サウスゲートタワー川口ってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[341: 匿名さん]

入ってほしいとか言うよりも、入りたいと思っているコンビニがあるかどうかが問題じゃない？
このマンションの前の道はちょっと先に行くと一通になってしまうし、
駅から来る道も、一通。けっこうな車がスカイフロントで曲がってしまうような感じ。
駐車場もないようだし、コンビニ運営にはけっこうなリスクがあると思うんだけど。
すでに近所にセブンとampmもあるし。

[342: 匿名さん]

↑セブンとスリーエフ

[343: 匿名さん]

コンビニは、サウスとイニシアの住民だけでも結構利用するんじゃないですかね？

[344: 物件比較中さん]

西口駅前のタワマン二本とマンション一本立ってる立地のサンクスでさえ潰れたので、駐車場がないと、ここの住人だけでも云々は無理でしょうね。
良いコンビニが入って欲しいとは思いますが…

[345: 匿名さん]

駅前だとスーパーもあるし近所の主婦はあんまり利用しないのでは？
逆にサウスゲートは近くにスーパーがないからコンビニの需要があると思うのですが。

[346: 匿名さん]

コンビニの野菜や肉や卵は高いから買いません。
お店が入るのならスーパーにしてほしいですね。
夜遅くまでやっているコンビニがここの入ることには危険を感じます。

ちょっと前に夜コンビニに買いに出た女性が殺されたばかりです。
川口は結構この時の犯人のような他国籍の住人が多いし、暴走族も結構通りますからたまり場になる可能性もあるので私の意見としてはコンビニには入ってほしくありません。

[347: 匿名さん]

自転車で行ける距離に安いスーパーがたくさんあるのに、
中途半端な大きさなスーパーなんか出来ても、客は来ないと思いますよ。
ましてや駐車場もないんですから。

[348: 匿名さん]

本当はスーパーがいいけど、営業さんが「スーパーではなくて、コンビニ」と言っていました。
そんなに広くないし、駅前にスーパーがたくさんあるので、競合できないみたいですよ。

[349: 匿名さん]

コンビニは4社が手を上げているようですよ。

[350: 匿名さん]

何も入らないでほしい。

[351: 匿名さん]

コンビニの駐車場は商業施設等専用のものが設置されるので、
コンビニの来客者も、そこ使えるんじゃないですかね。

[352: 購入検討中さん]

駅からの道が区画整理で広くなると聞きましたが本当ですか？
本当ならいつぐらいなのでしょうか？

[353: 物件比較中さん]

区画整理って、決まっていてもなかなか進まないものですよ。期待しないほうがいいです。
すでに「ここに何ができる」「あっちはこれ」となっていても、何十年もかかるのはザラです。
「公園できる♪」と思っているうちに、子供は大人になっていますよ（笑
道路の場合は1軒でも立ち退き拒否をしていれば、進みませんから。

[354: 匿名さん]

専門的な話をすれば、この地域は区画整理の予定地域にも入っていないので区画整理はないです。

ただし、駅前からの道は都市計画道路になっているようなので、いつかは駅前からと同じ幅員（25ｍ）で抜けます。いつになるかは分かりません。

[355: 購入検討中さん]

ホームページに載っている間取りの７０Gが気になっています。
最近MR行った方で価格や空いている階数などの情報を知って方が
いましたら教えてほしいです。

他はリビングインの部屋で興味が湧きませんでした。

よろしくお願いします。

[356: 匿名さん]

駅からの都市計画道路に関しては、
駅から途中までと、サウスゲートの前は整備されているので早くしてもらいたいですが、
途中にマンションも被ってるので、なかなか話は進まないでしょうね。
市役所の建て替えなどもありますし。。

[357: 匿名さん]

川口市が計画している地域の防災拠点です。25m道路やスーパー堤防及び帰宅困難者受入れ
そう遠くないうちにできますよ。
その証拠にお墓移動させたり、道幅確保しています。

[358: 物件比較中さん]

２５ｍ道路がそんな簡単に進むわけないでしょうに。
スーパー堤防だって、当初の計画の何％が出来ていると思っています？
一部分がスーパー堤防では意味がないでしょう。

墓地の移動だって、相当に時間がかかっているんですよ。
檀家の方々の許可が必要なんですから。
「地域の防災拠点」をたてに取れば、なんでもスムーズに行くと思わないほうがいいですね。
地域の防災拠点を盾にとればなんでもスムーズに行くのなら、
災害時の中核を担う市役所の建て替えなんて、とっくの昔に行われていなければおかしいでしょう。
場所さえもまだ選考中なのに・・・。

[359: 匿名さん]

市役所は、建て替えで移動するんですか？
道路の拡張工事は時間がかかるでしょうね。
早く進めてもらいたいですけど。

[360: 匿名さん]

市役所は、「現在の場所＋市民会館」もしくは、「スキップシティ」のどちらかになる予定です。
まだ決まっていません。市民会館は震災の影響で使えなくなっているそうです。

市役所も屋上にあった２０ｍほどの「火の見やぐら」が震災で倒壊の恐れがあるので撤去されました。
震度５強でこの状況、６強では市役所が倒壊してしまうそうです。
もう５０年以上経っていますから。