匿名さん]

↑
分かりました。そうしてみる。ロジュマンで会いましょう。

[552: 匿名さん]

結局ここの残戸数のカラクリは不透明なまま闇の中へということですか

[553: 匿名さん]

ジオの価格でましたよ

3500万円が中心なんでお得感ありますよ

千里中央でこの価格はなかなかないですね

ロジュマンが高く感じる

[554: 匿名さん]

未だキャンセル待ち受付中。

[555: 匿名さん]

＞５５２
残戸数のの件など、どこのデベも大なり小なりやっているよ。
なんやらの腐った物の様にいつまでも同じ事をグズグズを言うな
聞き飽きた。

[556: 匿名さん]

契約完売まだー？

[557: 匿名さん]

大阪は8割売れれば上々です。残戸2割は平均的。

カルテについて…北摂の医療機関・お医者さん達…お上から指示に従わないと取りつぶされちゃうよ
診療報酬請求の原簿であり、指導・監査などの際の提出書類である。併せて、増加している医療事故の際の証拠書類であることを再認識し、まずは様式・保存など基本的事項から再点検する必要がある。

[558: 匿名さん]

個別指導は、事務官による事務点検のあと、技官が持つ「事前に通知された」カルテに相当するおよそ約半年分の連続する2か月分のレセプトをもとに、
請求した根拠☆をカルテからせつめいをお求めになられます。

従わないと病院長であれうつ病に追い込まれるので、医師の多い北摂の高級マンションでも酔う経過観察の必要があると思います。

[560: 匿名さん]

よそもやってるのに、うちもやってなぜ悪いの？

[562: 匿名さん]

竣工しているのにキャンセル待ちって、おかしくない？

既に飛び立った飛行機のチケットを、キャンセル待ちで売るなんてことありえないでしょ？

[563: 匿名さん]

「竣工」の意味が分かれば、特におかしくはありません。

[564: 匿名さん]

決済がまだなんでしょうな
ローンの審査とか色々あるで

[566: 匿名さん]

まさに動産と不動産とはこのことですな。

[574: 匿名]

あーだこーだ言ったって、完売したんでしょ？

[575: 匿名さん]

ですから完売はしましたが、キャンセル待ちは可能です。
ところでここは風通しはどうですか？

[578: 匿名さん]

じゃあキャン待ちします。

[580: 匿名さん]

なかなか契約完売しませんね。

[582: 匿名さん]

よく目にする「完売」の文字 実は契約済みではない

http://allabout.co.jp/gm/gc/374269/

[583: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、こんなに長い間、キャンセル待ちをしているのはなぜなのでしょうか？

[585: 匿名さん]

どんな方針？

[586: 匿名]

知ってどうする？もう買えないのに。

[587: 匿名さん]

出た。この姿勢。

[592: 匿名さん]

なかなか契約済みになりませんね。

[594: 匿名さん]

まだ残ってましたよ。

[596: 匿名さん]

恐れ入りますが、よく理解できないので分かる方がおられたら教えてください。
「竣工済みで全戸完売なのに、なぜ何ヶ月もキャンセル待ちしているのですか？」
具体的に、どんな状況になっているのでしょうか？

[597: 匿名さん]

以下のページに、理由が書いてあります。

http://allabout.co.jp/gm/gc/374269/

「不動産売買でいう「完売」とは、対象住戸に購入希望者から「買いたい」という意思表示が入り、購入のための手続き（登録）が販売住戸すべてに入った状態をいいます。その時点では売買契約は成立しておらず、手付金の入金もなければ重要事項説明も済んでいません。われわれが日常会話で使用する「完売」＝「売り切れ」とは、かなりかけ離れた意味で不動産取引では使われています。

そのため、抽選にはずれた人のところには必ずといっていいほど「キャンセル住戸が出ました」という連絡が入ります。購入意欲が薄れたお客さん（登録者）が辞退したことで「空き住戸」が発生したのです。登録後にキャンセルしても、その顧客にペナルティーが課されることはまずありません。何ら拘束力がない中での、表面上の「完売」というわけです。」

[598: 匿名さん]

ありがとうございます。
内容を拝見しましたが、本文中にも記載されているように、
（→“青田売り”が主流の新築マンション販売）
竣工前だとキャンセル待ちも理解できるのですが、即入居できる状態で
「買いたい」という意思表示から売買契約まで、２ヶ月以上もかかるのでしょうか？
販売側としても、ずっと未契約で本当に買うの？みたいな人を、なぜ待つのでしょうか？

度々、恐れ入りますが、どうも腑に落ちないので、差し障りのない範囲で
ご教授いただけると幸いです。

[599: 匿名さん]

売り主としては未契約を長いこと待つ理由はありません。ただ、新たな買い手がいないので、いつまでもキャンセル待ち受付になっていると思われます。

[600: 匿名さん]

それだったらキャンセル出ましたって書いたらいいのにって思ってしまいます。
まあこれまでの経緯を拝見するとそんな迅速な対応は期待できないようですが。