SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312583/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[651: 匿名さん]

新しい管理業務が増えた場合の準備金だよ

[652: 匿名さん]

ちゃくふくされて終わりでしょ。

[653: 匿名さん]

千里さんとひとつ屋根のに住めるだけでうれしい
そういえば江口さんもそんなドラマに出てたな
挨拶は眼をみてしよう

[654: 匿名さん]

>652

かもね。

[655: 匿名さん]

新豊洲カーニバル、以前もやってなかった？
気球とか、セグウェイとかあって、、、結構子供が喜んでた。
若いカップルも来てましたね。

気球のチケットは2000円と高額？なのに、早々に売れ切れてたんだよな。。。
今回は気球ないのは残念。かわりにパラグライダー体験してみようかな。

[656: 匿名さん]

ガスてなーに横にできる住宅展示場。けっこう広いね。

[657: 匿名さん]

どこに建てる人が来る展示場なんだろうね？
モデルハウスクラスの家を建てるには、ある程度の広さの土地がないと。

[658: 匿名さん]

ヒソヒソ話はやめてくれ。

言いたいことがあるなら、はっきりいったらどうだ？

[659: 購入検討中さん]

説明会の予約、すぐ取れました。
以外と空いてるのかな？？？

5丁目の空き地は、マンション予定地ですが賃貸？分譲？

[660: 匿名さん]

賃貸だったはず。
新豊洲にも近くに賃貸できるはずだよ

[661: 匿名さん]

ひたすら、マンションだらけ、、ｗ　



埋立地はマンションしか建たないのな。

[662: 匿名さん]

豊洲地エリアに心強いデータ

韓国のネットで話題！　日本人のルーツは韓国にある
http://news.ameba.jp/20130307-721/

[663: 匿名さん]

マンションだけ？

どこのことだろう？？？？

[664: 匿名さん]

>661
キッザニア、がすてなーに、イオン、ビバホーム、ＢＢＱ場

[665: 匿名さん]

江東区の方はほとんどの場合、火葬場は葛飾区の四ツ木斎場を利用します。

[666: 匿名さん]

ちょっと行きにくくない？？
他にないの？

[667: 匿名さん]

ユニシス・NTTデータ・CSK・ららぽーと
あと、オフィスビル4棟


こんなもんか？

[668: 匿名さん]

そんなおしゃれな街に住みたい

[669: 匿名さん]

敷地が広い分、高い気がする。植樹とそのメンテナンスだって結構かかるし。
共用施設からすると、価格は高めの設定を意識してるだろうね。

そもそも電車なんか使わない人を想定してるのかもしれない。

[670: 匿名さん]

土地が安いから安いよ。

[671: 購入検討中さん]

アンケート送りました。
購入したいにして、希望価格を平米60万にしました。
でも、オール電化なんですね。最悪。
今後電力は上がる一方だし、日中の料金は約3割増しだったかな。
電気代1万違うと、35年ローン換算で約400万違う

ブリリア有明シティーにしようかと、まじめに考え始めなきゃ。

[672: 匿名さん]

津波を真っ先に見たいなら有明かな・・・。

[673: 匿名さん]

オール電化は料金問題以外に、電磁波問題もあるのをお忘れなく。

[674: 匿名さん]

そんなこと言ったら、目の前の変電所の影響はどうなんでしょうか？

[675: 匿名さん]

２３日からのプジェクト発表会で価格の発表はあるんですかね？

晴海パークと検討中

[676: 匿名さん]

平方60万円って有り得ない自己都合単価。

[677: 匿名さん]

光熱費、気にしてるようならやめなよ。
ECOを前面に出してるんだからさ。
ガスを使わないだけ、メリットもあるのにね。
BASでたくさん値引きしてもらったほうが、その予算に合致するかも知れないし、絶対に幸せになれるよ。

[678: 匿名さん]

携帯電話の電磁波のほうが激しいですよ（笑）
医療の現場では、最近のスマホからのノイズで測定機器へ影響がでています。

[679: 匿名さん]

60マンしか出せないなら、千葉や埼玉にでも行くしかないのでは？

[680: 匿名さん]

671
アンケートは実際の価格決定に影響するので極力安く出した方が良いです。
いまのところ平米63万円くらいの見込みなので、もうちょっと低めに出してもよかったかもしれません。

某住宅ジャーナリストの意見では適正価格は平米50万円未満だそうですが、そこまでは下がることはないでしょう。

[681: 匿名さん]

やはり埋立地はもともと地価は安いんだね。
それで建物が高額になるのは不安定な土地に建てるために費用がかかるから。
やはりパスしたほうが良さそう。

[682: 匿名さん]

平米60万って、妥当だと思うけど。

それ以上なら高過ぎ。

[683: 物件比較中さん]

まあ、タワーは乾式壁で近隣の音が聞こえちゃうからな。
建物はハイグレードでも、部屋としては中小規模マンションに比べてどうしてもチープ仕様。

[684: 匿名さん]

古い。
最近はタワーじゃなくても、乾式壁を使った中小規模物件が増えてる。

[685: 匿名さん]

千葉にでも行けばいいのに（笑）

250万以下にはならんよ

[686: 匿名さん]

乾式壁で近隣の音が聞こえるのは賃貸だけでしょ。防音処理すれば大丈夫。

[687: 匿名さん]

新豊洲カーニバル行ってきた。

三井担当者によるとスカイズはパークタワー豊洲より、多少高くなる程度だそうです。
思ったより安いみたいですね。

これは人気でそうな感じ。

[688: 匿名さん]

アンケートの予算は高めに書いておかないと不利になるよ。

騙されると損するよ。

[689: 匿名さん]

<<687

パークシティ豊洲じゃなくて？
パークタワー豊洲？

それより高いの？？？

予想外。

ま、一応そのまま検討続けようとは思うけど・・・。

[690: 買いたいけど買えない人]

買えない人は

騙されないで良かったと己を慰めよ

[691: 匿名さん]

買えるんだけど、ただ、何もないとこだからもうちょっと安いのかと思っただけ（笑）

[692: 豊洲在住者]

新豊洲カーニバル行ってきました。今度のららぽーとの発表会では、モデル価格と、全てではないですが新しい間取りが発表されるそうです。

[693: 豊洲在住者]

新豊洲駅前について質問しましたが、まだ何も決定されてないそうです。

[694: 匿名さん]

駅徒歩５分のパークタワーより高い価格で、
買うほどのマンションではないな。

[695: 豊洲在住者]

ちなみに、今度の発表会ですが、すでに満席の会もあります。予約される方は早めが良いですよ。

[696: 匿名さん]

パークタワーは4丁目だよね。4丁目はごちゃっとしてて好きになれないなあ。

[697: 豊洲在住者]

あと、私が話を聞いた担当の方から価格は聞けませんでした。東雲の物件と迷ってるのですが、と聞いても、それより高いか低いかは分からない、と伝えられました。

[698: 匿名さん]

>>697

そこ、結構気になるところだよね

[699: 匿名さん]

シンボルみたいに、高くて売れ残りで、ネガの＊＊になったら面白いんだが(笑)

[700: 匿名さん]

とにかく東雲三井より大幅に安くなければ買う気は全くないという態度を示すことが重要。
それらが価格決定に影響与えます。