シティハウス千里中央ってどうですか？Part4

[物件比較中さん]

とうとうPart4に突入です。
楽しく会話しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.06平米～91.51平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

・過去スレ
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163857/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202979/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244894/

[350: 匿名]

パークハウスは予想より安くすぐ完売になりましたよ。
3000万台からありましたから。

[351: 匿名さん]

パークハウス千里中央は買う側にとって時期が良かった。
不景気の真っ最中だったし、東日本大震災の前後だったから。

北棟の低層階は７０㎡で４０００万くらいがあったけど
平均は５０００万以上してたよ。

それでもシティハウスよりかはだいぶ安いけど。
地権者が２０％しかいなかったのが大きかったのかも知れないな。

[352: 匿名さん]

＞３５０さん
パークハウスは竣工から完売まで７ヶ月でした。

[353: 匿名さん]

パークハウス千里中央は、
２０１０年秋頃に売り出し開始
２０１１年１１月完成
２０１２年ゴールデンウィーク頃完売
でしょ

[354: 匿名さん]

すみふと三菱を比べたらアカン。　すみふの異様な強気にはついていけない。

[355: 匿名さん]

>349
平均の話はどうでもいいのですが、
パークホームズもニュータウン物件と
比べると３割程度安かったのですか？

348の情報から計算すると、ニュータウン内の
物件は72㎡で6700万くらいということですね。
坪300万超えてますが。

[356: 匿名さん]

>355
パークホームズ千里中央は、今でも売れ残りが少しあるからモデルルーム行って聞いてこいよ。
ざっくりいうと、72㎡のが5,000万くらいだ。

ニュータウンでもシティハウス千里中央だけがずば抜けて高い。
ちなみにシティハウス以外のニュータウンと比べると１０％くらい安い。

[357: 匿名さん]

主語は？

[358: 匿名さん]

>357
君は誰に対して何が聞きたいの？

[359: 匿名さん]

>356
>ちなみにシティハウス以外のニュータウンと比べると１０％くらい安い。
何がシティハウス以外のニュータウンと比べると１０％くらい安いのでしょうか？
パークホームズ？

[360: 匿名さん]

坪単価の比較でいうとこんな感じじゃないの？

シティハウス千里中央　100
パークハウス千里中央　90
パークホームズ千里中央　80
プラウド新千里西町　75
ロジュマン千里中央　70
ジェイグラン千里中央　65
グランドメゾン千里中央東丘　60
千里中央エアヒルズ　60
ジークレフ千里中央パークグレイス　55

[361: 購入検討中さん]

タワーやレジデンス、プライムステージは坪単価比較ではどれくらいですか？

[362: 匿名さん]

上新田物件とニュータウン物件は比較しちゃいけないんだよ
このスレの人曰く

[363: 匿名]

上新田を悪く言うつもりはないが、建ぺい率が違うから、当然販売価格に影響がでる。

[364: 匿名さん]

予告広告の累積とは大幅に合いませんが、「いよいよ最終３邸」とのこと。
ところで、地権者新古の方がお得かな？

[365: 匿名さん]

予告広告と合わない。
ありなんでしょうか？

[366: 物件比較中さん]

＞３６４さん
残３戸と言うのは何処の情報ですか？お教え願います。

[367: 匿名さん]

HPに載ってますし、今日の新聞の折込広告にも書いてますよ。

[368: 匿名さん]

＞３６４さん
シティハウスの地権者新古は全部売れて残ってないでしょう。

[369: 物件比較中さん]

地権者は価格上乗せして中古で売るのがデフォ
ぼった栗