パークタワー東雲ってどうですか？その８

[匿名さん]

とうとうスレも８つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[301: 匿名さん]

そりゃ、豊洲でなく東雲を選んだには理由がある。

[302: 匿名さん]

>>299

図面見てます？
図面上ではドアは1つですよ。おそらく自動ドア。

[303: 匿名さん]

犬飼って、煙草すうひとには、良いと思う。

[304: 匿名さん]

豊洲駅より東雲駅の方が便利じゃないですか？
あとこのマンションの 躯体や設備は相当グレードが高いと思いますが、
それにしては価格が安くないですか？

[305: 匿名さん]

喫煙所あると、嫌煙家にはイイですね～

あとは出来れば二重扉などの対策をしたいところです。

[306: 匿名さん]

躯体や設備のグレードをやたら売りにするマンションや
国の評価制度の認定が欲しくて無駄な金を使う物件は個人的にはNoかな。
最も需要な立地に自信が無いのかなと思ってしまう。

[307: 匿名さん]

喫煙所があっても、マナーを守らない愛煙家がいれば
嫌煙家はたまらない。愛煙家の総数は多いマンションだろうから。
同じことはワンちゃん飼主にも言えるけど。

[308: 匿名さん]

犬とタバコとジャスコ愛好家のマンション

[309: 匿名さん]

今時たばこ吸う人なんて少ないよ（笑）

低所得層はたばこ多いけど、分譲マンション買う層は、たばこ層とは重ならないかと。

犬は高所得者に多いよね。ジャスコは皆使うだろうし、あんま関係なさそう。

[310: 匿名さん]

じゃあどうして喫煙室があるの？

[311: 匿名さん]

ＭＲ行ってきました
売れ行き不振かと思っていましたが
再来週金曜まで毎週販売があるようで
好調なのかなと感じました。
西向きと南角部屋は早くしないとなくなりそうな。
東向き高層はまだ十分選べそう。
北向きは売れ残りそうにおもえます
skysの価格次第なのでしょうけど。

[312: 匿名さん]

パークタワーは周りに比べると安いから喫煙率も高いという想定なのでは？

バルコニーでは禁煙？
他の近くのタワーマンションの場合はどこでタバコ吸ってるんだろ？

[313: 匿名さん]

Skyzは競合するような値段じゃ出さないでしょう（笑）
物件としては、2枚も3枚も上手の物件だと思いますし、値段も2枚・3枚は上手でしょう。

ここは好調なほうではないでしょうか。超巨大マンションで半分以上売ってるのは優秀だと思いますよ。

[314: 匿名さん]

Skyzはここより安いですよ
但し立地はかなり不便
徒歩10分超の上、商業施設も無い
変電所隣接もリセールに悪影響ありです

[315: 匿名さん]

311さん

嘘っぽいですねぇ。本当の検討者なら、そのような全方向視点は無いよ。

[316: 匿名さん]

３１１です。
まあ嘘になるのかどうかは
2週間後に分かると思います

ＭＲ.入り口の掲示なので売れ行き次第で
変わるのかもしれません

[317: 匿名さん]

Skyzは＠260万以下にはならないでしょ。

有明で徒歩12分物件が＠245万。
これよりは高くなるのは当然では？

ちなみにSkyzは最寄り駅まで徒歩5分だよ。

[318: 匿名さん]

Skyzは坪210万程度が濃厚との情報。
ここより少し安いぐらいかな。

[320: 匿名さん]

Skyzは280万ということでしたけどね。
有明でも坪250万だというのに、それ以下になることはありえないでしょう。

あまりにも相場観の無い予想ですね。