サウスゲートタワー川口ってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[817: 匿名さん]

31階ですよ。
14階建だからって、地震に対しての構造がなくてもいい訳じゃないと思いますけど。

[818: 匿名さん]

普通の耐震だって地震に対しての構造でしょ。

[819: 匿名さん]

耐震も立派な地震対策上の構造です。
新しい耐震構造にはところどころに建物の揺れを吸収する緩衝材が使われています。

[820: 匿名さん]

817
31階建てと14階建てを同列に考えている事に驚いてしまいます・・。
超高層建築は上層階に行けば行くほど揺れ幅が大きくなるのは常識だと思いますが。

[821: 匿名さん]

まだ商業施設と子育支援施設は決まっていないのかな？

[822: 匿名さん]

テナント募集しているか検索してみると載っているケースがありますよ。

[823: 匿名さん]

コンビニは決まったみたいだね(^^)

でも、教えてもらえなかったよ〜

建物だいぶ建ち上がってきたね！

[824: 物件比較中さん]

植物が敷地内の多いけれど、剪定はお金がかかると思いますよ。
これだけ多いと、１年を通してしょっちゅう剪定していないと駄目でしょうね。

[825: 匿名さん]

大規模だから世帯数で割ればたいしたことないと考えていると、金かかっていくんだよな。
広場だってきっと電気代すごいよ。

[826: 入居予定さん]

買いましたヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

[827: 物件比較中さん]

おめでとさん

[828: 匿名さん]

広場の手入れは確かにお金がかかると思うけど、管理費に含まれているんでしょ？
一部の人しか使わない無駄な設備（サウスにはないけど、プールとか）の管理より、広場の方が良いと思います。
共有設備の管理にお金がかかるのが嫌な方は、共有設備のない物件を買えばいいのでは？

[829: 購入検討中さん]

827さん
おめでとうございます。
中々MRに行けないのですが販売状況や新しいネタがありましたら
情報提供お願いします。。

[830: 匿名さん]

828
ごもっともだけれど、管理費に含まれているから困るんでしょう。
電気代もまた値上げ。
管理費はこの先上がりませんってことはないですから。
管理費もここは少し安め設定に思えます。

[831: 匿名さん]

消費税上がったら管理費や修繕積立金も上がるの？
金利も上がりそう。

[832: 物件比較中さん]

誰か教えて！

このマンションは隣との境にまさかコンクリート入ってないの？

[833: 匿名さん]

タワマンは入っていない事の方が多い。サウスゲートもホムペを
見る限りはコンクリじゃないね。

[834: 匿名さん]

たわまんで戸境壁コンクリはないYO

[835: 匿名さん]

832さん、詳細おしえて下さい!

[836: 匿名さん]

コンクリートじゃないけど、防音に配慮してグラスウール？で云々って書いてあったと思いますが、あまり効果は高くないのでしょうか？
タワマンはコンクリートじゃない、って事は、タワマンじゃなければコンクリートもあるって事ですか？

[837: 匿名さん]

コンクリートは、いれるものではないですよ
パンフレットぐらい読んでからかきこむといいよ。

[838: 匿名さん]

言葉遊びはウザイ

[839: 匿名さん]

今の乾式ボードは良くできてるから音漏れはしないよ。

[840: 物件比較中さん]

コンクリ直貼りクロスに比べれば音漏れはする。

[841: 匿名さん]

隣の音漏れって、今どきのマンションはそんなにないんじゃないですか？
ベランダからは聞こえると思うけど。
隣より、床の上下の音漏れの方が気になります。

[842: 匿名さん]

タワマンで隣り壁コンクリートて聞いた事無いね。
重過ぎて逆に危ないんじゃない。
ここは、床天井厚350ミリ有るから上・下も音響きにくいと思うよ。

[843: 物件比較中さん]

二重床なので、太鼓音はするはず。
スプーンなどを落とした時に、二重床はカーンと音がしますね。

[844: 匿名さん]

低層マンションにしたら？カチカチだよ。資産価値も高い。

[845: 匿名さん]

二重床は軽い音が響くと聞きますよね。
歩く音や重い音はどうなのでしょうか？

[846: 入居予定さん]

二重で文句を言うのであれば、最上階か三重床の開発だ！

[847: 物件比較中さん]

>845
小さい子供がバタバタと走る音はしますね。

[848: 匿名さん]

８４７さんは、マンションの検討辞めて高台の平屋の一戸建てをオススメします。
ここのマンションに対して悪意を感じる書き込み続けていますが
何が不満なのかね？

[849: 物件比較中さん]

>848
悪意って？失礼な方ですね。　
二重床の特性を書いているのですが、何をおっしゃっているのですか？
そんなに二重床のデメリットを書かれるのが困る理由でもおありですか？
そういうあなたこそ、土手にほったて小屋でも建てられたらいかがでしょうか？

それにしても「物件比較中さん」というHNは様々な方が使われているのに、
同一人物とされる根拠を知りたいものです。

[850: 匿名さん]

50歩100歩ですね。
ちなみに二重床のメリット、デメリットなんて少しネットで調べればすぐわかることなのにここで書くから嫌がられるんですよ。
家を買うなら自分で調べて納得して買えばいいんですから。

[851: 物件比較中さん]

>850
それを知らずに質問している人がいるでしょうに。
そんなに嫌なら、検討板に来なきゃいいじゃない。
ここは知らない人が質問したり情報をしたりする場所でしょう。
メリットばかり聞きたかったら営業とお話してなさいって。

[852: 入居予定さん]

いまなくて、これから付くと嬉しくなっちゃいますよね。
今ついてなくて生活できるんですから、大丈夫ですよ。
少なくとも今より間違いなくよくなります。

[855: 物件比較中さん]

>854
二重床にもメリット・デメリットがあるとまとめていただけます？
一部分だけ読んでまとめた気にならないでくださいます？

[860: 匿名さん]

ここは、子育て支援施設や業務施設そして公園全て出来たら完売すると思いますけど
皆さんどうですかね?
今は、建物の事だけで判断されている感じしますね。

[861: 匿名さん]

他の場所のタワーマンションを見ても、施設が充実していても売れ残りがすごいところがあるので、
公園できたところで売れ行きには影響はないと思う。

[862: 匿名さん]

先着順を合わせて、何戸残っているのでしょう。

[863: 入居予定さん]

売り切れますよ！

[864: 匿名さん]

280は売れてるよﾟ

[865: 匿名さん]

あと８０なんだね。
けっこう向きの悪い部屋が残っていたりしない？

[866: 匿名さん]

そんなに売れてないと思いますが…。
1～2か月前に、やっと半分くらい売れたんじゃなかったでしたっけ？