パークタワー東雲ってどうですか？その８

[匿名さん]

とうとうスレも８つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[No.151 by 購入検討中さん 2013-02-27 16:50:28]

南東は高層であれば、ダブとのお見合いはほとんど影響ないよ。でも低層以外、空きはないでっせ。

[No.152 by 匿名さん 2013-02-27 16:50:49]

晴れた日の午後はカーテンを閉めなければならないので
眺望どころではないわけですが。

[No.153 by 匿名さん 2013-02-27 16:52:55]

南東は、高層でもダブは視界に入りそうだけど。

[No.156 by 購入検討中さん 2013-02-27 17:10:01]

ネガは購入する気さらさらなくて、ネガるのが目的たまから、どこが空いているか埋まっているかは、知らない。

[No.157 by 購入検討中さん 2013-02-27 17:18:11]

情報ありがとうございます。
週末に、南東か南の部屋登録してきます。

[No.158 by 購入検討中さん 2013-02-27 17:19:51]

南東は30階以下であれば、まだ高層空いているかもしれません。

[No.159 by 匿名さん 2013-02-27 17:31:06]

ここの一番のライバルは有明のシティタワー？

優雅さと眺望を求める人があっちに行って、日常の利便性を求める人こっちに来たってことでオケ？

[No.160 by 匿名さん 2013-02-27 17:42:00]

注目はしだいに新豊洲へ移り、テーマが尽きたここは静かになるだろう。

[No.163 by 匿名さん 2013-02-27 18:16:25]

眺望って観点では西ですよね。
レインボーブリッジ、富士山、都心エリアの夜景、東京湾花火。

花火が部屋から見れるってうらやましいと思います。

南西も北西も角の高層階は売れちゃったので、西の高層だと中住戸しかありませんが。

[No.164 by 匿名さん 2013-02-27 18:19:16]

眺望ならSKYZの方がいいと思うよ。ここまで引っ込まなくても。

[No.165 by 匿名さん 2013-02-27 18:22:16]

日当たり重視で南向き検討してますが、晴海通りの騒音は気になりますでしょうか？

中層～高層ならあまり気にならないのか(こちらは湾岸道路の騒音が話題に上がってますが)、あるいは低層でも南東寄りの少し奥に入ったところならばあまり気にならないのか…。

[No.166 by 匿名さん 2013-02-27 18:29:35]

新豊洲は高そうだしなぁ（笑）

[No.167 by 匿名さん 2013-02-27 19:21:57]

SKYZなんてさらに1年先だしｗ
2年先の物件なんて検討したくない

[No.168 by 匿名さん 2013-02-27 19:23:24]

ここの最大の利点はパチンコ屋にすぐ行かれることでしょう。しかも上から見ただけで何人が並んでるかすぐわかる！

[No.169 by 匿名さん 2013-02-27 19:27:25]

新豊洲と東雲はガチだからなぁ。

[No.170 by 匿名さん 2013-02-27 19:28:02]

SKYZで東京タワーが見えなくなるから、眺望の価値も半減なのが残念。

[No.171 by 匿名さん 2013-02-27 19:31:15]

プラウドもパチンコ屋が向かいだよ

[No.172 by 匿名さん 2013-02-27 19:32:59]

パチンコ屋は必須だよね。

[No.173 by 匿名さん 2013-02-27 19:37:35]

>170
東京タワーは見える前提ではないから、そもそも眺望の価値が半減するわけがない。

[No.174 by 匿名さん 2013-02-27 19:40:05]

まあ、東京タワーが見えない時点で眺望の価値がないに等しいけどね。

[No.175 by 匿名さん 2013-02-27 19:40:34]

錦糸町と豊洲がある江東区ってスゴイよね。

[No.176 by 匿名さん 2013-02-27 19:42:09]

ここは眺望は売りになんないでしょ。都心との間にビル建つ可能性高いし。

[No.177 by 匿名さん 2013-02-27 19:51:15]

まぁ錦糸町は墨田区なわけだが。

[No.178 by 匿名さん 2013-02-27 20:15:48]

江東区最大の繁華街は亀戸だよー。でも錦糸町も南半分は江東区だよー。

[No.179 by 匿名さん 2013-02-27 20:18:03]

北はスカイツリー見えるよ。但し高層。
東京タワーなんか見えてもこのエリアからじゃ小さい鉄塔じゃん

[No.180 by 匿名さん 2013-02-27 20:57:01]

反対運動収まらないかな。子供がいじめの対象にならないといいけど。

[No.181 by 匿名さん 2013-02-27 21:12:22]

亀戸は副都心だからねー。有明とともに。

[No.182 by 匿名さん 2013-02-27 21:50:06]

180のレスは大人のいじめです。
そのような書き込みはなさらないよう、お願いします。

[No.184 by ご近所さん 2013-02-27 22:54:04]

現在東雲の既存のタワマンで西向きに住んでます。
朝から夕焼けまでと日が長いし、何せ東には何もない眺望が良く
お台場から東京タワーまで見渡せるので西選んで正解でした。
東京湾花火も目の前です。夜景と夕焼けは本当に絶景です。

通りがかりですが西向きに否定意見が多いみたいなので念のため。

[No.185 by ご近所さん 2013-02-27 22:57:15]

ちなみに27階です。
日が気になるなら、遮光フィルムを貼ったらどうでしょうか。
冬は暖かく、夏は思ったより日が高いのか冬より直射が
きません。
西向きに住むことが東雲では最も眺望いいと思うので、
西向き最高だと思います

[No.186 by 匿名さん 2013-02-28 07:29:18]

ガラスにフィルム貼るのはやめたほうがよいですよ。
5年もすれば、劣化してせっかくのガラス越しの景色も色あせてしまいますよ。
業者に頼んで張替えるのも難しいみたい。

今のフィルムは性能がよくなっているかもしれないけどね。

[No.187 by 匿名さん 2013-02-28 08:06:29]

10年前に入居したマンションで窓フィルム貼って10年経ったけど何ともないけどね。値段よりけりなんだろうけど。

[No.188 by 匿名さん 2013-02-28 08:32:13]

182は子供いないでしょ。
子供は恐ろしいほど、残酷なんだよ。

豊洲から越境通学してるだけで、他区ではいじめの対象になるんだよ。それが現実。

[No.189 by 匿名さん 2013-02-28 08:58:06]

キャナルに住んでる友人に聞きましたが、反対運動してるのは隣の物件極々一部の(数名の)方みたいですね。

[No.190 by 匿名さん 2013-02-28 09:01:59]

花火が見えなくなった人達だろうね。

[No.191 by 匿名さん 2013-02-28 09:05:31]

豊洲だと、羨ましがられるけどね。

[No.192 by 匿名さん 2013-02-28 09:06:47]

ここは素人にも割安だと解る価格に設定されてるのがさすがだと思う。

豊洲にはできない戦略だよね

[No.193 by 匿名さん 2013-02-28 09:36:52]

3.11では　福島県沖が震源地
なのに・・・都心の震度５の内訳は、
　強：江東　江戸川
　弱：新宿 文京 台東 渋谷 豊島 北 練馬

震源地から遠いエリアが強く揺れた。
では、東海など太平洋側が震源地になったらどうなるか。恐ろしくて考えたくないだろうが、考えよう。

[No.194 by 匿名さん 2013-02-28 09:46:37]

311では東部の揺れが大きかったのですね。
東海地震だと西部の揺れが大きくなりそうだね。

[No.195 by 匿名さん 2013-02-28 10:02:41]

>素人にも割安だと解る価格に設定

安くしなければ売れない街だと、素人にも解りますから。

[No.196 by 匿名さん 2013-02-28 10:10:41]

住むとこなんか見栄張ったってしょうがないよ。

しっかりとしたデベロッパ、施工主で安いというのがいいんです。

[No.197 by 匿名さん 2013-02-28 10:16:33]

マンションは立地、と管理で選べ。

[No.198 by 匿名さん 2013-02-28 10:25:23]

>188
スレ違い。内容もあてにならない。

[No.199 by 匿名さん 2013-02-28 10:34:33]

＞１９８は現実を知らないなー。

豊洲ではマンションごとに子供の中で差別意識があるんだよ。大人と違って口にするから恐ろしい。

[No.200 by 匿名さん 2013-02-28 10:42:07]

>199
だ か ら 、 ス レ 違 い