ルフォン杉並方南町ってどうですか？

[匿名さん]

ルフォン杉並方南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目458-1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩４分
間取り：1LDK・2LDK・3LDK
住戸専有面積：40.45m2～75.77m2

公式URL：http://www.lefond.jp/suginami-honancho/
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：木内建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[61: 購入検討中さん]

朝始発で乗り換えなしだったら魅力だし、リセールの時の価格にも関わってくるから悩みますよね。
私もこの辺りでマンション探してるので、ホーム延伸計画を気にしてみています。

中野富士見町より方南町の方が駅前栄えていて生活には便利そうなのに、駅前の物件相場的には中野富士見町
駅前の方が中古価格高いの不思議で。やはり、始発駅になっているいないは価格に反映されるのかなと。

方南町始発で直通決定だったら、こたらのマンションは買い‼とは思えるけど中野富士見町始発が変わらないのであれば悩み保留様子見しようかと。

[62: 購入検討中さん]

朝は座って直通でいけるか、いけないかはポイントになりますよね。

[63: 匿名さん]

売り出し開始したばかりで、もう先着５名様に100万円分の商品券プレゼントって一体…
売れてないってことですか？

[64: 匿名さん]

私もこのタイミングで100万円プレゼントに驚きました。

営業さんに、いつも嘘つかれていたのかも⁈

騙されていたのか⁈と残念。酷いですねー。

もう少し待てば200万割り引き券プレゼントが

はじまるかもしれないですね（笑）

間取りに特に希望がない我が家は、御影石変で嫌だけど新宿凄く近いし。

始発直通は魅力的だし。

あまっている間取りで構わないので値引き＆割引券の為

もう少し待ってみようかなー。

[65: 匿名さん]

100万円分の商品券って…すごいですね。
dinos限定でしょうか？
でもあると嬉しいですよねぇ。
先に契約された方がガッカリされるのもわかります。

利便性で選ぶのはアリですよね。
方南町から直通でそのうち丸ノ内線が出るのを期待します。

[66: 匿名]

１期で購入された方。。。お気持ちお察しします。おおっぴらに酷いですね。
がっかりで済む問題でなく、営業・販売会社のスタンスは悪質ではないでしょうか。
二次～の販売を検討していましたが、このままですと最終期までどんな値引きやら割引券やら展開されるやら。
購入後、そんなことされたらたまったもんじゃないので入居時期ギリギリまで待つか
ここは、見送って値引きや割引など行わないで売り切れる、売り切ろうとする姿勢のデベや営業から購入したいと思えてきました。

[67: 匿名]

５年程前からマンション買い替え希望で、色々なデベや営業の売り方をみてきましたが、売り出し開始して、こんなにすぐ金額が100万円の商品券プレゼント企画ってないですよ。 こんな早いタイミングで大々的に値引き割引券だしてるデベと営業初めてみました。営業も売主も在庫さばくことに必死で購入検討者が不信に思う事等まったく考えてない。きわめて悪質。

一体営業は、何を考えているんだか。
こんなキャンペーンしたところで売上が極端にあがるなんてない等、容易にわかると思いますが。
購入者は立地と間取りをしっかりとみますので。
都心アクセスは良い立地と思いますよ。売り切れてないとすれば販売方法、管理体制含め問題あるんではないですか。
企画・販売力があれば、普通に売れる物件だと思いますが。

[68: 匿名さん]

駅前に何にもない中野富士見町より方南町の方がいい。帰りにスーパー寄れないと不便。毎日のことだし。

[69: 匿名さん]

価格がいつの間にか改訂されていませんか？記憶していた価格より50万円安くなっていると思います。100万円のキャンペーンもやってますし、交渉次第ではかなりの値引きが期待出来そうですね。ただなぜそこまでして売り急ぐのでしょうか。

[70: 匿名さん]

商品券のキャンペーンを見るとまず100万近くは値引き出せそうですね。
中野富士見町側の販売が終わってモデルルームを早く引き払いたいんじゃないでしょうか。

[71: 匿名さん]

そうです。最終期であまりまくった部屋なら分かりますが、入居まで大分先でこんなキャンペーンを大々的にするなんて買った人はもちろんと思いますが、これからと検討してた自分も引きました。確かに最終期ギリギリに最後にあまった売れ残り物件を購入すると割引のマンションはあると思う。しかし、こんなタイミングでキャンペーンされたら、、、もし仮に購入したとして先に購入された住人とあとから購入した住人で亀裂入りますよ。どの部屋が１期で売れたとか、売れ残ってたって価格表みればみんな分かる訳ですから。

住人どうし仲良く付き合いづらくなるとか、普通分かりますよね。実際、知人のマンションで最終期に買った人と通常価格で買った住人とのいざこざの話しを知人から聞いて、そんなマンションは嫌だと思っていたんで。自分も営業に先月騙されそうとされてたんか、、、って色々思えました。営業最悪ですね。良心を疑います。

[72: 匿名さん]

都心アクセスも、部屋タイプによっては間取りも中々なのに、販売方法間違えましたね。もったいない。

[73: 匿名さん]

都心までのアクセスの良さと価格考えれば待ってれば売れるのにね。

[75: 匿名さん]

営業が物件の価値下げてしまってる訳ですね。
せっかく良いと気になっていた物件も安っちくみえる。
テンション下がりますね。

[76: 匿名]

もともと営業部隊もってなくて、他社に販売委託してる売主ですしね。
キャンペーンも含めて販売委託先に一存したほうがよかった気がします。

[77: 匿名さん]

全部売主が押し付けるってあるのかな？普通、販売会議みたいのするはずだから売主と委託先とで話し合いするはずだし。

[78: 匿名]

営業に聞いたら、先着５名、総額で１００万、
２０万のキャンペーンだそうです。
せっかく期待していたのに・・・。

[79: 匿名]

苦情でもあったのかキャンペーン内容変えてますね。
さんざん出てますが、既に購入された方が文句いいたくなるのはごもっとも。
売値・キャンペーンは売主主導でしょう。別物件でもキャンペーン張ってる
みたいですし。販売受託側は基本的にはその意向を汲んで動くだけかと。

[80: 匿名さん]

あまりにも苦情多くて、総額って意味かえたんですかね。
先着5名ってしつつ、結局今の時期買う人全員につけてますよね。
買ってしまっている人も、これからって人も確かに溝深まりそうで嫌だなぁ。
このタイミングでの言い訳キャンペーン。つくづく購入者、購入検討者どちらにも失礼なキャンペーンと思います。