パークタワー東雲ってどうですか？その８

[匿名さん]

とうとうスレも８つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[601: 匿名さん]

Wコンの一部の住人のせいで、当初の巨大な設計ができなくなった。
それによって屋上など最上階付近の共用施設が削られたとしたら腹立たしい。

[602: 匿名さん]

”恨”Wコン”怨”

[603: 匿名さん]

確かに極狭敷地のタワーパーキングせり出しの巨大な構造だったね。

[604: 匿名さん]

さすがにタワーパーキングの４基の入り口を、メインエントランス横にずらっと並べて欲しくなかった。

[605: 匿名さん]

まあ、管理組合を作ってから正式に喧嘩うってくれや。
倍返しは覚悟してね。

[606: 匿名さん]

容積率は一生変わらない訳じゃないから西側も安心出来ないよ。

[607: 匿名さん]

>605
脅迫ですね。Wコンは民度が低いね。

[608: 匿名さん]

Ｗコンはモンスターの牙城でしょ

[609: 匿名さん]

アチラ側の人種は苦手かも

[610: 匿名さん]

向こうは団地、こちらは最新鋭の高級マンション。層が違うよ

[611: 匿名さん]

あそこ新築ででたときは、イオンもなかたし、恐ろしく安かったですからね。いまや、自殺もあったし、事故物件タワーです。

[612: 匿名さん]

高級は言い過ぎかと・・・

[613: 匿名さん]

そういえば、ここはパーティールームって無いですよね？
あ、キッチンスタジオが使えるのか。でも3Fじゃ眺望も無いし、微妙ですよね。
AVルーム、フィットネスも無いですね。
どこに管理費がかかってるんだろう？

[614: 匿名さん]

>610
住民の質が違うよね、格といえばいいのかな

[615: 匿名さん]

>612
別にいいと思うけど。実際そうなんだし

[616: 匿名さん]

613
そりゃ、ワンちゃんたちに傷つけられた内装やヤニだらけになる内装を、
頻繁に補修しなければいけませんから。

[617: 匿名]

何ぬかしてんだ？

[618: 匿名さん]

図面にある、1Fの「コーチラウンジ」ってどうゆうものですか？

[619: 匿名さん]

>618さん
タワーパーキングの出庫待ちのための部屋です。
出庫状況を表示するディスプレイも設置されるのではないかと。

[621: 匿名さん]

これがWコン住人の民度です。
http://www.shinonome-design.net/

[622: 匿名さん]

1Fのミニショップはどの程度の規模なんだろうね？
営業時間も何時とか分からない。
コンビニほどじゃないならパン以外は利用価値少ないかな。
向かいのCODANにファミマあるし。

[623: 匿名さん]

近隣のペット飼い主やスモーカーの住み替えが多いでしょう。

ここはタバコペット専用棟にして、キャナルと住み分けられるといいですね。

[624: 匿名さん]

やっぱり三井と清水のタッグは倒的にあクオリティ高いですね。

[625: 匿名さん]

喫煙者もだけど、嫌煙者の自分にとってもイイなぁ。共有スペースとかバルコニーで煙草吸われるの嫌なので、ここ羨ましい、、

[626: 匿名さん]

喫煙者の数は間違いなく普通のマンションよりも増える。
そして世の中、マナー違反をする人がある程度の割合でいるのが悲しい現実。

[627: 匿名さん]

シガーバーが魅力でマンション買う奴なんかいない。(笑)
ドッグランならまだわかるけど。ペットに金かける奴はいるから。
シガーバーは喫煙のマナー違反をさせないための配慮に過ぎない。
買う金無くて実際に検討できない奴ほど現実的でない妄想する。

[628: 匿名さん]

うん、シガーバーがあるからって、それで喫煙者が増えるってコトにはならないと思う。

[629: 匿名さん]

キャナル仕様にしてくれていたら、検討したんだけどなあ。残念です。

[630: 匿名さん]

キャナル仕様以上だが。

[631: 匿名さん]

キャナルウォークを歩いてみたんだけど、昼間なのにほとんど人が歩いてなかったよ。
昔の団地の商店街みたいだったんだけど、今後はもっと寂れるのかな？
CODANの空きが増えたらヤバいよね。

ちょっと想像してたイメージと違ってびっくり。

[632: 匿名さん]

失礼、キャナルウォークじゃなくて、S字アベニューです。

[633: 匿名さん]

>631
昔の商店街ってw・・まぁ商店街とはそもそも役回りが違う空間ですからね～
あれだけの人が住んでるのにゴミゴミしてなくて落ち着いてるのが良いです。

[634: 匿名さん]

>>631
あの立地だと商圏は基本キャナルの住人相手でしょうからあんなもんですよ。
イオンはすごい人ですよね。イオンさえなくならなければ良いです。
もっとも、東京5km以内の立地ですから時が経って街が古くなっていっても、
人がいなくなっていくことは無いでしょう。

[635: 匿名さん]

その代わり、古い故に若い人が入らずに
老人の街になっていくことは有り得ますが。

[636: 匿名さん]

>>635
その頃には西側の倉庫地域や東雲駅周辺なんかも再開発されて
どんどん住宅が増えていくのでしょうね。
だから若い人も絶えず増えますよ。きっと。
もちろん勝手な想像ですが。

[637: 匿名さん]

別に老人の街になったとしても
老人が住みやすい街ならいいよ。
だって、その時はあなたも老人。

[638: 匿名さん]

江東区の北側は既に老人の町になりつつある。ここもいずれそうなるだけ。

[639: 匿名さん]

理想は、今東雲に住んでる子供が、今も大人になっても東雲を気に入ってくれて、また東雲で子育てするって循環かなぁ。
本当に良い街はどんどん住みやすくなっていくと思う。

[640: 匿名さん]

そういえばSKYZの価格発表待ちって人が少なからずいるらしいですが、向こうは結構高めになりそうですね。
営業さんもそう言ってました。
(SKYZも主幹事は三井不動産なので)

価格だけの単純比較はできませんが、価格帯が異なるのでSKYZの選択は難しそうですね。

[641: 匿名さん]

新豊洲カーニバルに、水色のジャンパー着た三井の人とお話できましたよ。
高めとは言ってたけど「パークタワー豊洲」と同じくらいか、少し高いくらいって事でした。
あと、低層と高層の価格帯が結構広いと言ってましたので、低層はお買い得になるのではないかと。

[642: 匿名さん]

あ、パークタワー東雲よりは断然高いとは思います。水色ジャンパーの人が言ってたのは「パークタワー豊洲」より高いって事だけでした。まぁ躯体もランドスケープも断然立派ですからね。当然かと。

[643: 匿名さん]

SKYZあきらめ組が戻ってくるかな？

[644: 匿名さん]

どうでしょう。Skyzの価格を見てから戻ってくるんじゃないでしょうか？
でも、その頃にはパークタワー東雲の在庫もなくなってる可能性あるからなぁ

[645: 匿名さん]

平均250前後ですって。
微妙。

[646: 匿名さん]

あっ、雪イベント情報のことね。

[647: 匿名さん]

SKYZは再来週末で大まかな価格が出ます。
その時はパークタワー東雲は2期6次ぐらいだから、まだ間に合うでしょう。
今は販売はあまり進んでないので。

[648: 匿名さん]

出ないでしょう。スカイズの価格が出るのはゴールデンウィーク明けだそうです。

今日の新豊洲カーニバル情報でした。

[649: 匿名さん]

価格はでないけど目安は出てくるばず。

[650: 匿名さん]

出ないよ。目安が出てくるのがゴールデンウィーク。
価格発表はその後。