イニシア西船橋デュアルコートってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア西船橋デュアルコートについての情報を希望しています。
複線が利用出来て、通勤にも便利なエリアですよね。
収納に工夫がされてるようなので気になってます。

検討中の方やご近所の方、色々と意見を交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市二俣一丁目175番1他5筆（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩11分 （南口）
総武線 「西船橋」駅 徒歩11分 （南口）
京葉線 「西船橋」駅 徒歩11分 （南口）
武蔵野線 「西船橋」駅 徒歩11分 （南口）
東葉高速鉄道 「西船橋」駅 徒歩11分 （南口）
京成本線 「京成西船」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.20平米～71.38平米
売主：コスモスイニシア
事業主：東レ建設

物件URL：http://www.i-nishifuna.com/
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[69: 匿名さん]

ただコスモイニシア・大和ってところが最大の懸念。

[70: 購入検討中さん]

不勉強ですみません。
コスモスイニシア・大和だと、どういう点が懸念なのでしょうか？
物件をみてきて、値段の割にはいいな、と思っていたものですから、懸念材料があるなら、教えていただきたいのですが。
宜しくお願いします。

[71: 匿名さん]

立地以外は価格も仕様もかなりいいですよね。
駅までが少々遠く、仮にリセールしなければならなくなった場合は
大変かなぁと思いますが
そうならないように願いたいものです。

間取りは普通に使いやすいのではないでしょうか。

[72: 匿名さん]

大和もたいぶマンションの実績があるようですし、
別に不安な点はないと思います。
大きな会社ですし。。。

電車を使って通勤する人だと不便さは多少感じる立地かもしれないですね。
車を使う人だとそうでもないでしょうか？

[73: 匿名さん]

西船橋の駅近くにあるイニシアのマンションが仮に中古で出たとしても、ここよりは全然高い。環境も意外と静かでいいとこにあるし。
やはり駅近って大切ですね。10分未満が基本。
ここからだと西船橋まで15分は掛かります。

[74: 物件比較中]

マンションを色々見学しましたが間取りや仕様など一番魅力的に感じました。

ただ立地が残念でなりません。

[75: by 匿名さん]

車利用であれば逆に高速も近いですし通勤利用なら不便は感じないといえますが
土日はもちろんのこと平日でも時間帯によってはこの付近は渋滞がおきます。
夕方などとても混みますので帰る時間帯をずらす人もいますね
子供さんが通う小学校が遠く裏道でも
結構車が通りますので気をつけるように教えないといけません。
皆さんが言うように立地はあまり良くないと言えます。

[76: 購入検討中さん]

そうそう、立地がとても残念ですね。
これだけ立地が悪いのですから、もっともっと安くするべきかと。

[77: by 匿名さん]

場所的に駐車場100%は無理なのは納得いきますがサイクルスペースが総戸数より少ないのは
不便としか言いようがないです。
せめて駐輪スペースは確保して欲しかったと思います。
ですが今後売れ行き状態によっては大幅値引きの可能性もあるのでチェックは毎日
しています。

[78: 購入検討中さん]

サイクルスペースは総戸数ありますよ。

[79: 匿名さん]

自転車愛好家なので気になってイースト、ウエストそれぞれの概要を見ましたが、なぜか戸数に対してほんの数戸分～1戸分不足のようですね。1区画というのは自転車1台分なのでしょうか？それともその区画に置けるだけという意味でしょうか？

部屋の引渡し時にメンテナンスセットをもらえると書かれていますね。けっこう重宝するだろうと思いますが、新築の部屋に自分で棚を作ったりするのはけっこう勇気が必要でしょうね。

[80: 契約済みさん]

サイクルスペース(1階は専用庭にサイクルポート)は1戸に対して1区画あります。
もう一度見てみてください。
1区画は大人用2台と子供用が置ける大きさです。

モデルルームの2階上がったところすぐにサイクルスペースの見本があります。

[82: 匿名さん]

サイクルスペースは便利ですよね。
普通はラック式の駐輪場だと三輪車や子供用自転車って駐輪場には置けず、
もちろん共用通路には置けないので、
部屋の中に入れておかないといけないのでかなり不便で邪魔なんですよね。
サイクルスペースだと子供用のものが楽に置けるのがいいです。
ただ4人家族だと4台分自転車を置くのはさすがに厳しそうですね。
日常的に自転車に乗るわけではない夫の分を折りたたみ自転車にするなど
工夫が必要になってくるかもしれません。

[83: 匿名さん]

子供サイズの自転車なら2台置けるんじゃないかと思っています。

ただ子供たちが大きくなって大人サイズの自転車になると、
置くのは困難になってくるかもしれないです。

あと1台置けるともっといいのですが、
現状でも駐輪場的には恵まれているので
あまり贅沢は言えないですね。

[84: 匿名さん]

立地が悪いよ。高くても好立地かなと思います。
しょぼいし

[85: 検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[86: by 匿名さん]

この立地なら駐車場やバス停留所など遠い事を含めて考えると
駐輪場などはお子さんも含めて考えると2台置けるスペースも余裕があった方がいいですね
子供も成長すれば大人用の自転車も欲しくなると思います。
現実的に考えるとここに住むのなら車駐車場は確保したい所です。
車があれば渋滞はおきますが高速利用も出来ますのでその点のみ見ると
悪くはないかもしれません

[88: 匿名さん]

こちらは車があった方が断然便利な立地ですよね。
買物は結構車で出かけると便利なところが多いんじゃないかなと思います。
ＩＫＥＡもありますし、
結構この辺りはショッピングモールもちょっと車で出かけるとありますからね。

[89: by 匿名さん]

そうですね
車があれば買い物など多少遠くても行けますし高速も近いので通勤や何処か
出掛けるのにも便利です。
多少気になるのは駅まで行くのに天気が悪い日など徒歩でむかうには大変なのと
バス停留所が遠いこと他には子供の通う学校まで道が狭く遠いのが気になります。
価格がもう少し下がれば購入を考える人は増えると思います。

[90: 匿名さん]

車があればかなり便利な場所ですよね
小学校までの道のりは気になりますね。
道が狭いのですが、車は通るのでしょうか？
通学路は安全な通学路の方が良いですよね