府中町のマンション事情

[買い換え検討中]

広島市に隣接しながら、独自の行政サービスが魅力の府中町について、より有益な情報交換が出来ればと思いスレ立上げました。
現在、府中町在住でステップアップで買い換えを検討しています。
私自身、広島市からの移住でしたがかなり満足度が高いエリアと感じています。
しかし、良い事尽くしでは無いのでデメリットも含めて情報を発信してください。
認知度が低く土地も少ない故、新築の配給が追いつかず中古マンションの相場のばらつきが激しいエリアです。
正しい情報を提供してくれる方に発言願います。

[1: いつか買いたいさん]

府中町でいつかマンション買いたいと思っている者です。平地の物件に住みたいのですが、中古で出てきませんね･･･小高いところばっかりのように思います。アーバンビュー（ユアーズ近く）がいいなって眺めています

[2: 匿名]

中古、ありますよ。よく新聞にチラシ入ってます。
ライオンズとかダイアパレスとかサーパス、フローレンスなど
浜田や茂陰あたりなので平地です。
アーバンビューは比較的新しいので中古でも高く、
それなら新築買った方が良いかなって値段で出ています。
近辺に住んでいる世帯にしか入っていないチラシなのかもしれませんが・・・

[3: 匿名さん]

京屋仏壇の跡地はいつ頃マンションが建つんでしょうか。

[4: 匿名さん]

府中は中古も高すぎます。
築年数が10年以上たっていて、おまけに狭いのにお値段上げすぎ！
イオンモールや天神川駅のおかげなのでしょうか？

[5: 匿名さん]

府中はまず土地が高い。
平地の注文住宅用地なら良い場所なら坪80万以上で取り引きされてます。

土地が高いと建て売りも高い。
建て売りが高いとマンションも高い。
建て売りやマンションの新築が高いから、
中古も高い。

ソレイユや天神川駅の影響も無いとは言えませんが、それなら大須エリアよりも浜田や本町が高騰してる理由になりません。

恐らく府中の人が府中が大好きで府中から離れたがらないのに合わせて、周辺エリアからも府中に流入してるのだと思います。

[6: 府中町民]

固定資産税　年々上がって困ってます。昔から（爺さんの代から）住んでいて、土地を売るわけでもないので･･･　近場のマンション購入しようと思い付いたが高すぎてびっくりです。

[7: 匿名さん]

中古が高過ぎて新築待ち組かなり増殖中みたいね。
しかし！足元みたごとく新築高い。

[8: 匿名さん]

府中町は勿論ですが、東区・南区の方々にも人気あるのが府中町平地のマンションとのこと。少々高い価格設定でも成約するんでしょう。段原が高いって言われてますが遜色ありませんね。ただ段原で2台目の駐車場確保は難しいです（空きがない・高すぎる）。府中は1万円程度で探せる。

[9: 匿名さん]

府中町の外観がカッコ良いマンションはどこでしょうか？
計画物件も入れてOKです。

個人個人好き好きなんてのは百も承知です。

[10: 匿名さん]

>NO.9

役場近くのアーバンはエントランスがかっこ良いかと

本町のハウスバンフリートもなかなか

浜田のセントエクシア？も外観はクールでした

府中で少ないカラーって意味で南小近くのパークハウス

グランドヴェルディも個人的には好きです

スーモで画像出てたクラースだっけ？あれも高級感ありそうね

[11: 匿名さん]

クレアホームズとソシオはどう思います？外観。

[12: 匿名さん]

NO.10です

クレアホームズとソシオは間取りや室内グレードは良いと思いますが、外観で言うと特徴が少ないので普通だと思います。

新築らしい洗礼されたデザインですが無難な外観です。

かっこ良いだけ物件は飽きた時が怖いので買うなら無難なデザインでも使い勝手と立地ですね。

[13: 匿名さん]

府中町のマンションって築10年以上の古い物件ばかりでかっこ良い物件って築浅しかないでしょ？

[14: 匿名さん]

>>13
かっこ良い物件ってどこ？

[15: 匿名]

セントエクシア府中浜田？はカッコイイ！

[16: 匿名さん]

ソシオもよく似た感じでカッコいいと思いますよ。

[17: 匿名さん]

私もソシオとセントエクシア似てると思ったので比較してみました。
こうして見ると1階とか低層階部分の細かな造りこみにチョット差があるようですね。
それによく見るとセントエクシアは外壁にストライプ？の横縞模様があってみたり、
バルコニー境の柱とかが少々手が込んでますね。




ソシオ　　　　　　セントエクシア

[18: 匿名]

府中は個性的なマンションが沢山あって面白い

[19: 匿名さん]

セントエクシアは実績のないデベなのにあちこちの板で評判が良いようですね。
これは関係者による自演なのだろうか・・・

[20: 匿名]

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