パークタワー東雲ってどうですか？その８

[匿名さん]

とうとうスレも８つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[81: 匿名さん]

資力があることと利益率は全く別だからね。
10年も寝かしちゃ大赤字だよ。
それも開発末期で値上がり期待薄い東雲で。

[82: 匿名さん]

なんか間取りがイマイチっていうのが多くないかな？

ダイニングテーブルの置き場に困るようなのだったり、トイレがリビング・ダイニングに隣接してたりとか。

無理矢理押し込んでる感じがあるかもなぁ。

[83: 匿名さん]

それは仕方ないかな。
狭い間取りを有効活用するために廊下を限りなく少なくしているからね。

[84: 匿名さん]

緩和された容積率のギリギリまで利用させていただきます。
と三井の部長は明言していたから、
緩和された土地として、ジャパン・エア・ガシズはおいしかったと思うよ。
一度は再開発エリアを断ったリターンは十分得られたんじゃないかな。

[85: 匿名]

もういい加減無駄なやり取りやめたほうがいいよ。部屋狭いだの、立地がいい悪い、耐震、免震、スペック、ペット云々等々、同じこと何度も何度も繰り返しやがって。暇だね。住まいは、住む人の資金と環境が合うところに住めばそれでいいんだよ。みんな状況違うんだからいくら議論しても無意味だし堂々巡りだよ。無駄な議論する暇あったら社会の為にしっかり働こうぜ。

[86: 匿名さん]

ネガ、ポジ双方、検討者にとって有益だと思われる率直な意見も多いと思いますけど。

[87: 匿名さん]

検討スレだからね。色んな議論があって当たり前。

[88: 匿名]

議論なんて、そもそも無いし、
現実の場で発言出来ない事でも
自分の願望なら平気でいい放てるのが
匿名掲示板。
それを理解した上で有用な情報
を選択しないとね。

[89: 匿名さん]

そうだね。
普通は有益な情報を普通は選択して見ているものだよね。大人だからそれくらいの判別はできるからね。
投稿は無意味じゃないと思います。

[90: 匿名さん]

訂正：｢普通は｣の重複使用

[91: 匿名]

ここのエントランスとロビーは
Wコンの駐車場棟の壁面と至近で
対面していて、裏側感が
ただよってませんか？
こんなタワマン他にはないでしょ。

[92: 匿名]

他にいくらでもあるだろ。全面囲われてるタワマンもある。もうちょい勉強しなよ。

[93: 匿名]

私も意味が無いと思うしむしろ誤った情報が平気で垂れ流しになっていることに危なさを感じます。

[94: 申込予定さん]

近くに住んでるので毎日見てるけど、ここの南側の日当たりは、最高！
私は、日当たり重視だからここがイイなぁ！

[95: 匿名]

これほどの高スペックのマンションなのに
お隣りマンションの駐車場壁面こんにちはロビーと、晴海通り交差点角立地
にタワーパーキング。
東雲を都心の一角と勘違い？

[96: 匿名]

だからリーズナブルなんだよ。分かってねぇな。しかも湾岸は十分都心だぞ。俺は晴海通りに面しててもいいと思うぜ。５階以上の高いところに住めばいいだけ。リーズナブルなんだから問題ないだろ。

[97: 匿名さん]

騒音ってのは階数上がれば聞こえないってのは間違いなんだよ。
中層以上はびっくりする位遠くの音も響いて聞こえるから。

[98: 匿名]

どんだけ音に敏感なんだよ。そんな奴は六本木や新宿のマンションには住めねぇな。価格は断然高く高所得層が主に住んでるエリアだけどな。音に敏感なら田舎に行くしかない。あっ、カエルや鈴虫の鳴き声がうるさいからダメか(笑)俺は、大通り沿いのタワマン３５階に住んでるがほとんど音なんて聞こえねぇぞ。

[99: 匿名さん]

ここは湾岸線があるからなぁ。
晴海通りよりこっちの方が問題。

[100: 匿名さん]

ここサッシの遮音性はレックスより悪いからうるさいかもね。
湾岸道路は速度出てる車多いからうるさいよ。
別に音に敏感じゃないが、ここいらのタワマン中古を内覧すると必ず言われる。
購入者にとっちゃ耳が痛い事だね。いつもの勉強しろの匿名。