イニシア西船橋デュアルコートってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア西船橋デュアルコートについての情報を希望しています。
複線が利用出来て、通勤にも便利なエリアですよね。
収納に工夫がされてるようなので気になってます。

検討中の方やご近所の方、色々と意見を交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市二俣一丁目175番1他5筆（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩11分 （南口）
総武線 「西船橋」駅 徒歩11分 （南口）
京葉線 「西船橋」駅 徒歩11分 （南口）
武蔵野線 「西船橋」駅 徒歩11分 （南口）
東葉高速鉄道 「西船橋」駅 徒歩11分 （南口）
京成本線 「京成西船」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.20平米～71.38平米
売主：コスモスイニシア
事業主：東レ建設

物件URL：http://www.i-nishifuna.com/
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[157: 契約済みさん]

>>153さん

年齢層は20代から30代の方々を中心にしつつ、40代も割りと多いと営業さん曰く。
説明会で見た感じもそんな感じでした。
立地上、ファミリー向けという程では無いので、子供率は低い様子です。

[158: 契約済みさん]

>>151さん

説明会より前に契約をしていたのならという件ですが、
HPなどに記載されたのが説明会の3～4日前だった気がするので、
12月に入った段階で4月入居になった可能性は否定できないですね。

[159: 近隣住民]

近隣の賃貸物件に住む住民ですが、平気で等間隔に一週間ほど朝から夕方にかけて通行止めにしてくる。
このマンションの後ろ側に住む人達からすれば多大な迷惑なのに、お知らせを投函するだけ。粗品を配るくらいしてほしい。
来年2月までにマイホームを購入予定だけど、近隣住民への配慮が無い時点でこの会社と物件はないなと思う。
迷惑をかけて当たり前という姿勢からしてどうかと思ってしまう。
やはり、購入する側としては人生で大きな買物をするのだから、販売側の誠意が見えない対応を目の当たりにしていると怖くて購入する気さえ起きない。

[160: いつか買いたいさん]

>>159
あなたが住んでるマンションも工事の時には電気、ガス、水道、電話、舗装って感じで
ライフラインの整備の為に道路を通行止めして掘り返して工事してるんですよ。

どうしてもライフライン新設するには道路止めて掘るしかない

一時の事ですしいわゆるお互い様ではないでしょうか？

[161: 匿名さん]

物件ホームページではマルチクローゼットの活用法を提案していますが、デスクとパソコンを置いて書斎にするアイデアが目からウロコでした。
有償ですが、ハンガーパイプを外して本棚を設置すれば本格的な書斎が完成しますね。
家族が多いとそうはいきませんが、1人になれる空間作りに憧れていたので是非真似してみたいと思いました。

[162: 契約済みさん]

いよいよ最終期告知が出ましたね。
先着分譲住戸もラスト1戸とのことですので、最終も含めて残すところ後2戸。
いきなり4月入居に変わった時は大丈夫かと思いましたが、
何とか完売に漕ぎ着けそうで何よりです。

[163: 匿名さん]

結局最終期は１戸だけだったんですか。
本当はもっとあるんじゃないかと思っていたんですけれど、そんなことなかったんですね。
駅まで決して近くないのに、入居までにはなんとか？というとこでしょうかねぇ。
西船橋駅まで徒歩圏内というのが大きかったんでしょうか。

[164: 匿名さん]

ここから西船橋まで徒歩圏ですか。大きな交差点が2つあるので、実質15分くらい掛かりますけどね。
産業道路の向こう側というのが痛いですね。原木中山の方が近いんじゃないですか？
環境は、、、あまりよくありませんね。とにかく、前の道の交通量が多いです。
車通勤の方は高速のインターが近いと思ってるんでしょうけど、前の道が朝は渋滞しますので、インターまで時間かかります。
このあたりが我慢できれば安いのでいいのではないでしょうか。現地知ってる人はたぶん買いませんね。

[165: こころ]

周辺の交差点の信号が非常に長いので徒歩だと駅まできつい立地。

夏は暑いしさらに西船の駅着いたら着いたでクソ暑い駅だし、コジキがうろうろしててゴミ漁ってるのをよく目撃します。

[166: 匿名さん]

高速が近いので、車で通勤する人にとっては便利な場所ともいえますが
土日中山競馬場に行く車が多く高速降り口から渋滞が起きることがあります。
そしてこの地域には道路工事の材料を作るプラントがあるので
多くのダンプが降りてきて道路工事が忙しい時期になると24時間
ダンプが通ります。
あとは、高速代浮かすために湾岸道路に向かうダンプや大型トラックが
多く通るので平日でも渋滞することが多いです。

[167: 匿名さん]

収納が広々としていて、布団収納もあるのがいいですね。来客用の布団ってしまう場所に困りますからね。
マルチクロゼットはかなり広いので、子供が大きくなっても活用できそうで良いですね。

設備もミストサウナがあるのが良いです。使ったことは無いのですが、気持ちよさそうです

[168: 匿名さん]

近辺の道路は四六時中ダンプが通る場所ですよね。
騒音に加えて排気ガスの量など気にならなければ良い物件だなぁと思います。

[169: 通りすがりの人]

もう完売が秒読み（1戸？）段階なのに、
過去に何度も出ているネガティブな情報を一生懸命書き込んでる人達って
何がしたいんだろう…

[170: 匿名さん]

事実ではありますけどね。環境の悪さは理解しています。
駅からも遠いです。ただ、そのぶん価格が低く設定されています。環境を取るか、安さを取るかですね。通勤通学、その他住環境を考えると、安くてもちょっとね、という感じです。

[171: 契約済みさん]

鍵引き渡しを待たずに完売してほっと一息。

[172: 契約済みさん]

完売してよかったです(^^)d

内覧会はどうでしたか？
不具合はありました？

[173: 契約済みさん]

綺麗に仕上がっていたので、不具合はそんなになかったですよ。
5箇所程度でした＾＾

[174: 匿名さん]

それって内覧業者入れてないでしょ？5箇所なんてありえません。
不具合のある状態で住みたくないので、私は内覧業者入れましたよ。

[175: 契約済みさん]

174さん　参考までに。不具合どれくらいあったんですか？
ウチは業者さん頼まず自力でやって10弱でした。
思ってたよりはキレイに仕上がってたと思います。

[176: 契約済みさん]

うちは業者入れて25箇所ありましたよ。