シティハウス千里中央ってどうですか？Part4

[物件比較中さん]

とうとうPart4に突入です。
楽しく会話しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.06平米～91.51平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

・過去スレ
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163857/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202979/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244894/

[361: 購入検討中さん]

タワーやレジデンス、プライムステージは坪単価比較ではどれくらいですか？

[362: 匿名さん]

上新田物件とニュータウン物件は比較しちゃいけないんだよ
このスレの人曰く

[363: 匿名]

上新田を悪く言うつもりはないが、建ぺい率が違うから、当然販売価格に影響がでる。

[364: 匿名さん]

予告広告の累積とは大幅に合いませんが、「いよいよ最終３邸」とのこと。
ところで、地権者新古の方がお得かな？

[365: 匿名さん]

予告広告と合わない。
ありなんでしょうか？

[366: 物件比較中さん]

＞３６４さん
残３戸と言うのは何処の情報ですか？お教え願います。

[367: 匿名さん]

HPに載ってますし、今日の新聞の折込広告にも書いてますよ。

[368: 匿名さん]

＞３６４さん
シティハウスの地権者新古は全部売れて残ってないでしょう。

[369: 物件比較中さん]

地権者は価格上乗せして中古で売るのがデフォ
ぼった栗

[370: 匿名さん]

建替え決議後も3000万強で結構売りに出てたから、転売目的で買ってる人もいるだろう。その値段で買っても、南西角で5000万台後半だったような。

[371: 匿名]

それやと、建替時の追金や、売買時の仲介手数料を考えたら、たいした儲けにはならんな。

[372: 匿名さん]

顧客はデベと同価格ならアフターの確実なデベから買うからなあ。
いろんなリスクを考えると儲けにならんよ。世の中そう甘くないよ。

[373: 匿名さん]

建て替え決議前に買った奴は凄いな。
1800万くらいだったんでしょ。
決議後の地権者は70㎡迄は無料だった訳でしょ。
1,000万入れれば合計2,800万円で新築定価6,000万のマンションが手に入ったんだから。

[374: 匿名さん]

なぜかここは西向きから先に完売しましたね。残りは南向きの２戸らしいです。

[375: 匿名]

営業の余裕は、はったりやなかったんですね。良いものは高くても売れるんですね。

[376: 匿名さん]

シティハウスをいろいろ批判していた投稿が無くなるので
ここも淋しくなりますね。ネガレスを書いていた人たちは
次ぎは何処に行くのでしょうか？サヨウナラ。

[377: 匿名さん]

南が売れ残るのは、世間の感覚と比べて割高だからだと思います。

[378: 匿名さん]

今の時代、ＣＳＲを軽視している企業はいつか何かやらかすと思います。
住友はそれが心配です。

[379: 匿名さん]

末端の社員からボロが出て行くものやね。
ここの営業見ててもそう思うわ。

[380: 匿名さん]

↑スレの内容の意味がよく解らないのですが、具体的に
何の事でしょうか？