パークタワー東雲ってどうですか？その８

[匿名さん]

とうとうスレも８つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[693: 匿名さん]

レックスガーデンぐらいのは建つ可能性はあるかな？
でもデベロッパーからしたら微妙な土地かもね。

[694: 匿名さん]

ま、ここだってまさかタワマンが建つなんて誰も考えなかったからね。

高層マンション誘導エリアみたいなところだから、西側のエリアも計画がでてきてもおかしくないよね。

[695: 匿名]

現実的じゃいないと言う方が理解
できないな。
両方ともかなり老朽化しているし、
その間にあるのは長細いプレハブ賃貸
可能性はあると思います。

[696: 匿名さん]

>686
>都心の幹線道路は電柱無いのが当たり前

え？全国の中でも相当進んでる東京23区内の幹線道路でも、無電柱化率って5割未満ですよ。

東雲はユニバーサルデザイン重点地区に入ってるから、そのうちやるんじゃないでしょうか。確証はないですが。

[697: 購入検討中さん]

八丁堀の新川辺りの中古が、65平米が5000万ぐらいで出てるが、
金利の上昇リスクとか考えると、すぐ買っちゃった方がいいのでしょうか？
新築タワーの方が良いのでしょうか？ちゅうこだめですかねぇー。
タワーがそこらかしこにできてるので、資産価値は今後も守られるのでしょうか？

[698: 匿名]

中古のことは自己責任で。

[699: 匿名さん]

>>697
消費増税にインフレリスクを考えれば普通に考えて早く決断した方が有利でしょう。
中古か新築かは考え方次第で、私なら将来多少資産価値が下がったとしても、
中古よりはクオリティの高い新築物件を買います。
なので、ここを買いました。いずれにしても自己責任で。

[700: 匿名さん]

ドッグランと喫煙室あるよ

[701: 匿名さん]

>700
はいはい。買わないヤカラはこないでね。
喫煙所は、逆に他の共用部分でタバコが吸いずらくなります。ドックランは住人同志のふれあいの場所です。
それらを是とする人が買っているので、あなたと価値観が違うんでよ。あなたの崇高な価値観押し付けないでください。

[702: 匿名さん]

キャナルの街並みを崩してしまう仕様が残念でならない。中古も含めてキャナルコート検討してたんだけどなあ。

[703: 匿名さん]

巡回警備大変だね。即レス。

[704: 匿名さん]

営業さんに聞いたらバルコニーは禁煙だということでした。
これはありがたいですね。
知人にも注意が必要ですが。

あとはシガーバーの煙、臭いの漏れ具合が気になりますね。ロビーまで出てこないことを祈ります

[705: 匿名さん]

なんか隣のこと非難してる輩がいるが、訴訟は行政訴訟だし、実際に費用を出してるのはたぶん住民の1%もいないんじゃない？
ここのお蔭で安値になってるお見合い棟の西側以外は、中古でもいまだに購入価格以上で成約してるんだから、むしろ御の字。
お隣からの乗り換え組も結構いるんじゃないか。

結論。安いうちに買っとくこと。

さてココは？

[706: 匿名さん]

Wコンからの買い替えも多いらしいですね。
もちろんWコン以外のキャナルコート内からの住み替えも多いと聞きました。
それだけ魅力も多いということですね

[707: 匿名さん]

それだけ東雲が住みやすいという裏付けでもありますね。

[708: 匿名さん]

今日みたいに風が強い日は、高層階とかどんな感じでしょうか？
サッシがガタガタしてうるさいのでしょうか？
それともそうゆうのは対策されているのでしょうか？

[709: 匿名さん]

それより黄砂らしきものが飛んで凄い砂嵐状態です。現在。

[710: 匿名さん]

すごいね、黄色い雲のかたまりが北方向からおそってきた。

[711: 匿名さん]

確かにここの西側の都営団地も含めた区画はほとんど老朽化した構造物。
市街地再開発として都営団地の敷地も含めて高層化する可能性もあるのでは。
第一貨物の巨大な敷地も気になるところ。

[712: 匿名さん]

>703
おまえもな〜w