売却を考えています

[契約済みさん]

新築注文住宅ですが、訳あって売却よていです。外構は完成させた方がいいですか？損失がおおきくなります。

[21: 契約済みさん]

新築未入居で売却した方、売却損と売れるまでの期間、売却理由などおしえてほしいです。

うちは、騒音で売却を考えています。もし売れなかったら、、、と不安です。
よく考えずに買ったことを後悔しています。どなたかご教示 ください。

[22: 匿名さん]

＞２１
まず、一戸建かマンションか？
騒音とは具体的に書いてください。
あと、購入金額もですね。
じゃないと回答のしようがありません。

[23: 契約済みさん]

戸建てです。購入金額は4000万円です。騒音とは車の音です

[24: 匿名さん]

良くある騒音でのマンション売却なら、知らないで買う方も騙された感があるだろうけど
道路の騒音なら周囲環境を見ただけで想像が付く。

よってそのまま売ってよしです。

[25: 匿名さん]

>23
車の騒音って、接面道路が大通り？
それとも隣がコインパーキングとか？
いずれにしても、買う前からわかって
たでしょ。どうして買ってから悩むの？

[26: 匿名さん]

思ったよりひどかったということでしょう。あり得ますよ。

[27: 匿名さん]

スレ主の頭がわるかったんだろ。
交通量の多いところや店舗の駐車場の近くならうるさいことは想像できるのに
その土地を選び、建てる時に遮音対策を考えずに注文したからこんな結果になる。
設計士がアドバイスしなかったのも悪いだろうけどね。
ちっとは自衛しないと損することになるよ。

スレ主が嫌がる騒音のする場所で売れるかは微妙。
もう出来上がっているから、スレ主のようにはいかない。
おバカさんがいればいいけどね。
しかも外構が途中とか絶対買わないね。いわくつきみたいに思われるし。

[28: 匿名さん]

近所に爆音イタ車がいた、とかでないの？

[29: 匿名さん]

ずっと悩んでて「家 売る 外構」とネット検索したら出て来ました。
予期せぬ騒音で家を売りたい、メーカーの対応次第では理想の間取り、目的にあった注文住宅が出来なかった等々の理由で失敗したと悩むことは結構あると思います。
線路や幹線道路の側という明確な騒音ではなく良く知ってる地域、土地もずっと見てた、でも住んで見たら違った、変わった。っていうことはあります。
ものすごく緻密に(探偵も使って土地を調べて)長期計画でたっぷり時間も人力もあって上手くいく人もいるんでしょうが。
うちもお金があれば売りたいです(築2年)。無理だろうけど100%無理でもないと思うので、
いつか売りたい、もしくは増築等したいと思うと外構にこれ以上お金をかけるのはバカバカしくて、
でもここで少しでも悩みを減らし不満を解消するにはかなり大掛かりに外構、造園を色々したい。
でもただでさえU字溝の作り直し(市から要請)、歩道の切り崩し、土留め擁壁、他にも地盤改良がまた高かったので売却することを考えると悩みます。
結局、ほぼ土地代と建物の評価だけでしょうから、こだわってリフォームしても無駄でしょうし。
住みよくする為にした努力は評価されないし、土地を買う交渉(相当に良いと勧められ、急かされた)をしたのはメーカーですが全責任放棄、不動産屋は説明したと嘘をつく。
でも責められるのは買った方なんですよね。営業、建築士がこちらの要望を聞いてくれず…もこちらが責められるんですよね。
この業界ってどうしてこんなに低レベルなんでしょう。
罰則とか法律設けないと最低限のことも守れないんでしょうね。
業界人は多いのでネットでも言いたい放題ですし。