パークタワー東雲ってどうですか？その８

[匿名さん]

とうとうスレも８つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[641: 匿名さん]

新豊洲カーニバルに、水色のジャンパー着た三井の人とお話できましたよ。
高めとは言ってたけど「パークタワー豊洲」と同じくらいか、少し高いくらいって事でした。
あと、低層と高層の価格帯が結構広いと言ってましたので、低層はお買い得になるのではないかと。

[642: 匿名さん]

あ、パークタワー東雲よりは断然高いとは思います。水色ジャンパーの人が言ってたのは「パークタワー豊洲」より高いって事だけでした。まぁ躯体もランドスケープも断然立派ですからね。当然かと。

[643: 匿名さん]

SKYZあきらめ組が戻ってくるかな？

[644: 匿名さん]

どうでしょう。Skyzの価格を見てから戻ってくるんじゃないでしょうか？
でも、その頃にはパークタワー東雲の在庫もなくなってる可能性あるからなぁ

[645: 匿名さん]

平均250前後ですって。
微妙。

[646: 匿名さん]

あっ、雪イベント情報のことね。

[647: 匿名さん]

SKYZは再来週末で大まかな価格が出ます。
その時はパークタワー東雲は2期6次ぐらいだから、まだ間に合うでしょう。
今は販売はあまり進んでないので。

[648: 匿名さん]

出ないでしょう。スカイズの価格が出るのはゴールデンウィーク明けだそうです。

今日の新豊洲カーニバル情報でした。

[649: 匿名さん]

価格はでないけど目安は出てくるばず。

[650: 匿名さん]

出ないよ。目安が出てくるのがゴールデンウィーク。
価格発表はその後。

[651: 匿名さん]

今分かってるのは、Skyzは坪２５０万超えてくるって情報だけ。

[652: 匿名さん]

ここの検討者は新豊洲も比較対象の人が多いでしょうね。

新豊洲はここより安いのはほぼ確定、今のところ坪210万円が濃厚です。
（見込み価格帯が出てくるのはGW連休くらいの予定。）

それまでの間、アンケートや営業と接触する機会がある場合はとにかく
ここより大幅に安くない限りは新豊洲は眼中にない、ということを強くアピールすることを勧めます。

それらの「客の反応や感触」は、価格決定に大きな影響を与えますので。

駅徒歩１２分で商業施設も何もない軟弱地盤の埋立地、しかも変電所隣接の立地に1,100戸の大量供給ですから、
検討される方は、とにかく超安値追求、思い切り強気でよいと思います。

[653: 匿名さん]

そんな嘘情報書いても騙される人はいませんよ。

今日の新豊洲カーニバルで、水色ジャンパーの三井さんとお話させていただきましたけど、「パークタワー豊洲と同じくらいか高くなる程度」とおっしゃってました。

そもそも東雲の立地をご存知なのでしょうか？柱状図で地盤が悪い事や、海抜が豊洲より低い事もご存知ではないのかな？
また、躯体や共有施設の違いについても無視されてるようですが？？？

パークタワー東雲でも高いとか思ってる人はSkyzは買えませんよ。

[654: 匿名さん]

安値誘導しようとしても無駄でしょ。もうアベノミクス始まってるのに（笑）

[655: 匿名さん]

ｓｋｙｚについては、三井が@250以上だって宣言してるようなもんですからねぇ。
「高い、高い、安くしろ」では相手にされなくなるだけですよ。
購入時に不利になりたいなら止めませんが（笑）

[656: 匿名さん]

スカイズは２００ぐらいから出るでしょう。条件の悪い部屋が多いからね。５０戸とかならまだしも１０００戸ですからね。

[657: 匿名さん]

三井が@250以上だと言ってるんだから無理でしょ（笑）

[658: 匿名さん]

条件の悪い部屋って？

既存の建物とお見合いになる部分は駐車場だって言ってましたけど？？？

[659: 匿名さん]

新豊洲の話はよそで、やれや。

[660: 匿名さん]

東雲か新豊洲かで迷っている人は多いはず。