MJR千早ってどうですか？

[土地勘無しさん]

MJR千早についての情報を希望しています。
駅近で便利そうですが、周辺の雰囲気など環境はどうでしょうか？

公式の情報がまだ少なめみたいですね。
検討中の方やご近所の方、よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3027番（地番）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩4分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：69.05平米～105.82平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント


施工会社：（仮称）MJR千早駅前新築共同企業体（株式会社錢高組 九州支店、吉原建設株式会社）
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[65: 不動産購入勉強中さん]

ツインタワーから丸見えになりそうなのが田舎者としては気になります。
皆様、それは平気？

[66: 匿名]

人気があるようですね。土日のモデルルームは来場者が多かったです。おしゃれな部屋でした。
皆さん要望書出されましたか？

[67: 匿名さん]

買いますよ

[68: 匿名さん]

千早に今できている分譲マンションなら、どこも大丈夫ですって。ダイワ・西鉄・MJRかな。
新規マンションが多くできてきて、街の雰囲気は良くなっていくことでしょう。
安い給料で、まだマンションも買えないオレからしたら、みんなうらやましいよ。
まだ貯金もできてねぇーし、次に千早にできるのはいつかなー、って思っとる。
千早駅前の賃貸物件よさようだったけど、高かった・・・。
ほな、仕事がんばりますp(^-^)q

[69: 匿名さん]

営業の対応が酷かったので、
検討することをやめました。

[70: 匿名さん]

営業の対応は悪いですよね。
ここの前のシティ香椎でも感じました。
確か同じ会社ですよね。

[71: 匿名さん]

よくあんな会社に販売委託できますね。
ただスーツ着てるだけて感じ。

[72: 匿名さん]

何がどう悪かったのかきちんと書かないと単なる荒らしですよ
どうせ他所の営業なんでしょうが

[73: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

プロパティエージェントは客を選ぶんだってよ
それが購入後のそのマンションの住民の質や管理組合の運営を円滑にできるようにしてるんだとさ
要するに民度の高い金持ちに売りたいんだろね

[74: 匿名さん]

民度の低い販売業者が？笑

[75: 匿名さん]

お金持ちでも何でもないですが、私の担当者は良い方でしたよ！営業マンによるんでしょうか？

[76: 匿名さん]

100戸成約だそうで。
景気よろしいですね。

[77: 匿名さん]

みんな、貝塚線でどんたくいけよ

[78: 匿名]

残り32戸ですか。駐車場の問題があるのに、よく売れましたね。
完売も間近ですね。

[79: 買いたいけど買えない人]

残り、21戸でしたよ〜成約マークが着いて無い所、数えました。
売れ残ってるのは2LDKですね〜

[80: 匿名さん]

ここも１ヶ月で完売なのかな？

[81: 匿名]

>29

２ＬＤＫは駐車場の権利がないので、売れ残るのは当然ですね。
駅近とはいえ、東区で駐車場なしはきびしい。

[82: 購入検討中さん]

購入者の方で、畳からフローリングにする方います？

いくらかかります？

部屋の広さにもよるでしょうが。
15万って妥当ですか？

[83: 物件比較中さん]

和室→フローリングについて
MJRシティ香椎の８０くらいから
同じような質問が書き込まれていました
参考になれば・・・

[84: 購入検討中さん]

駐車場、2千円〜2万って差があり過ぎと思う方います？

総会で、値段さげて〜な

[85: 検討中の奥さま]

消費税を5％の変わりに頼むオプション、トイレの棚、板一枚で8000円高くね？

[86: 匿名さん]

棚の材質による。あれだったら自分で付けたら？

[87: 匿名さん]

自分でつけたら2千円で十分ですよ

[88: 千早はやくすみたい]

購入しました。
楽しみですね。

オプション悩みますね。
駐車場を高い平置きか安い立駐も悩みの種です。
立駐って、とめやすいのかな？

[89: 匿名さん]

2000円の秘密は立駐ですか。
たまにしか車使わない人にとっては嬉しいかもしれませんね。

[90: 住民さんＡ]

駐車場きまった方いますか?

[91: 契約済みさん]

キッチンはどのタイプが良いのかな⁇
広く見せたいので、フルオープンとカウンター
で迷ってます。(o^^o)
ミナサマは決めてますか⁇

[92: 契約済みさん]

日頃の使い勝手を考えると、平置きかなと。

[93: 匿名さん]

モデルルームのフルオープンのキッチン、オシャレでしたね。実際維持するのは大変そう・・・何も置かないようにしないと丸見えだから。でもフルオープンタイプは収納があるし、悩みどころですね。

[94: 契約済みさん]

まだ駐車場の決定の連絡きてませんょ。
どこが選べるかドキドキですね。

オープンキッチンにオプションでコンロの前に壁がつけれるみたいですょ。
六万ぐらいするのですが、料理苦手だしにつけようかな…
ガスかＩＨも悩んでます。
みなさんはどうされますか？
電気代も上がりそうだし、ガスがいいのかな…(>｡<)悩みます。

ダウンライトも必要でしょうか。
でも、想像もふくらみ楽しいですね。

購入された方、今後ともよろしくお願いします。

[95: 匿名さん]

コンロも3つ並びはグリルがないので選択し辛いですよね。
カウンターの収納なしも同じく選択し辛い。
選べるのは嬉しいんですが。

[96: 匿名さん]

私はフルオープンキッチンにして、自らを掃除好きにさせようと思っています。
見えるんだったら掃除も励むと期待して・・・

[97: 匿名さん]

3日でも良いので現在お住まいのキッチンで物を出さずにやれるか試してみては？
家族含めて3日すら駄目だったら到底無理だと思います。

[98: 匿名さん]

ＭＪＲさんは和室をフローリングにするにもコンロの前に壁作るにも浴槽を変えるにもお金かかりますよね。サンズさんはフローリングと浴槽は無料オプションでした。10万～20万違ってきますよね・・・

[99: 契約済みさん]

MJR千早の契約者用住民板です、宜しくお願い致します。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337136/

[100: 匿名さん]

オプションは競争のない世界での価格提示。
受け入れるしかないんですよね。
リビング拡大もそこそこの値段取られました。
材料費は下がるはずなのに。
他だと無償のとこ多いです。

[101: 匿名さん]

あと８邸ですね

[102: 匿名]

南側には駐車場ができる予定なんでしょうか？
そうだとしたら何階建てが出来るのでしょうか？

[103: 匿名さん]

ＭＪＲの担当者さんの話では市民センターの駐車場になる予定らしいです。市民センター建設もまだはっきりしてないようなので駐車場が何階建てのものになるか分からないみたいですよ。

[104: 匿名]

予定では今年度に詳細計画ですからね。年度末くらいに決まるんじゃないでしょうか。

[105: 匿名さん]

公共施設の基本構想では、北区画は平面駐車場になっています。
ただ、将来的に新たな公共施設を整備する可能性も謳われています。

[106: 匿名さん]

公共施設ならば高くても8階建てでしょう。
マンションが北側にあるのであれば、商業地であっても住宅地と同じ配慮をすると思います。

[107: 匿名]

8階ですか～
でももし8階建てが建つと、だいぶ景色が変わりますね。
できるだけ低い建物が建つといいんですが・・・

[108: 匿名さん]

Ｄグラフォート千早の隣の空き地は何か建つ予定はあるのでしょうか？マンションが建つとちょっと圧迫感があるような・・・道路挟んでるのでそうでもないかな。

[109: 匿名さん]

歯医者さんの向かいですね‼
この間、サラリーマンの方達が数人来てました。
マンションが建つみたいですよ。

[110: 匿名さん]

あそこにマンションが建つとＭＪＲ千早のバルコニーは丸見えになっちゃいますよね。特に筑邦銀行側の部屋は。電車の音が遮断される利点もありますけど。

[111: 匿名さん]

ＨＰによると残り５部屋。もうすぐ完売なのかな。

[112: 匿名さん]

＞107さん
8階建ては住宅地の法規上からの最悪の話です。
普通に考えると4〜5階でも高い方でしょう。

[113: 匿名さん]

残り２邸、商談の予約がかなりあり次の土日には完売する見込みのこと

[114: 匿名さん]

完売したらシティ香椎サウス販売モードに変わっていくんでしょうね。
すごい効率良い営業だ。
それもあってのこのコスパなのかな。

[115: 匿名さん]

コスパいいですか？価格見せてもらって驚きました。同じ千早駅前でも５００万以上高かった。利益乗せまくっても売れたのはすごい。

[116: 匿名さん]

高くはないでしょう。
どこかわかりませんが、500万安いところには日照や騒音など、何かしら問題があるのでは？

[117: 匿名さん]

私もここは駅近にしては、良心的な価格だと思いましたが・・

[118: 契約済みさん]

ハイグレードタイプの価格は、当初想定していた価格よりも２００～３００万安いと感じましたよ。

[119: 匿名さん]

そもそも高いならこんな勢いで売れませんよ。
115の言ってるマンションが想像つかないんですが。

[120: 匿名さん]

おそらくザサンズ千早駅前のことではないですか。そもそもＭＪＲのほうが広いし日照権や騒音をかんがえると妥当ではないでしょうか。

[121: 匿名さん]

千早住民だけどわたしは三途のほうがいいな
目の前広場だから

[122: 匿名さん]

ＭＪＲ千早の出来上がりのイメージ画がちょっと団地っぽいきがする・・・かっこいいいのが建つといいんですが。

[123: 匿名さん]

121さん
サンズの前はやまやの入ってる低層商業施設で、広場は裏側では？
サンズは賃貸マンションが横に建つマイナス要素が大きいと思います。

[124: 匿名さん]

６月１１日午前０時３０分ころ、東区千早５丁目で、徒歩で通行中の男性が、左手に持っていたバッグをひったくられる事件が発生しました。犯人はバイクに乗車した男性２名で、２名とも黒色帽子と白色マスクを着用しています。

[125: 匿名さん]

しつこいね。

[126: 匿名さん]

no124さん　　だから？中央区のひったくりくらべたら比じゃないでしょ。

[127: 匿名さん]

名島も千早も地味な犯罪は多いよ
先週も香椎参道口で中学生のカツアゲがあったらしい

[128: 匿名さん]

それでも多いとこに比べたらかわいいもんだね。

[129: 匿名さん]

私は去年まで北九州にいましたが、ひったくりは多かった。娘もあいましたがニュースにもならなかったな。千早はとてもいいですよ。綺麗で歩道も広いし。全然治安いいと思いますよ。

[130: 匿名さん]

千早駅前は治安いいですね。香椎浜や香椎参道はよろしくないようです。箱崎千代馬出に比べればかわいいものですが。

[131: 匿名さん]

千早駅前は電柱がなくて、並木通りになっているのが良いです。

[132: 購入検討中さん]

購入した方で、消費税を5％のかわりに、オプション頼んだ方居ますか？

[133: 匿名さん]

そろそろ完売ですか。

[134: 契約済みさん]

本日MRにお邪魔したところ、完売してました。

[135: 匿名さん]

おめでとうございます。

[136: 匿名さん]

着工して間もないのに、１３２戸完売はすごいですね。駅近だからでしょうか。

[137: 匿名]

完売早いですね。
おめでとうございます。

[138: 購入経験者さん]

①駅近の都市計画区域
②建物四方(東西南北)への近接高層建物なし・・東・北は主要道路接面、南は市所有駐車場(今後建っても、低層パブリックと考えられる)、西は県有地(技術専門学校で今年度末での建替え計画発表であるが、高くても３Ｆと考えられる)
③車なくても生活可能
④学区良し
⑤新しい街で地縁・縁故が少ない。
⑥将来的に賃貸出しても期待大。

など、好検討材料が多かったことが影響したのではないでしょうか。

[139: 匿名です。]

本当にいいマンションですね。

早く購入すればよかったです。

購入された方うらやましいです。
ＭJRさん、また香椎にできるみたいですね。次もすぐに完売でしょうか。

[140: 匿名さん]

建築資材高騰の影響で価格を上げないといけないって話がありますので、その辺りがどう出るかですね。

[142: 匿名さん]

？？？
売主がJR九州だからなにかあっても大丈夫でしょう。
横浜の傾いたマンションも売主が住友不動産だったからしっかり対応されてるようですし。大手ゼネコンの施工会社はノーコメントでしたが。

[144: 住民さんＣ]

ここは品確法が１０年ついているなら問題ないでしょ。
10年後のグレーゾーンを言われたら、素人が新築でそれを見極めることできないのは
施工会社どこでも一緒でしょ。先のことはどこでもわかりません。
買い手に不安を煽るのはやめてください。

[146: 匿名さん]

真実の公表をお願いします。

[147: 正義]

銭高さん、削除依頼はだめですよ。
もうすぐ総会なんだから。

[148: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
が、正直ちょっとガッカリしてしまいました。部屋のすみや継ぎ目の空き、後処理の甘さが目立ち手直し指定箇所が30以上にも上る始末。
下請けの手抜きでしょうが、よくもまぁこの状態で内覧会をしたなと…。
皆さんも気を付けて見た方が良いですよ。

[149: 主婦さん]

結局は人の手による仕事ですから、仕上がりには職人さんによって変わりますよね。

納得いくまでなおしてもらった方がいいです。

住みはじめたら、色々気になるとこでてきますよ。

せめて今気付いているところは完璧に仕上げてもらいましょう！

[150: 匿名さん]

もうすぐ引越しですね（≧∇≦）

楽しみです‼︎

内覧会感動しました。待ちにまったマイホームです(^o^)頼んだオプションなどいい感じに仕上がってて、内覧会での指摘事項はすっかり手直ししてくださって、本当に満足です!

やっぱりマンションからの眺めは千早はとってもいい街ですね。
早く市民センターができて、図書館でまったりしたり、結婚式場のお洒落なランチを食べたり、近くで飲んで歩いて帰ったりと、妄想が深まるばかりです(*^^*)

MJR千早に引越しの皆様が幸せに暮らせますように〜

[151: 入居予定さん]

だいぶ灯りがついていますね♪

もうすぐ引っ越しなのでワクワクしています！

みなさん、住み心地はいかがでしょうか？

[152: 入居済み住民さん]

うーん、上の階の足音が響く…
左右の音はしないんだけど、上の（子供の）足音が本当にストレス。
こんなにうるさいとは思わなかった。
今更ながら他のMJRの掲示板を見てみても、同じような悩みが載ってたり…どうもMJRは足音が響くっぽい気がします。
そろそろ上の階の人に一言言いに行こうかと悩み中…
ここを見た住人の方、足音はかなり響いてるんで注意してくださいな…そうしてもらえると嬉しいです(´Д` )

[153: 匿名さん]

グランドメゾンの掲示板でも上階の音は話題になってるし、MJRがというよりマンションにはつきものでしょう。
神経質な方にはキチンと買う前に情報収集していただいて、最上階か戸建てに住んで欲しいものです。
クレームきたら嫌だなぁ。
ちなみに、うちの上階にも男の子が2人いるみたいですが、ほとんど聞こえません。

上階が異常に飛び跳ねてるのか、下が神経質なのか、はたまた床や天井に施工ミスがあるのか、判断は当事者以外には難しいですね。

[154: 周辺住民さん]

上階の足音で間違いないですか？ナナメ上の音が結構響いてきてるようですが・・・

トラブルにならないよう慎重にされた方がよろしいかと。

[155: 匿名さん]

隣の音が全く聞こえないことから、戸境壁を挟むとかなり音は抑止されてると思います。
そう考えると聞こえてるのは真上の可能性が高いんじゃないのかな。

[156: 匿名さん]

こんな時間なのに、、、
上階の足音がうるさい、、、
ほんと勘弁してください

[157: 匿名さん]

え？その足音って子どものものじゃないんですか？
大人が歩く音が耳障りなほど大きいようでしたら、流石に施工ミスを疑った方がよいかもしれませんね。

[158: 匿名さん]

うちは上階の足音全然、響きませんょ(*^^*)

でも、子供の足音って仕方ないと思いますよ。
それより夜中の足音が響くことが問題ですよね。

そういえば、うちのマンションは
ピアノ教室されている方いらっしゃいませんか？

確か教室等、不特定の方がくるとかで禁止されてましたよね。布団の干し方など、規約を理解できてないかたも
いらっしゃって少し残念でした。

それ以外は、本当に立地がよくて、購入して大満足です。
みなさん、仲良くしていきましょう。

[159: 匿名さん]

空き缶や資源ゴミどうしてますか？

[160: 匿名さん]

とっくの昔に完売してますし、住民版に移行しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337136/

[161: 入居済み住民さん]

>>153
マンション関係者の投稿お断り

[162: 入居済み住民さん]

本当に上の階の足音はうるさい。
挨拶にも来なかったからどんな人が住んでるのかは知らないですが、日中は子供を叱責する声もベランダから聞こえてくる。

マンションの駅側の出入り口前に、朝いつも自転車停めて千早駅から通勤してる人いらっしゃいますよね？
管理人に言っても何も対処していないみたいですが、あの人はマンションに住んでる人なのかな？

せっかく購入しましたが、子供が小学校に上がる前には引っ越ししたいくらい不満。

[163: 匿名さん]

>>162
千早に住みたがってる人は多いので、売ったら高値で売れるかもよ？
ここは増税前だったし、お値段もリーズナブルでしたよね？中古の方が高く売れたりして。

[164: 匿名さん]

実際に購入額より高く売れてるらしいですよ。
ただし、買い直す物件もここを買ったタイミングより割高なので、慎重に！