サウスゲートタワー川口ってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[231: 契約済み]

スポーツジムは使わない人にとっては単なる金食い虫です。

使う人のために管理費払うんです。

[232: 匿名さん]

共用施設はどれも、使わない人にとっては不要の産物ですよ。
だから、無駄な施設のないマンションの方がいいと言われているんです。

[233: 匿名さん]

共用施設が多いと共用施設を一緒に使うために多くのマンション外の人間をマンション内に入れる人達が出てきて、防犯上もよくないともめているマンションがすでにあるぐらいですから＞２３２さんのおっしゃる通りです。
マンション外の人を集めて月謝を取り、共用施設を安く使って自分のお金もうけに利用する人も出てきますから必要最小限の共用施設だけのほうが防犯上もいいと思います。

[234: 匿名さん]

ここに関しては
ジム→ランニングマシンと簡単な筋トレ道具が設置されるのみ
キッズルーム→商業施設のキッズスペースによくある室内遊具とお母さんたちのテーブル類
と聞きました。
要は集会所に毛が生えたようなものです。
有明や豊洲にあるような、温水プール＆サウナや空中ドッグランとは違いますよ（笑）。

ここに関して管理費のネックはやっぱり機械式駐車場かと。
やはりメンテナンスは簡単にはいかないようですし。

[236: 匿名]

ラウンジもマンション外の人が来るんですよね。ラウンジは不要かと。。

[237: 匿名さん]

タワマンでラウンジ無かったら殺風景じゃないですか？

[238: 匿名さん]

ラウンジは欲しいです〜。
定期的に来る人ではないでしょうし、自宅に友人招待の延長線上と思いますので、防犯上も大きな問題はないでしょう。

[240: 周辺住民さん]

花火大会の時は混雑するでしょうね。
この地域は四方八方で花火大会が行われますから。

[241: 匿名]

ラウンジはマンション居住者への時間貸しサービスなので、外部の人が勝手に利用出来る事はありませんよ。

[242: 匿名さん]

外部の人に又貸しして場所代を取るような人が出ないように、しっかり管理できるような規約にしないといけないね。
悪い人間のせいで、ふつうに借りようとするマンションの人達に迷惑が及ばないように管理できるようにしないといけない。

[243: 購入検討中]

又貸ししようと…思ってました。

[244: 匿名さん]

又貸し禁止はもちろんのこと、
罰則設けて、違反した場合は例えば50万円支払ってもらうなり、何かしらペナルティも設けるべきだと思います。
そうしないと、セキュリティ面も不安ですし、
金銭面で管理費を出し合っているのに不公平感が出てきて、
コミュニティとしてもまとまらなくなると思います。

[246: 匿名さん]

来ましたね。イヤシヤ川口契約者

上記の様な人がいると大変です。

ただラウンジは、無料ではありませんけど？

[248: 匿名さん]

どちらが失礼か考えたほうがいいてすよ。

庭園に寝袋持参ですか？

通報します。

[250: 匿名]

イニシアの購入者は、そういうレベルの層って事か。

[252: 匿名さん]

サウスゲートの話したら？

[254: 匿名さん]

イヤシアさん
ガーデニングの意味は、ご存知でしょうか？

勝手に植物を植え替える行為は、お辞めになってください。

[255: 匿名]

そのとうりサウスゲートタワー川口の話にしましょ。

[257: 物件比較中さん]

>244さん
>罰則設けて、違反した場合は例えば50万円支払ってもらうなり、何かしらペナルティも設けるべき

こういう「５０万円の罰金」というのは、そこまでの実害がおこらない限り無効なんですよ。
よく月極駐車場などに貼ってある、「無断駐車１０万円請求します」みたいなのと一緒です。
あれも実際には請求できません。
罰則を設けるとしたら、「又貸ししたら、利用権の一時停止」程度では？
ただ花火大会などだと、ラウンジの類はマンション住人に開放しているマンションが多いと思いますよ。
混雑期のゲストルームは抽選or先着順。先着順は揉めることが多いみたいですけど。

[258: 購入検討中さん]

エレベーターに部屋の鍵をかざすと目的の部屋の階に止まるというセキュリティーに今からでもならないでしょうか？
訪問者も部屋の人が操作しないとエレベーターがその階で止まらないというセキュリティー。
このセキュリティーがついていたらもう契約していたと思います。

[259: 匿名さん]

そのセキュリティシステム使ったことありますけど、非常階段使えばどこにでもいけるので、あまり意味ないですよ。

[261: 匿名さん]

イニシア契約さん 同情しますよ

わかりました やりましよう！ガーデニング！！

見たこともない植物うえちゃいましょう！

[263: 匿名さん]

飽きるくらい庭園利用…すぐに飽きると思いますけど。
そんなに対した施設じゃないでしょう？

[264: 匿名さん]

256さん、日当たり悪いのがわかってのイニシア契約なら、それで納得（我慢）しないとダメでしょう？
はじめから、他の物件利用目的ですか？
悲しいですね

[265: 匿名さん]

イニシアさんに、
イニシアの住民を語りイニシア購入者の倫理観
を冒涜するような書き込みを掲示板に繰り返し
ている者がいる旨連絡しました。
これらの書き込みはイニシアマンション購入者
に対し悪意を持ってその印象を操作しようとす
る名誉毀損行為であり、掲示板運営者に対して
問い合わせるとの事でした。
本当の契約者ならまだしも、仮にイニシアさん
の契約者を名乗る虚言であるのなら早急に削除
申請することをお勧めします。

[266: 匿名さん]

最近は他の物件絡みの書き込みばかりですね。
サウスの話をしましょうよー。
そろそろ、商業棟の店舗や子育て支援施設は決まったのでしょうか？
近所に、クリニックモール目的の建物があるけど、完成したのにクリニックが埋まらないって所がありました。
サウスは、そんな事にはならないでしょうね〜？

[267: 匿名さん]

どうでしょ。
川口工業総合病院もあるし。

[268: 匿名さん]

総合病院は混んで待ち時間長いから、評判が良くて気軽に行けるクリニックがあると助かります。
コンビニや保育園もまだ決まらないんでしょうか〜

[269: 周辺住民さん]

なんだかもう決まっているような予感・・・・。あくまで予感ですが。

「サウスゲートタワー川口　クリニック」で検索すると、
クリニックの物件情報のサイトがあるのですが、掲載終了になっているんですよね・・・。
www.ysjournal.net/detail.php?bkkn_no=0001959

決まったのかな？？？？？？？？？？？

[270: 購入検討中]

購入しよっかな。暇だし

[271: 匿名さん]

いつ買うの？

今でしょ！

[272: 住民さんＡ]

>271

どこを？

駅近でしょ！

[274: 契約済みさん]

商業施設は、ナチュラルローソン×クオール薬局が地域の防災拠点という事を考えると何かと
便利だと思います。それかセイムス又はウエルシアの薬局系かな

[276: 周辺住民さん]

だいたい１０００戸あるとマンション内でも専用のコンビニを入れても成り立つらしいけれど、
この前の道路は朝夕程度の混雑を除けば大して交通量が多いとはいえないよね。

駐車場を大きく作らないと客が入らないから、今のコンビニって駐車場を大きく作り直している所が多い。
駐車場なしでコンビニが成り立つのは、駅前とか徒歩の人が多いエリアなんだよね。
商業施設は、どうやって成り立たせるのかが問題だね。

コンビニは夜中の搬入がうるさいから、近隣からの苦情は入るだろうね。

[277: 匿名さん]

でもコンビニか薬局系しかありえません。
マーケティング的には、隣りのタワーと周辺マンションで1000戸以上いきますね
周りにコンビニ少ないので十分いけます。
どなたが決定権あるのでしょうか？
ここの営業さんは、男女とも力がなくて不安ですね

[278: 匿名さん]

目の前にケーヨーデ―ツーがあるのは、お米買う時に楽だよね。
大好きな　きらら　を売っているから何時もここまで車で買い来ています。

普通の買い物は１０分も歩けば駅前に出られて好きな場所を選んで買い物ができます。
ちょっとぐらい離れている方が静かだし、歩いていけば健康にもいいです。
自転車で行く時は、ミドリノというマンションのあたりまではちょっと危険です。
逆に自転車で２分ほど余計にかかりますが、川口駅西口に出るように行けば道も広くて安全です。
どうしても東口がいいとなると西口に自転車を置いてから歩いて行くようになります。
近いばかりがいいと思わなければ何でもないですよ。

[279: 周辺住民さん]

＞２７７さん
JRを超えた先にコンビニあったけれど、潰れたんですよ。

[280: 周辺住民さん]

爆　勝手に潰しちゃったわ。スリーエフは健在ね。
逆に進むとセブン-イレブンがあるはずだから、出来てローソンじゃないの？