パークタワー東雲ってどうですか？その８

[匿名さん]

とうとうスレも８つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[141: 匿名さん]

東雲じゃなくて豊洲買えばいいじゃん。

[143: 匿名さん]

MRにlow-e複層ガラスの体験サンプルがあります。
単板ガラスと比較して体感温度は全然違ったので、遮熱効果は非常に期待出来ると思いました。
もちろん、まぶしい時のためにブラインドやカーテンは必要ですね。

[144: 匿名さん]

西日を舐めてはいけない。

[145: 匿名さん]

あの体験サンプルの置いてある場で、担当さんから
「それでも西日は暑いですから」と言われました。

[146: 購入検討中さん]

豊洲は、私立いかさざるえないからね。
深川五中より有明中学にいかせたいので。

[147: 購入検討中さん]

西部屋は虫がわきやすいからね。

[148: 申込予定さん]

冬の西陽は、暖かくて癒されます。
夏は、多少の工夫が必要ですが…
現在、南西角部屋の中層に住んでますが一度南向きに暮らすと、良さがわかります。

犬を飼うなら夏場は、向きに関係なくエアコンを入れておいた方が安全です。

[149: 匿名さん]

ホントかよ。。
誰か素敵な景色で西向き選んだとかポジティブなコメントお願い・・・

[150: 匿名さん]

>145
西日は眺望とトレードオフです。
気になるなら西側を選ばなければいいのでは？

[151: 購入検討中さん]

南東は高層であれば、ダブとのお見合いはほとんど影響ないよ。でも低層以外、空きはないでっせ。

[152: 匿名さん]

晴れた日の午後はカーテンを閉めなければならないので
眺望どころではないわけですが。

[153: 匿名さん]

南東は、高層でもダブは視界に入りそうだけど。

[156: 購入検討中さん]

ネガは購入する気さらさらなくて、ネガるのが目的たまから、どこが空いているか埋まっているかは、知らない。

[157: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。
週末に、南東か南の部屋登録してきます。

[158: 購入検討中さん]

南東は30階以下であれば、まだ高層空いているかもしれません。

[159: 匿名さん]

ここの一番のライバルは有明のシティタワー？

優雅さと眺望を求める人があっちに行って、日常の利便性を求める人こっちに来たってことでオケ？

[160: 匿名さん]

注目はしだいに新豊洲へ移り、テーマが尽きたここは静かになるだろう。

[163: 匿名さん]

眺望って観点では西ですよね。
レインボーブリッジ、富士山、都心エリアの夜景、東京湾花火。

花火が部屋から見れるってうらやましいと思います。

南西も北西も角の高層階は売れちゃったので、西の高層だと中住戸しかありませんが。

[164: 匿名さん]

眺望ならSKYZの方がいいと思うよ。ここまで引っ込まなくても。

[165: 匿名さん]

日当たり重視で南向き検討してますが、晴海通りの騒音は気になりますでしょうか？

中層～高層ならあまり気にならないのか(こちらは湾岸道路の騒音が話題に上がってますが)、あるいは低層でも南東寄りの少し奥に入ったところならばあまり気にならないのか…。

[166: 匿名さん]

新豊洲は高そうだしなぁ（笑）

[167: 匿名さん]

SKYZなんてさらに1年先だしｗ
2年先の物件なんて検討したくない

[168: 匿名さん]

ここの最大の利点はパチンコ屋にすぐ行かれることでしょう。しかも上から見ただけで何人が並んでるかすぐわかる！

[169: 匿名さん]

新豊洲と東雲はガチだからなぁ。

[170: 匿名さん]

SKYZで東京タワーが見えなくなるから、眺望の価値も半減なのが残念。

[171: 匿名さん]

プラウドもパチンコ屋が向かいだよ

[172: 匿名さん]

パチンコ屋は必須だよね。

[173: 匿名さん]

>170
東京タワーは見える前提ではないから、そもそも眺望の価値が半減するわけがない。

[174: 匿名さん]

まあ、東京タワーが見えない時点で眺望の価値がないに等しいけどね。

[175: 匿名さん]

錦糸町と豊洲がある江東区ってスゴイよね。

[176: 匿名さん]

ここは眺望は売りになんないでしょ。都心との間にビル建つ可能性高いし。

[177: 匿名さん]

まぁ錦糸町は墨田区なわけだが。

[178: 匿名さん]

江東区最大の繁華街は亀戸だよー。でも錦糸町も南半分は江東区だよー。

[179: 匿名さん]

北はスカイツリー見えるよ。但し高層。
東京タワーなんか見えてもこのエリアからじゃ小さい鉄塔じゃん

[180: 匿名さん]

反対運動収まらないかな。子供がいじめの対象にならないといいけど。

[181: 匿名さん]

亀戸は副都心だからねー。有明とともに。

[182: 匿名さん]

180のレスは大人のいじめです。
そのような書き込みはなさらないよう、お願いします。

[184: ご近所さん]

現在東雲の既存のタワマンで西向きに住んでます。
朝から夕焼けまでと日が長いし、何せ東には何もない眺望が良く
お台場から東京タワーまで見渡せるので西選んで正解でした。
東京湾花火も目の前です。夜景と夕焼けは本当に絶景です。

通りがかりですが西向きに否定意見が多いみたいなので念のため。

[185: ご近所さん]

ちなみに27階です。
日が気になるなら、遮光フィルムを貼ったらどうでしょうか。
冬は暖かく、夏は思ったより日が高いのか冬より直射が
きません。
西向きに住むことが東雲では最も眺望いいと思うので、
西向き最高だと思います

[186: 匿名さん]

ガラスにフィルム貼るのはやめたほうがよいですよ。
5年もすれば、劣化してせっかくのガラス越しの景色も色あせてしまいますよ。
業者に頼んで張替えるのも難しいみたい。

今のフィルムは性能がよくなっているかもしれないけどね。

[187: 匿名さん]

10年前に入居したマンションで窓フィルム貼って10年経ったけど何ともないけどね。値段よりけりなんだろうけど。

[188: 匿名さん]

182は子供いないでしょ。
子供は恐ろしいほど、残酷なんだよ。

豊洲から越境通学してるだけで、他区ではいじめの対象になるんだよ。それが現実。

[189: 匿名さん]

キャナルに住んでる友人に聞きましたが、反対運動してるのは隣の物件極々一部の(数名の)方みたいですね。

[190: 匿名さん]

花火が見えなくなった人達だろうね。