パークタワー東雲ってどうですか？その８

[匿名さん]

とうとうスレも８つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[101: 匿名さん]

>98
あなたはどこに住んでるの？
田舎の大通り沿い？
静かな都会？
それとも、音に鈍感なだけ？

[102: 匿名さん]

南側低層(10F以下)は眺望を望まない方には検討の価値があるのではないでしょうか。
ポイントは
・日当りが良い
・低層でもあまり周囲の目が気にならない
・敷地内のグリーンが近く四季を身近に感じられる
・騒音が気にならない
・階段を使える
・坪単価220万未満かつ5000万未満で購入できる
あたりかと。

[103: 匿名さん]

ここの南向きは環境が悪すぎる。

[104: 匿名さん]

三井のマンションでは、窓を閉めた状態で部屋の騒音レベルが図書館以下となるようにしているそうです。
十分快適に暮らせるレベルだと思います。

[105: 匿名さん]

>103
>102に同感なのだが。南が最悪な理由は？

[106: 匿名さん]

>100さん
え？レックスより遮音性低いんですか？？

[107: 匿名さん]

100さんではないが、
レックスはサッシがＴ３、ここはＴ２だそうだ。
ちなみに飯田橋でも、野村の駅前タワーの方が三井タワーよりもサッシ遮音性能は上。

[108: 匿名さん]

>106
もし本当に知りたいのなら、同じネタが過去スレにある。
まぁただのネガだろう。
つくづく思うが、ネガは同じネタをループするだけだな。

[110: 匿名]

そうそう立地条件によって取り付ける設備も変わるんだよ。もうちょい物事を広く考えようぜ。

[111: 匿名]

断片でしかみていないネガばっか

[112: 匿名さん]

>105
103ではありません。南向きが最悪とも思ってはいないのですが、ご参考まで･･･。
敷地内の南側にはキッズパークや保育園があるので、低層だとその音が気になるかも知れません。
敷地外には多少離れてはいますがバスの車庫もありますし、ちょっと避けたいな、と思いました。
あくまでも一個人の感想ですのであしからず･･･。

[113: 匿名さん]

>104
道路騒音などが小さく聞こえるレベル以下。
そうでしょうね。
http://www.toho-seiki.com/info04_e.htm

[114: 匿名さん]

>112さん
キッズパークや保育園は人によっては気になるかもしれませんね。個人的には全く気にしませんが。
バス車庫は現地に行けばよくわかると思いますが、全く気にならないと思います。

[115: 匿名]

期間限定だけど
土砂運び出すダンプが前を通るよ。

[116: 匿名]

皆さんの意見を客観的に総合判断しました。快適さ順に南中、南上、東上、西上、西中、南下、西下、東中、東下、北上です。予算が許すならやはり南中、上がいいですね。絶景はすぐ飽きるから、海しかないけど住むならワイドスパンの日当たりが味わえる南でしょう。

[117: 匿名]

南高は＠２２０～２４０と高めですね。とくに南東角の８０Bは３０階のあたりでも最上階並の高さです。

[118: 購入最終検討]

南東８０Bか南西８０Aで迷ってます。どちらも高いですね。予算的に下層なんで、上層で８０買える方は羨ましいです。

[119: 匿名]

高いには理由があるのだよ。最高の生活があなたを待っている。

[120: 匿名さん]

東雲なんて全部安いよ。買っちゃえ、買っちゃえ。だいたい最高が８０M2なんてたかが知れてる。