イニシア西船橋デュアルコートってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア西船橋デュアルコートについての情報を希望しています。
複線が利用出来て、通勤にも便利なエリアですよね。
収納に工夫がされてるようなので気になってます。

検討中の方やご近所の方、色々と意見を交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市二俣一丁目175番1他5筆（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩11分 （南口）
総武線 「西船橋」駅 徒歩11分 （南口）
京葉線 「西船橋」駅 徒歩11分 （南口）
武蔵野線 「西船橋」駅 徒歩11分 （南口）
東葉高速鉄道 「西船橋」駅 徒歩11分 （南口）
京成本線 「京成西船」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.20平米～71.38平米
売主：コスモスイニシア
事業主：東レ建設

物件URL：http://www.i-nishifuna.com/
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[115: 匿名さん]

安全な場所に車を移すと言っても、いざどこに停めれば？という事もありますよね。
そういう事を考えると、
普通に外に月極めの駐車場を借りた方がそういう時には心配しなくていいですかね。
といっても、あまり月極めが開いていなさそうな感じもしますが。

[116: 契約済みさん]

>115

そうなんですよね。いったい何処に止めろと…
聞いていて、地下は安いけど何か不具合があると微妙だなぁと思った次第です。
とはいえ、地下より平面の方が数多いですし、
最悪外も斡旋してくれるので、地下さえ選択しなければ気にする必要は無いと思います。

[117: 匿名さん]

私もそこは気になりました。
安全な場所も一緒に明記してもらいたいところです。
有料だったとしても、一時的に避難できる場所は知っておきたいですよね。
それに、豪雨だと、あっという間に浸水するって言いますよね。
機械式だったとして、何台もの車が一斉に非難する時間はあるのでしょうか？
普段から、車有の生活なので、とても気になるところです。

[118: 購入検討中さん]

EASTはいよいよ第3期1次予告になってましたね。
WESTとEAST合わせて12戸程度空きがあったと思いますが、
順調に売れているのでしょうか。

[119: 匿名さん]

先々週の情報ですが、残り10戸でしたよ

[120: 契約済みさん]

契約済みの方いますか？
オプションは付けますか？

[121: 契約済みさん]

>120

インテリアオプションフェアの案内が届きましたね。
マンション購入自体が初めてなのでとっても楽しみにしています！
一応、全部見てから検討するつもりですけど、値段次第ですね～。楽しみ♪

[122: 匿名さん]

第3期1次の予告を見ましたが販売開始が来年1月からなんですね。
結構間が開きますね。スーモだと間取りと予定価格帯も載ってました。
専用庭付き＋サイクルポートの部屋が安く出るようですね。
自転車を庭に置けるのはいいなと思います。
こちらの一階、日当たりはどうでしょうか？治安等も気になってます。

[123: 購入検討中さん]

四階建ての建物が前にあるので、
お世辞にも日当たりか良いとは言えません。
ただ、一階はサービス価格ですから倍率はつくようです。

[124: 匿名さん]

一階がサービス価格なのは浸水リスクがあるから売りにくいのでしょうか？

[125: 購入検討中さん]

このスレ、レスもよく読まずに、どうしても浸水に持って行きたい人が居ますね。
業者のステマか何かかな？

[127: 匿名さん]

浸水の件は、一見ステマに見えますが物件近くに浸水したのは事実ですから
購入を検討している方にとっては、知りたい情報なので良いのではないでしょうか。
ですがこの前のような浸水するほどの大雨などは滅多にありませんし
浸水したら対策をとると思いますので、そんなに心配はする必要は
ないのではと思っています。
この物件なら車があれば便利な場所ですから物件駐車場は確保したいところです。

[128: 匿名さん]

例えば排水の設備があるとかそういう事があると安心だなぁと思うのですが、
そういうものは特にないのでしょうか？？
近年の豪雨の多さを思うと、そういうものが付いていても良いと思うのですよね。
資産価値としてもあがるでしょうし。

[129: 匿名さん]

詳しい構造についてはＭＲでお話をお聞きになった方がよいと思いますよ。
庭で排水設備というのは難しいとは思いますが。
せめて水はけがいいといいのですけれど。
浸水リスクの対策は重要だと思います。

[130: 匿名さん]

治安に関してはどうですか？

夜、まだ駅から現地まで歩いたことがなくて
実際に歩かれた方がいらっしゃればお話を伺いたいです。

途中、住宅街を抜けてくるあたりがどうなんだろうかと思っています。

[131: 匿名さん]

治安は悪くはないとは思いますが、前の道路や駅へ向かう時の道路など全て車やトラックの通りが多いので気になります。市川市なので、小学校は違う道になりますが、こちらも距離があります。
西船橋駅よりも原木中山の方が最最寄り駅って感じです。ここからだと、西船橋はかなり遠いですよ。大きい道の信号が 2個ありますしね。あまりいかないとは思いますが、市川市役所もは派出所も遠いですね。船橋市の派出所ならすぐそばにあるのですが。

[132: 匿名さん]

治安は特別悪くはないと思いますが、中山競馬場があるために土日など
競馬をするために駅周辺は多くの人が来ますし競馬場に行く車で道路が凄く混みます。
土日以外にも高速付近から多くの車が来るので渋滞が朝の通勤時や
夕方以外にもおきるので、車移動するにしても大変な時が
頻繁にある地域です。


徒歩で駅にむかうときや帰りなどは、大通りから帰れば夜でも多くの車や人が
いるので何かあったとしても助けを呼べるのでその点は安心できます。

[133: 匿名]

入居時期が4月上旬へ延びましたね。
何があったのでしょうか…

[134: 契約済みさん]

モデルルームに確認しました。入居説明会以降の検討は4月上旬引き渡しになるみたいです。
工事は順調で内覧会も予定通りみたいです。
安心しました。

[135: 契約済みさん]

売れ残りが多いのでしょうか？