パークタワー東雲ってどうですか？その８

[匿名さん]

とうとうスレも８つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[251: 匿名さん]

242こそ差別発言じゃ？恥ずかしい。

[253: 匿名さん]

凄い過剰反応
やはりコンプレックスなんだね

[254: 匿名さん]

252もひどいな

[255: 匿名さん]

それこそ、『区』別！

[257: 匿名さん]

キャナルコート外ということで、将来的に何か不都合があったりしますか？

逆にむしろ規約に縛られないことで自由にできるメリットもありそうですが。

[258: 匿名]

大丈夫。不都合はないよ。キャナルコート内という売り文句がないくらいだね。ない代わりに三井、免震、長期優良などの売りは充分にある。

[259: 匿名さん]

まあ、コレだけ素人にも割安だと解る価格設定にしたら売りにもなるでしょう。

住友にも見習って欲しいよね（笑）

[260: 匿名さん]

レックス、プラウド、ここ
と、安くしなければマンションを売れない街。ってだけのこと。

[261: 匿名さん]

安くしないので売れない街と何の違いがあるんだろう？

[262: 匿名さん]

ここの検討者さんて、怖い人ばかりですね。

[263: 匿名さん]

＞キャナルコート外ということで、将来的に何か不都合があったりしますか？
＞逆にむしろ規約に縛られないことで自由にできるメリットもありそうですが。

不都合はないと思います。東雲、辰巳の両駅から徒歩10分以内であることも魅力。

[264: 匿名さん]

将来的に何か不都合はあるか？

ないでしょ。

じゃ、いつ不都合？

今でしょ。

[265: 匿名さん]

そうですかねー？別に私ポジでもないですが、ネガの方が怖いです、、(ネガは検討者でも何でも無いと思いますが)

[266: 匿名さん]

キャナルコート内とか外とか、今となってはどうでもよい事ですよ。

いわゆる、できちゃった婚みたいな感じでしょ。
暖かく受け入れたいね。

[267: 匿名さん]

キャナルコートにも、中央区にも、喧嘩売る輩。削除はどうなったんでしょうね？

[268: 購入検討中さん]

明日MRいきます。
とても楽しみです。

[269: 匿名]

訳わかんねぇよ。
ま、豊洲、東雲、有明はまだまだ地価が高騰すると思うぜ。

[271: 匿名さん]

キャナルの非嫡出子だね。

[272: ご近所さん]

でも人気の有る物件の掲示板は、書き込み多いですね！

[273: 匿名さん]

まぁ、キャナルコートじゃないってだけで、これだけ安いんだったらメリットかもね。

[274: 匿名さん]

買う時には安い方がよい。
だけど、高ければ買った人はみんなそれを買えるだけの人達だったってことでもあり、一概に言えないのかなと

[275: 匿名さん]

長期優良住宅なわけだし将来値上がりする確率高いですよね？

[276: 匿名]

現地に行けば、物件の評価は現実的にできますよ。
買い物や駅の利便性など、チェックしてみましょう。

[277: 匿名さん]

ここは屋上に出られるの？

[278: 匿名さん]

>買い物

イオンは売り場までが結構遠い。豊洲のスーパーは遠過ぎ。

>駅の利便性

東雲駅は駅前横断歩道が結構危険。辰巳駅は橋が…

[279: 匿名さん]

>278さん
実際この近辺に住むと分かりますが、イオンは全く気にならない距離ですよ～。むしろ徒歩4分にあれだけの規模のスーパーがあれば充分かと、、あと子持ちには、キャナル内のドラッグストアとか日曜やってる小児科が相当重宝します。
豊洲は主に土日使う感じですかね～。妻は平日もママ友としょっちゅう行ってますが。

辰巳駅からは車の通らない橋を使って帰れるし、タワー群の景色も綺麗で結構気持ち良いですよ。

[280: 匿名さん]

イオンのいいところは24時間営業だという事。

[281: 申込予定さん]

お台場もわりと近いし…

[282: 匿名さん]

蛆虫が寄るマンション？
何があった？

[283: 匿名さん]

辰巳への橋は風の強い日は厳しい。夏はいいけど。

[285: 匿名さん]

キャナル仕様を守ってくれてれば魅力あったと思うんだけどなあ。でも高くなってしまうんでしょうね。

[286: 匿名さん]

キャナル仕様って何ですか？

[287: 匿名さん]

>>286
現キャナル住人の心の叫びだから気にする必要はない

[288: 匿名さん]

簡単にいうと詰め込みすぎないこと。敷地の計画に余裕があること。既設のキャナルコートタワマンの仕様と比較するといいんじゃないかなあ。

[289: 匿名さん]

そうは言ってもプラウドにチョット手が届かなかった訳で、ここなんで。

[290: 匿名さん]

キャナルコートって、あの息苦しい、密集高層ビル群ですよね。あれを守れとは如何に？

[291: 匿名さん]

確かにキャナルコートのタワマンは敷地計画に余裕があって良いと思います。町並みがきれいですよね。

[292: 匿名さん]

キャナルコートはマンションやタワーが林立だから
その南側に建つ、ここなんで。　

[293: 匿名さん]

キャナルの人は、自分達が高く買わされたから嫉妬してんだよ。

[294: 匿名さん]

ここキャナルじゃないよ。安くないと売れないでしょうね。隣の方がかなり安かったけど。

[295: 匿名さん]

キャナルに限らず、安くないと売れない街、東雲。　

[296: 匿名さん]

↑それ言えてるかも

[297: 匿名さん]

シガーバーはなんであんなみんなが通る通路に作ったんだろう。
しかも二重ドアじゃないし。

あのタイプは確実に煙りが通路に漏れる。
毎日通る場所がタバコ臭とかやだなぁ・・・

二重ドアにするか、管理組合で何か対策できないかな。

[298: 匿名さん]

＞297
大変だな？確かに煙草の煙は苦痛だよ。
俺はタバコやめて2年になるけど、吸ってる時から煙たいのは苦手だった。

[299: 匿名さん]

喫煙室って、2重ドアが仕様だと思ってたけど…？

[300: 匿名さん]

喫煙所が全戸からの管理費で維持されるの？