パークタワー東雲ってどうですか？その８

[匿名さん]

とうとうスレも８つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[90: 匿名さん]

訂正：｢普通は｣の重複使用

[91: 匿名]

ここのエントランスとロビーは
Wコンの駐車場棟の壁面と至近で
対面していて、裏側感が
ただよってませんか？
こんなタワマン他にはないでしょ。

[92: 匿名]

他にいくらでもあるだろ。全面囲われてるタワマンもある。もうちょい勉強しなよ。

[93: 匿名]

私も意味が無いと思うしむしろ誤った情報が平気で垂れ流しになっていることに危なさを感じます。

[94: 申込予定さん]

近くに住んでるので毎日見てるけど、ここの南側の日当たりは、最高！
私は、日当たり重視だからここがイイなぁ！

[95: 匿名]

これほどの高スペックのマンションなのに
お隣りマンションの駐車場壁面こんにちはロビーと、晴海通り交差点角立地
にタワーパーキング。
東雲を都心の一角と勘違い？

[96: 匿名]

だからリーズナブルなんだよ。分かってねぇな。しかも湾岸は十分都心だぞ。俺は晴海通りに面しててもいいと思うぜ。５階以上の高いところに住めばいいだけ。リーズナブルなんだから問題ないだろ。

[97: 匿名さん]

騒音ってのは階数上がれば聞こえないってのは間違いなんだよ。
中層以上はびっくりする位遠くの音も響いて聞こえるから。

[98: 匿名]

どんだけ音に敏感なんだよ。そんな奴は六本木や新宿のマンションには住めねぇな。価格は断然高く高所得層が主に住んでるエリアだけどな。音に敏感なら田舎に行くしかない。あっ、カエルや鈴虫の鳴き声がうるさいからダメか(笑)俺は、大通り沿いのタワマン３５階に住んでるがほとんど音なんて聞こえねぇぞ。

[99: 匿名さん]

ここは湾岸線があるからなぁ。
晴海通りよりこっちの方が問題。

[100: 匿名さん]

ここサッシの遮音性はレックスより悪いからうるさいかもね。
湾岸道路は速度出てる車多いからうるさいよ。
別に音に敏感じゃないが、ここいらのタワマン中古を内覧すると必ず言われる。
購入者にとっちゃ耳が痛い事だね。いつもの勉強しろの匿名。

[101: 匿名さん]

>98
あなたはどこに住んでるの？
田舎の大通り沿い？
静かな都会？
それとも、音に鈍感なだけ？

[102: 匿名さん]

南側低層(10F以下)は眺望を望まない方には検討の価値があるのではないでしょうか。
ポイントは
・日当りが良い
・低層でもあまり周囲の目が気にならない
・敷地内のグリーンが近く四季を身近に感じられる
・騒音が気にならない
・階段を使える
・坪単価220万未満かつ5000万未満で購入できる
あたりかと。

[103: 匿名さん]

ここの南向きは環境が悪すぎる。

[104: 匿名さん]

三井のマンションでは、窓を閉めた状態で部屋の騒音レベルが図書館以下となるようにしているそうです。
十分快適に暮らせるレベルだと思います。

[105: 匿名さん]

>103
>102に同感なのだが。南が最悪な理由は？

[106: 匿名さん]

>100さん
え？レックスより遮音性低いんですか？？

[107: 匿名さん]

100さんではないが、
レックスはサッシがＴ３、ここはＴ２だそうだ。
ちなみに飯田橋でも、野村の駅前タワーの方が三井タワーよりもサッシ遮音性能は上。

[108: 匿名さん]

>106
もし本当に知りたいのなら、同じネタが過去スレにある。
まぁただのネガだろう。
つくづく思うが、ネガは同じネタをループするだけだな。

[110: 匿名]

そうそう立地条件によって取り付ける設備も変わるんだよ。もうちょい物事を広く考えようぜ。