パークタワー東雲ってどうですか？その８

[匿名さん]

とうとうスレも８つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[388: 匿名]

写真でみると、改めて
再開発エリアの高層マンションの顔のロビーとしては
目の前の壁面って気がする。
まあ、感じ方のちがいかな。

[389: 匿名さん]

コミュニティー重視を打ち出しているけど、実際は投資対象物件の部屋をたくさん作っているマンションなんだよね。
人気の裏で、理事会、管理組合は苦労するかもね。
まともな部屋はなかなか購入者がいなくて、これからが大変そうだね。
果たして、需要があるのかないのか…
正念場でしょう。

[390: 匿名さん]

コピペではネガにお駄賃は払えませんね

[391: 匿名さん]

お駄賃欲しいなんて考えた事ないけど。

割安不思議、コピペと思われるくらい同様の意見が多いのかな？

[392: 匿名さん]

確定申告自分でしてるの？そんなの会社の経理部にやらせりゃいいじゃん。

[393: 匿名さん]

長期優良住宅だから、住宅ローン控除が1.5%ってことでしょ？(普通は1%)

借り入れ額や年収によるけど、普通の住宅にくらべて100万多く控除されることを考えると、
100万割り引いて見ることができるよね。

[394: 匿名さん]

管理費、修繕費は高いけどね。

[395: 匿名さん]

この管理費・修繕費が高いというなら、チープな団地型マンションにするしかないんじゃない？（笑）

満足できるかどうかは別の話だけど。

[396: 匿名さん]

お手頃価格が逆に心配です。
15年先から修繕費が一気に上がるので支払いが滞る方も想定しての検討です。

[397: 匿名さん]

パークタワー豊洲の方が管理費・修繕費が安い。
あーいうのがチープな団地型なのかあ。知らなかった。

[400: 匿名さん]

399
内陸住みがこんなところでネガ？もっと徳のある方が住んでいると思っていました。
がっくり。

[401: 匿名さん]

今後に心配されてる首都圏直下型地震には免震構造が魅力ですしランニングコストが高くても安心が決めてでした。
買えない人達のヒガミは他でどうぞ。

[402: 匿名さん]

私は首都圏直下型に対応できるように縦揺れにも効果のある免振装置
が開発されない限り、高層タワーに限って言えば免振でも制震でも
耐震でもいい。
現状では場所に適した施工をするデベを信頼するよ。
低層なら免振を選ぶと思うけど。

[403: 匿名さん]

三井に住んでます。

[404: 匿名さん]

ここが買えない奴がいるか？湾岸タワマン最安値なんだよ。

[406: 匿名さん]

>393
1.5%は無い

[407: 匿名さん]

バス停が近くにありましたよね？
バスで都心の駅を経由して通勤する方いますか？
そのあたりの利便性はどうなんでしょう？

[408: 匿名さん]

>>396さん
15年先の修繕費はどのくらいですか？
修繕費って30年先も40年先も上がり続けるものですか？

[409: 匿名さん]

そりゃ、人間も年数経てば医療費掛かるよな？
マンションも外も中も痛むから。

[410: 匿名さん]

修繕費は30年でMAXまで上がってその先は未定だけど、恐らく据え置きになるんじゃないかと言われた。